网友评分 |
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综合评分68分164人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分62分94人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：1.8元/平米/月 |
别墅：4元/平米/月；住宅：3元/平米/月 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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长沙市开福区听泉路199号 |
岳麓区梅溪湖环湖路798号(银杏公园东侧) |
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交通状况 |
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地铁5号线鸭子铺站约800米、三一大道、万家丽高架+东二环 |
公交：w201、地铁2号线、长沙汽车西站枢纽中心 |
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轨道交通 |
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5号线 |
2号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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长住建售许字（2022）第0223号 |
长房售许字（XX16）第0111号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2021年08月15日 |
2013年12月31日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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叠拼别墅,高层,洋房 |
联排别墅,叠拼别墅,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,公寓,别墅 |
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容积率约 |
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1.2 |
4.00 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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704户 |
681户 |
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建筑面积 |
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670000㎡ |
148000㎡ |
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占地面积 |
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454053㎡ |
46023㎡ |
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一句话描述 |
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浏阳河畔·低密墅区毛坯高层 |
打造长沙城市豪宅新标杆 |
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车位数 |
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839 |
1079 |
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车位配比 |
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1:1.2 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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四方坪 |
梅溪湖 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
交通：项目紧邻地铁2号线麓云路站，长沙汽车西站距项目不到2公里，多条公交线路通达全市教育：长郡中学、师大附中、周南中学、博才小学、梅溪湖实验小学等17所名校环伺四周文娱：节庆岛(亚洲特大音乐喷泉广场)，投资20亿，湖南省梅溪湖国际文化艺术中心，湖南歌剧院、室外剧场等等商业：步步高商业广场、达美中心大型商业综合体、金茂国际商业广场、罗马商业广场等近100万㎡大型商业综合体尽在咫尺医疗：湘雅医院、妇女儿童医院、梅溪湖各医院景观：桃花岭公园、银杏公园、儿童乐园、杨梅公园等多个公园，更有占地3000亩的梅溪湖水域。 |
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内部配套 |
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全龄段儿童乐园、健身运动场地、邻里交流场地、休闲中庭、礼仪广场、宅间花园、多功能会客厅等 |
会所 |
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周边景观 |
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2000亩月形山、世界之窗、海底世界、月湖公园、中国V谷景观轴 |
3000亩梅溪湖、桃花岭公园、梅岭公园、体育公园、儿童乐园、节庆岛(亚洲特大音乐喷泉广场)，投资20亿，湖南省梅溪湖国际文化艺术中心，湖南歌剧院、室外剧场等等 |
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周边公园 |
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月湖公园 |
梅岭公园、杨梅公园、体育公园、儿童乐园、桃花岭公园 |
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周边医院 |
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长沙捷奥医院、医院解放军九二一医院(原163医院)、马王堆医院、芙蓉区妇幼保健所 |
湘雅医院、梅溪湖各医院、妇女儿童医院 |
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周边学校 |
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自建幼儿园，清水塘溪泉湾小学、朝阳中小学(在建中） |
长郡中学、师大附中、周南中学、博才小学、梅溪湖实验小学等17所名校环伺四周 |
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周边交通配套设施 |
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地铁5号线鸭子铺站约800米、三一大道、万家丽高架+东二环 |
公交：乘坐W201、916区间线可到达项目 地铁：地铁2号线延长线麓云路站 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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湖南信远智邦置业有限公司 |
湖南新达美集团 |
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投 资 商 |
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湖南高速公路集团有限公司 |
湖南新达美梅溪房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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湖南高速物业发展有限公司 |
长沙市至美物业服务有限责任公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
长沙揽运房地产营销策划有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
乐观机构 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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金色溪泉湾项目是由湖南省高速公路集团有限公司下属二级公司湖南信远智邦置业有限公司开发的高档墅质社区，项目位于万家丽北路与浏阳河大桥的东北角(原市苗圃基地)，南临浏阳河，属于金鹰月湖板块，拥有大面积的原生态园林苗圃，自然环境优美。 项目总占地681.08亩，总建筑面积约67万方。其中281.08亩为高层住宅，399.92亩为别墅，总容积率为1.2(目前高层容积率约为2.4，别墅约为0.38)，项目目前开发三期，一期开发高层4栋，分别为1,2,3,19栋，别墅四个组团，A、B、C、D组团(分别是独栋、双拼、联排、庭院)，共计96套均已售罄；二期开发小高层4栋，分别为12,13,14,15栋，商业2栋，别墅两个组团，产品类型有联排、双拼及独栋，面积区间为243㎡-373㎡，目前已全部交付并投入使用； 现推出的是三期高层7栋，面积区间为110-237平米的三房，四房；后期会推出洋房、叠墅。(面积价格待定) 金色溪泉湾项目是由湖南省高速公路集团有限公司下属二级公司湖南信远智邦置业有限公司开发的高档墅质社区，湖南省高速公路集团有限公司是经省人民政府批准设立的功能类国有独资公司，注册资本300亿元，拥有全资、控股二级公司40多家，是一家以投资、建设、运营三大核心业务为根基，以高速公路服务区、金融服务、物联网、工程、资产(土地)经营、文化旅游等六大产业经营板块为支撑的大型国有企业。湖南信远智邦置业有限公司成立于2003年12月，是一家以自有合法资产进行城市、园区、社区建设、基础设施建设以及文化、旅游、酒店行业的投资；物业管理；房屋租赁；园林绿化工程服务；室内外装饰设计、施工等为主营业务的国有企业。 |
达美溪湖湾项目地处大河西先导区梅溪湖国际新城，享临湖景观。 项目南眺岳麓山、桃花岭公园，北临龙王港风光带，体育公园、儿童乐园位于项目西侧，东邻 2号线麓云路站。 达美溪湖湾项目总占地面积46023㎡，总建筑面积14.8万㎡，建筑以法式和现代风格为主，产270-370㎡法式别墅，140-220㎡平层大豪宅。别墅、平层豪宅依地势由南往北，确保每户尽享3000亩梅溪湖美景。小区 布置公共水景和休闲步道；各入口处布置景观节点，打造休闲运动交流场所，下沉广场、绿荫休闲活动区、运动健身场地等。 |
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