网友评分 |
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综合评分59分119人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分68分139人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分95分953人参与 交 通：19分/20分 环 境：19分/20分 规 划：19分/20分 配 套：19分/20分 开发商：19分/20分 |
综合评分63分113人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5-1.5 |
1.50元/月/平方米 |
1.8元/月/平米 |
1.5元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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长沙市长沙经济技术开发区漓湘路98号 |
望城区普瑞大道与金甲冲路交汇处(驾考中心东侧) |
岳麓区岳华路85号（湘雅附三对面） |
芙蓉北路386号(秀峰山公园北侧) |
交通状况 |
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天华南路、星沙南路、远大路,114、110、703、501路,星沙南路,远大路,天华南路,盼盼路 |
搭乘907A路、918路、903路公交车至 “黄金路口站”下车即可到达项目，普瑞大道，金甲冲路。 |
乘坐66路、109路、118路、149路、301路、348路、405路、704路、903路、913路等公交线路在湘雅三医院下车步行即可到达本项目 |
北二环、北三环、兴联路、湘江大道、三叉矶大桥、福元路大桥、月亮岛大桥、地铁一号线延长段“捞霞汽车站” |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
1号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2007年02月04日 |
2016年05月15日 |
2014年03月29日 |
2013年11月 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
长先导房售许字（2015）第0100 |
长先导房售许字(XD14)第0076号 |
长房售许字(2013)第0520号 |
入住时间 |
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2008年09月30日 |
2017年07月 |
2015年10月20日 |
2015年06月 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2012年03月30日 |
2013年03月 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
板塔结合,高层 |
板塔结合,高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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|
暂无 |
住宅,别墅,商铺 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.7 |
1.52 |
3.00 |
3.0 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1400户 |
2548户 |
624户 |
485户 |
建筑面积 |
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1.244e+06㎡ |
404505.97㎡ |
90000㎡ |
75000㎡ |
占地面积 |
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733370㎡ |
232892.4㎡ |
30000㎡ |
35000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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车位总数:1147车位数:地上500个;地下647个; |
1695个(地面:418,地下:1277) |
421 |
443 |
车位配比 |
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0.8 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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燃气供热；分户式采暖 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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二次加压供水 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
