网友评分 |
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|---|---|---|---|
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综合评分59分119人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分95分1007人参与 交 通：19分/20分 环 境：19分/20分 规 划：19分/20分 配 套：19分/20分 开发商：19分/20分 |
综合评分62分147人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分78分202人参与 交 通：16分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5-1.5 |
暂无 |
2.1元/月/平米 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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长沙市长沙经济技术开发区漓湘路98号 |
雨花区长沙大道和沙湾路交汇处西南角 |
岳麓区金星中路与咸嘉湖西路交汇处西南角 |
芙蓉路与友谊路交汇处往东200米(地铁1号线友谊站旁) |
交通状况 |
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|
天华南路、星沙南路、远大路,114、110、703、501路,星沙南路,远大路,天华南路,盼盼路 |
乘坐148、348、503到大桥东站下。 地铁2号线，武广高铁，长株潭轻轨。 |
公交车：6、405、916、317、314、902、301、118、109等经过 |
乘坐140、116、145、705路、105路、等公交车在友谊路口站下车即可；地铁1号线紧邻本项目，其中友谊路口站距离本项目只有300米，规划中5号线、6号线均在项目边穿过。 |
轨道交通 |
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暂无 |
2号线 |
2号线 |
1号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2007年02月04日 |
2013年05月23日 |
2013年09月14日 |
2013年09月 |
销售许可证 |
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|
预售许可证待上传 |
长房售许字(2012)第0672号 |
长先导房售许字【XD13】第0200 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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2008年09月30日 |
2014年10月 |
2014年12月31日 |
2014年08月 |
产权年限 |
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|
暂无 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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|
暂无 |
大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
开工时间 |
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|
暂无 |
2012年08月 |
尚未公布 |
2012年08月 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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|
暂无 |
多层,高层 |
板塔结合,高层 |
板塔结合,高层 |
住宅物业类别 |
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|
暂无 |
住宅,公寓 |
公寓,写字楼 |
住宅,公寓,写字楼 |
容积率约 |
|||
|
1.7 |
4.00 |
6.03 |
暂无 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
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户数 |
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|
1400户 |
785户 |
845户 |
暂无 |
建筑面积 |
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1.244e+06㎡ |
115286㎡ |
130000㎡ |
51507.05㎡ |
占地面积 |
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733370㎡ |
39845㎡ |
27374㎡ |
7503.30㎡ |
一句话描述 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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|
车位总数:1147车位数:地上500个;地下647个; |
1065 |
520 |
299 |
车位配比 |
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|
