网友评分 |
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综合评分59分119人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分65分119人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分66分112人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分99分2040人参与 交 通：20分/20分 环 境：20分/20分 规 划：20分/20分 配 套：20分/20分 开发商：19分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5-1.5 |
2.80元/月/平米 |
暂无 |
公寓：1.6元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
尚未公布 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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长沙市长沙经济技术开发区漓湘路98号 |
长沙市岳麓区梅溪湖路南路 |
长沙市开福区青竹湖东延线与长青路交汇处 |
芙蓉南路四段1109号（长沙生态动物园南） |
交通状况 |
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天华南路、星沙南路、远大路,114、110、703、501路,星沙南路,远大路,天华南路,盼盼路 |
（公交线路、地铁沿线等） 乘坐916区间线到近湖二路口站下车直达项目 未将再来增1-3条公交线，具体以政府部门公示为准 |
129路公交车 |
公交路线：(包括到哪站下)搭乘125路，x109路在南湖大道东下、搭乘201在项目下、134区间线。接107国道、京珠高速、湘江南路、新韶山路，万家丽路。 |
轨道交通 |
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暂无 |
2号线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2007年02月04日 |
2017年04月22日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
湘新住建委售许字（XX16）第0254号 湘新住建委售许字（XX16）第0244号 |
长房售许字(2015)第0183号 |
2019-0345 |
入住时间 |
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2008年09月30日 |
2018年03月30日 |
2016年05月 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
住宅产权70年，商铺产权40年 |
40年 |
公寓：40年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2013年11月 |
2014年05月20日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
小高层,高层 |
多层 |
板楼,塔楼,高层 |
住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅 |
公寓 |
公寓 |
容积率约 |
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1.7 |
2.41 |
1.39 |
2.99 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1400户 |
2402户 |
641户 |
1345户 |
建筑面积 |
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1.244e+06㎡ |
370129㎡ |
133000㎡ |
22.5㎡ |
占地面积 |
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733370㎡ |
129322㎡ |
35704㎡ |
113㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
梅溪湖南岸品牌教育住区 |
暂无 |
长株潭融城刚需好盘 |
车位数 |
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车位总数:1147车位数:地上500个;地下647个; |
地下车位数1100 |
888 |
1393 |
车位配比 |
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|
0.8 |
1:0.4 |
暂无 |
1:1 |
供暖方式 |
