网友评分 |
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综合评分86分395人参与 交 通：17分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：18分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分87分382人参与 交 通：18分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：18分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分57分110人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分61分112人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.8元/月/平方米 |
1.7元/月/平米 |
2.1元/月/平米 |
住宅：1.8元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
300 |
暂无资料 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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芙蓉南路与雀园东路交汇处 |
长沙经开区盼盼路以南、远大路以北交汇处东南角 |
韶山路与时代阳光大道交汇处西北角，汽车南站交通枢纽斜对面 |
望城区雷锋大道与金星大道交汇处 |
交通状况 |
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搭乘105、125、705路公交在时代阳光大道口站下车即可，长株潭公交车可到达项目，芙蓉南路。 |
位于东四线与盼盼路两条主干道交汇处，往北连漓湘路、开元路，到松雅湖十分钟；向东连东六线、东八线、东十线，到黄花机场十五分钟；往南连远大路、人民路，到火车站、汽车东站、高铁南站都在二十分钟内；向西连星沙大道、三一路，十分钟到达广电中心、四方坪。公交线路有102、808、704、714、101、205、809，交通四通八达，出行十分便利。 |
长沙汽车南站、地铁7号线（规划中） 时代阳光大道韶山路口站：20路 洞井铺站：7路、16路、17路、23路、102路、103路、107路、120路等； 长株潭城际铁路交通（附近站点：万家丽路站、芙蓉南路） |
903(望城至溁湾镇)、918(望城至西站)、湘江新区高铁金桥枢纽站 |
轨道交通 |
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1号线 |
暂无 |
7号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2016年04月11日 |
2013年09月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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长房售许字(2010)第8459-8462号 |
长县房售许字(2014)第0036号 |
长房售许字（2016）第0305号 |
望房售许字（2015）第0170号 |
入住时间 |
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2016年12月30日 |
2014年06月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅70年，商业40年 |
40年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2012年08月 |
2012年08月 |
2012年12月 |
2012年10月 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,高层 |
小高层,高层 |
小高层,高层 |
联排别墅,洋房 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,公寓 |
公寓 |
住宅,商铺 |
容积率约 |
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2.58 |
4.79 |
5.37 |
1.67 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2057户 |
1230户 |
2457户 |
350户 |
建筑面积 |
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420000㎡ |
220000㎡ |
500000㎡ |
120000㎡ |
占地面积 |
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142700㎡ |
52000㎡ |
50000㎡ |
71000㎡ |
一句话描述 |
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省府板块临地铁一号线品牌社区 |
星沙板块刚需项目南北通透 |
南城汽车南站旁商业项目 |
望城金星北刚需型楼盘 |
车位数 |
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2728 |
853 |
858 |
654 |
车位配比 |
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1:1.1 |
暂无 |
1:0.35 |
1:1.8 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
暂无 |
市政供水 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
教育配套：泉塘小学、泉塘中学、长沙县一中一站式服务。 超市：恒生、丰润、新长久大型生活超市一早落户周边。医院配套：离长沙市八医院8分钟路程。银行：农业银行、交通银行、中国银行、建设银行都在附件。 |
公园： 湖南省植物园(天际岭森林公园)、牛头山生态公园学校：洞井中学(明德中学分校)、桃花树小学 、金海中学、同升湖贵族学校、 天华寄宿制学校(砂子塘小学分校)商场： 通程万惠、通程百货、步步高超市酒店：融城国际花园酒店、通城酒店红星店医院：洞井医院 长沙市中心医院正和医院、市中心医院银行：建设银行、中国银行 、中国工商银行 、邮政储蓄、雨花信用合作银行 |
中小学：大湖中学，星城实验中学、长郡中学、博才小学，东马小学综合商场：明发商业广场，奥特莱斯购物中心幼稚园：自带品牌双语幼儿园银行：望城区农村信用社，中国邮政储蓄医院：湘雅附三医院、星城镇卫生院其他：普瑞温泉酒店，龙湖高尔夫球场 |
内部配套 |
