网友评分 |
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综合评分59分119人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分61分115人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分60分117人参与 交 通：14分/20分 环 境：11分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分68分124人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5-1.5 |
1.70元/月/平方米 |
2.50元/月/平方米 |
待定 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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长沙市长沙经济技术开发区漓湘路98号 |
岳麓区猴子石大桥向西5公里，二、三环交界处东北角 |
长沙大道580号(长沙大道与沙湾路交汇处西南角) |
榔梨机场高速匝道与黄兴大道交汇处西北角 |
交通状况 |
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天华南路、星沙南路、远大路,114、110、703、501路,星沙南路,远大路,天华南路,盼盼路 |
乘坐908路、912路在南二环车塘河路口站下车。 |
148路, 348路, 503路, 707路, 912路区间大桥东站下。 地铁：2号线长沙大道站 |
本项目临近黄花机场、沪昆高铁，是长株高速、长浏线等高速公路的出口，距离长沙市区大约8分钟车程，目前有星沙城乡公交一号线（八寺槽门站），和经过榔梨至黄兴镇、干杉、五美、早禾的所有中巴车，另外距离规划中的地铁6号线大约1千米。 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
2号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2007年02月04日 |
2013年05月01日 |
2013年05月18日 |
2014年10月 |
销售许可证 |
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|
预售许可证待上传 |
长先导房售许字【XD12】第0274 |
长房售许字(2013)第0276号 |
长房售许字（2014）第0116号 |
入住时间 |
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2008年09月30日 |
2013年03月30日 |
2014年08月30日 |
2015年12月 |
产权年限 |
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|
暂无 |
70年 |
70年 |
住宅70年，商业40年 |
产权类型 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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|
暂无 |
2011年01月01日 |
2012年09月 |
2013年02月01日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
板楼,小高层,高层 |
高层 |
板塔结合,高层 |
住宅物业类别 |
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|
暂无 |
住宅 |
商业 |
住宅,公寓,商铺 |
容积率约 |
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1.7 |
0.37 |
4.89 |
3.59 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1400户 |
154户 |
1284户 |
1368户 |
建筑面积 |
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1.244e+06㎡ |
20414㎡ |
140000㎡ |
207467.97㎡ |
占地面积 |
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733370㎡ |
8856㎡ |
39770㎡ |
48695.8㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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车位总数:1147车位数:地上500个;地下647个; |
170 |
690 |
总共1296个，地面停车位：285个，地下停车位：1011个 |
车位配比 |
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0.8 |
暂无 |
1：0.53 |
1:1 |
供暖方式 |
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燃气供热；分户式采暖 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
武广 |
暂无 |
供水方式 |
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二次加压供水 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
景观：外部，梅溪湖、岳麓山、洋湖垸湿地公园三大公园， 购物：新一佳、金逸国际影城 医疗：湘雅三医院 学校：贵族幼儿园、博才小学、长郡实验中学、雅礼洋湖实验中学(本部)、师大附中、中南大学等名校云集 千亩别墅之上，视野开阔，享项目别墅区成熟景观资源 |
暂无 |
学校：榔梨中心幼儿园、龙华小学、花园小学、佳欣小学； 购物：鹏惠超市、万佳惠超市、茂源生活超市、茂源生活超市、茂源生活超市等； 银行：中国银行、长沙银行、中国工商银行榔梨支行、中国工商银行榔梨支行； 医疗：县第二人民医院、镇卫生院、规划中的湘雅附四医院； 餐饮：人民公社大食堂榔梨店、三顾酒楼、浏阳蒸菜馆、钱粮湖土鸭馆榔梨店、乡里人家、一品饺子馆、舜天食府、汤饱宝、九三烧烤、芙蓉楼、红都小吃店； 大型超市、餐饮、娱乐、休闲、百货店等； |
内部配套 |
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超市;,0,0 |
暂无 |
自配2万平米购物广场及商业街，成就区域内一站式生活全配套。 |
