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银行按揭贷款、一次性付款

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1.8元/月/平方米

2.60元/㎡·月

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2016年04月11日

尚未公布

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长房售许字(2010)第8459-8462号

预售许可证待上传

预售许可证待上传

预售许可证待上传

2016年12月30日

尚未公布

尚未公布

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70年

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大产权房

大产权房

大产权房

2012年08月

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1

1

1

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板楼,高层

板塔结合

板塔结合

板塔结合

住宅

商铺

商铺

商铺

2.58

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2057户

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420000㎡

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56000㎡

142700㎡

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省府板块临地铁一号线品牌社区

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2728

800多个

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1:1.1

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市政供水

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小区配套：布置运动场、幼儿园、垃圾站、公厕、配电房等公建设施，同时在住宅沿街底层部位设置了一定的社区商业，并引进医药、邮电、储蓄、食杂等生活配套服务场所

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5000㎡中央叠水湖

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5000㎡中央叠水湖

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医院：长沙市中心医院、长沙博雅眼科医院、长沙正和骨科医院

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学校：自带诺贝尔中英双语幼儿园、湘府英才小学、桂花坪小学、明德中学、长郡天心中学、林学院等

魔法树儿童俱乐部,雨花区金太阳幼儿园,枫树山鸿铭小学,颐美幼稚园二园,雅礼实验中学左家塘校区,长郡雨花外国语学校

精英幼儿园(长岛路),燕山小学,南湖幼儿园(湘湖中路),长沙铁路第一中学,省三幼儿园,湖南省人民政府直属机关第三幼儿院

东晖小学,芙蓉区长铁第二幼儿园,朝阳小学,芙蓉区教育局朝阳幼儿园(朝阳街),长沙市政府机关第三幼儿园,华铭实验幼稚园

可乘坐105路、140路公交，在时代阳光大道口站下车。

人民路口南(公交站),曙光路(公交站),左家塘北(公交站),窑岭东(公交站),人民路口北(公交站),窑岭南(公交站)

长株潭汽车站(公交站),蓉园路口站(公交站),五里牌北(公交站),五里牌(公交站),长沙火车站(地铁站),晓园路(公交站)

宇成朝阳酒店(公交站),朝阳村(地铁站),高建市场(杨家山西)(公交站),高建市场(公交站),人民路立交桥(公交站),杨家山西(公交站)

装修

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毛坯

毛坯

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湖南日兴房地产开发有限公司

东方鸿铭集团公司

湖南友谊阿波罗股份有限公司

长沙市食杂果品公司

湖南五江轻化集团有限公司

东方鸿铭集团公司

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广东碧桂园物业服务有限公司

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　　碧桂园·城市花园由湖南碧桂园地产有限公司与湖南五江集团携手共同打造，项目位于天心区省府核心区域，紧邻省政府、省工商局、三馆一中心及湘府文化公园，畅享长株潭融城一体化发展潜力。距离地铁1号线仅500米，毗邻城市主干道芙蓉南路及长株潭城际轻轨站，立体交通网络畅享长沙南北各大商圈。

　　项目商业、教育等配套齐全，满足您五星级生活梦想。80万㎡风情国际商业广场、友阿奥特莱斯购物中心、天虹商场等众多商业中心环绕，小区内部自带3万㎡社区商业街；多功能凤凰会所含健身房、咖啡书吧、棋牌室等，集购物、休闲、娱乐、健身于一体，高端生活尽在家门口。项目自带诺贝尔中英双语品牌幼儿园，周边湘府英才小学、桂花坪小学、明德中学、长郡天心中学等多所省重点品牌学校云集，为孩子提供幼儿园至高中一站式全程精英教育。七星级夏威夷风情园林及5000㎡中心叠水湖景，喷泉、椰棕树、桂花树立体园林交织，诗意生活从此开启。

　　43万平米低密度准现房，楼间距达到70-100米，坡地式布局，依托地势建筑分布南低北高，建筑布局特点保证楼栋之间充足日照。项目高层洋房采用的高档劈开砖外立面，入户大厅干挂石材，欧式高档浮雕设计，全力打造南城宜居标杆大盘。

　　鸿铭中心商业街是长沙中西合璧的时尚街区之一，是外商在长沙投资健身美容休闲、酒吧餐饮、产品展示中心、文化商务机构等项目的极佳场所。鸿铭中心商业街西起韶山北路，东至曙光中路，全长520米，位于长沙市三大繁华主干道之一的韶山北路中段，居城东入城主干道人民路南侧，距袁家岭、东塘商贸中心2-3公里，距五一路广场、火车站3-4公里，为省会中央商务区和中央生活区重叠区的核心地带。

　　街内有南苑和北苑两个高档住宅区，街西入口与宏景名厦商务楼、市国税局相邻。在鸿铭中心商业街附近有一心花苑、宏景名厦、颐美园、维一星城、银园、鸿园、铭园、省政府梓园住宅区等中高档小区，有机关、学校、企业事业单位5000余个，常住人口26万。