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小区配套：布置运动场、幼儿园、垃圾站、公厕、配电房等公建设施，同时在住宅沿街底层部位设置了一定的社区商业，并引进医药、邮电、储蓄、食杂等生活配套服务场所 |
项目自身配套五星级酒店，恒温泳池、全球美食、SPA水疗、美容健身会馆、咖啡馆、时装名品、生活超市。 |
高端集中式裙楼商业 |
1.6万㎡的商业街、小区规划幼儿园 |
周边景观 |
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5000㎡中央叠水湖 |
小区绿化率45% |
天际岭、牛头山 |
大泽湖水体公园、月亮岛文化主题公园、谷山森林公园 |
周边公园 |
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5000㎡中央叠水湖 |
泉塘公园、森林公园、文化公园、早安星城斯坦利公园； |
湖南省植物园(天际岭森林公园)、牛头山生态公园 |
大泽湖水体公园、月亮岛文化主题公园、谷山森林公园 |
周边医院 |
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医院：长沙市中心医院、长沙博雅眼科医院、长沙正和骨科医院 |
长沙市中医院、星沙医院、泉塘医院等； |
医院：洞井医院 长沙市中心医院正和医院、市中心医院 |
湘雅附三、省肿瘤医院、市四医院、星城医院 |
周边学校 |
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学校：自带诺贝尔中英双语幼儿园、湘府英才小学、桂花坪小学、明德中学、长郡天心中学、林学院等 |
项目邻近泉塘小学、盼盼小学、泉塘中学、长沙县第一中学、长郡实验中学； |
学校：洞井中学(明德中学分校)、桃花树小学 、金海中学、同升湖贵族学校、 天华寄宿制学校(砂子塘小学分校) |
小区规划幼儿园、星城镇中心小学、东马小学、中华岭小学、周南望城学校、望城一中、大湖中学、谷山中学、湖南商学院北津学院、长沙医学院、湖南信息职业技术学院 |
周边交通配套设施 |
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可乘坐105路、140路公交，在时代阳光大道口站下车。 |
项目位于城市主干道盼盼路与东四路交汇处，出行极其方便。 公交：可乘坐114路、114区间线、809路、102路、704路、101路至泉塘西或创业乐园站下车即到本项目。 |
长沙汽车南站、地铁7号线(规划中) 时代阳光大道韶山路口站：20路 洞井铺站：7路、16路、17路、23路、102路、103路、107路、120路等； 长株潭城际铁路交通(附近站点：万家丽路站、芙蓉南路) |
铁路有即将新建的长沙火车西客站(距离本项目约5公里)，未来的地铁规划星城站距本项目仅1公里；903路公交车在大湖中学下车往北走100米即，918路公交车在金星北站下车即可。 |
装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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毛坯 |
酒店：2013年底封顶，四家品牌工程装饰施工中，8月底装修基本完成。 住宅：6栋住宅都已封顶，电梯间装修完毕，所有楼道、室内、过道都已干净整洁。 商业会所：装修已初具规模 |
毛坯 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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湖南日兴房地产开发有限公司 |
长沙三景置业有限公司 |
湖南裕天房地产开发有限公司 |
湖南东马国际置业有限公司 |
投 资 商 |
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湖南五江轻化集团有限公司 |
三景置业 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广东碧桂园物业服务有限公司 |
长沙同泽物业管理有限公司 |
深圳市花样年国际物业服务有限公司 |
长沙市观澜湖物业服务有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
深圳永大鹏城房地产投资策划有限公司 |
房聚中国 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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碧桂园·城市花园由湖南碧桂园地产有限公司与湖南五江集团携手共同打造，项目位于天心区省府核心区域，紧邻省政府、省工商局、三馆一中心及湘府文化公园，畅享长株潭融城一体化发展潜力。距离地铁1号线仅500米，毗邻城市主干道芙蓉南路及长株潭城际轻轨站，立体交通网络畅享长沙南北各大商圈。 项目商业、教育等配套齐全，满足您五星级生活梦想。80万㎡风情国际商业广场、友阿奥特莱斯购物中心、天虹商场等众多商业中心环绕，小区内部自带3万㎡社区商业街；多功能凤凰会所含健身房、咖啡书吧、棋牌室等，集购物、休闲、娱乐、健身于一体，高端生活尽在家门口。项目自带诺贝尔中英双语品牌幼儿园，周边湘府英才小学、桂花坪小学、明德中学、长郡天心中学等多所省重点品牌学校云集，为孩子提供幼儿园至高中一站式全程精英教育。七星级夏威夷风情园林及5000㎡中心叠水湖景，喷泉、椰棕树、桂花树立体园林交织，诗意生活从此开启。 43万平米低密度准现房，楼间距达到70-100米，坡地式布局，依托地势建筑分布南低北高，建筑布局特点保证楼栋之间充足日照。项目高层洋房采用的高档劈开砖外立面，入户大厅干挂石材，欧式高档浮雕设计，全力打造南城宜居标杆大盘。 |
三景华御是继星城国际、三景国际后的第三个项目，也是的一个项目，做白金五星级酒店社区，不论是户型设计、建筑风格还是楼盘整体品质都做得非常好，是长沙三景置业凝聚十年开发经验提炼的精品 |
项目共分二期开发，一期开发总建筑面积约16.5万平方米，其中商业面积约3万平方米(美创广场+云街)；一期共规划6栋，其中1、2号栋为创新loft公寓(创智loft)，3号栋为城市微公寓(裕天微公馆)，4、5号栋为酒店式服务公寓(创享酒店)， 6号栋为独栋商业；二期规划以超高层5A级写字楼+5星级酒店为主，并配备高端集中式裙楼商业，引领南城地标新高度。 |
房聚·云台府位于金星路与雷锋大道交汇处，毗邻湘江新区唯一高铁站——金桥枢纽站(暂定名)，高铁、地铁、城铁三铁在此交汇，执掌一城繁华。房聚中国与东马国际强强联手，合作开发，秉承赖特建筑理念，严控建筑品质，铸造品质人居典范；项目自带美式风情商业街，与环球·奥莱小镇、步步高购物广场、普瑞温泉酒店、龙湖高尔夫球场、月亮岛公园等构筑高端生活圈。叠层洋房户户超高赠送，最高赠送200㎡，每户可配备私家电梯，标配太阳能热水系统，车位配比1:2，洋房也有别墅式的居住感受。项目选用以“国际管家式管理服务”著称的观澜湖物业，尊享星级物管服务。 |
