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银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

1.2-1.2

2.0元/月/平方米

1.5元/月/平方米

高层1.60元/月/平方米，洋房1.00元/月/平方米

地下70000元/个;

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2005年11月04日

2016年09月07日

2009年04月25日

2011年05月08日

预售许可证待上传

长房售许字（2016）第0398号

长房售许字(2007)第6256号

长县售许字(2011)第0111号

2006年11月12日

2016年12月31日

尚未公布

2012年08月

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70年

70年

70年

暂无

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大产权房

大产权房

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2010年08月28日

暂无

2007年07月27日

1

1

1

1

高层

板楼,板塔结合,高层

高层

独栋别墅

住宅

住宅,别墅

住宅,公寓

别墅

7.1

2.94

5.87

1.3

1260户

1967户

731户

844户

158491㎡

387000㎡

103275㎡

100000㎡

22254㎡

117000㎡

14696.60㎡

98000㎡

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暂无

暂无

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车位总数:448车位数:地下448个;

1851

车位数:地下414个;

车位数:地上261个;地下214个;

0.35

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待定

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采用市政管网直接供水和变频、无负压设备供水，水表到

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标志建筑:无
公园绿化:无 查找周边公园
自然景观:无
就医条件:附二医院\市妇幼保健院 查找周边医院
就学条件:桂花树小学 查找周边学校
商业环境:家润多生活超市 查找周边商场

中小学：新天小学、明德中学幼稚园：万婴幼儿园、小风车幼儿园 医院：市中心医院、新韶路社区医院、长机医院周边商业：综合商场：大润发超市、天虹百货、新一佳超市、步步高超市、通程商业广场银行：工商银行、光大银行、农村信用合作社、招商银行、建设银行邮局：邮政新开铺营业厅

　　商业环境:马王堆蔬菜市场、水果批发市场、远大路口步步高超市、沃尔玛超市、大润发超市。

公园绿化:月湖公园

:医 院： 南方骨外科医院,市八医院,星沙医院，湘江医院，长沙县妇幼保健院

就学条件:湘龙小学,贺龙体校,机电职业技术学校,安全技术学校,师范专科学校,大众传媒学院等幼儿园： 金鹰卡通幼儿园丶诺贝尔儿童幼儿园，星沙中英文幼稚园

商 场： 通程商业广场，苏宁电器，聚鑫农茂市场，易初莲花,新一佳，金茂路菜市场

银 行： 农行,建设银行，兴业银行，交通银行，中国银行，招商银行

其 它： 农村信用合作社

0,0

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暂无

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无

湘江风光带

　　自然景观:浏阳河风光带。

公园绿化：月湖公园、特立公园、星沙公园

无

洋湖湿地公园

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月湖公园

附二医院\市妇幼保健院

医院：市中心医院、新韶路社区医院、长机医院

　　就医条件:旺旺医院、马王堆疗养院。

医 院： 南方骨外科医院,市八医院,星沙医院，湘江医院，长沙县妇幼保健院

桂花树小学

中小学：新天小学、明德中学

幼稚园：万婴幼儿园、小风车幼儿园

　　双星小学、火星小学、马王堆中学、田家炳中学

医院：湘龙小学,贺龙体校,机电职业技术学校,安全技术学校,师范专科学校,大众传媒学院等幼儿园： 金鹰卡通幼儿园丶诺贝尔儿童幼儿园，星沙中英文幼稚园

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书院南路，新韶西路，湘江大道，公交车134路到豹子岭站下车即可。

远大路,127、501、126、114、110、703、802、104、103等公交。

市内可乘坐星2路公交在贺湘龙小学站下车即可到达项目。

毛坯

毛坯

毛坯

毛坯

装修情况:毛坯;
电梯数:45
安保系统:设置对讲系统；周边电视监控及红外线防越报警系统；
智能化设施:采用高速宽带网、可视对讲系统、电子巡更系统、电子防盗报警系统、IC卡水、电、煤气表、
电梯品牌:上海三菱
供水系统:采用市政管网直接供水和变频、无负压设备供水，水表到户；
空调新风系统:预留空调位
车库配置:448个
外墙:面砖;
外立面说明:现代建筑
大堂:墙面、顶棚888仿瓷涂料， 地面贴高级抛光砖；
走廊:公共走道为地面砖，楼梯踏步为水泥地面
车库电梯间:墙面为石材、玻璃等，天棚吊顶，地面为水泥沙浆找平
电梯厅:高级地砖
进户门:高级防盗入户门、其它门预留门洞，
窗材:窗为高级铝合金气密窗；

