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暂无

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暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

暂无

1.2-1.2

暂无

1.2元/月/平方米

1.4-1.8

地下70000元/个;

暂无

地上70000元/个;地下80000元/个;

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

2005年11月04日

尚未公布

2011年09月20日

2000年09月30日

预售许可证待上传

预售许可证待上传

长先导房售许(XD09)第0118号

预售许可证待上传

2006年11月12日

尚未公布

2012年12月

2005年08月30日

暂无

暂无

70年

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暂无

暂无

大产权房

暂无

暂无

暂无

2007年01月

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1

1

1

1

高层

暂无

联排别墅

暂无

住宅

暂无

别墅

住宅

7.1

1.8

1.4

0.4

1260户

暂无

990户

541户

158491㎡

316584㎡

160000㎡

178563㎡

22254㎡

205036㎡

124000㎡

446408㎡

暂无

暂无

暂无

暂无

车位总数:448车位数:地下448个;

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车位总数852个地上540个;地下312个;

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0.35

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1:0.9

1

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暂无

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麓谷

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采用市政管网直接供水和变频、无负压设备供水，水表到

暂无

采用市政管网直接供水和变频、无负压设备供水，水表到户

自动变频加压供水，每户设水表，管道安装到水表上。

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暂无

暂无

暂无

标志建筑:无
公园绿化:无 查找周边公园
自然景观:无
就医条件:附二医院\市妇幼保健院 查找周边医院
就学条件:桂花树小学 查找周边学校
商业环境:家润多生活超市 查找周边商场

公园绿化:秀峰山公园 查找周边公园
就医条件:金霞路门诊部 查找周边医院
就学条件:周南中学、戴家河小学 查找周边学校
商业环境:湖湘文化艺术品市场、纸业大市场 查找周边商场

　　学校：商学院

　　医院：附三医院

　　商场：华银旺和超市

　　其他：天顶公园，金峰公园，雷峰公园、市政府、天顶公园、金锋公园

标志建筑:无
公园绿化:省植物园 查找周边公园
自然景观:同升湖水库
就医条件:163医院 查找周边医院
就学条件:同升湖国际实验学校 查找周边学校
商业环境:小区内有超市 查找周边商场

0,0

0,0

超市;家政中心;娱乐中心;

0,0

无

秀峰山公园

天顶公园，金峰公园，雷峰公园、天顶公园、金锋公园

省植物园

无

秀峰山公园

天顶公园，金峰公园，雷峰公园、市政府、天顶公园、金锋公园

省植物园

附二医院\市妇幼保健院

金霞路门诊部

小区配套诊所、附三医院

163医院

桂花树小学

周南中学、戴家河小学

师大附中、长郡中学

同升湖国际实验学校

暂无

植基村(公交站),华宁路柏曹路口(公交站),植基小区(公交站),青竹湖桥西(公交站),国控湖南(公交站),芙蓉北路开顺路口(公交站)

目前可乘坐118路在玉兰路口下，309路雷锋大道口下

招呼站(公交站),同升湖路南(公交站),同升村村部(公交站),同升湖(公交站),同升村(公交站),同升路绕城高速口(公交站)

毛坯

暂无

毛坯

毛坯

装修情况:毛坯;
电梯数:45
安保系统:设置对讲系统；周边电视监控及红外线防越报警系统；
智能化设施:采用高速宽带网、可视对讲系统、电子巡更系统、电子防盗报警系统、IC卡水、电、煤气表、
电梯品牌:上海三菱
供水系统:采用市政管网直接供水和变频、无负压设备供水，水表到户；
空调新风系统:预留空调位
车库配置:448个
外墙:面砖;
外立面说明:现代建筑
大堂:墙面、顶棚888仿瓷涂料， 地面贴高级抛光砖；
走廊:公共走道为地面砖，楼梯踏步为水泥地面
车库电梯间:墙面为石材、玻璃等，天棚吊顶，地面为水泥沙浆找平
电梯厅:高级地砖
进户门:高级防盗入户门、其它门预留门洞，
窗材:窗为高级铝合金气密窗；

装修情况:毛坯;

装修情况:毛坯;
电梯数:2
安保系统:设置对讲系统；周边电视监控及红外线监控；
智能化设施:采用高速宽带网、可视对讲系统、电子巡更系统、电子防盗报警系统、IC卡水、电、煤气表、
电梯品牌:otis电梯
供水系统:采用市政管网直接供水和变频、无负压设备供水，水表到户；
空调新风系统:预留空调位
车库配置:340个车位
外墙:涂料;
外立面说明:现代简约
大堂:墙面、顶棚888仿瓷涂料， 地面贴高级抛光砖
走廊:墙面、顶棚888仿瓷涂料，楼梯踏步贴地砖；扶手为铁艺或不锈钢栏杆；
车库电梯间:墙面为石材、玻璃等，天棚吊顶，地面为水泥沙浆抹平
电梯厅:防滑地砖、墙面仿瓷涂料
进户门:入户为品牌子母防盗门，户内预留门洞
窗材:品牌塑钢中空玻璃窗。
备注:无

