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银行按揭贷款、分期付款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

1.2-1.2

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1.8元/月/平米

22元/月/平米

地下70000元/个;

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2005年11月04日

2013年06月01日

尚未公布

2013年01月

预售许可证待上传

宁住售许字(2011)第1129号

预售许可证待上传

长房售许字(2012)第0458号

2006年11月12日

2012年02月

2017年06月

2015年06月30日

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50年

住宅70年，商业40年

40年

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大产权房

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尚未公布

2015年10月

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1

1

1

1

高层

多层

板塔结合,高层

超高层

住宅

商业,写字楼

公寓

写字楼

7.1

2.8

3.5

6.9

1260户

280户

412户

7750户

158491㎡

612390㎡

90000㎡

199267㎡

22254㎡

261963㎡

18933㎡

7329㎡

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车位总数:448车位数:地下448个;

应设停车位74辆，装卸车位4辆，实设停车位58辆，装卸车位9辆。

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1598

0.35

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1：1

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采用市政管网直接供水和变频、无负压设备供水，水表到

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标志建筑:无
公园绿化:无 查找周边公园
自然景观:无
就医条件:附二医院\市妇幼保健院 查找周边医院
就学条件:桂花树小学 查找周边学校
商业环境:家润多生活超市 查找周边商场

通程大酒店、金牛广场，和一大酒店，经开区管委会，宁乡火车站，宁乡汽车站、宁乡轻轨站。

周边商业：人人乐，大润发。

周边医院：宁乡县人民医院，宁乡县中医院。

周边学校：宁乡县第一中学，玉潭中学，环球学校。

景观：浏阳河、圭塘河休闲风光带

医院：长沙旺旺医院、马王堆疗养院、黄兴医院、医大附二院等

学校：新世纪家园托儿所、市教育幼儿园、芙蓉区教育局幼儿园等、东郡小学 、育才第二小学、育英第二小学、马王堆中学、芙蓉长郡中学、田家炳中学、市二十六中学等。

商业环境：高桥综合批发大市场、大润发超市、沃尔玛超市、人人家超市、马王堆水果批发市场、马王堆蔬菜批发市场、杨家山建材批发市场、高桥建材市场、大汉建材批发市场等。

银行：中国银行、建设银行、招商银行、工商银行

5分钟车程直达五一商圈、侯家塘商圈、东塘商圈；

0,0

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79万综合体，自有2万平米国际时尚购物中心，集购物、娱乐、休闲一体，顶层设置天际泳池，打造长沙“上海新天地” ，满足一站式消费；37层以上为JW万豪酒店，配备华中地区唯一空中旋转餐厅

无

1.5万平米的中央大广场

园区隔街就是千亩金洲湖湿地公园；

浏阳河、圭塘河休闲风光带

湘江、岳麓山、橘子洲、杜甫江阁、四羊方尊广场

无

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浏阳河、圭塘河休闲风光带

湘江、岳麓山、橘子洲、杜甫江阁、四羊方尊广场

附二医院\市妇幼保健院

医疗--宁乡县人民医院、县中医院和县妇幼保健院等一批专科医疗院所提供医疗和健康咨询服务。县城50公里范围内有湖南湘雅医院、省人民医院等著名医疗机构。湘雅三医院距金州新区25公里，为长沙想市外商定点服务医院。

长沙旺旺医院、马王堆疗养院、黄兴医院、医大附二院等

长沙市第三医院、尚美妇科医院、地质医院

桂花树小学

教育--宁乡县城有5所高级中学、8所初中、28所完全小学和大批幼儿园。目前实行汉语与英语双语教学的有宁乡一中、实验中学、金海中学。外来员工子女与本地居民子女入学实行同等待遇。目前有3所大专职业教育学院，30多所职业中等专业学校和职业高级中学为企业进行员工培训。宁乡县职教中心为省示范性县级职教中心。

新世纪家园托儿所、市教育幼儿园、芙蓉区教育局幼儿园等、东郡小学 、育才第二小学、育英第二小学、马王堆中学、芙蓉长郡中学、田家炳中学、市二十六中学等。

长郡中学、第一师范第一附属小学

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公路——金洲大道、319国道、泸渝高速(长张高速)、京港澳高速复线(长湘高速)

