暂无

暂无

暂无

暂无

银行按揭贷款、一次性付款

暂无

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

1.5元/月/平方米

暂无

暂无

高层2.58元/月/平米（2019年7月1日前每月按2.2元/月/平米收费）；多层 2.88元/月/平米（2019年7月1日前每月按2.38元/月/平米收费）；商铺 6.2元/月/平米；幼儿园2.58元/月/平米

暂无

暂无

暂无

300

暂无

暂无

暂无

暂无

2012年09月16日

尚未公布

2014年06月08日

尚未公布

长房售许字(2010)第9402号

预售许可证待上传

望房售许字(2014)第0256号

2020-0354

2012年12月

尚未公布

2015年11月30日

尚未公布

70年

待定年

70年

70年

大产权房

暂无

大产权房

暂无

2009年12月01日

暂无

暂无

尚未公布

1

1

1

1

板楼,板塔结合,小高层

高层

板楼,塔楼,板塔结合,多层,小高层,高层

高层

住宅,商业,公寓,写字楼,商铺

写字楼

住宅,商铺

住宅

3.0

2.1

2.16

3

1845户

暂无

886户

12000户

220000㎡

330000㎡

130156.71㎡

1400000㎡

93999.06㎡

暂无

52770.22㎡

540000㎡

暂无

暂无

暂无

雨花区刚需优质盘

车位总数:1499车位数，地下1499个

暂无

地下431，地上142

1119

暂无

暂无

暂无

0.7：1

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

金星北路

武广

二次加压供水

暂无

直饮水/无热水

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

中小学:省经济干部管理学院 中南大学 24中 35中

综合商场:红星市场.步步高商场等

银行:建行 农行

医院:市中心医院

其他：省政府、天心区政府

南靠4360亩桃花岭、环3000亩梅溪湖，得天独厚的山水资源绝无仅有。

教育：湖南省商学院、麓山国际实验学校、长郡中学、北津学院、长沙医专

医疗：湘雅附三医院、湖南省肿瘤医院、武警湖南省总队医院、航天医院

商业：新一佳超市、华银旺和超市

其它：安居乐园家具建材广场、岳麓现代城IT广场、新外滩商业中心广场、通程商业广场、湘腾商业广场、滨江新城商业步行街

银行：中国银行、工商银行、招商银行、商业银行、建设银行、农业银行、农村信用社、农村合作银行、交通银行

休闲：龙湖高尔夫国际俱乐部、普瑞温泉酒店、时代帝景大酒店、白果园、锦绣山庄

教育方面：社区规划有三所幼儿园、砂子塘小学，项目附件还入驻有南雅中学。医疗方面：现有黎托医院，芙蓉区政府对面旺旺医院，项目东面将建湘雅国际医院，商业配套：万家丽路上有华润万家、沃尔玛、大润发；高铁央区商业有200万㎡的龙之梦商业中心、台商总部大厦。休闲配套：项目东面将建滨江乐园，东南面有磨盆洲生态公园，西面有已建成的体育文化公园，包括省游泳跳水中心，省网球中心等。

暂无

梅溪湖研发中心是梅溪湖国际新城首期启动项目，梅溪湖国际新城总占地约11452亩，总建筑面积约1040万㎡，涵括高档住宅、超五星级酒店、5A级写字楼、酒店式公寓、科技研发中心等众多优质业态。其中即将开工建设的国际文化艺术中心、5A级写字楼、五星级酒店，离项目不足500米。新城的建设为梅溪湖研发中心提供了强大物业后盾支持。

