网友评分 |
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|---|---|---|---|
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综合评分59分119人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分60分108人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分87分284人参与 交 通：18分/20分 环 境：16分/20分 规 划：17分/20分 配 套：18分/20分 开发商：18分/20分 |
综合评分61分103人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5-1.5 |
2元/月/平米 |
1.5-1.8元/月/平米（住宅）， 2.0-2.2元/月/平米（公寓式酒店），3.0-3.5元/平（商业） |
2.8元/月/平米，办公物业费：2.8元/月/平米；商业物业费：3.8元月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无资料 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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长沙市长沙经济技术开发区漓湘路98号 |
长沙大道南与圭塘河东的交汇处 |
中南汽车大世界锦绣路与凉塘西路交叉口（世界之窗东侧） |
长沙市雨花区香樟路255号（中航工业长沙院斜对面） |
交通状况 |
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天华南路、星沙南路、远大路,114、110、703、501路,星沙南路,远大路,天华南路,盼盼路 |
148、160、703、348、503、707、912（友谊村站） |
凉塘西路、锦绣路、开元路、广元路 808、星沙2、136、701、704、星沙101 骏豪路口、卫星路北站 即将开通3号地铁 |
公交：159路、124路、63路、63路（快）、旅2路、802路、805路到樟树屋公交站. 地铁4号线、地铁5号线、长株潭城际轻轨 |
轨道交通 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2007年02月04日 |
2014年12月 |
2015年01月 |
2015年05月 |
销售许可证 |
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|
预售许可证待上传 |
长住建委售许字（2014）0482号 |
长县房售许字(2015)第0077 |
长房售许字(2015)第0125号 |
入住时间 |
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|
2008年09月30日 |
2016年10月31日 |
尚未公布 |
2016年07月31日 |
产权年限 |
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|
暂无 |
70年 |
70年 |
40年 |
产权类型 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
2014年06月 |
2014年01月 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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|
暂无 |
高层 |
高层 |
塔楼,高层 |
住宅物业类别 |
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|
暂无 |
住宅,公寓 |
公寓 |
商业,写字楼 |
容积率约 |
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|
1.7 |
2.2 |
4 |
6 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
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户数 |
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1400户 |
528户 |
266户 |
972户 |
建筑面积 |
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1.244e+06㎡ |
93622.75㎡ |
46000㎡ |
53598.53㎡ |
占地面积 |
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|
733370㎡ |
29854㎡ |
9459.75㎡ |
6708.92㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
红星商圈不限购小户型 |
车位数 |
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|
车位总数:1147车位数:地上500个;地下647个; |
810 |
309 |
200个 |
车位配比 |
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|
0.8 |
暂无 |
暂无 |
1:2.08 |
供暖方式 |
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|
燃气供热；分户式采暖 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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|
二次加压供水 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
