网友评分 |
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综合评分59分119人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分78分202人参与 交 通：16分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分57分110人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分87分382人参与 交 通：18分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：18分/20分 开发商：17分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5-1.5 |
暂无 |
2.1元/月/平米 |
1.7元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无资料 |
300 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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长沙市长沙经济技术开发区漓湘路98号 |
芙蓉路与友谊路交汇处往东200米(地铁1号线友谊站旁) |
韶山路与时代阳光大道交汇处西北角，汽车南站交通枢纽斜对面 |
长沙经开区盼盼路以南、远大路以北交汇处东南角 |
交通状况 |
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天华南路、星沙南路、远大路,114、110、703、501路,星沙南路,远大路,天华南路,盼盼路 |
乘坐140、116、145、705路、105路、等公交车在友谊路口站下车即可；地铁1号线紧邻本项目，其中友谊路口站距离本项目只有300米，规划中5号线、6号线均在项目边穿过。 |
长沙汽车南站、地铁7号线（规划中） 时代阳光大道韶山路口站：20路 洞井铺站：7路、16路、17路、23路、102路、103路、107路、120路等； 长株潭城际铁路交通（附近站点：万家丽路站、芙蓉南路） |
位于东四线与盼盼路两条主干道交汇处，往北连漓湘路、开元路，到松雅湖十分钟；向东连东六线、东八线、东十线，到黄花机场十五分钟；往南连远大路、人民路，到火车站、汽车东站、高铁南站都在二十分钟内；向西连星沙大道、三一路，十分钟到达广电中心、四方坪。公交线路有102、808、704、714、101、205、809，交通四通八达，出行十分便利。 |
轨道交通 |
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暂无 |
1号线 |
7号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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2007年02月04日 |
2013年09月 |
尚未公布 |
2013年09月 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
长房售许字（2016）第0305号 |
长县房售许字(2014)第0036号 |
入住时间 |
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2008年09月30日 |
2014年08月 |
尚未公布 |
2014年06月30日 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
40年 |
住宅70年，商业40年 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
2012年08月 |
2012年12月 |
2012年08月 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
板塔结合,高层 |
小高层,高层 |
小高层,高层 |
住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅,公寓,写字楼 |
公寓 |
住宅,公寓 |
容积率约 |
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1.7 |
暂无 |
5.37 |
4.79 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1400户 |
暂无 |
2457户 |
1230户 |
建筑面积 |
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1.244e+06㎡ |
51507.05㎡ |
500000㎡ |
220000㎡ |
占地面积 |
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733370㎡ |
7503.30㎡ |
50000㎡ |
52000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
南城汽车南站旁商业项目 |