高层组团景观，亦乐园水库景观及三期会所景观，

幼儿园、儿童游乐设施、健身设施、休闲活动场所、篮球场和游泳池

3万㎡万科里商业，2万㎡中央公园、500㎡攀岩馆、恒温游泳池。

石人冲公园

南靠4360亩桃花岭、环3000亩梅溪湖，得天独厚的山水资源绝无仅有

白果园

浏阳河景观风光带、磨盆洲生态公园，体育文化公园

石人冲公园、湘俯文化公园及省三馆一中心

南靠4360亩桃花岭、环3000亩梅溪湖，得天独厚的山水资源绝无仅有。

龙湖高尔夫国际俱乐部、白果园、锦绣山庄

项目紧邻沙湾公园、浏阳河景观风光带、省游泳跳水中心和网球中心。

市中心医院等

暂无

湘雅附三医院、湖南省肿瘤医院、武警湖南省总队医院、航天医院

旺旺医院(芙蓉区政府对面)，项目东面医疗用地(规划中)。

科林堡糼儿园、青园小学 明德中学

项目靠近长沙大学城，湖南大学、中南大学等知名大学，为园区企业人才引入提供有利条件

湖南省商学院、麓山国际实验学校、长郡中学、北津学院、长沙医专

小区规划3所幼儿园、万科魅力之城砂子塘小学(2016年9月已开学)、万科特色教育四点半学堂(户外营地、社区营地)。项目紧靠广益实验中学、雅礼雨花中学；项目东面教育用地(规划中)。

140、145、805、105路可到达（天心区政府下）

项目紧邻大河西交通枢纽站、二环线、梅溪湖路、雷锋大道等城市主干道，地铁2号线有3个站点分布在项目周边

搭乘918路公交车在黄金路口下即可，项目距五一商圈12公里、溁湾镇商圈11公里、望城坡商圈8公里

项目紧靠地铁2号线、4号线(修建中)。项目紧邻长沙高铁站，聚集京广、沪昆、渝厦三条高铁，机场磁悬浮列车站点。

毛坯

毛坯

毛坯

装修

暂无

毛胚房

建筑外立面主要材质干挂石材，高仿真石漆及外墙砖，大面颜色主要是米黄色；

室内钢化玻璃，无色。6+12A+6

全装修

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

湖南天心实业发展有限责任公司

长沙梅溪湖国际研发中心置业有限公司

长沙观音谷房地产开发有限公司

湖南湘诚壹佰置地有限公司

泉州星城置业

暂无

长沙观音谷房地产开发有限公司

万科集团

深圳万厦居业物业管理有限公司

暂无

中粮地产物业

万科物业服务有限公司

厦门市百合田房地产代理有限公司

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

　　星城荣域项目位于长沙市城市主干道芙蓉南路与湘府路交接处。项目西北毗邻湖南省政府，北望天心区政府，属南城版块。南城片区作为未来长沙的CPD，它的发展代表着长沙城市发展的主流方向。随着省政府的南迁及长沙长株潭一体化步伐的加速，使南城片区成为房地产开发的热土，众多地产资本汹涌而至，成为长沙房地产最活跃的区域之一。生活配套和商业配套正在逐步的完善，湘府文化公园、三馆一中心已在施工当中，预计2009年将投入使用。未来地铁1号线的开通无疑将大大提升本项目的区位价值。可以预见，未来南城片区将成为长沙新的城市中心。项目占地141亩，总建筑面积约22万平方米。规划为一个融入城市街道生活的商业居住复合体。利用规划条件及周围环境特征，将小区分为三大区域：纯住宅区、办公综合区、公寓区。小区主入口设置在园艺路上，次入口位于芙蓉南路东侧。紧邻地下人行通道。以流动的水景为主轴，穿插散点布置的住宅组团，主轴与小区内部绿化组团相互渗透，形成流畅的小区环境体系，同时板点结合的布置方式最大限度地兼顾了纯住宅部分的空间舒适度。构成连绵不断的绿化体系和流动的景观。项目规划有小高层住宅，公寓及写字楼、群楼商业，分三期开发，开发周期三至五年。

　　国际公寓：

　　以简约现代型立面屹立于芙蓉南省府新区，每栋公寓均带有大型广场。公寓入户大堂挑高6米，是长沙少有的正对芙蓉路入户商务公寓，每栋公寓每三层均设南北空中花园，呼应生态商务主题，高速电梯、环保材料、优质物管保证高端商务需求。

