暂无

暂无

暂无

暂无

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

1.2-1.2

0.4-0.4元/平方米/月

暂无

地下70000元/个;

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

2005年11月04日

2002年09月01日

尚未公布

预售许可证待上传

预售许可证待上传

GX19-0104

2006年11月12日

2003年09月01日

尚未公布

暂无

70年

公寓：40年

暂无

大产权房

大产权房

暂无

暂无

2012年06月

1

1

1

高层

高层

独栋别墅,多层,小高层,高层

住宅

住宅

公寓,别墅,写字楼

7.1

1.59

2.1

1260户

暂无

10756户

158491㎡

6605㎡

1380545㎡

22254㎡

10533㎡

790042㎡

暂无

暂无

先导区复合型高尚居住区

车位总数:448车位数:地下448个;

暂无

6700

0.35

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

麓谷

采用市政管网直接供水和变频、无负压设备供水，水表到

暂无

IC卡水表，住宅干管采用钢塑复合管，支管采用PPR管

暂无

暂无

暂无

标志建筑:无
公园绿化:无 查找周边公园
自然景观:无
就医条件:附二医院\市妇幼保健院 查找周边医院
就学条件:桂花树小学 查找周边学校
商业环境:家润多生活超市 查找周边商场

暂无

中小学：麓谷明德学校幼稚园：30个班精英教育幼儿园(长沙规模最大)综合商场：2万平米综合商业中心医疗：社区医院餐饮：五星级酒店休闲：五星级酒店、保利高尔夫会所、保利高尔夫练习场公园：330亩保利麓谷体育公园

0,0

0,0

休闲：五星级酒店、保利高尔夫会所、保利高尔夫练习场

公园：330亩保利麓谷体育公园

五星级酒店、大型商业中心、九年制学校等.

无

暂无

330亩保利麓谷体育公园

无

暂无

330亩保利麓谷体育公园

附二医院\市妇幼保健院

暂无

社区医院

桂花树小学

快乐宝贝托管中心(星沙商业步行街),星沙盼盼中心小学,蓝天幼儿园(天华中路),英英幼儿园(星沙商业步行街),朗皓幼儿园,星辰幼儿园(兴隆路)

中小学：麓谷明德学校；

幼稚园：30个班精英教育幼儿园(长沙规模最大)。

暂无

天华路凉塘路口(公交站),凉塘路口(公交站),盼盼小学(公交站),经开区管委会(公交站),经开区(公交站),易初莲花(公交站)

项目可搭乘118路在保利麓谷林语东站下即可到达。

毛坯

毛坯

毛坯

装修情况:毛坯;
电梯数:45
安保系统:设置对讲系统；周边电视监控及红外线防越报警系统；
智能化设施:采用高速宽带网、可视对讲系统、电子巡更系统、电子防盗报警系统、IC卡水、电、煤气表、
电梯品牌:上海三菱
供水系统:采用市政管网直接供水和变频、无负压设备供水，水表到户；
空调新风系统:预留空调位
车库配置:448个
外墙:面砖;
外立面说明:现代建筑
大堂:墙面、顶棚888仿瓷涂料， 地面贴高级抛光砖；
走廊:公共走道为地面砖，楼梯踏步为水泥地面
车库电梯间:墙面为石材、玻璃等，天棚吊顶，地面为水泥沙浆找平
电梯厅:高级地砖
进户门:高级防盗入户门、其它门预留门洞，
窗材:窗为高级铝合金气密窗；

电梯品牌:合资
外墙:墙面砖
进户门:防盗门、塑钢窗
窗材:防盗门、塑钢窗

进户门：小高层/高层住宅，面向前室的入户门为防火门，其他为高级防护门

室内门：预留门洞

外门窗：普通铝合金窗框，中空玻璃

阳台

墙面：外墙涂料(非封闭阳台)/刮大白(封闭阳台)

地面：防水层，水泥砂浆找平(非封闭阳台)/水泥砂浆抹面压光(封闭阳台)

顶棚：刮大白

　　栏杆：铁艺栏杆

　　卫生间

　　墙面：水泥砂浆抹面搓毛

　　地面：防水层，水泥砂浆找平(每户仅做一个卫生间蹲位)