毛坯

安保系统:有
外墙:250厚加气砼+外墙聚苯颗粒保温系统
进户门:钢质防盗门
窗材:塑钢中空窗
备注:电梯间及入户大厅精装修

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45

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湖南省新世界置业有限公司

长沙广悦置业有限公司

长沙鼎新房地产开发有限公司

湖南宏梦置业有限公司

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嘉里建设

愿景地产 人健企业集团

湖南宏梦卡通集团,浙江郡原地产有限公司

湖南悦豪物业管理公司

嘉里建设管理（上海）有限公司

美好愿京物业

湖南郡原绿城物业服务有限公司

湖南省正大行房地产代理有限公司

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自销

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项目介绍:项目占地面积22257.27平方米，项目一区为由三栋塔楼组成，一、二层为裙楼面积17500平方米，主楼为住宅面积约86000平方米。二区为写字楼建筑面积20429平方米，项目总投资32000万元。目前一区已建至17层，二区写字楼基本完工。

　　2005年11月26日，项目正式对外发售，正在热销中。
园林景观:空中花园

　　湘江雅颂居项目位于书院南路与新韶西路交汇处，省政府西面，一线台地滨江，与洋湖湿地公园遥相辉映。总占地面积约11.7万平米，建筑面积约38.7万平米，一期规划为12栋点式及板式建筑，沿江分布十六栋双拼别墅。

　　开发商长沙广悦置业有限公司是香港嘉里建设在湖南以房地产开发为主要经营内容的全资子公司。嘉里建设有限公司(港交所：00683)于1976年在香港成立，1996年在香港联合交易所有限公司上市,为马来西亚郭氏集团旗下嘉里集团的主要成员之一。嘉里建设专注于豪宅市场，并凭借优良的管理服务，成为香港最大的物业投资及发展公司之一。

　　郭氏集团于1974年香港成立嘉里控股有限公司(Kerry Holdings Limited)， 嘉里集团从事业务有食品加工、食用油、可口可乐瓶装厂、航运、货场、物流、金融、保险业、媒体、酒店、房地产等等，是亚太地区规模最大的多元化发展集团之一，在亚太区控股13家上市公司及在亚太区有强大的关系网络。

　　嘻哈,用一幢房子玩转美好生活.

　　山水华景2期由座——白金住宅、B座——精装钻石公寓、底商——黄金商业组成。山水华景位于长沙市中心城区东北部，南临远大一路，东靠古曲路(原名高岭路)，西侧、北侧接城市支路，地理位置优置，交通便捷。该项目由二栋高层构成，其中北栋28层，南栋住宅26层，公寓33层。小区建筑群体采用半围合方式，形成围而不合的向心性布局，组团以水景、绿化景观贯穿。该项目主要以商业、住宅、酒店式公寓、办公为主的城市价值群落。北栋为一期，已基本售罄，南栋为2期，全新推出。毗邻地铁2号线，城市交通更加便捷，辐射四路，未来升值潜力无限！不论自住还是投资，品质好、地段好才是硬道理！近8000余平米商业广场，地下车库，周边网罗芙蓉区政府、旺旺医院、马王堆疗养院，省邮电管理局、远大路口步步高超市、沃尔玛超市、大润发超市、双星小学，田家炳中学……；127,501,126,114,110,703,802,104,103等多条公交线途经此处，居家所需的医疗、教育、购物、出行方面都为你做最周全的考虑。