装修情况:毛坯;
安保系统:每户室内设置燃气泄漏探头、烟感探头、紧急求助按钮。
智能化设施:预留一个宽带网接口，两个电话接口，两个电视接口。
电梯品牌:无
供水系统:自动变频加压供水，每户设水表，管道安装到水表上。
空调新风系统:预留空调位
车库配置:541个
外墙:部分光面外墙涂料,部分粗砂麻面外墙涂料,部分贴外墙面砖
外立面说明:现代建筑
大堂:高级地砖
走廊:高级地砖
车库电梯间:无
电梯厅:无
进户门:高级防火防盗门
窗材:高级铝合金,铝合金外门窗(带纱窗)客厅,起居室,文娱室,餐厅,卧室(除固定大玻璃窗外)为双层中空玻璃,其余5MM厚单玻.固定大玻璃采用12厚的钢化玻璃.

45

暂无

2

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

湖南省新世界置业有限公司

湖南省湘诚新城置业有限公司

湖南省恒盛综合开发有限公司

长沙亚兴置业发展有限公司

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湖南长房(集团)有限公司

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湖南悦豪物业管理公司

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长房物业管理有限公司

长沙同升物业管理有限公司

湖南省正大行房地产代理有限公司

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长沙易居投资顾问有限公司

自销

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达观机构

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项目介绍:项目占地面积22257.27平方米，项目一区为由三栋塔楼组成，一、二层为裙楼面积17500平方米，主楼为住宅面积约86000平方米。二区为写字楼建筑面积20429平方米，项目总投资32000万元。目前一区已建至17层，二区写字楼基本完工。

　　2005年11月26日，项目正式对外发售，正在热销中。
园林景观:空中花园

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长房央墅为长房西郡的别墅、洋房板块。项目地处岳麓大道与雷锋大道交汇处。该路段属于市府板块，目前市府板块已经成为河西地区的行政办公中心，随着一批具有投资、办公价值楼盘的兴起，这里将成为河西地区的商务中心。相对与其他板块而言，市府区域是一个具有潜质性和成长性的板块，长房西郡具有较大的升值空间。

　　该项目由湖南省恒盛综合开发有限公司投资建设的中高档商品住宅小区。长房西郡位于市府板块，东临雷锋大道；南接麓景路与玉兰路，与麓谷高开区融为一体；西靠杜鹃路。项目占地面积84600平方米；总建筑面积约16万平方米；绿化率50%；容积率1.40；停车位设有地下、半地下车库，公共停车位三类。该项目分4期，共42幢，属于毛坯房，其中，一期共8幢，分为6幢多层、2幢电梯小高层；二期是由12幢电梯小高层组成

　　长房西郡交通便利，其教育配套设施同样毫不逊色，小区内配有幼儿园，将在年底开始动工，附近有阳明小学，师范附小也在规划中；临近航天中学、商学院。设计风格追随市场主流采用欧派风格，并且采取纯板楼式设计。

　　目前在售的二期物业管理费暂定为1.20元/平方米/月，停车位设有地下、半地下车库，公共停车位三种，车位比达到1：1，2008年8月31日交房。该项目分4期开发，预计第三期将在下半年开盘。

　　长房西郡在规划和户型设计上充分人性化，将开放性与私密性自然结合，设计者以大景观的理念为指导，把单纯的房屋设计变为场所和空间的设计。以天然山水美景、中式园林风情和独有30亩私家山体公园，将阳光生态多层美宅、一梯两户精品板式小高层和低密度花园山地洋房串成一体，既保证了业主生活和各组团之间的私密性，又提高了空间的使用率。外部空间通过前庭后院展开，与景观相配合形成有机建筑，实现了“在流动中体味空间”的特别构思。湛蓝的坡式屋顶，在檐口、线脚等细部均做了精心的处理，视觉上显得充实而富有感性。外墙采用经典三段式设计，劈裂砖和仿石建材展现出厚重、沉稳、典雅的气质。通透、明亮的落地窗、八角飘窗和观景大露台，使整个外立面变得轻灵、自然和有生气。从三面六角凸窗，超宽楼间距，超大观景阳台等，小区内中央湖景、山顶公园，再到会所，幼稚园、半地下车库，无一体现了长房西郡“和谐天境、山水领地”的内涵。

　　作为长沙两型社会先导区的核心区域，市政府已经决定把先导区建设成两型社会的示范区，高新产业的聚集区，适宜人居的新城区。根据长沙市政府实施的交通发展战略，地铁2号线一期工程将从2008年底开建，西起点就是麓谷路站。根据长沙的城市建设速度，地铁时代次中心并不是遥远的梦想，长房西郡的区位优势，也逐步体现。