　　其他卫生间防水层到位只做到立管，支管住户自理，降板回填住户自理

　　顶棚：清水混凝土

　　厨房

　　墙面：水泥砂浆抹面搓毛

　　地面：水泥砂浆找平

　　顶棚：清水混凝土

　　厅、房

　　墙面：水泥砂浆抹面搓毛

　　顶棚：清水混凝土

　　地面：水泥砂浆找平

　　电气系统：安装白炽灯、开关、插座到位。每户容量按：90平米以内6KW、90～120平米8KW、120平米以上10KW。

　　采用IC卡电表，每二至三层一个电表箱集中设置于管道井内

　　给水系统：IC卡水表，住宅干管采用钢塑复合管，支管采用PPR管

　　排水系统：小高层/高层住宅采用UPVC排水管(无地下室住宅一楼排水独立排出户外)。

　　煤气：按煤气公司规定安装，分户计量。

　　电视：至弱电配线箱

　　电信：至弱电配线箱

　　安防系统：可视对讲安装厅内

　　宽带：至弱电配线箱

　　【公共部分】

　　外墙：外墙砖、局部石材、高级涂料。

　　外墙保温：墙体自保温、局部采用保温砂浆。

　　单元入口处：高级可视对讲系统

　　公用部位：小高层/高层电梯厅地面为天然石材，楼梯间为水泥砂浆面层；楼梯栏杆为铁艺栏杆

　　梯间墙面：刮大白。

　　梯间照明：楼道内设声、红外双控照明

　　小区安防系统：小区周界设摄像监控系统，中心园区设背景音乐。

45

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

湖南省新世界置业有限公司

湖南星兴房地产开发公司

湖南保利房地产开发有限公司

暂无

湖南星兴房地产开发公司

中国保利集团

湖南悦豪物业管理公司

暂无

保利物业

湖南省正大行房地产代理有限公司

暂无

深圳世联，一泰地产顾问

暂无

暂无

世联地产湖南分公司

项目介绍:项目占地面积22257.27平方米，项目一区为由三栋塔楼组成，一、二层为裙楼面积17500平方米，主楼为住宅面积约86000平方米。二区为写字楼建筑面积20429平方米，项目总投资32000万元。目前一区已建至17层，二区写字楼基本完工。

　　2005年11月26日，项目正式对外发售，正在热销中。
园林景观:空中花园

项目介绍:小区位于长沙经济技术开发区（星沙镇）的天华路与凉塘路交汇处，用地面积12000㎡，总建筑面积30000㎡，分别由"凉塘明月座"、"星沙名流座"、"日出天华座"三栋单体合围而成一个独立的封闭式商住小区。项目创意于体现都市现代生活的动静相宜和错落有致，同时追求满足消费者生活水平的提高--在居住上的舒适、便捷、安全以及个性化方面的要求，最终以物超所值的享受为消费者广泛认同和接受。「星兴佳园」"日出天华座"商业写字楼面临星沙镇南北向的主要交通要道--天华路，立面采宝石蓝色玻璃幕墙，高贵典雅，可谓星沙镇之地标；"凉塘明月座"和"星沙名流座"系住宅区，其户型结构分别有二室二厅二卫、三室二厅二卫、四室二厅二卫；户型面积从70㎡至170㎡，大小适宜，布局合理，南北双向通风、采光。自星沙通程商业广场和新一佳超市开业以来，「星兴佳园」更是凭借其所处的中心地段身价百倍，其升值空间不可估量。

保利麓谷林语项目总投资37亿元，占地面积1185亩。在该项目区域内，有200多亩规划保留的山体和自然水系，是城市内不可多得的天然氧吧。

保利麓谷林语拟建普通住宅、多层洋房、联排别墅、五星级酒店、大型商业中心、九年制学校等多种物业类型，规划总建筑面积115.46万平方米，其中住宅建筑面积106.03万平方米，规划户数约1.08万户，居住人口近4万人。建成后，将成为先导区规模最大的复合型高尚居住区之一。项目计划分为四期开发建设，其中一期开发建筑面积约35万平方米，分为A、B区，共34栋高层电梯住宅，包括11层住宅24栋、18层住宅3栋、33层住宅7栋，以及地下室建筑面积6.5万平方米。

做为麓谷高新区内唯一的综合体项目，保利•林语中心承载着繁华大河西先导区、繁华麓谷高新区的重任，以本项目为中心的周边5公里范围之内仅有部分社区性质的零散商业。综合体项目最区别于社区商业的主要点在于：与城市规模相匹配，与现代化城市主干道相联系，整合了城市中的商业、办公、居住、旅行、餐饮、会议、文娱于一体的功能性项目。在大河西真正有综合体之称的无非是位于滨江新城商圈的奥克斯广场、市府商圈的步步高广场+郡原广场以及溁湾镇商圈的通程商业广场一带。一个区域往往是因为有了城市级综合体而有了灵魂、有了聚散的目的地。正因为如此，保利•林语中心才资本承担起繁华大河西的重任，肩负起麓谷商圈的建设，与大河西先导区、麓谷高新区的建设同步。