暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

银行按揭贷款、分期付款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

1.5-1.5

2.68元/月/平米

暂无

1.80元/月/平方米

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

2007年02月04日

2015年05月

2013年09月

尚未公布

预售许可证待上传

长先导房售许字(XD12)第0305-0306号

预售许可证待上传

2021-0350

2008年09月30日

2015年10月

2014年08月

尚未公布

暂无

70年

70年

70年

暂无

暂无

大产权房

暂无

暂无

2012年06月

2012年08月

暂无

1

1

1

1

暂无

高层

板塔结合,高层

高层

暂无

住宅,商铺

住宅,公寓,写字楼

住宅,公寓,商铺

1.7

3.5

暂无

3.76

1400户

1751户

暂无

524户

1.244e+06㎡

260000㎡

51507.05㎡

148001.03㎡

733370㎡

75000㎡

7503.30㎡

111079.75㎡

暂无

暂无

暂无

德思勤商圈红星实力老盘

车位总数:1147车位数:地上500个;地下647个;

1330

299

787

0.8

暂无

暂无

暂无

燃气供热；分户式采暖

暂无

暂无

暂无

暂无

滨江新城

暂无

暂无

二次加压供水

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

公建配套:超市;
标志建筑:无
公园绿化:星沙公园自然景观:特立公园
就医条件:长沙市第八医院
就学条件:东业晨曦小学、诺贝尔幼儿园
商业环境:通程广场

学校：长郡双语实验中学、星城实验中学、星城实验小学

商业：新一佳、安居乐建材广场、华润万家超市、世纪金源酒店

银行：民生银行、长沙银行、浦发银行、中国银行

景观：滨江景观带、茶山公园、古樟公园、施家港水上公园、两馆一厅

交通：潇湘大道、滨江大道、地铁4号线、城际轻轨、银盆岭大桥、福

自身商业配套：1-4层，主要为银行、证券、知名餐饮、SPA。

辐射商圈范围内：东塘商圈、红星商圈、侯家塘商圈

政府机关：省国土厅、省政府、省发改委、省文化厅、天心区政府等机构

三馆一中心：省群众艺术宫、省地质博物馆、省科技馆和省亲少年活动中心

银行：华融湘江银行、中国银行、招商银行、长沙银行等

超市：大润发超市、步步高超市、天虹百货

餐饮：大蓉和、满庭芳小区等

周边酒店：豪布斯卡、橙子酒店、上庭苑大酒店、融城花园酒店等

中南红领邦位于长沙南城全配套的中心区，红星商圈内通程商业广场、华润万家、红星美凯龙、步步高超市等一线购物场所。诺贝尔摇篮幼稚园、星源艺术幼稚园、洞井小区第一幼儿园、和平小学、洞井小学、青园小学、桂花坪小学、砂子塘天华寄宿制学校、明德中学、洞井中学、三十五中、长沙理工大学、湖南女子大学等多座学府缔造浓郁的人文环境，更有融程花园酒店、通程盛源酒店、豪布斯卡大酒店等众多高端酒店环伺，市中心医院、省医疗中心、黑石医院、政和医院(骨科)等为健康保驾护航。不仅如此，项目还毗邻三馆一中心：湖南省地质博物馆、湖南省科技馆、湖南省艺术馆、湖南省青少年活动中心 。

超市;,0,0

幼儿园、商业街

暂无

暂无

星沙公园

滨江景观带、两馆一厅；

暂无

植物园

星沙公园

茶山公园、古樟公园、施家港水上公园；

暂无

植物园

长沙市第八医院

药房及社区卫生院

暂无

市中心医院、省医疗中心、黑石医院、政和医院(骨科)

东业晨曦小学、诺贝尔幼儿园

长郡双语实验中学、星城实验中学、星城实验小学；

长沙天心区湘府幼儿园,华艺万芙幼儿园,HAPPY C·E·A国际幼儿园,乐幼乐双语幼儿园(友谊园),乐幼乐幼儿园,井岗小学

诺贝尔摇篮幼稚园、星源艺术幼稚园、洞井小区第一幼儿园、和平小学、洞井小学、青园小学、桂花坪小学、砂子塘天华寄宿制学校、明德中学、洞井中学、三十五中、长沙理工大学、湖南女子大学等