学校：师大附中星城实验中学、星城实验小学、普瑞砂子塘小学(建设中)、长郡中学(初中到高中)、 商业：紫郡商业中心、奥特莱斯主题购物公园、步步高商业广场、金来福商超，好莱坞商超 银行：长沙银行、邮政储蓄银行 医院：湘雅附三医院、湖南省肿瘤医院、武警湖南省总队医院、航天医院、四医院 酒店：普瑞大酒店(五星级)、时代帝景大酒店 |
周边学校：岳麓一小、高新博才、麓山国际实验学校 周边商场：奥克斯广场，步步高广场 周边医院：湘雅附三 |
暂无 |
内部配套 |
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超市;,0,0 |
国际双语幼儿园、大型商业 |
内部配套：大型商业广场 ，幼儿园 |
暂无 |
周边景观 |
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星沙公园 |
暂无 |
王陵公园 |
占地600亩原生态山体公园秀峰山公园、鹅羊山公园、湘江风光带北段 |
周边公园 |
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星沙公园 |
暂无 |
王陵公园 |
秀峰山公园、鹅羊山公园 |
周边医院 |
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长沙市第八医院 |
医院：湘雅附三医院、湖南省肿瘤医院、武警湖南省总队医院、航天医院、四医院 |
周边医院：湘雅附三 |
湘雅泰和医院(湘雅附四医院） |
周边学校 |
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东业晨曦小学、诺贝尔幼儿园 |
学校：师大附中星城实验中学、星城实验小学、普瑞砂子塘小学(建设中)、长郡中学(初中到高中)、 |
幼稚园：英才园幼儿园、阳光英才幼儿园等 小学：包括高新博才小学、桐梓坡小学、咸嘉博才小学、岳麓一小、望月湖一小等小学； 中学：湖南师大附中博才实验中学、长郡中学、二十中、岳麓区外国语学校（28中）麓山国际实验中学、明德中学、周南中学等； |
周南中学、北雅中学、周南附小、新联小学、新竹二小 |
周边交通配套设施 |
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山河智能(公交站),长丰猎豹(公交站),广汽三菱(南)(公交站),长丰集团(公交站),维胜科技(公交站),蓝思科技(公交站) |
搭乘907A路、918路、903路公交车至 “黄金路口站”下车即可到达项目，普瑞大道，金甲冲路。 |
乘坐66路、109路、118路、149路、301路、348路、405路、704路、903路、913路等公交线路在湘雅三医院下车步行即可到达本项目 |
129、128、931到兴联学校站；北二环、北三环、兴联路、湘江大道、三叉矶大桥、福元路大桥、月亮岛大桥、地铁一号线延长段“捞霞汽车站” |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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2 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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东业地产（长沙）有限公司 |
长沙金德置业发展有限责任公司 |
湖南建和集团 |
长沙市普生置业有限公司 |
投 资 商 |
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香港东业集团 |
暂无 |
湖南建和集团 |
暂无 |
物业公司 |
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美华(长沙)物业管理有限公司 |
湖南鲲鹏物业管理有限公司 |
戴德梁行物管顾问 |
长沙市普生置业有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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湖南房博士置业代理有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 项目横跨芙蓉区与星沙区，占地1300余亩，分四期开发，产品以和院别墅、坡地别墅、联排别墅、叠院HOUSE、院景洋房为主；整个项目错落有序，动静分离、结构清晰，属于典型的低密度亲地住宅。早安星城第一期“温哥华天空”，主推亲情住宅系列，首创和院别墅、坡地别墅、联排别墅、叠院HOUSE和院景洋房，将浓浓的亲情融入建筑之中。 本次实施的为该项目一期工程，总用地面积212882平方米，净用地174790平方米。产品以四层半的叠院house为主，辅以少量二层半的合院别墅、联排别墅、坡地别墅，另结合地形设计了六到九层的院景洋房等特色产品；同时配建商业、幼儿园、小学、物业、会所等公建设施。一期工程建筑密度32.9％,容积率1.25,绿化率40.3％。居住户数1400户，停车位1470辆。 本项目倡导新居住文化理念。规划设计吸取了北美最具亲和力的街区特色，同时融合传统邻里关系的居住模式进行布局；单体设计采用后北美风格演绎建筑，强调户型的舒适性设计； 简洁实用的景观设计提供了丰富的交往、亲情、健康等多种需求所需的自然载体，凸现人性及关怀；采用节能设计，实施全面的智能化管理，提供分户式采暖供热设施。 主力户型：50-137平米 园林景观:中央水景 |
