网友评分 |
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综合评分63分97人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分65分152人参与 交 通：15分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分61分106人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.2 |
1.5元/月/平方米 |
暂无 |
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车位费 |
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地下70000元/个; |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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长沙市雨花区曙光路56号 |
开福区万家丽北路一段859号(金鹰影视文化城广电大楼北侧) |
长沙市天心区新姚南路222号（省政府西门往南800米） |
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交通状况 |
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曙光路,108路、134路,城南郡,长沙市中级人民法院,曙光中路,城南东路 |
搭乘122、132、136、158、501、701、704、901区间、915、 星205路到月湖公园站下车步行前往项目所在地，万家丽北路。 |
芙蓉南路、湘府路、新姚路、元树路（到芙蓉路仅1分钟车程）双地铁口，105、805、705路等公车可到达 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
1号线,2号线 |
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开盘时间 |
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2005年11月04日 |
2011年01月11日 |
2010年11月 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
长房售许字(2009)第7841号-第7873号 |
长房售许字（2010）第9612号 |
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入住时间 |
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2006年11月12日 |
2011年01月01日 |
2011年07月31日 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
暂无 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2008年01月01日 |
2009年01月 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
联排别墅,高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,别墅 |
写字楼 |
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容积率约 |
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7.1 |
2.0 |
3.79 |
|
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1260户 |
1610户 |
79户 |
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建筑面积 |
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158491㎡ |
374986㎡ |
56923㎡ |
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占地面积 |
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22254㎡ |
186815㎡ |
18093.12㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:448车位数:地下448个; |
1418个 |
281 |
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车位配比 |
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0.35 |
1：1.5 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
月湖 |
暂无 |
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供水方式 |
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采用市政管网直接供水和变频、无负压设备供水，水表到 |
变频加压到户 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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标志建筑:无 |
世界之窗、海底世界，五星级圣爵菲斯大酒店、湖南国际会展中心 |
三馆一中心，省政府 |
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内部配套 |
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0,0 |
暂无 |
自身配备高级私人会所、顶级中餐、多功能会议室、KTV、红酒吧，香港ATC设计组独创设计，品味高调超越5星级装修标准等 |
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周边景观 |
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无 |
月湖公园、世界之窗、海底世界 |
暂无 |
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周边公园 |
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无 |
月湖公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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附二医院\市妇幼保健院 |
163医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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桂花树小学 |
万婴幼儿园、湘龙小学、长沙大学、长沙大学附中 |
湖南省青少年活动中心诺贝尔摇篮幼稚园,青苹果幼儿园,科林堡幼儿园,湘水春天幼儿园,天心区博苑幼儿园,青园小学 |
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周边交通配套设施 |
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暂无 |
搭乘122、132、136、158、501、701、704、901区间、915、 星205路到月湖公园站下车步行前往项目所在地。 |
省青少年活动中心(公交站),省青少年活动中心北(公交站),省艺术馆(公交站),省文化厅站(公交站),省交通运输厅北(公交站),新姚路湘府路口(公交站) |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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45 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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湖南省新世界置业有限公司 |
湖南金鹰城置业有限公司 |
湖南立达人投资股份有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
湖南金鹰城置业有限公司 |
湖南立达人投资股份有限公司 |
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物业公司 |
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湖南悦豪物业管理公司 |
湖南影视会展物业管理有限公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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湖南省正大行房地产代理有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍:项目占地面积22257.27平方米，项目一区为由三栋塔楼组成，一、二层为裙楼面积17500平方米，主楼为住宅面积约86000平方米。二区为写字楼建筑面积20429平方米，项目总投资32000万元。目前一区已建至17层，二区写字楼基本完工。 |
归心苑地处广电版块中心，是真正的湖南广电产业，电视湘军大本营。项目位于万家丽北路一段859号，东临全国4A级景区，拥有600亩原始山林的长沙世界之窗、湖南首个高档社区“圣爵菲斯”，西靠600亩纯净水面的月湖公园，是座揽山水，景色怡人的中心地带。 纵观项目周边，东临万家丽路，北临工程兵大道，与长沙大学并列，南有三一大道城区段与城市主干道相连。项目区域交通便捷，区位优势明显，将成为集文化、教育、高科技、商贸、居住一体化的综合性区域。 设计优势： 项目在户型设计在充分研究长沙居住习惯的基础上，保持户型方正实用，通透明亮，积极引入南厅观念，使家庭白天的起居生活充满阳光；现代生活休闲时间大为增加，所以设计大客厅、大餐厅、大主人房、大景窗，引入美丽的水景山色，内部设计处处体现细致，所有房源两梯两户，纯板式结构，南北通透，各种空间为现代家庭生活提供了一个最佳的场所。 规划特色： 项目因地制宜，充分利用小区位置优势，借周边湖光山色，同时优化小区内声、光、热环境，精心营造绿化景观，合理组织交通网络，完善公建配套设施，利用主入口广场、入口大台阶、庭院架空层绿化形成的小区景观轴线产生丰富的空间层次，明确的空间序列，结合绿化、水体、景观小品为住户创造出舒展宜人、富有个性的空间效果，并在整个建筑体系中采用新材料、新技术、新设备、倡导节能、节水、节材、加大住宅产业化、模块化与智能化的设计力度，创造真正的人居园林生态小区。 |
御邦国际广场整体建筑由两座9层的方形建筑联接而成，方正端庄；内部为全框架结构，抗震性能良好；大堂、洗手间、电梯内部等公共空间均按超五星级酒店的装修标准打造，沉稳、气派的震撼视觉体验，媲美大使馆。 在外立面的设计上，御邦国际广场力求极致，采用全超白双银LOW—E中空玻璃幕墙。这种玻璃与热反射玻璃相比，可减少紫外线14%；与普通单片透明玻璃相比，可减少紫外线25%，并有高达5度的温差，而其透光率也达到92%上，能使办公室内采光照明及维持室温轻而易举，具有优异的环保性能，也因此造就其不菲价值。目前，全中国仅上海金茂大厦全楼使用，御邦国际广场此次在长沙首次引入，并辅以巴西、印度高级石材装饰，使建筑整体气质比肩国际地标。 |
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