0.8 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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|
燃气供热；分户式采暖 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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|
暂无 |
武广 |
市政府 |
暂无 |
供水方式 |
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二次加压供水 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
公建配套:超市; |
幼儿园：万婴幼儿园、育婴幼儿园 学校: 华夏一中、26中、省体育职业学校、省医药中专、广益实验中学 商场: 高桥大市场、长沙茶市、万家丽家居建材市场、沃尔玛、大润发 银行: 招商银行、建设银行、邮政储蓄银行、雨花农村合作银行 医院: 旺旺医院 休闲娱乐: 圭塘河风光带、华雅生态公园、省网球馆、省游泳跳水馆、省举重馆、省射击中心 |
学校：咸嘉湖小学、麓山国际实验学校 公园：西湖文化公园、王陵公园 幼儿园：麓山名园幼稚园、黄泥岭幼稚园、诺贝尔幼稚园 商场：步步高广场、家润多超市、格林星城农贸市场 医院：湘雅三医院、肿瘤医院、武警医院、四医院等 银行：建设银行、工商银行、长沙银行、招商银行、中信银行等 |
自身商业配套：1-4层，主要为银行、证券、知名餐饮、SPA。 辐射商圈范围内：东塘商圈、红星商圈、侯家塘商圈 政府机关：省国土厅、省政府、省发改委、省文化厅、天心区政府等机构 三馆一中心：省群众艺术宫、省地质博物馆、省科技馆和省亲少年活动中心 银行：华融湘江银行、中国银行、招商银行、长沙银行等 超市：大润发超市、步步高超市、天虹百货 餐饮：大蓉和、满庭芳小区等 周边酒店：豪布斯卡、橙子酒店、上庭苑大酒店、融城花园酒店等 |
内部配套 |
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超市;,0,0 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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星沙公园 |
圭塘河风光带 |
公园：西湖文化公园、王陵公园 |
暂无 |
周边公园 |
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|
星沙公园 |
华雅生态公园 |
公园：西湖文化公园、王陵公园 |
暂无 |
周边医院 |
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|
长沙市第八医院 |
旺旺医院 |
医院：湘雅三医院、肿瘤医院、武警医院、四医院等 |
暂无 |
周边学校 |
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东业晨曦小学、诺贝尔幼儿园 |
幼儿园：万婴幼儿园、育婴幼儿园 中小学: 华夏一中、26中、省体育职业学校、省医药中专、广益实验中学 |
学校：咸嘉湖小学、麓山国际实验学校 幼儿园：麓山名园幼稚园、黄泥岭幼稚园、诺贝尔幼稚园 |
长沙天心区湘府幼儿园,华艺万芙幼儿园,HAPPY C·E·A国际幼儿园,乐幼乐双语幼儿园(友谊园),乐幼乐幼儿园,井岗小学 |
周边交通配套设施 |
|||
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山河智能(公交站),长丰猎豹(公交站),广汽三菱(南)(公交站),长丰集团(公交站),维胜科技(公交站),蓝思科技(公交站) |
乘坐148、348、503路到大桥东站下。 项目附近有地铁2号线，临近武广高铁，长株潭轻轨。 |
公交车：6、405、916、317、314、902、301、118、109等 |
市内乘坐140、116、145、705路、105路、等公交车在友谊路口站下车即可；地铁1号线紧邻本项目，其中友谊路口站距离本项目只有300米，规划中的5号线、6号线均在项目边穿过。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯,装修 |
装修标准 |
|||
|
装修情况:毛坯; |
毛坯 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
2 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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东业地产（长沙）有限公司 |
湖南合能房地产开发有限公司 |
长沙佳兴房地产集团有限公司 |
湖南省中欣房地产开发集团有限公司 |
投 资 商 |
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香港东业集团 |
合能地产 |
暂无 |
中欣集团 |
物业公司 |
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美华(长沙)物业管理有限公司 |
暂无 |
长沙广佳物业管理有限公司 |
世邦魏理仕 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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湖南房博士置业代理有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
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项目介绍 |
