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银行按揭贷款、一次性付款

暂无

银行按揭贷款、一次性付款

1.2-1.2

3.98元/月/平米

1.2元/月/平方米

1.20元/月/平方米

地下70000元/个;

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2005年11月04日

2012年10月20日

2010年09月18日

2011年12月17日

预售许可证待上传

长房售许字(2011)第0642号

长先导房售许字（XD10）第0299号

长先导房售许字（XD10）第0281号至0283号

2006年11月12日

2013年04月

2011年08月

2013年03月

暂无

70年

70年

70年

暂无

大产权房

大产权房

大产权房

暂无

2010年08月19日

2010年02月

2010年05月01日

1

1

1

1

高层

板塔结合,高层

高层

板楼,高层

住宅

住宅,商业,写字楼,商铺

住宅

住宅

7.1

6.69

2

2.80

1260户

255户

229户

2193户

158491㎡

1018300㎡

252400㎡

140776.70㎡

22254㎡

121800㎡

10523㎡

30259.48㎡

暂无

暂无

暂无

暂无

车位总数:448车位数:地下448个;

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总数135个:地面54个，地下81个

共1275个，地面160个

0.35

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

麓谷

含浦

采用市政管网直接供水和变频、无负压设备供水，水表到

暂无

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标志建筑:无
公园绿化:无 查找周边公园
自然景观:无
就医条件:附二医院\市妇幼保健院 查找周边医院
就学条件:桂花树小学 查找周边学校
商业环境:家润多生活超市 查找周边商场

商场：百联东方广场、春天百货、王府井等；

景观：橘子洲头、岳麓山、湘江等；

银行：工行、交行、央行、农行、中信银行、建行等

医院：第四医院、鸿业皮肤病医院等

　　中小学： 麓谷中小学、明德中小学、师大博才实验中学

　　公园：麓谷公园

　　幼儿园：麓谷幼儿园

　　公交车：118

　　医院：湘雅三医院，省肿瘤医院

　　银行：中国银行，工商银行、农信银行

　　白鹤小学、中医药大学、湖南大学、师范大学、中南大学、洋湖垸生态湿地公园、岳麓山、南郊公园、新一佳等

0,0

暂无

暂无

暂无

无

景观：橘子洲头、岳麓山、湘江等；

麓谷公园

岳麓山、洋湖垸生态湿地公园、南郊公园

无

景观：橘子洲头、岳麓山、湘江等；

麓谷公园

岳麓山、洋湖垸生态湿地公园、南郊公园

附二医院\市妇幼保健院

医院：第四医院、中医医院、鸿业皮肤病医院、口腔医院等；

湘雅三医院，省肿瘤医院

暂无

桂花树小学

学校：湖南大学、湖南师范大学、青少年宫等；

麓谷中小学、明德中小学、师大博才实验中学、麓谷幼儿园

白鹤小学、中医药大学、湖南大学、师范大学、中南大学

暂无

搭乘1、2、11、112、123、143、 368、406、707、803、804、 901、908、旅2、旅3路等多条公交到长沙轮渡站下车即可到达项目所在地,地铁1号线、2号线,五一大道,湘江中路,八一路。

乘坐118路可到达

项目可搭乘912、908 在中医药大学下车即可。

毛坯

装修

毛坯

毛坯

装修情况:毛坯;
电梯数:45
安保系统:设置对讲系统；周边电视监控及红外线防越报警系统；
智能化设施:采用高速宽带网、可视对讲系统、电子巡更系统、电子防盗报警系统、IC卡水、电、煤气表、
电梯品牌:上海三菱
供水系统:采用市政管网直接供水和变频、无负压设备供水，水表到户；
空调新风系统:预留空调位
车库配置:448个
外墙:面砖;
外立面说明:现代建筑
大堂:墙面、顶棚888仿瓷涂料， 地面贴高级抛光砖；
走廊:公共走道为地面砖，楼梯踏步为水泥地面
车库电梯间:墙面为石材、玻璃等，天棚吊顶，地面为水泥沙浆找平
电梯厅:高级地砖
进户门:高级防盗入户门、其它门预留门洞，
窗材:窗为高级铝合金气密窗；