项目位于长沙市望城区滨水新城核心区，望城区星城镇中华岭村(润和紫郡项目近东侧)北侧为普瑞大道，西侧为黄金东路，东侧为金甲冲路，项目距离市政府约10分钟的车程，距离三汊矶大桥约7分钟车程。 项目由长沙金德置业发展有限责任公司携手中机国际工程设计研究院建筑设计有限公司、水立方景观规划有限公司共同打造的滨水新城高品质综合型大盘。项目共分两期，规划总占地面积23万平方米，总建筑面积40万平方米，一二期共计规划2548户(其中二期为2352户)。一期为8万方的别墅产品，二期为32万方的高层及商业。 项目周边配套齐全，十分钟直达周边的金来福商超，好莱坞商超，十五(十)分钟的车程直达步步高、奥克斯商圈以及规划中的明发商业广场等。另外周边教育资源丰富项目对面是正在筹建的小学、东面是长沙四大名校之一的师大附中星城实验中学、星城实验小学、中华岭小学、长郡中学等一流名校，另外项目自带1800平米的国际双语幼儿园，小孩的教育在我们这里得到很好的保障。 在政府大力推动之下片区发展潜力巨大规划中的汽车西站，四医院，大泽湖，地铁四号线火车西站，月亮岛以及天空之城都将大力助推城市发展。 项目具有以下几大核心： 优势一、滨水新城核心，江山大境、天赋大美 随着省、市两级政府倾力打造一江两岸，推进“沿江建设、跨江发展”，以及“长、株、潭”城市群“两型社会”和长沙市“大河西先导区”的建设，望城迎来了新一轮的发展机遇。长沙市委市政府提出将望城纳入大河西先导区第五大核心片区重点打造，要“高起点规划、高强度投入、高标准建设”。位于湘江西岸的滨水新城核心区，拥有长达19公里的湘江岸线，在充分对接长沙市新一轮城市总体规划、土地利用总体规划、大河西先导区空间发展战略规划、滨水新城概念规划等上层次规划的基础上，为吸纳全球城市新区建设的先进理念和经验，力求滨水新城核心区控制性详细规划和起步区城市设计的高水准、高品位，势在5-10年内打造成中部“威尼斯”润和•之悦项目依托滨水新城的迅速崛起之际，与政府规划相呼应，自然、繁华两相拥。 优势二，无可复制生态景观资源，15分钟山、湖、江、岛生态宜居生活圈尽显成型 谷山森林公园——占地面积32.6千平米的森林公园是长沙市内六区三大森林公园之一，谷山峰峦起伏，森林茂密。主峰谷王峰，海拔362m。 月亮岛公园——月亮岛，位于湖南长沙市区西北14公里的湘江西岸，以美丽的自然风光为特色的新辟旅游点。 观音岩湖——位目前长沙仅有的三个水面面积过40万平米的湖泊之一，多面环山，气候宜人，水质清冽，湖岸蜿蜒流转，线条灵动柔和，与山一气成为不可多得的风水宝地。 百果园——国家农业部和湖南省政府共同投资建设的国家及种苗龙头单位，长沙唯一生态农庄，湖南省规模最大，观光休闲配套齐全的现代农业高科技生态观光园。 洗心禅寺——清初汉月法师于1620年创建，至今近400年历史。现有面积30000余平方米，为国内有重大学术影响的学术研究型寺院，佛教旅游胜地，长年香火鼎旺，游客不绝，为中原宝刹，佛教文化胜地。 大泽湖——商务旅游文化区，面积7.07平方公里(初步了解其中水体公园面积2000余亩)，约6万人。作为全区的核心，拟打造成为望城的新城市中心、大河西先导区的核心板块、旅游文化中心。集中体现新城的动力、活力和魅力，成为引领长沙北翼新城发展的引擎 优势三，政府助推纵多规划利好，城市发展潜力巨大 随着市委市政府提出将望城纳入大河西先导区第五大核心区重点打造以来，通过两年多的迅猛发展，滨水新城的发展日新月异，形成集生态旅游、高尚住宅、休闲娱乐为主的生态宜居新城。在政府大力助推下如：四医院进驻、大泽湖规划、火车西站、天空之城、月亮岛规划，地铁四号线以及明发商业城市广场等项目的筹建将进一步完成城市面貌，城市发展不断提速，片区发展潜力巨大 优势四，墅质大盘，无极视野，完善配套 40万方墅质大盘，别墅里的高层物业，南北无极视野，畅享中心景观。项目不仅周边配套完善，自身配套同样齐全2万方商业、运动泛会所、幼儿园等应有尽有 优势五，81—128平米刚需户型，方正实用，南北通透，超高赠送。 81-107㎡两室两厅两卫，户型方正是实用，餐厅客厅相连，南北双阳台通风采光极佳，主卧270°环绕视野，N+1户型设计，赠送面积大。 115-128㎡三室两厅两卫，户型方正大气，餐厅客厅相连，南北双阳台通风采光极佳，主卧豪华套间设计270°无极视野，N+1户型设计，灵动空间组合，赠送面积大。 |
项目位于市府北片区岳麓区岳华路85号（湘雅附三对面） ，由5栋高层组成，预计11月开盘。该项目由长沙威华置业有限公司开发投资，物业公司是戴德梁行物管顾问，建筑面积90000平米，占地面积30000平米，容积率为3.00，绿化率为50%。胜家雅苑周边有奥克斯广场，步步高广场，学校有岳麓一小、高新博才、麓山国际实验学校，湘雅附三也在旁边。 |
世家水木华麓项目位于长沙市开福区鹅秀峰组团，芙蓉北路与兴联路交汇处，毗邻知名学府周南中学、周南附小、新竹二小、兴联小学等多所名校，占地600亩原生态山体公园秀峰山公园、鹅羊山公园和湘江风光带北段等多个“天然氧吧”环抱本案，项目占地面积地面积为3.5万平米，建筑面积7.5万㎡，容积率3.0，绿化率41%，商业7000多平米，总户数485户，车位443个，由四栋26、27层板式高层组成，计划斥资4亿元进行投资开发，将打造为长沙普生置业有限公司在北城区的首个创品牌、立口碑的项目。 |