　　名企总部：

　　作为省府CBD商务核心，是优质名质首选入住之地，二独有双入口广场，市政广场、凯旋门广场，三大电梯大堂，3米6层高承载高端商界的思想与气质，22台高速品牌电梯，只为匹配品牌企业高效率。

　　国际街区：

　　以省府、区府特有的丰富行政资源，周边30万高端消费群体。十多家知名酒店云集于此，新一佳、奥园购物中心、友阿奥特莱斯广场簇拥出最具消费价值的国际情景式商街。600米鎏金商铺、独拥芙蓉南、湘府路百万车流，一号地铁省府口岸中转万千人流。必是财富集聚之地。

　　项目优势：

　　省府CBD首席商务地标

　　1、国际化规划

　　【零距离省府地标；半小时融城政中心】

　　长株潭三市融城，“大长沙”国际化都市的发展，省府CBD新区异军突起。省府、天心区府，双府辉映，零距离至尊地段，国际化新区规划；30分钟经济圈辐射长株潭。生态与商务兼容并蓄。

　　2、国际化交通

　　【城市动脉芙蓉路；城际地铁正口岸】

　　芙蓉南路与湘府路黄金交汇处，踞韶山南路、湘江路与杉木冲路之“三纵两横”之中轴,地铁一号线“省府站”无缝对接，国际化的立体交通;仅此一处，无可再生，掌控湖湘财富脉搏。

　　3、国际化配套

　　【省府核心，国际化都市新兴商圈】

　　项目位于省府CBD核心，红星商圈5分钟辐射范围内，白天鹅、豪布斯卡、融城花园酒店林立；

　　商政配套一体化共享；高端商业集群“酒店+百货+商超”刷新省府商圈国际商业新区

　　4、国际化环境

　　【 绝版资源：湘府文化公园+三馆一中心+名校】

　　800亩湘府文化公园，城市珍稀美景，南城绝版绿心；三馆一中心，融休闲、娱乐、教育商务于一体，演绎高端文化。

　　5、国际化品牌

　　【名流中心 汇集湖湘财智力量阶层】

　　两大客群全涵盖“高端商务人群+高端政务人群”；天心实业集团，中国长城资产公司等知名国企央企上市企业正式进驻；积聚省府、交通厅、天心区政府、工商局、法院、检察院等高端政府资源。

　　6、国际化品质

　　【省府CBD核心商务地标，创造百年财富传奇】

　　名企总部、国际公寓、国际街区三大系列产品组合，11万平米大型城市综合体；大气势建筑跨度；两大入口广场，三大电梯大堂；超大型停车空间，600米鎏金沿街；写字楼与公寓商务自住两相宜。

　　2011年方兴地产与先导区管委会签订《梅溪湖国际服务与科技创新城开发协议》，梅溪湖国际研发中心项目作为梅溪湖国际新城公建配套先期启动，对于树立新城形象、服务新城居民有着重要意义。

　　项目整体功能定位为国际一流高端应用技术创新研发中心、高端科技孵化中心和科技成果转化服务基地，将打造成为 “华中区域战略新兴产业研发基地和高科技创新园区”，拟引入国内外一流的高端研发机构和设计机构，推进区域科技资源聚集，提升大河西先导区乃至长沙市的科技自主创新能力。

　　地理位置佳、自然禀赋条件好

　　梅溪湖研发中心位于长沙大河西先导区梅溪湖片区核心区内，用地面积约280亩，规划建筑面积约33万平方米。项目依山傍水而建，是国内极为罕见的地处城市核心位置、交通便利、环境优美、自然条件优越的办公园区。

　　资源后盾强

　　梅溪湖研发中心是梅溪湖国际新城首期启动项目，梅溪湖国际新城总占地约11452亩，总建筑面积约1040万㎡，涵括高档住宅、超五星级酒店、5A级写字楼、酒店式公寓、科技研发中心等众多优质业态。其中即将开工建设的国际文化艺术中心、5A级写字楼、五星级酒店，离项目不足500米。新城的建设为梅溪湖研发中心提供了强大物业后盾支持。

