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银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

1.2-1.2

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2.8元/月/平方米

3元/月/平方米

地下70000元/个;

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2005年11月04日

2016年08月05日

2010年11月

2012年03月

预售许可证待上传

长房售许字（2014）第0627号

宁房售许字(2010)第0881-0898号

长先导房售许字（XD09)第0131-0142

2006年11月12日

2017年04月

2011年03月

2013年12月

暂无

70年

70年

70年

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暂无

大产权房

大产权房

暂无

2009年12月01日

2010年04月18日

2010年03月01日

1

1

1

1

高层

多层,高层

独栋别墅

小高层,高层

住宅

住宅,公寓

别墅

住宅,商业

7.1

2.8

0.47

2.96

1260户

5704户

152户

267户

158491㎡

765558㎡

60000㎡

35053㎡

22254㎡

287820.84㎡

122874㎡

13132㎡

暂无

暂无

暂无

暂无

车位总数:448车位数:地下448个;

3493

每户别墅有私家车库、小区内有停车位

158

0.35

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暂无

暂无

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暂无

麓谷

采用市政管网直接供水和变频、无负压设备供水，水表到

市政供水

二次供水

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暂无

暂无

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标志建筑:无
公园绿化:无 查找周边公园
自然景观:无
就医条件:附二医院\市妇幼保健院 查找周边医院
就学条件:桂花树小学 查找周边学校
商业环境:家润多生活超市 查找周边商场

综合商场：家乐福超市、嘉盛茂广场、华银旺和超市

银行：中国建设银行、招商银行、中国工商银行、中国银行、中国农业银行、雨花区信用

邮局：香樟路中国邮政

医院：长沙市中心医院、武警司法医院

幼稚园：金色梯田幼儿园

中小学：枫树山小学、37中、雅礼寄宿中学

公园：金洲湖国家湿地公园

商场：湖南裕田名牌折扣城

学校：望城县金海双语实验学校、长沙恒宇中等职业技术学校

休闲：中国首席乡村度假示范区

　　公园：麓谷生态公园

　　学校：航天中学 湖南商学院 湖南涉外经济学院

　　幼儿园：诺贝尔摇篮幼儿园 蓝猫幼儿园

　　医院：航天医院 中南大学湘雅三医院

　　商场：湘仪农贸市场 新一佳超市 航天农贸市场

　　银行：建设银行 工商银行

0,0

网球场：700㎡

沙滩泳池：1800㎡；

无边界泳池：1200㎡；

沙滩排球：350㎡，标准场地(16 * 8米)；

篮球场：620㎡，2个标准场地(28 * 15米)；

游泳池：标准室内泳池；

壁球室：120㎡，标准场地(9.75 * 6.4米)；

暂无

麓谷公园内已有的街铺以及项目自身的商业

无

木莲冲公园、圭塘公园

金洲湖国家湿地公园、凤凰山国家森林公园

麓谷生态公园

无

木莲冲公园、圭塘公园

中国首席乡村度假示范区

麓谷生态公园

附二医院\市妇幼保健院

长沙市中心医院、武警司法医院

湘雅三医院、省肿瘤医院、航天医院

附三医院、师大附属医院、长沙市三医院

桂花树小学

37中，雅礼寄宿中学、长沙民政学院

社区自建两个幼儿园、金海双语实验学校、长沙恒宇中等职业技术学校、岳麓山大学城

教育：金色梯田幼儿园、北京红缨幼儿园、麓谷中心小学、博才师大附中、明德中小学、东方红小学、湖南商学院、湖南涉外经济学院等，第一师范学院。

暂无

124路、旅2路、802路、临63路、临159路、临805路至北冲水库站下车即可到达该项目。

澜湾位于长沙市大河西先导区金洲大道旁，离长沙市中心五一广场约28KM，40分钟车程可达，离长沙市政府19KM，15分钟车程可达

可搭乘118路、18路在高新区管委会下车

毛坯

装修

毛坯

毛坯

装修情况:毛坯;
电梯数:45
安保系统:设置对讲系统；周边电视监控及红外线防越报警系统；
智能化设施:采用高速宽带网、可视对讲系统、电子巡更系统、电子防盗报警系统、IC卡水、电、煤气表、
电梯品牌:上海三菱
供水系统:采用市政管网直接供水和变频、无负压设备供水，水表到户；
空调新风系统:预留空调位
车库配置:448个
外墙:面砖;
外立面说明:现代建筑
大堂:墙面、顶棚888仿瓷涂料， 地面贴高级抛光砖；
走廊:公共走道为地面砖，楼梯踏步为水泥地面
车库电梯间:墙面为石材、玻璃等，天棚吊顶，地面为水泥沙浆找平
电梯厅:高级地砖
进户门:高级防盗入户门、其它门预留门洞，
窗材:窗为高级铝合金气密窗；