精装修

　　结构：框剪

　　电梯：一梯三户

　　有线电视：有

　　电话：有

　　宽带网：有

　　液化汽：有

　　安全系统：有

　　停车位：135

　　会所：

　　供电：有

　　供水：有

毛坯

45

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

湖南省新世界置业有限公司

长沙开福万达广场投资有限公司

金荣企业集团

长沙恒天房地产实业有限公司

暂无

长沙开福万达广场投资有限公司

金荣企业集团

长沙恒天房地产实业有限公司

湖南悦豪物业管理公司

大连万达物业管理有限公司长沙分公司

金荣物业

湖南创欣

湖南省正大行房地产代理有限公司

暂无

暂无

深圳新地地产

暂无

暂无

暂无

暂无

项目介绍:项目占地面积22257.27平方米，项目一区为由三栋塔楼组成，一、二层为裙楼面积17500平方米，主楼为住宅面积约86000平方米。二区为写字楼建筑面积20429平方米，项目总投资32000万元。目前一区已建至17层，二区写字楼基本完工。

　　2005年11月26日，项目正式对外发售，正在热销中。
园林景观:空中花园

　　万达广场历经10年发展，已从第一代的单店、第二代的组合店，发展到第三代城市综合体。城市综合体是万达集团在世界独创的商业地产模式，内容包括大型商业中心、商业步行街、五星级酒店、商务酒店、写字楼、高级公寓等，集购物、休闲、餐饮、文化、娱乐等多功能于一体，形成独立的大型商圈，万达广场就是城市中心。

　　长沙开福万达广场位于长沙市开福区，东至福庆街、西长街，西至湘江大道，南至五一大道，北至潮宗街，项目占地约180亩，总建筑面积超过100万平米，项目总投资超过90亿元，是一个集高档购物中心、娱乐中心、高级酒店、商务酒店、时尚步行街、甲级写字楼等多种功能于一体的第三代城市综合体。它将全方位满足长沙市民衣、食、住、行等各方面的生活需求，在为人们提供“一站式”便利消费的同时，也极大提升了长沙市的商务档次和居住品质。长沙开福万达广场不仅会填补长沙大型城市综合体的空白，而且将带动城市商业的升级，提升长沙的城市形象。在开业后，长沙开福万达广场将为地方财政创造持续稳定的税收收入，新增大量就业岗位，完善城市配套，成为长沙市又一个新的商业、办公及娱乐中心。

　　金荣金领公寓项目位于长沙市国家高新产业开发区-麓谷国际工业园内(桐梓坡路与麓松路交叉处东南角)，北临桐梓坡路和千亩大盘-保利麓谷林雨，西临麓松路，地处高新产业开发区-麓谷的核心位置，周边大型企业众多：中联、威胜、安淳、长泵、梦洁、、长缆、拓维信息、日立电器等知名企业环绕周边，众多白领和高级蓝领群体孕育着庞大的住房需求。

　　湖南金荣企业集团有限公司创立于1996年10月，综合经济实力进入湖南民营企业前十强和中国民营企业500强。

　　是以国际国内贸易、现代物流、园区经济、房地产开发为支柱产业的多元化、国际化企业集团。

　　主要开发项目

　　醴陵——醴陵中央商业广场、醴陵阳三新城

　　长沙——金荣科技园、麓谷国际工业园、金荣誉峰翡翠花园、长机商住项目、金领公寓项目

　　麓谷国际工业园也是由金荣企业集团控股的麓谷科技孵化器公司开发的大型高科技产业园。

　　金领公寓项目净用地面积约16亩，地块呈长方形。

　　◆建筑密度： 21.67%(建筑占地面积/总用地面积)，容积率：2.0

　　◆总建筑面积：2.524万㎡，其中 住宅：1.463万㎡，公寓酒店：0.587万㎡，商铺：449㎡，地下车库3335.2㎡(不计入容积率)