项目介绍:湖南同升湖山庄综合开发项目是经长沙市计委、长沙市规划局、长沙市国土局"98年中国中西部地区对外经济技术合作洽谈会"上重点招商项目。 山庄占地近2300亩，环绕在近600亩碧波荡漾的同升湖四周。该地域一面长堤横卧，三面秀峰耸立、湖光山色、峰峦隐映、绿树成林、翔鸟声声，是日益现代化地城市中难得的一块充满诗情画意的自然山水，千年古城尚不为外人所知的一处"世外桃源"。 "湖南同升湖山庄"总体规划分为教育、休闲、居住三大功能区，总建筑面积约24万平方米。形成以高素质教育为龙头，集休闲娱乐、生活居住和完善配套为一体的生态 保护花园山庄，为子孙后代创造一个受教育的良好环境；为各界成功人士、港澳台商和长、株、潭三市人民提供一个优雅舒适的商务、会议、休闲居住胜地。 该项目总体红线图面积1400亩，另承包水库和部分山林占地900亩，共计2300亩，山庄第一期工程已全部完工，山庄的水电路工程土方工程学校上下管排水及自来水厂、污水处理厂已建设完毕并投入使用，投入资金约2亿人民币，其中规划建设的"同升湖国际实验学校"已于2000年秋季招生，现在校学生1600多名，逐步办成了湖南省教学条件最好，师资队伍最强，学生综合素质最高的社会办学重点试验学校，现在学校已被国家侨联命名为"海外华侨科教兴国实验基地"。在2001年的应届生高考中，我校更以100%的升学率高居全省榜首。 现在正在实施建设的智能化生活居住区，总建筑规划面积13万㎡，近400栋造型别致、风格独特的豪华别墅和复式公寓错落在依山傍水、绿树成荫的自然风景中，加上精心设计建造的沿湖马田广场、艾尔斯巨石公园、黄金海岸等精致景点和花草树木，使居住环境更加优美。尤其是山庄智能系统完全按照"全国住宅小区智能化系统示范工程"的最高标准--三星级标准建设。在同升湖山庄不仅可以享受湖光山色的自然风光和鸟语花香的温馨气息，还可以享受到星级的社区物业管理和全面的智能化管理。山庄的建设者们秉承"求新、求快、求强"的信念，在建设过程中大胆采用新技术、新材料，研究克服了施工过程中许多突发困难，涌现出了一批熟悉专业、技术过硬、勇于创新的施工管理人员。 整个同升湖项目建设开发理念是以环境保护为主题，在工程建设的过程中有计划、有层次地进行环境的生态开发。在项目建设的过程中，建设者们不但注意维护工程所在地的自然环境，还不断地养护和增加同升湖山庄的绿地，现在整个山庄的绿化率现在已达到了70%左右。整个同升湖山庄空气环境质量优良，别墅区的建筑容积率仅为0.398。 同升湖山庄以人为本、以环境为本的生态开发理念赢得了各阶层业主的一致好评和专业机构的肯定。2001年11月18日，中国房地产协会在人民大会堂授予了同升湖山庄"生态别墅社区成功开发典范"的称号。2001年12月16日又被各界专家和消费者评选为长沙市房地产三大明星楼盘之一。 "栽下梧桐树，引得凤凰来"，同升湖优美的自然风光和典雅的规划设计融为一体，吸引了全省乃至全国各地的业主纷纷落户。截止至 2002年底，整个楼盘的销售额达到了2.6亿元，销售收入为1.2亿元，开发面积达到12万平方米。 公司在不断地发展壮大，创造了可观的经济效益，同时也在业界和社会上产生了良好的反响： 2000年12月28日，房地产巨头、万科董事长王石来"同升湖山庄"考察，对其整体规划赞不绝口。 2001年2月18日，"中大思特（同升湖）管理论坛"在同升湖开坛。 2001年9月6日，美国熊猫电视台总裁李云飞博士慕名来同升湖参观。 2001年9月14日"周华健长沙助学演唱会"在同升湖畔热烈登场，3万多名观众到场观看。 2001年11月12日，同升湖举重队参加第九界全国运动会，为湖南体育代表团夺得第一枚金牌。 2001年12月2日，同升湖奥运村全面竣工并正式向五位湘籍奥运冠军赠送了五套价值100万元的豪华别墅。 2002年11月当选为湖南名盘十强。 2002年11月22日在中国（深圳）住交会上荣获"中国名盘五十强"的称号。 在各级政府和协作单位领导的支持和各界朋友的帮助下，湖南同升湖山庄一定能在较短的时间内，将宏伟规划蓝图变成现实，回报给社会，奉献给人民的将是一片新天地。

园林景观:山庄占地近2300亩，环绕在近600亩碧波荡漾的同升湖四周。该地域一面长堤横卧，三面秀峰耸立、湖光山色、峰峦隐映、绿树成林、翔鸟声声