山河智能(公交站),长丰猎豹(公交站),广汽三菱(南)(公交站),长丰集团(公交站),维胜科技(公交站),蓝思科技(公交站)

靠近潇湘大道、滨江大道、地铁4号线、城际轻轨、银盆岭大桥、福元路大桥等交通要道，乘坐168、907、916、318、401、402、907A在石岭塘站下车可到达项目。

市内乘坐140、116、145、705路、105路、等公交车在友谊路口站下车即可；地铁1号线紧邻本项目，其中友谊路口站距离本项目只有300米，规划中的5号线、6号线均在项目边穿过。

7路、16路、17路、102路、103路、107路、120路、123路、140路、147路、152路、502路、702路、703路、801路、802路、806路等在汽车南站下车

暂无

毛坯

毛坯,装修

毛坯

装修情况:毛坯;
电梯数:2
安保系统:设置对讲系统；周边电视监控及红外线监控；24小时保安巡逻。
智能化设施:有线电视、电话、宽带接口入户。
电梯品牌:智能化高级电梯；
供热系统:燃气供热；分户式采暖
供水系统:二次加压供水
空调新风系统:预留空调位
车库配置:1147个
其他配置:无
外墙:涂料;面砖;
外立面说明:北美风情
大堂:墙面为石材、玻璃等，天棚吊顶
走廊:水泥砂浆地面；
车库电梯间:墙面为石材、玻璃等，天棚吊顶
电梯厅:墙面为石材、玻璃等，天棚吊顶
进户门:高级防盗入户门、其它门预留门洞
窗材:高级铝合金气密窗；
备注:无

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2

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暂无

暂无

东业地产（长沙）有限公司

长沙南山新城房地产有限公司

湖南省中欣房地产开发集团有限公司

红星实业集团有限公司

香港东业集团

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中欣集团

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美华(长沙)物业管理有限公司

物业顾问世邦魏理仕

世邦魏理仕

长沙君和物业管理有限公司

湖南房博士置业代理有限公司

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暂无

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项目介绍:

　　开发商国企背景

　　长沙南山新城房地产有限公司隶属中国南山开发(集团)股份有限公司旗下的房地产业务平台—南山地产(深圳市南山房地产开发有限公司)。中国南山开发(集团)股份有限公司成立于1982年，至今已成立30周年，从开发经营赤湾港口、石油基地起步，现已发展成为一家以港航运输、海洋石油服务和物流后勤服务、房地产开发、集成房屋体系为四项核心业务，以国内综合物流业务为新培育业务,跨行业、跨地区经营的综合性大型企业集团。南山地产作为南山集团房地产业务的平台，旨在整合集团的房地产业务资源，以房地产开发为核心，集土地运营、工程管理、物业管理、物业租赁为一体的有较强实力的综合企业。目前已在深圳、上海、广州、苏州、长沙、惠阳、大亚湾等地投资开发地产项目。

　　长沙首个东望湘江的高端居住社区

　　南山雍江汇位于长沙市岳麓区•湘江畔•潇湘中路与含光东路交界处东北角，占地约75000㎡，总建筑面积约260000㎡，东临岳麓区主干道潇湘中路，西靠滨江景观带，由9栋高层住宅、幼儿园和少量商业组成，是长沙首个东望湘江的高端纯居住社区，避免了东岸江景楼盘西晒的问题，在近享滨江新城CBD核心商业便利的同时，还能独享私人生活的静谧和安宁。目前项目周边已形成由潇湘中路、滨江大道、银杉路、含光路、茶子山路、岳麓大道等主干道为一体的交通路网，并有168、907、916、318、401、402、907A七趟公交车经过银杉路，设有石岭塘站，从石岭塘沿含光路向东五分钟即可到达本项目。南山雍江汇是南山地产进驻长沙的第二个项目，户户临江，东望湘江与浏阳河交汇美景，隔河相望两馆一厅。另外由南山地产在长沙开发的首个南山苏迪亚诺项小区，经六年匠心打造，现已成为金星北片区唯一低密度醇熟社区，位于含浦的南山白鹤天池项目将来也会是南山地产在长沙的又一力作，三盘联动闪耀星城。

