网友评分 |
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|---|---|---|---|
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综合评分63分97人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分83分294人参与 交 通：17分/20分 环 境：18分/20分 规 划：17分/20分 配 套：15分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分62分95人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分77分645人参与 交 通：16分/20分 环 境：15分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.2 |
住宅：1.5元/平米/月 |
8元/月/平米 |
暂无 |
车位费 |
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地下70000元/个; |
300 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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长沙市雨花区曙光路56号 |
开福区芙蓉北路与北二环交汇处西南角 |
解放东路295号(解放东路和曙光路交汇处) |
武广高铁站北（劳动东路与花侯路交汇处东侧） |
交通状况 |
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曙光路,108路、134路,城南郡,长沙市中级人民法院,曙光中路,城南东路 |
搭乘159路到湖湘艺术品市场站下车或搭乘116、128路在兴龙村站下车即可步行到达项目所在地。地铁1号线，芙蓉北路，北二环。 |
138、112、139、107、602路在合峰电脑城站下即可到达项目。 |
花侯路、劳动东路、红旗路，公交348路、503路、148路(花侯路劳动东路口站)；地铁2、4号线；京广澳、沪昆、渝夏高铁；机场磁悬浮列车。 |
轨道交通 |
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暂无 |
1号线 |
暂无 |
2号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2005年11月04日 |
尚未公布 |
2012年04月 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
长房售许字（2012）第0160号；长房售许字(2012)第0159-0160号 |
长房售许字(2012)第0251号 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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|
2006年11月12日 |
尚未公布 |
2012年12月30日 |
尚未公布 |
产权年限 |
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|
暂无 |
住宅：70年 |
40年 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
2012年01月01日 |
2011年06月30日 |
尚未公布 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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|
高层 |
板塔结合,高层 |
高层 |
板塔结合,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,写字楼,商铺 |
公寓 |
住宅,公寓 |
容积率约 |
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7.1 |
3.0 |
9 |
3.0 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
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户数 |
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1260户 |
270户 |
暂无 |
1320户 |
建筑面积 |
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158491㎡ |
42500㎡ |
38000㎡ |
1000000㎡ |
占地面积 |
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22254㎡ |
12468㎡ |
5500㎡ |
480000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