毛坯

暂无

结构：框架结构

　　外墙：面砖、涂料、石材、玻璃幕墙

　　内墙：品牌涂料

　　电梯：品牌电梯

　　通讯：电话线

　　门窗：铝型材

　　大堂：大理石地面，石膏板吊顶

45

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

湖南省新世界置业有限公司

长沙融科智地房地产开发有限公司

长沙新泓信房地产开发有限公司

湖南金荣企业集团有限公司

暂无

联想控股融科智地

长沙新泓信房地产开发有限公司

湖南金荣企业集团

湖南悦豪物业管理公司

第一太平融科

湖南锦鸿物业管理有限公司

长沙金荣物业管理有限公司

湖南省正大行房地产代理有限公司

长沙融科智地房地产开发有限公司

自销

暂无

暂无

暂无

暂无

湖南金荣置业

项目介绍:项目占地面积22257.27平方米，项目一区为由三栋塔楼组成，一、二层为裙楼面积17500平方米，主楼为住宅面积约86000平方米。二区为写字楼建筑面积20429平方米，项目总投资32000万元。目前一区已建至17层，二区写字楼基本完工。

　　2005年11月26日，项目正式对外发售，正在热销中。
园林景观:空中花园

　　融科东南海在长沙城市中心，精心营造出80万平米滨海度假情景住区，以“一核二轴三区”规划，合理布局1500米长的沙滩海岸、3600平米带状水景、1800平米沙滩泳池、1200平米无边界泳池、百余种珍稀树种、大型露天滨海运动场及高层瞰海住宅……

　　融科东南海二期在长沙城市中心，营造出80万平米住区，1500多米长的沙滩海岸、3600平米水景、1800平米沙滩泳池、1200平米泳池、百余种亚热带树种、大型运动场以及高层住宅……80万平米海生活，穿越这片海，归途即旅途。

　　融科东南海二期30余种户型，从70-260多㎡。大面积空间赠送以及露台和阳台的设计。

　　在项目规划之初，便将学校作为“重点工程“对待，专程考察国外先进的基础教育，层层筛选，最终携手长沙重点小学——校枫树山小学，在社区最优越位置精心构筑14000㎡，配置有24班的小学。并与幼儿园金色梯田深度合作，打造了占地面积达5700㎡，拥有15个班的大型幼儿园。

　　融科东南海三期前海天地，产品类型明显区别于一二期。一二期主要以高端住宅为主，力图打造一种让生活成为度假的理念。而我们一期滨海度假园林的实景呈现，我们的无边界沙滩泳池、来自三亚的海沙沙滩、各类运动场馆即是最好的证明。三期在一二期住宅基础上，一方面传承一二期的滨海度假元素，另一方面其作为一个全开放性的区域，是一个时尚的、活力的、青春的，主要针对向往融科东南海滨海度假生活的有追求的有梦想的青年族群。所以，三期承载的是青春的梦想。

　　三期前海天地由3幢SOHO公寓、一幢5A写字楼、海洋之心会馆和1.2万㎡高档主题商业街组成。目前我们首开的是NH4栋，该栋主要产品1-5楼为大平层，6-34层为标准层，4梯25户，由30-60㎡公寓组成。

　　三期由著名建筑设计单位澳大利亚柏涛设计，经反复修改论证，遵循人性化设计原则，兼顾小户型的宜居性和观景视野最大化，采用创意折板设计，户户飘窗赠送。折板造型、挺拔灵动的外立面、富有韵律感的建筑天际线相映成趣，给人以强烈的视觉冲击，尽显动感、时尚现代风范。

　　前海天地整个地块呈箭头形，地势起伏多变，遵循地块原生肌理原则，由南往北将打造成罕见的潮趣活力园林，多种时尚潮趣玩乐设施配置。滑板道、攀岩墙、室内恒温泳池、健身房等，长沙唯一潮流精英属地，更坐享融科•东南海一二期的成熟滨海度假园林、9大球类运动、长沙最大的无边界情景泳池、融科物业等配套，让小公寓也能享受大生活。