铁路——石长铁路、洛湛铁路穿境而过，距宁乡货运站不足1公里。

空运——距长沙黄花机场70公里，驱车50分钟可达。

航运——距长沙霞凝港35公里，全年可通千吨级货轮。

轻轨——本项目距宁乡轻轨站点不足1公里。

公交站：122路丶912路丶603路丶143路丶114路丶110路丶405路丶142路丶156路、317路在朝晖路口(五一驾校)站下车，即可到达项目。

地铁线：2号线

书院路，乘坐1、101、122、134、134区间线、139、160、804、901、 908西线、908路东线等多路公交车到碧沙湖站下车，地铁1号线到南湖新城站下。东西方向： 书院路、湘江中路；南北方向： 南湖路、过江隧道、劳动西路

毛坯

装修

毛坯

装修

装修情况:毛坯;
电梯数:45
安保系统:设置对讲系统；周边电视监控及红外线防越报警系统；
智能化设施:采用高速宽带网、可视对讲系统、电子巡更系统、电子防盗报警系统、IC卡水、电、煤气表、
电梯品牌:上海三菱
供水系统:采用市政管网直接供水和变频、无负压设备供水，水表到户；
空调新风系统:预留空调位
车库配置:448个
外墙:面砖;
外立面说明:现代建筑
大堂:墙面、顶棚888仿瓷涂料， 地面贴高级抛光砖；
走廊:公共走道为地面砖，楼梯踏步为水泥地面
车库电梯间:墙面为石材、玻璃等，天棚吊顶，地面为水泥沙浆找平
电梯厅:高级地砖
进户门:高级防盗入户门、其它门预留门洞，
窗材:窗为高级铝合金气密窗；

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毛坯

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45

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23部国际品牌电梯

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湖南省新世界置业有限公司

湖南妙盛企业孵化港有限公司

长沙中惠置业发展有限公司

长沙南湖广场置业有限公司

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湖南悦豪物业管理公司

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湖南晟源物业管理有限公司

保利物业公司和金钥匙物业公司

湖南省正大行房地产代理有限公司

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深圳世联地产顾问股份有限公司

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项目介绍:项目占地面积22257.27平方米，项目一区为由三栋塔楼组成，一、二层为裙楼面积17500平方米，主楼为住宅面积约86000平方米。二区为写字楼建筑面积20429平方米，项目总投资32000万元。目前一区已建至17层，二区写字楼基本完工。

　　2005年11月26日，项目正式对外发售，正在热销中。
园林景观:空中花园

　　湖南妙盛国际企业孵化港，位于长沙市宁乡县，其南临一环东路，西临东升路，北临新康大道，其优越的地理条件，使得新建的工业园势必成为工业新星。场地内地势平坦，交通便利，水、电、气、通讯等基础配套设施比较完善，为厂区的开发建设提供了良好的外部环境。

　　湖南妙盛国际企业孵化港，该项目拟进行分期建设，本次设计范围为一期工程，主要有2#栋物流中心；3#栋综合楼；4#、5#、7#、8#、9#、10#栋工字型多层厂房；6#、11#栋多层厂房以及北向主要出入口的大门设计。用地面积261963.23平方米、可建设用地面积238589.43平方米、总建筑面积612390.21平方米。

　　一期总建筑面积206469.91 平方米、其中2#物流中心建筑面积31358.60平方米、3#综合楼建筑面积24584.57平方米、4#多层厂房建筑面积19924.88平方米、5#多层厂房建筑面积19924.88平方米、6#多层厂房建筑面积18349.13平方米、7#多层厂房建筑面积15062.48平方米、8#多层厂房建筑面积17007.44 平方米、9#多层厂房建筑面积20897.36 平方米、10#多层厂房建筑面积20897.36平方米、11#多层厂房建筑面积18349.13平方米、大门建筑面积114.08平方米、总建筑占地面积97141.79平方米。

　　2#栋物流中心为6层，建筑总高度23.55m，耐火等级为二级，按抗震烈度6度设防，建筑使用年限为50年。3#栋综合楼为7层，建筑高度23.8m,耐火等级为二级，按抗震烈度6度设防，建筑使用年限为50年。4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#栋为多层厂房，建筑高度均<24米，耐火等级为二级，按抗震烈度6度设防，建筑使用年限为50年。

　　该用地范围内主要建筑是以高层综合楼(及孵化器)、多层厂房、综合楼、物流中心及其相应的为生产、生活配套用房组成。通过对该工业中心使用功能和用地周边环境的分析，将该用地划分为三个区，北面临新康大道为一个区(含有孵化器、物流中心及综合楼),东面及南面为多层厂房区(含大学生创业园和留学生创业园)，中间及西侧为工字型多层厂房区，并按区域的划分来设计主要人车流线。用地内部环状道路，在便捷了车流的同时将各个区域紧密联系，保持各个区域的畅通。生产区主要道路宽12米，次要道路宽7米，便于生产设备和产品的运输便捷。