　　同时，梅溪湖研发中心受到省、市两级政府的高度关注，得到了政府在产业、税收、人才等政策方面的大力支持。项目邀请KPF、阿特金斯、同济设计院、戴德梁行等众多国内外优秀合作伙伴参与项目策划、定位、设计等工作，为项目提供了强大的技术保障。

　　项目价值高

　　自然环境价值：南靠4360亩桃花岭、环3000亩梅溪湖，得天独厚的山水资源绝无仅有。

　　项目交通价值：项目紧邻大河西交通枢纽站、二环线、梅溪湖路、雷锋大道等城市主干道，地铁2号线有3个站点分布在项目周边，计划2014年底建成通车，交通非常便利。

　　项目产业价值：项目紧邻长沙高新技术产业区，目前已有5000多家高新技术企业入驻，为本项目的开发提供良好的产业基础。

　　项目人文环境：项目靠近长沙大学城，湖南大学、中南大学等知名大学，为园区企业人才引入提供有利条件%

　　中粮·自然天城是中粮地产在长沙打造的首个墅区高层项目，位于雷峰大道龙湖高尔夫东侧，目前一期项目总占地52770.22㎡，总建筑面积为13万平米，容积率为1,。16，绿化率42.67%。项目拥有长沙最大面积的1000亩私家原生湖泊、长沙白鹭生态保护区—白鹭岛、设计27洞灯光高尔夫球场、加上项目所在地保留了原生山地，中粮·自然天城以独揽山、湖、岛、高尔夫全居住资源质素，成为长沙全资源型墅区高层。

　　“阳光、土地与生命”，中粮企业文化的精神烙印，衍生出“一切成就皆自然”的产品灵魂。中粮地产珍视自然、善待土地，始终致力于为长沙提供高端优质生活。

　　中粮·自然天城户型以N+1设计87-160㎡为主，得房率高达 95%。内部景观由景观组团和乐园水库组成，为丰富业主休闲娱乐生活，小区配备有幼儿园、儿童游乐场所、健身设备、篮球场和游泳池。西北边的山体，保留了大面积原生态植被。中央公园、人行步道、荫棚座椅、环保沙坑、生态植物做成的滑梯等，多种自然景物式创新设施。

本项目位于高铁新城板块，劳动路与红旗路交汇处。交通网络通达性良好，东近浏阳河畔，南靠劳动路、北邻长沙大道，西接京珠高速，紧邻高铁站。

项目总占地面积810亩，总建筑面积140万㎡，四期开发。

本项目作为百万级建筑面积住宅项目，意在开创一种新的生活居住模式，通过融合教育、运动、餐饮、文化等生活必备的配套元素于一体，提出“邻里中心”的概念。

226路公交车始发站为万科魅力之城，周边多趟公交线路路经项目及多条规划中的公交站点，与目前已经运营的地铁2号线形成交互，展开城市快速生活版图，可通达五一商圈、东塘商圈、雨花亭商圈、红星商圈、高桥商圈、万家丽商圈，实现城市快速生活圈。项目毗邻高铁南站，长沙高铁新城被誉为长沙的“新浦东”，集高铁、磁悬浮为一体的高度现代化综合交通工具枢纽大站。目前京广、沪昆、渝夏三大高铁汇聚长沙高铁南站，长沙成为全国的交通枢纽位置。

项目休闲娱乐配套有3万㎡万科里商业街区、2万平米中央公园、街角景观公园、450米乐环跑道、500㎡攀岩馆、恒温游泳池，万科为业主提供的不是生活配套，而是业主交互的桥梁，共建美好人文社区的愿景。教育上集三所幼儿园和砂子塘小学及万科特色教育四点半学堂让孩子德智体美劳全面成长。

33年来，万科一直在做一件事：关注城市不同人群的居住需求。通过洞察人群的生活习惯、家庭结构及成长需求，不断探索住宅性能的优化和人居体验的升级，结合湖湘人居习惯、满足不同生命周期的生活需求及家庭结构变化，进行了产品的系列提升。产品装修的生活细节、属性提升，物业管理模式和服务体系升级，让社区生活安心、舒心、温馨。