　　前海天地1.2万㎡的主题风情商业街，在今后不乏品牌商家入驻，让你享受楼上住家、楼下购物全方位生活体验。

　　同时，我们三期与其他公寓产品相比，具有最大的优势就是，拥有十年名校教育资源。为了给孩子更好的启蒙教育，融科•东南海携手国际知名幼儿园金色梯田，在中心最好的地块规划了建筑面积达4000平米，拥有15班的大型幼儿园。

　　项目规划之初，长沙融科更将学校作为“重点工程”对待，专程考察国外先进的基础教育，层层筛选，最终携手长沙重点小学——枫树山小学，在小区优越位置构筑14000㎡，24班的小学。

　　让您的孩子从3岁到十三岁，在家门口享受10年前沿基础教育，拥有下楼上学，放学玩沙的美好童年；更能让您节省接送小孩上下学的时间，让生活更加从容。

　　“2010年别墅综合实力前三强”“2010年最佳园林景观别墅” “2010年最具投资升值潜力别墅”

　　坡地起伏、层林叠嶂、波澜静谧，是为“澜”；

　　宁静旷远、悦目赏心、心神停驻，是为“湾”。

　　澜湾，以劳斯莱斯的精神造别墅，1636亩北美风情水岸独栋。

　　新泓信集团携手全球别墅规划建筑设计大师“美国道林”、全球前三甲亚洲首屈一指的园林景观设计团队“贝尔高林”倾情演绎。

　　踞长沙大河西先导区金洲大道门户位置、拥凤凰山国家森林公园(2159公顷)、揽金洲湖国家湿地公园(1838公顷)，邻长张高速；距市政府15分钟车程。沪昆高铁贯通东西、京珠高速连通南北，1小时抵达黄花机场。

　　项目分六期开发，总建筑面积89万平方米，规划有独立别墅、小院别墅、合院别墅、等纯别墅区，一期占地约184亩，建筑面积6万平米，独栋、小院、创新合院别墅总共152套。依托美国道林对北美文化和建筑风格的把握，澜湾建筑风情以美国独立别墅为蓝本，糅合北美的法式、英式、西班牙式、意大利式建筑精髓，将原创态度根植建筑理念。同时，博采世界建筑精髓，加以创造性的改良，关照每一位尊贵业主的极致感官体验，执着于精益求精的品质主义，甄选一砖一瓦，苛求于一根廊柱、一个线脚，以12款经典户型延续欧美经典别墅风格，将异国风情淋漓绽放。

　　尊重原生坡地地貌，八曲河与官桥河形成最天然的怀抱将澜湾揽入怀中。春水秋叶、夏花冬石，九级叠水、湖、溪、泉、瀑、潭、池……澜湾以上万吨黄蜡石，斥上亿元巨资营建长沙最华美最写意的水岸生活。先建园林基地只为精装园艺、妆点庭院，原产非洲家拉利海藻，30年树龄珍贵银杏、数千株世界各地名贵树木乔冠并举、花草相间、廊桥木栈、移步易景，人景呼应成就完美惬意的人生画卷。

　　澜湾对品质的用心与细节的专注，值得您拥有。

　　金荣央谷金座麓谷SOHO是由湖南金荣企业集团倾力打造的以公寓式办公为主体，辅以部分商业的SOHO建筑群，项目坐落在麓谷公园内，高新区管委会旁，占地20余亩，建筑面积3万多平米，由两栋酒店式公寓(16层、15层)、一栋商业(两层)以及两栋办公大楼(11层、13层)围合而成。

　　金荣央谷金座项目坐拥12万平米麓谷生态公园，八千平米人工湖，景观资源得天独厚；与高新区管委会、国税、地税、麓谷派出所为邻，金色田园幼儿园、麓谷中心小学、北师大博才附中、中国银行、工商银行、长沙商业银行均在步行5分钟的区域内，除区域内具备成熟的商业氛围以及项目已有的商业外，华银旺和超市以及规划中的沃尔玛超市也近在咫尺

　　金荣央谷金座麓谷SOHO的建设，填补了高新区核心区域的市场空白，建成后，不仅大大缓解了麓谷国际高新区核心区域内写字楼、公寓紧缺的局面，并将一举提升这一区域的商业环境及人居环境，为高新区核心区域内的建设、提质添砖加瓦。