　　◆绿化广场：4502㎡，绿地率36.82%

　　◆停车位135个，其中地面54个，地下81个。地下车库位于1#栋和2#栋的-1层，并相互联通，电梯直达。

　　户型 面积(㎡) 面积比例 实际户数

　　公寓式酒店 60-80 0.3 79

　　两室两厅一厨一卫 80/86 0.2 50

　　两室两厅一厨两卫 87 0.3 60

　　三室两厅一厨两卫 110 0.1 20

　　四室两厅一厨两卫 143 0.1 20

　　注：90㎡以下的为80% 1.00 229

　　◆土地性质和住宅性质：

　　1#栋40年土地使用年限，商业土地性质，公寓式酒店+6个底层商铺。

　　2#/、3# 栋70年土地使用年限，普通住宅。

　　◆本项目以北是2011年即将投入使用的明德中小学，东方红路以西，长川路以北是规划中拟建的延岗中学，长川路以南拟建一所小学，东方红路与桐梓坡路交界处是规划中的麓谷银滩商业广场，集休闲、景观、商业于一体的地标中心，地理位置十分优越。

　　◆项目布局：

　　项目由三栋10层小高层电梯楼栋组成，楼间距达到31-35米，底部设架空层，

　　使小区的视觉通透性和公共活动空间大大增加，同时也使低楼层房间舒适度增加。

　　小区与麓谷国际工业园生活配套区进行统一管理，即分区明确，又有机结合。通过建筑的合理布置——小区北部临街为商业楼宇，形成屏障；小区内东部留出开敞的空间——中心花园，作为小区的景观中心，并与东面的产业园职工倒班房宿舍共享；步行以及景观组织由中心发散，通达至住宅入口，形成一系列景观节点，达到景向结合，步移景异的现代生态居住社区。

　　◆户型设计：

　　本项目公寓式酒店套型设计考虑到入住客人的归属感和套型的自助使用便捷性，功能齐全，各功能区域划分清晰，互不干扰。争取为了南向的良好采光和屏蔽北向城市道路的干扰，交通走道布置在客房北面，南面则设计了双阳台使住客可以享受到小区内的景观绿化。

　　住宅户型设计最大限度的使户主具有良好的朝向与优美的景观。所有住户具有良好的朝向，南北通透，主卧和客厅都有南向采光和通风。设计使每户主卧免受噪音干扰、拥有良好朝向和景观。户型内外分区、动静分区、清污分区，方正实用。

　　最低9%的公摊率，堪比多层无电梯房，最大化的使用率，在长沙市同类电梯商业楼盘中屈指可数。

　　◆立面设计：

　　整个建筑造型生动活泼，错落有致，利用楼梯间、阳台、飘窗等形成建筑的虚实变化和丰富的光影效果。

　　住宅外墙采用棕红、棕黄色面砖和灰黄色涂料以及玻璃幕墙进行有机搭配，用色彩和质感上对比以达到均衡稳定的效果，色彩活泼跳跃、充满朝气，预示“金领”一族的勃勃生机。。。。。。卧室采用国内外较为流行的外飘窗，既扩大了室内空间，开阔了视野，又丰富了立面造型。在周围灰色调的企业建筑群中犹如地标一样醒目矗立。

　　◆公寓式酒店底层为商铺，层高4.5米；地下车库在1#、2#栋-1层，高4米，3#楼局部设置物业管理用房，小区西南角设一地埋式垃圾站。

　　◆各户型用电标准为6kw(40A)/户，专变供电(引入市政高压，经地下变电房二次变压)

　　◆层高：公寓式酒店3.0米，住宅2.9米，商铺4.5米。

　　项目占据麓南板块的龙头位置，紧邻学士联络线及岳麓山，是该区域中综合条件最为优越的地块之一。

　　项目占地111010㎡(合166.52亩)，总建筑面积达307710㎡，在麓南板块中建筑规模较大的项目之一；项目整体由6栋18-34层高层及26栋多层建筑组成，单体最高处达105米，是含浦科教园内最高的建筑群，勾勒出含浦完美的天际线。

　　按照开发商的构想，项目共分两期开发，一期先期启动26栋多层及1栋34层高层(现已竣工)，其余5栋高层建筑项目将作为二期滚动开发。地块现状为平整土地，拆迁及施工难度相对较少；地块内无山体分布、也无河泾流淌，景观资源条件相比并不突出。