网友评分 |
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综合评分58分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分86分724人参与 交 通：17分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：18分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5-1.5 |
暂无 |
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车位费 |
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地上25000元/个;地下60000元/个; |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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长沙市雨花区韶山路355号 |
韶山路中段香樟路469号(民政学院东面) |
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交通状况 |
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韶山路、曙光路,6、7、104、202、131、112、138、139、146、348、368、602路,曙光路,城南路,韶山路,人民中路 |
香樟路，韶山路。乘坐124路、旅2路、802路、临63路、临159路、临805路到北冲水库站下即到。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2003年09月25日 |
2016年08月05日 |
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销售许可证 |
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长房售许字（2003）第2439 |
长房售许字（2014）第0627号 |
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入住时间 |
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2004年10月01日 |
2017年04月 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2009年12月01日 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
多层,高层 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅,公寓 |
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容积率约 |
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2.20 |
2.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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526户 |
5704户 |
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建筑面积 |
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168920㎡ |
765558㎡ |
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占地面积 |
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69389.13㎡ |
287820.84㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:535车位数:地上135个;地下400个; |
3493 |
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车位配比 |
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0.56 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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二次加压供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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标志建筑:无 |
综合商场：家乐福超市、嘉盛茂广场、华银旺和超市 银行：中国建设银行、招商银行、中国工商银行、中国银行、中国农业银行、雨花区信用 邮局：香樟路中国邮政 医院：长沙市中心医院、武警司法医院 幼稚园：金色梯田幼儿园 中小学：枫树山小学、37中、雅礼寄宿中学 |
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内部配套 |
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0,0 |
网球场：700㎡ 沙滩泳池：1800㎡； 无边界泳池：1200㎡； 沙滩排球：350㎡，标准场地(16 * 8米)； 篮球场：620㎡，2个标准场地(28 * 15米)； 游泳池：标准室内泳池； 壁球室：120㎡，标准场地(9.75 * 6.4米)； |
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周边景观 |
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南郊公园 |
木莲冲公园、圭塘公园 |
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周边公园 |
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南郊公园 |
木莲冲公园、圭塘公园 |
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周边医院 |
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市妇幼、中心医院、附二医院 |
长沙市中心医院、武警司法医院 |
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周边学校 |
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枫树山小学 湖橡万婴幼儿园 |
37中，雅礼寄宿中学、长沙民政学院 |
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周边交通配套设施 |
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人民路口南(公交站),窑岭东(公交站),窑岭南(公交站),窑岭湘雅二医院(地铁站),人民路口北(公交站),曙光路(公交站) |
124路、旅2路、802路、临63路、临159路、临805路至北冲水库站下车即可到达该项目。 |
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装修情况 |
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暂无 |
装修 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
毛坯 |
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电 梯 数 |
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2 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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鸿铭（湖南）物业发展有限公司 |
长沙融科智地房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
联想控股融科智地 |
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物业公司 |
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长沙鸿铭物业管理有限公司 |
第一太平融科 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
长沙融科智地房地产开发有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 位于韶山北路355号（原湖橡厂区），占地104亩，2.2的低容积率，造就了市中心大规模，高档的高尚生活社区，北京中天元设计精心打造的全一梯一户，一梯两户板式电梯小高层，20余种经典户型，真正坐北朝南，全明房设计，宁静致远，大隐于市的写意家园。 |
融科东南海在长沙城市中心，精心营造出80万平米滨海度假情景住区，以“一核二轴三区”规划，合理布局1500米长的沙滩海岸、3600平米带状水景、1800平米沙滩泳池、1200平米无边界泳池、百余种珍稀树种、大型露天滨海运动场及高层瞰海住宅…… 融科东南海二期在长沙城市中心，营造出80万平米住区，1500多米长的沙滩海岸、3600平米水景、1800平米沙滩泳池、1200平米泳池、百余种亚热带树种、大型运动场以及高层住宅……80万平米海生活，穿越这片海，归途即旅途。 融科东南海二期30余种户型，从70-260多㎡。大面积空间赠送以及露台和阳台的设计。 在项目规划之初，便将学校作为“重点工程“对待，专程考察国外先进的基础教育，层层筛选，最终携手长沙重点小学——校枫树山小学，在社区最优越位置精心构筑14000㎡，配置有24班的小学。并与幼儿园金色梯田深度合作，打造了占地面积达5700㎡，拥有15个班的大型幼儿园。 融科东南海三期前海天地，产品类型明显区别于一二期。一二期主要以高端住宅为主，力图打造一种让生活成为度假的理念。而我们一期滨海度假园林的实景呈现，我们的无边界沙滩泳池、来自三亚的海沙沙滩、各类运动场馆即是最好的证明。三期在一二期住宅基础上，一方面传承一二期的滨海度假元素，另一方面其作为一个全开放性的区域，是一个时尚的、活力的、青春的，主要针对向往融科东南海滨海度假生活的有追求的有梦想的青年族群。所以，三期承载的是青春的梦想。 三期前海天地由3幢SOHO公寓、一幢5A写字楼、海洋之心会馆和1.2万㎡高档主题商业街组成。目前我们首开的是NH4栋，该栋主要产品1-5楼为大平层，6-34层为标准层，4梯25户，由30-60㎡公寓组成。 三期由著名建筑设计单位澳大利亚柏涛设计，经反复修改论证，遵循人性化设计原则，兼顾小户型的宜居性和观景视野最大化，采用创意折板设计，户户飘窗赠送。折板造型、挺拔灵动的外立面、富有韵律感的建筑天际线相映成趣，给人以强烈的视觉冲击，尽显动感、时尚现代风范。 前海天地整个地块呈箭头形，地势起伏多变，遵循地块原生肌理原则，由南往北将打造成罕见的潮趣活力园林，多种时尚潮趣玩乐设施配置。滑板道、攀岩墙、室内恒温泳池、健身房等，长沙唯一潮流精英属地，更坐享融科•东南海一二期的成熟滨海度假园林、9大球类运动、长沙最大的无边界情景泳池、融科物业等配套，让小公寓也能享受大生活。 前海天地1.2万㎡的主题风情商业街，在今后不乏品牌商家入驻，让你享受楼上住家、楼下购物全方位生活体验。 同时，我们三期与其他公寓产品相比，具有最大的优势就是，拥有十年名校教育资源。为了给孩子更好的启蒙教育，融科•东南海携手国际知名幼儿园金色梯田，在中心最好的地块规划了建筑面积达4000平米，拥有15班的大型幼儿园。 项目规划之初，长沙融科更将学校作为“重点工程”对待，专程考察国外先进的基础教育，层层筛选，最终携手长沙重点小学——枫树山小学，在小区优越位置构筑14000㎡，24班的小学。 让您的孩子从3岁到十三岁，在家门口享受10年前沿基础教育，拥有下楼上学，放学玩沙的美好童年；更能让您节省接送小孩上下学的时间，让生活更加从容。 |
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