大型超市、餐饮、酒店、娱乐、休闲、百货等 |
周边景观 |
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|
星沙公园 |
外部：梅溪湖、岳麓山、洋湖垸湿地公园三大公园。 内部：千亩别墅之上，视野开阔，享项目别墅区成熟景观资源 |
体育文化休闲公园、科普微公园、天际岭国家森林公园 |
无 |
周边公园 |
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星沙公园 |
梅溪湖、岳麓山、洋湖垸湿地公园 |
体育文化休闲公园、科普微公园、天际岭国家森林公园 |
无 |
周边医院 |
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长沙市第八医院 |
医疗：湘雅三医院 |
旺旺医院 |
长沙县第二人民医院、镇卫生院、规划中的湘雅附四医院； |
周边学校 |
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东业晨曦小学、诺贝尔幼儿园 |
学校：贵族幼儿园、博才小学、长郡实验中学、雅礼洋湖实验中学(本部)、师大附中、中南大学等名校云集 |
中小学：枫树山小学、广益实验中学 幼稚园：万婴幼儿园 |
榔梨中心幼儿园、龙华小学、花园小学、佳欣小学； |
周边交通配套设施 |
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山河智能(公交站),长丰猎豹(公交站),广汽三菱(南)(公交站),长丰集团(公交站),维胜科技(公交站),蓝思科技(公交站) |
乘坐908路、912路在南二环车塘河路口站下车 |
148路, 348路, 503路, 707路, 912路区间大桥东站下。 地铁2号线长沙大道站 |
本项目临近黄花机场、沪昆高铁，是长株高速、长浏线等高速公路的出口，距离长沙市区大约8分钟车程，目前有星沙城乡公交一号线(八寺槽门站)，和经过榔梨至黄兴镇、干杉、五美、早禾的所有中巴车，另外距离规划中的地铁6号线大约1千米。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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2 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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东业地产（长沙）有限公司 |
湖南卓越三湘房地产开发有限公司 |
长沙汇都房地产开发有限公司 |
湖南豪瑞投资开发有限公司 |
投 资 商 |
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香港东业集团 |
暂无 |
暂无 |
波隆集团 |
物业公司 |
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美华(长沙)物业管理有限公司 |
深圳卓越物业管理有限公司长沙分公司 |
长沙旭鑫物业管理有限公司 |
湖南波隆物业发展有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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湖南房博士置业代理有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 项目横跨芙蓉区与星沙区，占地1300余亩，分四期开发，产品以和院别墅、坡地别墅、联排别墅、叠院HOUSE、院景洋房为主；整个项目错落有序，动静分离、结构清晰，属于典型的低密度亲地住宅。早安星城第一期“温哥华天空”，主推亲情住宅系列，首创和院别墅、坡地别墅、联排别墅、叠院HOUSE和院景洋房，将浓浓的亲情融入建筑之中。 本次实施的为该项目一期工程，总用地面积212882平方米，净用地174790平方米。产品以四层半的叠院house为主，辅以少量二层半的合院别墅、联排别墅、坡地别墅，另结合地形设计了六到九层的院景洋房等特色产品；同时配建商业、幼儿园、小学、物业、会所等公建设施。一期工程建筑密度32.9％,容积率1.25,绿化率40.3％。居住户数1400户，停车位1470辆。 本项目倡导新居住文化理念。规划设计吸取了北美最具亲和力的街区特色，同时融合传统邻里关系的居住模式进行布局；单体设计采用后北美风格演绎建筑，强调户型的舒适性设计； 简洁实用的景观设计提供了丰富的交往、亲情、健康等多种需求所需的自然载体，凸现人性及关怀；采用节能设计，实施全面的智能化管理，提供分户式采暖供热设施。 主力户型：50-137平米 园林景观:中央水景 |
项目是1300亩别墅群中的绝版景观高层，社区低至0.37的容积率，项目在售最后一栋8层小高层与一栋18层高层，纯板式结构，双阳台设计，能将整个别墅小区风景一览无遗。项目主推89㎡2+1房与125㎡3+1房。 项目位于长沙市岳麓区南二环含浦大道与长潭西高速入口处北侧。距离市中心、东塘商圈仅15分钟车程，距离平和堂、王府井、黄兴路步行街仅10分钟车程。东南面为中部地区最大的湿地公园——长沙洋湖垸湿地公园，南临岳麓科教产业园，西北面靠梅溪湖生态旅游区，东北面依国家5A级风景名胜区岳麓山，环境优美，空气清新，是长沙市最适宜居住和生活的地段。一站式名校教育，社区贵族幼儿园、博才小学、长郡实验中学、雅礼洋湖实验中学、师大附中、中南大学等名校云集，新一佳、金逸国际影城、湘雅三医院等生活配套丰富，社区内享风情商业街、会所、室内健身房等别墅区配套……是大河西洋湖垸板块最为璀璨的明珠！ |
雄踞武广核心区，地铁2号线长沙大道站口，占据长沙财富大动脉，升值潜力巨大。自配近2万平米购物广场及商业街，成就区域内一站式生活全配套。周边还有五星级酒店、写字楼、高桥大市场、万家丽家居建材广场、上河国际广场等，为您的生活带来舒适的享受。万婴幼儿园、枫树山小学、广益实验中学等，一站式教育，让您的孩子从小就在良好的教育环境下茁壮成长。华雅生态高尔夫球场、体育文化休闲园萦绕项目周围，让您随时感受到新鲜的空气和阳光带来的愉悦心情。东城港40—130㎡国际公馆，是为居家、投资首选。 开发商介绍： 长沙汇都房地产开发有限公司是一家长沙本土房地产开发企业。秉持质朴的社会责任感与对品质的追求，经过不断发展，先后在长沙开发过具有现代公寓标志性楼盘“时代先锋”、生态住宅小区“先锋-水韵花都”、“先锋-东外滩”、“汇都公寓”，等领袖城市项目，产品从品质到投资回报均得到广大消费者和社会各界的认可。现长沙东城又一力作“汇都•东城港”以其无可取代的区域优势雄踞武广核心区，升值潜力巨大。 |
波隆·城市花园，榔梨目前规划最大配套最为齐全的社区，总建筑面积超20万平米，绿地率高达40.5%。由7栋高层住宅楼、1栋酒店式公寓、2栋多层商业建筑构成。项目融合大师级鼎级规划，外繁华、内景逸。即能享受生活之安逸，又能得生活之便利。 |