　　项目介绍:郡原居里位于长沙县城东北，潇湘西路以南，西接建设中的万家丽北路，东望长沙县公务员别墅区湘龙家园，距离长沙市中心城区约10公里。项目总用地面积178亩，总建筑面积11万平方米，包括宏梦卡通总部办公大楼丶艺术家工作室丶艺术家公寓丶卡通商业街丶卡通美术馆等。建成后的郡原·居里，集卡通节目制作丶形象展示丶产品研发丶创意设计丶学习体验为一体，不仅能够满足郡原·居里的快速发展，而且还可望成为辐射中部乃至全国的卡通产业和创意产业示范园区。郡原·居里还将依托宏梦卡通良好的品牌效应和创新实力，吸引一批高起点丶高质量的特色型创意企业入驻，形成区域优势产业集群。项目完成后将有助于展示湖南动画产业的总体水平和综合实力，可望成为我省文化产业的形象工程和亮点工程。

　　郡原居里是郡原地产精心打造的复合型低密度楼盘，项目坐落于万家丽北路与滨湖西路的交汇处，可搭乘星205、星二线至到营销中心，距离地铁5号线站点步行5分钟。项目占地157亩，总建面为10.9万平米，分二期开发，在售产品有洋房、高层、商业。楼间距达到了15-28米，洋房面积段130-210平方米，均价7000元/㎡，毛坯交付，目前已入住80%；二期在售产品有54㎡一房、72-76㎡两房、89㎡三房，4980元/㎡起，8月底交房。项目容积率1.32，建筑密度23.6%，绿化率40%，物业管理费高层1.60元/平方米/月，洋房1.00元/平方米/月，项目周边配套齐全，生活便利。

　　二、项目价值点

　　项目紧邻月湖公园而建，同时享有有特立公园、星沙公园的景观配套，环境清幽。

　　项目秉承西班牙建筑风格….原生木材搭建、西班牙陶瓦屋顶、复古手工肌理栏杆、20度的坡度设计，给人以舒适愉悦的居住感觉，

　　高层区含五大主题花园、300平米游泳池，洋房区含1000平米商业街、台湾知名幼教品牌——大地“宝贝尔”双语幼儿园，自身配套丰富

　　总结：一个定位为集舒适型居住和创意型工作于一体的新型复合型社区。

　　三、洋房价值点

　　1.排布层次：由东往西共有14栋，户型有88平米左右的两房，115-140平米的三房和150平米左右的四房，同时，还有四栋点式楼，顶楼为200多方的复式，户型非常丰富；

　　2.建筑风格：花园洋房是地中海风情建筑，建筑立面错落有致，同时色彩非常讲究，整个外立面颜色采用的是浅色调，并全部是手工制造；

　　3.建筑结构：采用的是框架结构，抗震性远远超过一般砖混结构；

　　4.施工细节：我们的外墙选择了有手工质感的外墙漆，圆弧的窗户线条、对木架构的制作用材，我们也选择了高造价的原木及防腐木，这些方面的用材造价均比一般的项目高出了一倍；

　　5.规划方面：设计师们经过反复的探讨，通过对各种建筑的取证，采取的欧洲BLOCK围合的形式，它使庭院相对完整，也兼顾了朝向的均好，真正做到了让房子长在树林里，处处有远景，户户有窗景。

　　四、高层价值点

　　1.户型设计：户型紧凑实用，得房率高；

　　2.通风设计：建筑是采用特殊的通风井设计，使得户户有朝南阳台，户户观景，户户通风，满足所有居住型的客户；

　　3.精装修：高层产品全为精装交付，装修采用高标准工艺，配件均为国内一线品牌(如：“多乐士”高级乳胶漆、“水墨江南”成品实木复合地板、“华鹏”墙砖等)；

　　4.居住舒适性：入户玄关预留鞋柜，客厅地板采用了华鹏高级玻化砖以及高档石材门槛，缝隙完美拼接，厨房墙面斜铺150*150高级仿古墙砖，卫生间墙面防污处理，地面防滑处理，主卧实木复合地板，定制实木模压门及门套，整体感觉舒适宜居，彰显生活品质；

　　5.交付时间：高层8月底精装交付，省去一切装修烦恼，即刻入住。