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项目介绍: 项目横跨芙蓉区与星沙区，占地1300余亩，分四期开发，产品以和院别墅、坡地别墅、联排别墅、叠院HOUSE、院景洋房为主；整个项目错落有序，动静分离、结构清晰，属于典型的低密度亲地住宅。早安星城第一期“温哥华天空”，主推亲情住宅系列，首创和院别墅、坡地别墅、联排别墅、叠院HOUSE和院景洋房，将浓浓的亲情融入建筑之中。 本次实施的为该项目一期工程，总用地面积212882平方米，净用地174790平方米。产品以四层半的叠院house为主，辅以少量二层半的合院别墅、联排别墅、坡地别墅，另结合地形设计了六到九层的院景洋房等特色产品；同时配建商业、幼儿园、小学、物业、会所等公建设施。一期工程建筑密度32.9％,容积率1.25,绿化率40.3％。居住户数1400户，停车位1470辆。 本项目倡导新居住文化理念。规划设计吸取了北美最具亲和力的街区特色，同时融合传统邻里关系的居住模式进行布局；单体设计采用后北美风格演绎建筑，强调户型的舒适性设计； 简洁实用的景观设计提供了丰富的交往、亲情、健康等多种需求所需的自然载体，凸现人性及关怀；采用节能设计，实施全面的智能化管理，提供分户式采暖供热设施。 主力户型：50-137平米 园林景观:中央水景 |
合能雨花公馆位居长沙大道和沙湾路交汇处西南角，拥有多轨道立体交通网络，紧邻地铁2号线长沙大道出站口，所在区域有东二环、万家丽路、绕城高速及长沙大道、劳动路三纵两横条主干道，多条支干道，10分钟到东塘，15分钟交通圈覆盖五一广场、红星商圈、省政府；5分钟到汽车东站，紧邻绕城高速，未来还有城际轻轨；2分钟可到京珠高速雨花收费站，5分钟抵达武广高铁， 15分钟直达黄花机场，拥有国际化的便捷交通。 本项目位于武广国际新区核心、长沙富人区，拥有完善的生活配套。商业方面有瑞吉和W双五星级酒店、超甲级5A写字楼、国际名品步行街、高桥大市场、万家丽建材家居广场、居然之家、上河国际商业广场、通程奥特莱斯、沃尔玛、大润发等；同时，项目周边名校环绕，有着万婴幼儿园、枫树山小学、广益实验中学、长沙市一中、华夏一中、湖南省体育职业学院等。另外，项目毗邻5000亩的体育公园，5分钟可达网球中心、游泳跳水中航信、省群众艺术馆、省文艺创作中心、华雅城市高尔夫俱乐部。 项目总建筑面积115286平米，以住宅和公寓为主要物业类别，共分二期开发，一期为3栋33层住宅，预计2012年12月份开盘。项目后期服务由合能旗下的合能物业担纲，秉承万科体系，由源自法国拥有80年服务历史、专业服务于全球酒店的金钥匙物业担纲顾问，按照雨花公馆改善客群特性及日常生活所需将度假型酒店服务引入社区，提供24小时全方位服务，持续满足客户居家生活服务需要。 合能雨花公馆是合能地产在长沙投资的首个项目，香港合能投资有限公司是一家以房地产开发运营、商业运营、物业管理等多元化发展企业。目前，公司资产规模近70亿元，拥有员工600余人。旗下部署深圳市合能房地产开发有限公司、成都合能房地产有限公司、西安合能房地产有限公司、成都合能物业管理有限公司、成都盛佳商业经营管理有限公司等10余家公司。 |
[佳兴国际汇] 是以白金五星酒店为驱动的城市综合体，地处金星中路与咸嘉湖路交汇处，距离长沙市政府不到3公里，营盘路过江隧道近在咫尺，长沙汽车客运西站到此仅5分钟车程，未来城市地铁2号线将途径此地，与湘江一桥、二桥、城市环线、机场高速无缝对接，交通方便快捷。坐享岳麓区与生俱来的独特自然风景和悠久的人文风景。 项目集成：德国世尊酒店套房公寓、15米超高辉煌挑高大堂，尽显尊贵。专为企业总部打造国际5A写字楼，仅15层尊贵空间。 以CEO标准定制28-73平米国际小户型“宫”寓，多功能复合空间，宜商宜居宜办公。全临街国际风尚商业，高端品牌汇聚，共享全球财富盛宴。 四大白金业态，互动良好，缔造大河西CBD中心服务于企业的金融商务平台。 |
中欣国际项目位于省府版块和长株潭融城的核心地段，项目总占地面积7500平方米，建筑面积约为5.1万方，绿化率高达38.25%，是一所高26层的5A级商务现代简约风格写字楼，由湖南省地产资信100强企业—中欣集团开发，属于满庭芳的三期工程。 项目西南方向为政府单位集聚地，省国土厅、省政府、省发改委、省文化厅、天心区政府等机构都坐落在这里，未来还有32家省厅级单位及80余家厅二级单位将入驻该区域，湖南有70%的商务需要在这里对接，商务资源优势无可比拟。项目周边除了政府资源相当丰富外，还拥有丰富的科技文化、金融资源，省群众艺术宫、省地质博物馆、省科技馆和省亲少年活动中心环绕在此。此外华融湘江银行、中国银行、招商银行等均集中于区域，5分钟通达各银行，加速企业升值的速度。 2014年通车的地铁1号线及规划的5号、6号线都汇聚在我们项目附近，步行至1号线的友谊路口站仅需5分钟。项目横跨长沙两大主干道：芙蓉路与韶山路，距离芙蓉路只有200米，5分钟通达红星、东塘、侯家塘等商圈。此外占据芙蓉大道、湘府路、武广高铁站、城市轻轨线、黄花机场等多重立体交通资源。市内公交140、116、145、705路、105路均可以直达本项目中心，15分钟到达高铁站15(到广州3个小时，北京6个小时，上海5个小时)20分钟到达黄花机场。 项目主要分为三个部分：1-4层为配套商业，主要规划为银行、证券、知名餐饮、SPA等；5-22层为商务写字楼，面积100-1600平米不等；23-26层为中欣集团自留物业。户型结构合理，通透性好，电梯间，卫生间都有明窗，公共区域豪华装修，自用办公区域精装修。 项目整个建筑外观简约时尚、高端大气，外立面采用铝合金窗+LOW-E玻璃幕墙+外墙采用高档石材，有效阻挡噪音和紫外线照射。作为甲级专业型写字楼，项目拥有5A级智能化系统，配备9.6米挑高豪华入户大堂，9台进口芬兰通力电梯，300多个车位，聘请国际一线物业世邦﹒魏理仕作为物业顾问，中央空调新风系统，地下遥感停车系统，为入驻企业打造便捷的商务通道。 项目首创绿色办公概念，在写字楼标准层设置空中花园，将楼宇建筑功能与绿色完 美结合，以115平米的空中花园，为入驻的企业打造成有氧休闲平台。 |