北二环秀峰山公园旁刚需盘 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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车位总数:448车位数:地下448个; |
213 |
300个 |
5700 |
车位配比 |
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0.35 |
1:0.8 |
暂无 |
1:0.7 |
供暖方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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|
暂无 |
金霞 |
暂无 |
武广 |
供水方式 |
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采用市政管网直接供水和变频、无负压设备供水，水表到 |
暂无 |
暂无 |
市政环网供水 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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标志建筑:无 |
教育：新竹小学，青竹湖小学；周南、北雅中学、青竹湖外国语学校；医院：泰和湘雅医院，163医院银行：中行，农行，建行，工行休闲：600亩秀峰山森林公园 、沿江风光带娱乐：山水卿卿6000㎡商业综合体(招商中)，湘江世纪城购物广场、华润万家大超市、居然之家家具城、沃美影城、世纪金源大酒店、乐够KTV等小区内部配套商场 |
幼儿园：文化厅幼儿园、市政府机关幼儿园 小学：育英、育才、大同小学 中学：地质中学、长铁一中 银行：浦发银行、建设银行、交通银行、工商银行 医院：湘雅二医院 商圈：五一商圈、东塘商圈、袁家岭商圈、火车站商圈 机关：、派出所、邮政局、电信局等机关单位 道路：解放东路、曙光路、韶山南路、五一路 公交：139(南站至株易路口)、107(南站至火车站)、138(长沙至司门口)、602 企业单位：华天、通城大酒店、湖南大剧院、家润多、友谊百货 |
教育方面：项目自带3所幼儿园和一所小学，拟在小学斜对面代建一所初中，而目前项目附近还有南雅中学、广益中学。 医疗方面：现有黎托医院，芙蓉区政府对面旺旺医院，项目东面将建湘雅国际医院， 商业配套：万家丽路上有华润万家、沃尔玛、大润发；高铁央区商业有200万㎡的龙之梦商业中心、台商总部大厦。 休闲配套：项目东面将建滨江乐园，东南面有磨盆洲生态公园，西面有已建成的体育文化公园，包括省游泳跳水中心，省网球中心等。 |
内部配套 |
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|
0,0 |
项目自带6000㎡商业综合体 |
暂无 |
项目自带3所幼儿园和一所小学，拟在小学斜对面代建一所初中。 |
周边景观 |
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|
无 |
沿江风光带、秀峰公园 |
晓园公园 |
圭塘河风光带 |
周边公园 |
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无 |
秀峰山森林公园 |
晓园公园 |
460亩体育文化休闲公园、140公顷的天际岭国家森林公园 |
周边医院 |
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附二医院\市妇幼保健院 |
泰和湘雅医院，163医院 |
湘雅二医院 |
湘雅国际医院(规划中)、黎托医院、武警医院、旺旺医院 |
周边学校 |
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桂花树小学 |
小学：新竹小学，青竹湖小学； 中学：周南、北雅中学、青竹湖外国语学校 |
幼儿园：文化厅幼儿园、市政府机关幼儿园 小学：育英、育才、大同小学 中学：地质中学、长铁一中 |
6所幼儿园、砂子塘小学新校区、长塘里小学、枫树山小学、广益实验中学、雅礼雨花中学、市26中、广益实验中学、枫树山小学体育新城校区、省体育职业学院、省中医药中等专业学校、长沙航空职院、群众艺术馆、妇女儿童活动中心、文学艺术创作中心、社科活动中心 |
周边交通配套设施 |
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|
暂无 |
搭乘159等多趟公交到湖湘艺术品市场站下车、搭乘116、128路在兴龙村站下车即可到达项目附近，地铁1号线。 |
道路：解放东路、曙光路、韶山南路、五一路 138、112、139、107、602路在合峰电脑城站下即可到达项目。 |
劳动路、红旗路、长沙大道、花桥路等市政主干道环绕。目前有348、66、63、124、148、348、503、160路公交线路途经项目附近，在劳动路与花桥路的交汇处下车步行3分钟至项目营销中心。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
毛坯 |
全装修 |
暂无 |
电 梯 数 |
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45 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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湖南省新世界置业有限公司 |