　　二十多条公交线路在此设有站点。临街车位、地面车坪、地下大型车库的800个车位为此地的商业经营提供高档客流和消费便利。

　　2005年长沙市将其规划为长沙最具特色的旅游观光街区之一。

　　鸿铭中心商业街由投资、开发商东方鸿铭集团公司拥有产权，统一规划，统一招商，统一推广，统一管理。

　　街内拥有双回路大容量供电系统、充裕的自来水供应、低价高值管道燃气(天然气)、2～4层配有电梯、车位充足。

　　项目用地

　　金街全长500多米，两侧采用超前规划设计，三或四层独立商铺(二~四层配有电梯)，每间面积300平方米以上，最大营业铺面面积可达2800平方米，并可组合成为更大的铺面。金街有60000平方米商业用房和800多个车位的驻车系统。

　　财务分析

　　第一年

　　8折

　　第二年

　　标准价

　　第三年

　　每年递增5%

　　1.租赁价格：

　　一、二层均价：2.80元/㎡·日

　　三、四层均价：1.50元/㎡·日

　　2.租赁期：三年或五年

　　3.免租优惠：

　　面积

　　免租期

　　800㎡以下

　　二个月

　　800-1600㎡

　　三个月

　　1600㎡以上

　　四个月

　　4.其它经营费用：

　　(1)物业管理费：2.60元/㎡·月

　　(2)水费：2.69元/吨

　　(3)电费：1.07元/度

　　管理团体

　　商业街由北京鸿铭(湖南)物业发展有限公司进行物业管理、服务。公司有专业的管理人员、技术人员，下设工程部、保安部、客户服务中心，24小时随时为入驻的客商服务。

　　预期效果

　　打造成集餐饮、休闲、娱乐、购物等多种功能和业态为一体的综合商业街。

　　1、商业街功能规划

　　(1)、商业街商业功能规划

　　六大商业功能：①宴会餐饮区 ；②中外特色餐饮区； ③运动休闲区； ④艺术休闲区；⑤保健休闲区；⑥精品专卖区。

　　(2)、规划特点

　　鸿铭商业街总的规划特色为“两福四趣”，即让消费者饱眼福、饱口福，享受美容美体的乐趣、健身的乐趣、玩的乐趣、休闲运动的乐趣。鸿铭中心商业街将是一个有特色的、完整的生态系统，各行各业相互补充、协调发展。初步确定：餐饮功能占45%(其中餐20%、饮25%)，休闲娱乐功能的占30%，购物功能占15%，其它占10%。

　　项目实施

　　金街已竣工，60000平方米商铺等待招商。

　　1、招商内容：

　　餐饮、娱乐、休闲、健美、文化艺术、购物、旅游、医疗

　　2、招商方式：

　　商铺租赁、合作经营。诚邀餐饮、娱乐、休闲、健美、文化艺术、购物、旅游、医疗等行业品牌店入驻，中外知名企业加盟。

　　阿波罗商业广场是湖南友谊阿波罗股份有限公司所属的一个分公司，也是该公司旗下经营规模最大、功能最全的门店，地处长沙市客流、物流集散中心的火车站商圈，位于长沙八一路和车站路交汇的黄金三角，是集购物、休闲娱乐、餐饮、商务、电信、泊车于一体的一家大型综合性购物中心。建筑面积10万平方米，营业面积6万平方米，年销售额近5亿元，周客流量达28万人次。诚信经营、服务大众，多次被评为“百城万店无假货示范店”、“消费者信得过单位”等荣誉称号，在顾客心目中牢牢树立了诚信形象，在国内同行业中具有较大的影响。

　　多年来，阿波罗商业广场一直秉承完善自我，不断发展的经营理念，努力为顾客朋友营造一个大众温馨的家，在带给顾客优质商品和多功能服务的同时，也获得了较好的社会声誉。阿波罗商业广场坚持“构建和谐商业、铸就诚信形象”的指导思想，率先在长沙市推出“售后服务十承诺”，并开展了“诚信中国结”特别行动等一系列活动，将诚信经营落到实处，受到广大顾客的好评，诚信服务铸就了阿波罗广场优秀的企业形象。

　　长沙市金苹果大市场(原称长沙市金苹果服装鞋子批发市场)系长沙市食杂果品公司于1994年9月24日开办。经过四年多的努力，现已发展成为占地60亩，铺面3000个，年交易额约6个亿，利税400万的大型专业市场。

　　市场地处车站路10号，距火车站150米，与京广线和107、319国道毗邻。现有建筑面积5.6万平方米，其中营业面积3.75万平方米，仓储设施8000平方米，经营户住宅8000平方米，招待所及办公用房8000平方米，经营户住宅8000平方米，招待所及办公用房8000平方米。经营范围有服装、鞋类、小百货、皮革制品和床上用品。加上一座8000吨冷库和一个水果市场，就规模而言，在单体市场中，金苹果市场是目前全省最大的专业市场。

　　金苹果大市场有来自浙江、江苏、广东、福建等省从本省众多厂家、商家组成的批发商群体、市场设点，厂价直销各具特色、款式新颖的商品600余种。经营方式加批发兼零售。市场追求和营造的是品种、价格优势和鲜明的市场定位特色，在立足自身发展的同时，逐步树立良好的外部形象。目前已是本市众多市场中的姣姣者，并被市委、市政府授予“文明单位”。

　　长沙市金苹果大市场真诚相约四海同行，热忱欢迎省内外商界朋友加盟，为把长沙建设成为国际化大都市，把市场建设成为大市场，促进经济繁荣，共同携手托起明天的希望。

　　经营范围：服装、鞋类、小百货、皮革制品、床上用品