网友评分 |
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综合评分63分97人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分89分402人参与 交 通：18分/20分 环 境：18分/20分 规 划：17分/20分 配 套：18分/20分 开发商：18分/20分 |
综合评分60分137人参与 交 通：14分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.2 |
住宅：1.8元/平米/月 |
1.5元/月/平方米 |
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车位费 |
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地下70000元/个; |
待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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长沙市雨花区曙光路56号 |
望城区政府对面（雷锋大道与望府路交汇处东南角） |
天心区友谊路35号(韶山路与友谊路交汇处) |
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交通状况 |
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曙光路,108路、134路,城南郡,长沙市中级人民法院,曙光中路,城南东路 |
乘W116、W204到望府路口站下，自驾从雷锋大道向北行驶至望府路口红绿灯右转即到项目，或从潇湘景观道向北到望府路口左转行驶1.5公里即到项目 |
北朝友谊路，东临韶山路，项目对面的井湾子北公交车站的公交线路多达20几条，可通往长沙市各个区域，友谊路上的地铁1号线站口也在小区的生活圈内，市内乘坐137路、152路、602路、805路、502路等公车到井湾子北站下车即可到达 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
1号线 |
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开盘时间 |
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2005年11月04日 |
尚未公布 |
2011年01月 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
2021-0013 |
长房售许字（2011）第9426号 |
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入住时间 |
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2006年11月12日 |
尚未公布 |
2011年12月 |
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产权年限 |
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暂无 |
住宅：70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2010年01月01日 |
2010年05月06日 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
联排别墅,高层 |
板塔结合,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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7.1 |
1.49 |
3.98 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1260户 |
1511户 |
744户 |
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建筑面积 |
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158491㎡ |
266216㎡ |
57404㎡ |
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占地面积 |
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22254㎡ |
133286.67㎡ |
15296.4㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
望城区省府旁临水多业态小区 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:448车位数:地下448个; |
1485 |
地上45个，共计347个车位 |
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车位配比 |
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0.35 |
1:1 |
0.5：1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
金星北路 |
暂无 |
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供水方式 |
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采用市政管网直接供水和变频、无负压设备供水，水表到 |
市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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标志建筑:无 |
暂无 |
购物：大润发、井湾子新一佳、红星步步高、林大步步高、家乐福等 餐饮：全家园、湘西部落、玉楼东、老妈厨房、辣得叫等 银行：建行、农行、工行、中国银行、兴业银行、浦发银行 学校：青园小学、红星小学、井湾子中学、三十四中、中南林科大、中南铁道学院、湖南中医学院药学院、湖南交通职业技术学院、湖南外国语职业学院、长沙商贸旅游职业技术学院 医院：市中心医院、博雅眼科医院、仁和医院 建材与家居：红星建材大市场、红星美凯龙、井湾子家俱城 休闲与市政配套：湘府文化生态公园、三馆一中心(省科技馆、省地质博物馆、省群众艺术馆、省青少年活动中心)、省植物园 公园：湖南省森林植物园、长沙市南郊公园 |
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内部配套 |
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0,0 |
幼儿园、商业 |
暂无 |
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周边景观 |
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无 |
史家湖、马桥河风光带、潇湘景观道、月亮岛 |
湖南省森林植物园、长沙市南郊公园。 |
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周边公园 |
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|
无 |
斑马湖公园、张家湖公园、大泽湖湿地公园 |
湖南省森林植物园、长沙市南郊公园。 |
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周边医院 |
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附二医院\市妇幼保健院 |
滨水新城医院、望城区人民医院、望城区妇幼保健院 |
市中心医院、博雅眼科医院、仁和医院。 |
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周边学校 |
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桂花树小学 |
斑马湖小学(湖南第一师范附小)、斑马湖长郡中学 |
青园小学、红星小学、井湾子中学、三十四中、中南林科大、中南铁道学院、湖南中医学院药学院、湖南交通职业技术学院、湖南外国语职业学院、长沙商贸旅游职业技术学院。 |
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周边交通配套设施 |
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|
暂无 |
公交：W204、W116望府路口站下 地铁：四号线望城区政府站(规划) |
地铁1号线，7、702、703、602、102、107、145、805、801、旅2、17、152、140、103、116、705等可到达(井湾子北下车） |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
框架结构，项目由全水系独栋组成。 共265户，一期59户。 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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45 |
2 |
暂无 |
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装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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湖南省新世界置业有限公司 |
湖南省湘雅置业发展有限公司 |
长沙凯风房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
聚融投资 |
长沙凯风房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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湖南悦豪物业管理公司 |
锦鸿物业 |
湖南创欣 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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湖南省正大行房地产代理有限公司 |
易居 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍:项目占地面积22257.27平方米，项目一区为由三栋塔楼组成，一、二层为裙楼面积17500平方米，主楼为住宅面积约86000平方米。二区为写字楼建筑面积20429平方米，项目总投资32000万元。目前一区已建至17层，二区写字楼基本完工。 |
朗诗麓岛座落于望城区政府对面雷锋大道与望府路交汇处，是朗诗集团入湘的首个精品力作——整个片区60%的地块临水，正对望城区政府新址，占据滨水新城黄金位置，项目占地面积约200亩，总建筑面积约16万㎡，二期主打93-118㎡小高层和128㎡电梯洋房，户型方正实用。赠送率高。 项目毗邻三条河西主干线：雷锋大道、金星大道和潇湘大道，地铁四号线将在项目附近设站点。项目紧邻雷锋大道，北望湘江，西北接望城区，东南至市区，往南3分钟车程即可达长沙市最大的名品城——奥特莱斯购物公园；往北3分钟即达望城繁华商业圈；距市政府约15分钟车程，全方位城熟生活一步到位，触手可得。 项目三面环水，江河湖三位一体，尽享天然生态宝地，项目地理位置极其优越，内部地势平缓，周边水流潺潺，尽揽优美公园景观资源。项目被两条河流围绕(西南方马桥河和张家湖)，三面环水，基本处于半岛状态。 项目所处的湘江新区滨水新城核心区规划中，定位湘江新区副中心、总部经济区；长沙产城融合新型城镇示范区；以创智商务、健康休闲、生态居住为主要功能的”生态创谷 、幸福水城”。项目凭借自身良好的规划和景观资源，将依托片区发展迎来强劲的价值提升空间。 |
凯姆国际，地处城南核心板块，东塘商圈和红星商圈辐射区域范围，是星城发展最快和潜力最大的区域之一，同时本项目坐拥都市干道韶山路和友谊路。 小区由三栋建筑风格简约明朗的高层组成，配有两层地下停车场和沿街商铺，内部为集中式中心精品园林,还配有一个篮球场，小区人车分流封闭式管理，项目周边拥有完善的生活配套，拥有20多条公交线路。 户型充分考虑购房者的需求，具备独特的优势，户型区间在70-125㎡之间，大宽面、短进深，栋栋坐北朝南，阳台与飘窗的完美配置，让每个角落都可尽享阳光沐浴。 |
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