星沙板块刚需项目南北通透 |
车位数 |
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车位总数:1147车位数:地上500个;地下647个; |
299 |
858 |
853 |
车位配比 |
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0.8 |
暂无 |
1:0.35 |
暂无 |
供暖方式 |
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燃气供热；分户式采暖 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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二次加压供水 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
自身商业配套：1-4层，主要为银行、证券、知名餐饮、SPA。 辐射商圈范围内：东塘商圈、红星商圈、侯家塘商圈 政府机关：省国土厅、省政府、省发改委、省文化厅、天心区政府等机构 三馆一中心：省群众艺术宫、省地质博物馆、省科技馆和省亲少年活动中心 银行：华融湘江银行、中国银行、招商银行、长沙银行等 超市：大润发超市、步步高超市、天虹百货 餐饮：大蓉和、满庭芳小区等 周边酒店：豪布斯卡、橙子酒店、上庭苑大酒店、融城花园酒店等 |
公园： 湖南省植物园(天际岭森林公园)、牛头山生态公园学校：洞井中学(明德中学分校)、桃花树小学 、金海中学、同升湖贵族学校、 天华寄宿制学校(砂子塘小学分校)商场： 通程万惠、通程百货、步步高超市酒店：融城国际花园酒店、通城酒店红星店医院：洞井医院 长沙市中心医院正和医院、市中心医院银行：建设银行、中国银行 、中国工商银行 、邮政储蓄、雨花信用合作银行 |
教育配套：泉塘小学、泉塘中学、长沙县一中一站式服务。 超市：恒生、丰润、新长久大型生活超市一早落户周边。医院配套：离长沙市八医院8分钟路程。银行：农业银行、交通银行、中国银行、建设银行都在附件。 |
内部配套 |
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超市;,0,0 |
暂无 |
高端集中式裙楼商业 |
项目自身配套五星级酒店，恒温泳池、全球美食、SPA水疗、美容健身会馆、咖啡馆、时装名品、生活超市。 |
周边景观 |
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星沙公园 |
暂无 |
天际岭、牛头山 |
小区绿化率45% |
周边公园 |
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星沙公园 |
暂无 |
湖南省植物园(天际岭森林公园)、牛头山生态公园 |
泉塘公园、森林公园、文化公园、早安星城斯坦利公园； |
周边医院 |
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长沙市第八医院 |
暂无 |
医院：洞井医院 长沙市中心医院正和医院、市中心医院 |
长沙市中医院、星沙医院、泉塘医院等； |
周边学校 |
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东业晨曦小学、诺贝尔幼儿园 |
长沙天心区湘府幼儿园,华艺万芙幼儿园,HAPPY C·E·A国际幼儿园,乐幼乐双语幼儿园(友谊园),乐幼乐幼儿园,井岗小学 |
学校：洞井中学(明德中学分校)、桃花树小学 、金海中学、同升湖贵族学校、 天华寄宿制学校(砂子塘小学分校) |
项目邻近泉塘小学、盼盼小学、泉塘中学、长沙县第一中学、长郡实验中学； |
周边交通配套设施 |
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山河智能(公交站),长丰猎豹(公交站),广汽三菱(南)(公交站),长丰集团(公交站),维胜科技(公交站),蓝思科技(公交站) |
市内乘坐140、116、145、705路、105路、等公交车在友谊路口站下车即可；地铁1号线紧邻本项目，其中友谊路口站距离本项目只有300米，规划中的5号线、6号线均在项目边穿过。 |
长沙汽车南站、地铁7号线(规划中) 时代阳光大道韶山路口站：20路 洞井铺站：7路、16路、17路、23路、102路、103路、107路、120路等； 长株潭城际铁路交通(附近站点：万家丽路站、芙蓉南路) |
项目位于城市主干道盼盼路与东四路交汇处，出行极其方便。 公交：可乘坐114路、114区间线、809路、102路、704路、101路至泉塘西或创业乐园站下车即到本项目。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
毛坯 |
酒店：2013年底封顶，四家品牌工程装饰施工中，8月底装修基本完成。 住宅：6栋住宅都已封顶，电梯间装修完毕，所有楼道、室内、过道都已干净整洁。 商业会所：装修已初具规模 |
电 梯 数 |
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2 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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东业地产（长沙）有限公司 |