　　目前预售南山雍江汇一期

　　南山雍江汇位于河西滨江新城核心商务区，滨江新城将建设成为57万人的大型复合型新都会中心，滨江中央商务区将被打造为集观光休闲、商业贸易、商务楼宇、金融证券、酒店餐饮等功能为一体的城市核心示范区。目前本项目北面将建成由长沙银行、民生银行、浦发银行等总部大楼组成的银行总部金融圈。近2万平米渔人码头商业、绿岛明珠五星级商业综合体、及本项目11000㎡风情商业街，这里将打造成为长沙高端国际商务区和生活区。

　　项目户户临江，东望湘江，隔河相望两馆一厅，下楼即是3公里的湘江风光带，优美的茶山公园、古樟公园、施家港水上公园三园一带式环境，享天然氧吧；同时，25000㎡奢尺园林景观，超阔楼间距，享受愉悦舒适和丰富多元的城市新生活。

　　南山雍江汇邀约全球第一物业管家——世邦魏理仕为业主提供物业服务。世邦魏理仕为全球第一物业管理企业，总部位于美国加利福尼亚州洛杉矶，是“财富500强”和“标准普尔500强”企业。自世邦魏理仕进入中国以来，始终坚持服务品质项目，此次南山雍江汇引入世邦魏理仕，为住户度身定制英式管家级服务，实行一对一的尊贵服务。

　　四大名校-长郡中学携百年教育底蕴，拟建之新高中部位于项目附近约1公里，为区域营造浓郁的人文氛围，为小业主铺垫青云之路。

　　南山雍江汇一期即将推出86-140㎡江景华宅，以目前长沙临江物业中罕见的中小户型为主，为长沙大多数对于置业湘江怀攒梦想的少壮派量身定做，稀缺N+1绝版户型和超大赠送面积，将为您和家人提供更加舒适的生活空间。

　　二期【青云】一线滨江组团来袭

　　南山•雍江汇二期，组团名：“青云”寓意:青云扶摇直上，平步青云，谨呈湘江少壮派，86-184㎡新品将于10月19日震撼面市！南山•雍江汇二期在一期的基础上，产品进行全面升级,此次推出的一线临江6#栋，3.1米超高层高，在整个片区都属罕见，大大增加居住舒适度。86㎡绝版三房，130㎡南北通透四房二厅两卫，184㎡景观楼王直观江景，270度东观江极致视野，独揽奢阔江景，东望湘江第一排，户户临江，窗窗瞰景，全方位观赏壮美江景，享受每天的水岸心情，给您视觉和空间上无与伦比的享受，尽享江景生活。

　　中欣国际项目位于省府版块和长株潭融城的核心地段，项目总占地面积7500平方米，建筑面积约为5.1万方，绿化率高达38.25%，是一所高26层的5A级商务现代简约风格写字楼，由湖南省地产资信100强企业—中欣集团开发，属于满庭芳的三期工程。

　　项目西南方向为政府单位集聚地，省国土厅、省政府、省发改委、省文化厅、天心区政府等机构都坐落在这里，未来还有32家省厅级单位及80余家厅二级单位将入驻该区域，湖南有70%的商务需要在这里对接，商务资源优势无可比拟。项目周边除了政府资源相当丰富外，还拥有丰富的科技文化、金融资源，省群众艺术宫、省地质博物馆、省科技馆和省亲少年活动中心环绕在此。此外华融湘江银行、中国银行、招商银行等均集中于区域，5分钟通达各银行，加速企业升值的速度。

　　2014年通车的地铁1号线及规划的5号、6号线都汇聚在我们项目附近，步行至1号线的友谊路口站仅需5分钟。项目横跨长沙两大主干道：芙蓉路与韶山路，距离芙蓉路只有200米，5分钟通达红星、东塘、侯家塘等商圈。此外占据芙蓉大道、湘府路、武广高铁站、城市轻轨线、黄花机场等多重立体交通资源。市内公交140、116、145、705路、105路均可以直达本项目中心，15分钟到达高铁站15(到广州3个小时，北京6个小时，上海5个小时)20分钟到达黄花机场。