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燃气供热；分户式采暖 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
梅溪湖 |
暂无 |
暮云 |
供水方式 |
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二次加压供水 |
暂无 |
暂无 |
市政供水 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
暂无 |
1、交通：129路公交车 2、道路：青竹湖大道、蒿塘路、顺天大道、中巨路 3、水电：到户 4、燃气：到户 5、医疗：沙坪医院、双周大药房 6、教育：沙坪中学、沙坪小学、沙坪素质教育基地（中职） 7、通讯：电信、联通、移动营业厅 8、加油站：沙坪加油站 9、银行：邮政储蓄沙坪支行 10、各品牌湘绣旗舰店 11、其他 |
暂无 |
内部配套 |
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超市;,0,0 |
小区内部规划有一所幼儿园 |
社区配套：1、湘绣文化主题酒店 2、湖湘美食中心 3、湘绣艺术博览中心 4、湖南旅游商品展示中心 5、湖湘戏台 6、日常超市 7、大型停车场 8、其他 旅游配套：1、湖南省游客服务中心 2、工艺美术村 3、沙坪湘绣创意产业园 4、湘绣配套生产基地 5、中国丝绣文化产业创意园 6、回民风苑 7、生态休闲农庄 8、桑蚕生态文化园 9、复合型国际老年社区 10、其他 |
幼儿园 |
周边景观 |
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星沙公园 |
梅溪湖公园，梅岭公园，桃花岭公园 |
工艺美术村、桑蚕生态文化园 |
其他：长株潭城市轻轨动物园站、生态动物园、昭山公园 |
周边公园 |
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|
星沙公园 |
梅溪湖公园，梅岭公园，桃花岭公园 |
工艺美术村、桑蚕生态文化园 |
其他：长株潭城市轻轨动物园站、生态动物园、昭山公园 |
周边医院 |
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长沙市第八医院 |
暂无 |
沙坪医院 |
医院：融城医院、湘雅二医院分院、荣军医院、暮云医院、湘雅五医院(规划中) |
周边学校 |
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东业晨曦小学、诺贝尔幼儿园 |
就近入读 |
沙坪中学、沙坪小学、沙坪素质教育基地(中职） |
中小学：西湖小学、南塘小学、暮云中心小学、暮云中学、湘府中学 幼稚园：项目5号栋，2300平 |
周边交通配套设施 |
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山河智能(公交站),长丰猎豹(公交站),广汽三菱(南)(公交站),长丰集团(公交站),维胜科技(公交站),蓝思科技(公交站) |
乘坐916区间线到梅溪湖壹号站直达项目 未将再来增1-3条公交线，具体以政府部门公示为准，地铁2号线(望城坡站，延长线站点位于梅溪湖北案） |
129路公交车 |
市内搭乘125路、x109路在南湖大道东下，或搭乘长株潭201、134区间线在长沙生态动物园站 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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2 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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东业地产（长沙）有限公司 |
长沙市万科房地产开发有限公司 |
湖南沙坪新农村建设投资有限公司 |
湖南中悦置业有限公司 |
投 资 商 |
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香港东业集团 |
长沙市万科房地产开发有限公司 |
湖南沙坪湘绣股份有限公司 |
湖南中悦置业有限公司 |
物业公司 |
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美华(长沙)物业管理有限公司 |
长沙市万科物业服务有限公司 |
暂无 |
中悦·领秀城（领秀豪庭） |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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湖南房博士置业代理有限公司 |
世联地产，中地行 |
暂无 |