湖南省中欣房地产开发集团有限公司 |
湖南裕天房地产开发有限公司 |
长沙三景置业有限公司 |
投 资 商 |
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香港东业集团 |
中欣集团 |
暂无 |
三景置业 |
物业公司 |
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美华(长沙)物业管理有限公司 |
世邦魏理仕 |
深圳市花样年国际物业服务有限公司 |
长沙同泽物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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湖南房博士置业代理有限公司 |
暂无 |
深圳永大鹏城房地产投资策划有限公司 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
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项目介绍 |
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项目介绍: 项目横跨芙蓉区与星沙区，占地1300余亩，分四期开发，产品以和院别墅、坡地别墅、联排别墅、叠院HOUSE、院景洋房为主；整个项目错落有序，动静分离、结构清晰，属于典型的低密度亲地住宅。早安星城第一期“温哥华天空”，主推亲情住宅系列，首创和院别墅、坡地别墅、联排别墅、叠院HOUSE和院景洋房，将浓浓的亲情融入建筑之中。 本次实施的为该项目一期工程，总用地面积212882平方米，净用地174790平方米。产品以四层半的叠院house为主，辅以少量二层半的合院别墅、联排别墅、坡地别墅，另结合地形设计了六到九层的院景洋房等特色产品；同时配建商业、幼儿园、小学、物业、会所等公建设施。一期工程建筑密度32.9％,容积率1.25,绿化率40.3％。居住户数1400户，停车位1470辆。 本项目倡导新居住文化理念。规划设计吸取了北美最具亲和力的街区特色，同时融合传统邻里关系的居住模式进行布局；单体设计采用后北美风格演绎建筑，强调户型的舒适性设计； 简洁实用的景观设计提供了丰富的交往、亲情、健康等多种需求所需的自然载体，凸现人性及关怀；采用节能设计，实施全面的智能化管理，提供分户式采暖供热设施。 主力户型：50-137平米 园林景观:中央水景 |
中欣国际项目位于省府版块和长株潭融城的核心地段，项目总占地面积7500平方米，建筑面积约为5.1万方，绿化率高达38.25%，是一所高26层的5A级商务现代简约风格写字楼，由湖南省地产资信100强企业—中欣集团开发，属于满庭芳的三期工程。 项目西南方向为政府单位集聚地，省国土厅、省政府、省发改委、省文化厅、天心区政府等机构都坐落在这里，未来还有32家省厅级单位及80余家厅二级单位将入驻该区域，湖南有70%的商务需要在这里对接，商务资源优势无可比拟。项目周边除了政府资源相当丰富外，还拥有丰富的科技文化、金融资源，省群众艺术宫、省地质博物馆、省科技馆和省亲少年活动中心环绕在此。此外华融湘江银行、中国银行、招商银行等均集中于区域，5分钟通达各银行，加速企业升值的速度。 2014年通车的地铁1号线及规划的5号、6号线都汇聚在我们项目附近，步行至1号线的友谊路口站仅需5分钟。项目横跨长沙两大主干道：芙蓉路与韶山路，距离芙蓉路只有200米，5分钟通达红星、东塘、侯家塘等商圈。此外占据芙蓉大道、湘府路、武广高铁站、城市轻轨线、黄花机场等多重立体交通资源。市内公交140、116、145、705路、105路均可以直达本项目中心，15分钟到达高铁站15(到广州3个小时，北京6个小时，上海5个小时)20分钟到达黄花机场。 项目主要分为三个部分：1-4层为配套商业，主要规划为银行、证券、知名餐饮、SPA等；5-22层为商务写字楼，面积100-1600平米不等；23-26层为中欣集团自留物业。户型结构合理，通透性好，电梯间，卫生间都有明窗，公共区域豪华装修，自用办公区域精装修。 项目整个建筑外观简约时尚、高端大气，外立面采用铝合金窗+LOW-E玻璃幕墙+外墙采用高档石材，有效阻挡噪音和紫外线照射。作为甲级专业型写字楼，项目拥有5A级智能化系统，配备9.6米挑高豪华入户大堂，9台进口芬兰通力电梯，300多个车位，聘请国际一线物业世邦﹒魏理仕作为物业顾问，中央空调新风系统，地下遥感停车系统，为入驻企业打造便捷的商务通道。 项目首创绿色办公概念，在写字楼标准层设置空中花园，将楼宇建筑功能与绿色完 美结合，以115平米的空中花园，为入驻的企业打造成有氧休闲平台。 |
项目共分二期开发，一期开发总建筑面积约16.5万平方米，其中商业面积约3万平方米(美创广场+云街)；一期共规划6栋，其中1、2号栋为创新loft公寓(创智loft)，3号栋为城市微公寓(裕天微公馆)，4、5号栋为酒店式服务公寓(创享酒店)， 6号栋为独栋商业；二期规划以超高层5A级写字楼+5星级酒店为主，并配备高端集中式裙楼商业，引领南城地标新高度。 |
三景华御是继星城国际、三景国际后的第三个项目，也是的一个项目，做白金五星级酒店社区，不论是户型设计、建筑风格还是楼盘整体品质都做得非常好，是长沙三景置业凝聚十年开发经验提炼的精品 |