湖南恒鑫置业有限公司 |
湖南省中城富通置业有限公司 |
湖南湘诚壹佰置地有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
香港东雄集团企业有限公司、亚太（中国）投资公司 |
湖南省中城富通置业有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
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湖南悦豪物业管理公司 |
观澜湖国际大管家机构 |
湖南省中城富通置业有限公司 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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湖南省正大行房地产代理有限公司 |
中原（湖南）房地产代理有限公司 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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|
项目介绍:项目占地面积22257.27平方米，项目一区为由三栋塔楼组成，一、二层为裙楼面积17500平方米，主楼为住宅面积约86000平方米。二区为写字楼建筑面积20429平方米，项目总投资32000万元。目前一区已建至17层，二区写字楼基本完工。 |
恒鑫山水卿卿 ，湖南恒鑫置业有限公司2012年高层力作，项目地处芙蓉北路与二环线交汇处西北角，总建筑面积42561平方米，共由2栋1+27层高层建筑和1栋7层综合商务办公楼组成半围合小区。项目东面秀峰山生态公园无遮挡近赏，西面眺望湘江，北面临鹅羊山公园散步之遥，地铁1号线2期工程规划近临本案，绝对的地理DNA证明着未来不凡升值空间。 恒鑫山水卿卿以自然、浪漫主义的设计理念，现代、简洁的表现手法，营造时尚、舒适、雅致、休闲的后现代居家氛围。 项目主推80-120㎡MORE+ 魔家空间创意户型，二梯四户和四梯六户的朗阔高端住宅设计，高品质筑造“公园里的i蜜社区”— 北城首创唯一通透式阳光外廊，独具匠心的LOFT上下创意空间、底层5.4米架空和1#栋4层挑高的空中花园、270度奢华景观视野。 专注建筑“内涵硬件”的同时，公司更不吝啬对“生活软件”的孜孜追求：一线品牌日立(中国)“HITACHI”电梯、美国“KEYLOCK”(digital door lock system) 指纹密码锁、“兴天下”数字化对讲系统、“熊猫”AAB高效轴冷成套的高智能供水设备、白金五星级“小天鹅戴斯酒店”背景的观澜湖物业大管家24小时服务等，给您360度质感生活，绝对是城市中青年领袖首选。 |
本项目总建筑面积34612平方米，地上27层，地下共两层，建筑物高度99.8米，结构形式为框架剪力墙结构，是集旅游、休闲度假和商务为一体的高星级酒店。以商务客房为主，二、三、四层为餐厅，五、六、七层为KTV，八层为会议厅，九层为行政办公用房、十至二十六层为标准客房，二十七层为复式豪华客房。所有公共场所按五星级酒店标准设计装修； 一、中央空调 1，根据酒店实际情况和功能需求，选择本土国际品牌—远大中央空调； 2，选用一台BZY250XD-H1-Fc远大250万大卡一体化燃气型溴化锂空调机组，一机三用，同时提供冷气、暖气、卫生热水。 3，远大空调机组所有材料、元件选用世界产商的产品，从最源头确保机组的稳定性、可靠性及寿命。 4，远大空调机组能做到25年质保期内全自动运行、无人值守、厂商远程监控，能及时发现机组故障并及时处理，不影响酒店经营； 二、热水系统 除空调机组提供卫生热水外，酒店顶层还加装了皇明太阳能热水系统，可提供高质量、高可靠性的卫生热水，确保酒店24小时充足的卫生热水； 三、电梯 1，酒店项目部通过对多家国际知名品牌电梯的对比分析，最终选取市场反应在运行方面相对稳定的上海永大日立电梯； 2，为确保酒店所有电梯安全、可靠、稳定的运行，酒店选取在安装、维保方面比较优秀的湖南日通电梯公司负责全面的采购、安装、维保； 四、智能化管理方面 1，酒店按五星级标准配备了楼宇自动化管理系统：自动调节室内空气质量；自动控制公共场所灯光系统；自动火灾报警系统； 2，所有公共区域做到全方位24小时监控和无线网络覆盖； 3，酒店所有部门可实现一卡通服务，包括停车场、客房、餐饮、娱乐和其它消费，做到方便、快捷； 4，酒店千兆光纤接入，光纤接至各楼层，保证各区域的网络畅通无阻； 5，接入移动、联通、电信的无线通信装置，保证整个酒店和地下停车场、电梯等特殊场所的通信不受影响； 五、能源部分 1，酒店供水采用无负压供水设备和备用水箱，可保证在市政供水紧张或暂时无水的情况下不间断供水； 2，配电系统采用双电源供电，确保不受市区限电影响； 六、外墙采用中空双钢化LOW-E玻璃和氟碳喷涂铝单板(类似汽车油漆)，并填充保温材料，在保证透光性的同时隔音隔热； 电梯：国际、国内一线品牌上海永日共7台，其中附二层至二十八层两台、一至二十八层两台2.5米/秒、一层至八层观光电梯两台、消防梯一台，单梯承载量1000㎏∕13人，候机时间不超过30秒。 供电：双电源，800KVA×2台专变，双路供电，办公面的供电容量在80W/㎡以上。 供水：24小时冷热水供应 |
万科是中国最大，最知名的房地产开发上市企业，世界500强企业，是全球最大的住宅开发企业。30年来万科已进入中国65个大中城市进行房地产开发，2013年已经进入了美国市场。在过去的2013年里万科也是持续保持了国内房地产销售量第一的头衔，继续领先千亿房企。 |