诚功地产 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 项目横跨芙蓉区与星沙区，占地1300余亩，分四期开发，产品以和院别墅、坡地别墅、联排别墅、叠院HOUSE、院景洋房为主；整个项目错落有序，动静分离、结构清晰，属于典型的低密度亲地住宅。早安星城第一期“温哥华天空”，主推亲情住宅系列，首创和院别墅、坡地别墅、联排别墅、叠院HOUSE和院景洋房，将浓浓的亲情融入建筑之中。 本次实施的为该项目一期工程，总用地面积212882平方米，净用地174790平方米。产品以四层半的叠院house为主，辅以少量二层半的合院别墅、联排别墅、坡地别墅，另结合地形设计了六到九层的院景洋房等特色产品；同时配建商业、幼儿园、小学、物业、会所等公建设施。一期工程建筑密度32.9％,容积率1.25,绿化率40.3％。居住户数1400户，停车位1470辆。 本项目倡导新居住文化理念。规划设计吸取了北美最具亲和力的街区特色，同时融合传统邻里关系的居住模式进行布局；单体设计采用后北美风格演绎建筑，强调户型的舒适性设计； 简洁实用的景观设计提供了丰富的交往、亲情、健康等多种需求所需的自然载体，凸现人性及关怀；采用节能设计，实施全面的智能化管理，提供分户式采暖供热设施。 主力户型：50-137平米 园林景观:中央水景 |
万科梅溪郡项目由长沙市万科房地产开发有限公司开发，项目位于长沙大河西先导区梅溪湖片区的核心区，东北靠河西副中心区，北靠高新区，南临岳麓山景区、大学城，定位为长沙河西未来新的城市中心，项目具体位置位于梅溪湖国际新城南侧，地处梅溪湖南路，南边为桃花岭风景区，景观资源丰富。 项目总占地面积129322.53平米，总建面370129.54平米，容积率2.41，是梅溪湖板块容积率最低的住宅用地，总体分两期开发。 总体设计理念是以关注社区周边环境资源的利用和再开发，以追求高品位的社区环境，来构成理想居住区的区域性、向心性和有序性，同时完善的配套设施和信息服务系统也将为小区内业主带来巨大便利；在建筑外饰上，喷涂、石材结合使用，色彩采用深褐、米白色为主。设计强调细节设计，塑造既高档、又具有时代气息的建筑风格。 项目在规划上充分利用地块建筑高度限高，在有限的空间内尽量满足各栋住宅楼充分的日照间距及适宜的景观尺度，在规划方向上亦是尽量围合内向式的庭院景观，采用人车分流的交通组织方式，避免外部交通对内部居住人员的干扰，同时在地块西侧打造交流休闲的邻里中心，提供沿街退让的广场空间，为项目居住人群及周边客群提供及休闲、娱乐、健康、教育、饮食等多功能的综合商业社区。 在地块内以组团形式规整布置，营造内向秩序的景观资源，同时局部放大打造内向型的景观大庭院，视野开阔，景观资源良好。结合水体景观带和中心道路景观形成了多条视觉和景观中心线。 |
湖南沙坪湘绣公司成立于2009年4月，是长沙市开福区人民政府主导成立的一家集湘绣产品研发与销售、旅游景区开发与管理、项目投资与建设的国有非上市股份制公司，注册资本2600万。并于2012年先后成立了湖南沙坪绣坊街置业有限公司及湖南沙坪新农村建设投资有限公司两个全资子公司，在沙坪小镇开发湘绣文化广场、绣坊街、旅游服务中心、工艺美术村及湘绣产业园等项目。 公司所在地系湘绣发源地—沙坪，1995年被授予“中国湘绣之乡”的美誉，2009年和2010年两度被评为湖南省文化产业示范基地；2010年，“沙坪湘绣”地理标志和“沙坪”全类别商标成功注册，并于2011年被录入国家质检总局的地理标志产品保护名录；此外，“沙坪湘绣产业园”项目是长沙市首批挂牌成立的三个产业园之一，于2010年被湖南省文化厅授予国家非物质文化遗产传承保护基地。 公司成立之初即与湖南师范大学合作成立“湘绣创新研发中心”，创新、研发和推广湘绣新产品。2013年，又联合区质量技术监督管理局、区知识产权局、长沙市湘绣协会、湖南师范大学等单位和部门，正式挂牌成立了沙坪湘绣行业“四大中心”公共服务平台，即沙坪湘绣创新研发中心、沙坪湘绣地理标志保护中心、沙坪湘绣知识产权保护中心和沙坪湘绣质量艺术鉴定中心，立足湖湘，放眼国际，打造湖湘文化经典。 沙坪•绣坊街位于长沙市开福区沙坪街道内，是沙坪小镇的核心项目，是带动沙坪小镇快速发展的商业引擎和核心节点，也是市、区两级政府推进城乡一体化建设的重点示范项目（沙坪小镇是全国最佳人居地之一，是国内外知名的“中国湘绣之乡”、非物质文化遗产传承和保护基地、国家AAA级旅游景区、湖南省文化产业重点示范基地、湖南省“251工程”旅游重点开发项目。 绣坊街全长约1.3公里，南北走向，南起毛家湾路，北至沙坪路，西邻新建中的长青路，东近老长青公路，与现有的沙坪老街平行。总用地面积180亩，容积率1.39，绿地率29%，总建筑面积13万多平方米。一、二层为商业店铺，三、四、五层为空中四合院，是不可多得的纯文化旅游商业地产项目。 项目规划业态以湘绣文化为灵魂，以休闲�%E |
中悦·领秀城是由湖南中悦置业有限公司开发，湖南南托建筑股份有限公司承建的绿色环保优质项目。南托建筑根植于长沙，服务湖南50年，近十年来，承建工业与民用建筑项目达600余项，工程合格率100%，优良率保持在65%以上，多次获得“芙蓉奖”、“省样板工程奖”等若干奖项，中悦·领秀城是中悦置业携手南托建筑继领秀金都后斥巨资打造的又一个区域标杆项目。 项目地处长株潭融城中心的核心位置，西临芙蓉路，南侧是即将竣工的南湖大道(将与韶山南路南延线连通)，长株潭城市轻轨动物园站就在家门口，交通极为便利。 项目北侧就是长沙生态动物园，南边不远就是占地4000亩的原生态昭山公园风景区，坐拥两大生态公园氧吧，附加项目自身2万平米的中央景观花园，享受比市中心高6倍的负氧离子，居者的生活品质将会大幅提升。 项目分二期开发，一期在建为6#，7#，8#，9#，有两房、2+1三房及3+1的四房。 小区实行人车分流设计，车位共计1393个，车位配比高于1:1。 |