　　综合楼和物流中心、生产区主要出入口布置于北侧，该区位于有较好的交通条件，既可以服务基地内部又可以服务对外，较大地发挥了利用价值。

　　整个建筑成方形排布，使中心部位形成一个大面积的绿化广场，且车道围绕建筑环状布置，使交通十分简捷、畅通互不干扰。扩大了城市路厢的空间层次感和扩大生活区规模空间感。周边大面积的绿地，更利于生产环境的优化。

　　1、1.5万平米的中央大广场；

　　2、超高超阔星级酒店式大堂；

　　3、全线一级品牌建材；

　　4、多层带行车通道，每层安装有“牛腿”，能实现行车的横向与竖向无障碍运行；

　　5、货车直接开到大堂电梯门口，行车和轻(钢)轨直接送货进、出电梯；

　　6、湖南唯一开通天燃气和蒸汽的工业园；

　　7、规划建设5栋独立的配套公寓、2个大型餐厅、8个露天运动场以及1条微型商业街；

　　8、园区隔街就是千亩金洲湖湿地公园；

　　9、创业导师团提供全方位孵化服务；

　　10、高档沙龙会所形成企业交流圈；

该项目位于芙蓉区人民东路与古曲路交汇处东北角，东临浏阳河休闲风光带，西临芙蓉区政府，由七栋12-33层的高档商品房组成,户型有一室至四室以及复式住宅，面积50-220 m2；地铁2号线人民东路站位于此，周边生活配套齐全,是一个成熟、温馨宜居的高档商、住小区,现已进入规划报建阶段，预计2013年底业主可入住。

　　1.占据 “长沙的维多利亚港”---滨江中心区，长沙高新发展、华远华中心、开福万达广场、复地昆玉国际、北辰三角洲，大牌开发商云集于此，预计2015年整个将成型，成为长沙的“交易场和名流圈”；南湖新城，大长沙滨江中心区,滨江中心区门户核心，长沙时代进程新重心。235米滨江写字楼盛世首发,巅峰商务作品，实力企业至高战略平台。诚邀光临品鉴,咨询电话：0731-88703999。

　　2.保利国际中心处于南湖路与湘江中路交汇处东北角，是整个南湖新城的“南门户”，与橘子洲头遥相呼应。和滨江沿线其他项目不同，除了可以享受湘江、岳麓山、橘子洲、杜甫江阁、四羊方尊广场等历史人文景观外，保利国际广场是长沙唯一一个零距离享受毛主席头像这样的政治景观的综合体项目，稀缺性可见一斑；

　　3.地铁4号线上盖物业，直通过江隧道，加上南湖新城本身规划的“五横三纵交通路网”，经过测算，您5分钟可到五一、侯家塘、东塘三大商圈和中心商务区；20分钟到达省、市政府及铁路枢纽，35分钟到黄兴机场；

　　4.采用豪布斯卡设计理念，规划了超甲级写字楼、JW万豪五星级酒店、国际街区、商务公寓以及高尚滨江住宅，一站式满足 “办公、生活、休闲娱乐、贵宾接待”的需求

　　5.外立面采用的目前长沙高端项目才采用的单元式双层Low-e玻璃幕墙，具有气密性、水密性好、隔音降噪防辐射、采光度高等优点；

　　6.名师倾力设计尊贵大堂，11.5米挑高，约700㎡，这种尺度在长沙目前的写字楼中非常罕见，充分彰显您企业的实力。

　　7.配备23部国际一线的进口高速客梯，相当于每两层配备一部客梯，即便是上下班高峰期，等候电梯时间在30秒以内，大大提升企业的商务效率。

　　8.大堂和电梯口均设置了门禁系统，大厦工作人员需凭卡出入，力求用科技为您塑造最优的私密办公体验。

　　9.标准层层高最高达4.5米，地面配备OA网络地板，并采用大开间无柱设计，不仅可以让员工充分享受阔绰的层高，而且可以根据企业需要灵活布线、布置办公桌椅，最大化满足您的个性化需求

　　10.长沙首座“五星级”标准地下三层停车场，地面材质则采用防滑耐磨的进口环氧树脂，配置停车场入户大堂，停车位多达1600个车位，每50㎡就配备一个停车位，是目前整个长沙市停车位配备最充足的项目。

　　该项目其他别名：保利南湖广场、长沙保利国际中心、保利国际广场写字楼、保利国际广场