　　项目主要分为三个部分：1-4层为配套商业，主要规划为银行、证券、知名餐饮、SPA等；5-22层为商务写字楼，面积100-1600平米不等；23-26层为中欣集团自留物业。户型结构合理，通透性好，电梯间，卫生间都有明窗，公共区域豪华装修，自用办公区域精装修。

　　项目整个建筑外观简约时尚、高端大气，外立面采用铝合金窗+LOW-E玻璃幕墙+外墙采用高档石材，有效阻挡噪音和紫外线照射。作为甲级专业型写字楼，项目拥有5A级智能化系统，配备9.6米挑高豪华入户大堂，9台进口芬兰通力电梯，300多个车位，聘请国际一线物业世邦﹒魏理仕作为物业顾问，中央空调新风系统，地下遥感停车系统，为入驻企业打造便捷的商务通道。

　　项目首创绿色办公概念，在写字楼标准层设置空中花园，将楼宇建筑功能与绿色完

　　美结合，以115平米的空中花园，为入驻的企业打造成有氧休闲平台。

　　中南红领邦位于省府板块、红星板块、省植物园板块三大板块环抱的长沙南城中心位置。湖南省植物园举步即至，红星商圈近在咫尺，湖南省政府、天心区政府“双府”近邻，是享省府之地段名气，得红星之商业配套，共植物园之宜居，南城豪宅典范。

　　中南红领邦地处长沙南城中心，出行极为方便，往北车行5分钟左右即可到达省政府、天心区政府，车行韶山南路往北，约20分钟即可通达市中心，车行时代阳光大道至京珠高速往东，约15分钟即可到达武广高铁南站，步行2分钟左右即到公交车站， 20余趟公交车贯穿此地，出门即享南城最发达立体交通网，瞬间通行大长沙。不仅如此，中南红•领邦西向毗邻在建1号地铁线时代阳光大道站，东向毗邻筹建中5号地铁线时代阳光大道与万家丽交汇口站，是一个不但享有双地铁口岸，而且紧靠在建的长株潭城际轻轨汽车南站站点，交通便利的同时大大从时间和空间上缩短了新城区与老城区及城与城之间的距离，不但具备居家生活的便利，同时具有优良的投资潜力，未来发展形式无可限量。

　　项目一共分为2期开发,总用地面积近100亩，建筑面积达25万多方,其中目前在建的一期总建筑面积14万多方米左右，由8栋18—23层的高层和1栋7层的公寓组成,一期总用地面积：42926.01㎡(约64.39亩),项目净用地面积：30998.84㎡(约46.50亩),城市道路面积:7249.56㎡ (约10.88亩),城市绿化带面积：4677.61㎡ (约7.01亩) ,项目总建筑面积：148001.03㎡ ,项目住宅总建筑面积：111079.75㎡ ,项目商业面积：4972.02㎡ ,项目绿地率：41.80% ,项目容积率：3.76,项目建筑密度：20.95% 项目一期首推的1#2#3#一共524户。

　　红星实业集团有限公司始成立于1986年，前身为由长沙市红星村委员会出资设立的集体所有制企业长沙市红星实业公司，2006年改制后成为红星实业集团有限公司，并以此为母体，组建红星实业集团。公司秉承“团结、务实、创新、克难、诚信、奉献”的企业精神，坚持发展农业产业化的战略思路，主要经营领域涉及农业产业化项目、农产品加工流通业、会展经济业、实业投资、房地产业、建筑工程、家居连锁、高新科技产业等，注册资金为12980万元。下辖9个子(分)公司：红星农副产品大市场、湖南红星冷冻食品有限公司、湖南红星盛业食品股份有限公司、 湖南红星盛康油脂股份有限公司、湖南红星国际展览有限公司、湖南红星井湾子家居广场、长沙市红星建筑工程有限公司、长沙申奥房地产开发有限公司、长沙红星园林绿化有限公司。

　　凭借良好的企业信誉、完善的管理体系、过硬的质量品质和雄厚的综合实力，红星实业集团以长沙为重点，辐射湖南各级市、州及周边省份，现已跻身各行业一级方阵。截止到2010年公司净资产超过10亿元，利税超过8000万元。公司被国家农业部等九部委确定为“农业产业化国家重点龙头企业”，国家农业部授予“诚信守法乡镇企业”的荣誉称号。