公建配套:超市; |
暂无 |
世界之窗、中南汽车城、卜蜂莲花 |
周边商业,商业环境：金融：建设银行、工商银行、邮政银行、招商银行、浦发银行、民生银行、交通银行、光大银行、中国银行、兴业银行等购物：家乐福超市、大润发超市、雨花亭沃尔玛、红星通程商业广场、铁道学院加加大街、林科大橙子街区、民政淘淘商业街等餐饮美食：力力渔港，哈特波波巴西烧烤、台北豆浆、上岛咖啡、枫林红了酒楼、百度烤肉等；娱乐休闲：铭悦量贩KTV、橙色地带KTV、新麦克KTV、中影经典影院、康足浴、海阔天空娱乐城等；幼儿园：华龙第一幼稚园、星摇篮双语幼稚园路桥园、天乐幼儿园、台湾小哈佛美语幼稚园、金色梯田幼儿园等小学：香樟小学、枫树山小学、红星小学、天虹小学、德馨园小学等中学：长沙市南雅中学、长沙市雨花区井湾子中学、长沙市二十一中学等美容健身：悦妍堂、索菲亚、美时慕、子阳健身、健将游泳馆等等 |
内部配套 |
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|
超市;,0,0 |
幼稚园：小区幼儿园、融科幼儿园、星城映象幼儿园、茂华万婴幼儿园 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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星沙公园 |
圭塘河长善公园景观 |
月湖公园 |
岳麓山、雅塘村社区公园 |
周边公园 |
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星沙公园 |
圭塘河长善公园 |
海底世界、月湖公园、世界之窗 |
岳麓山、雅塘村社区公园 |
周边医院 |
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长沙市第八医院 |
旺旺医院 |
星沙人民医院中南社区卫生服务站、利慈医院、长沙市八医院、163医 院、星沙湘雅医院(规划中） |
长沙市中心医院、年轮骨科医院(专科)、长沙112医院(原司法警察总医院) 、佑康医院 |
周边学校 |
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东业晨曦小学、诺贝尔幼儿园 |
广益中学、砂子塘小学 小区幼儿园、融科幼儿园、星城映象幼儿园、茂华万婴幼儿园 |
幼儿园到大学教育配套齐全，星沙中英文国际幼儿园、诺贝尔幼儿园、中南小学、星沙国际小学、松雅湖中学、长大附中、长沙大学 |
幼儿园：华龙第一幼稚园、星摇篮双语幼稚园路桥园、天乐幼儿园、台湾小哈佛美语幼稚园、金色梯田幼儿园等 小学：香樟小学、枫树山小学、红星小学、天虹小学、德馨园小学等 中学：长沙市南雅中学、长沙市雨花区井湾子中学、长沙市二十一中学等 |
周边交通配套设施 |
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|
山河智能(公交站),长丰猎豹(公交站),广汽三菱(南)(公交站),长丰集团(公交站),维胜科技(公交站),蓝思科技(公交站) |
148、160、703、348、503、707、912(友谊村站） |
808、星沙2、136、701、704、星沙101 骏豪路口、卫星路北站 即将开通3号地铁 |
周边公共交通：公交：159路、124路、63路、63路(快)、旅2路、802路、805路到樟树屋公交站 其他交通：地铁4号线、地铁5号线、长株潭城际轻轨 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
毛坯 |
电 梯 数 |
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2 |
两梯三户、四户、五户 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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东业地产（长沙）有限公司 |
长沙华雅房地产开发有限公司 |
湖南大光置业发展公司 |
红星实业集团有限公司 |
投 资 商 |
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香港东业集团 |
长沙华雅房地产开发有限公司 |
湖南大光置业有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
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美华(长沙)物业管理有限公司 |
华雅物业公司 |
长沙市建隆物业管理公司 |
深圳市彩生活服务集团 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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湖南房博士置业代理有限公司 |
中原（湖南）房地产代理有限公司 |
长沙倍利地产 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 项目横跨芙蓉区与星沙区，占地1300余亩，分四期开发，产品以和院别墅、坡地别墅、联排别墅、叠院HOUSE、院景洋房为主；整个项目错落有序，动静分离、结构清晰，属于典型的低密度亲地住宅。早安星城第一期“温哥华天空”，主推亲情住宅系列，首创和院别墅、坡地别墅、联排别墅、叠院HOUSE和院景洋房，将浓浓的亲情融入建筑之中。 本次实施的为该项目一期工程，总用地面积212882平方米，净用地174790平方米。产品以四层半的叠院house为主，辅以少量二层半的合院别墅、联排别墅、坡地别墅，另结合地形设计了六到九层的院景洋房等特色产品；同时配建商业、幼儿园、小学、物业、会所等公建设施。一期工程建筑密度32.9％,容积率1.25,绿化率40.3％。居住户数1400户，停车位1470辆。 本项目倡导新居住文化理念。规划设计吸取了北美最具亲和力的街区特色，同时融合传统邻里关系的居住模式进行布局；单体设计采用后北美风格演绎建筑，强调户型的舒适性设计； 简洁实用的景观设计提供了丰富的交往、亲情、健康等多种需求所需的自然载体，凸现人性及关怀；采用节能设计，实施全面的智能化管理，提供分户式采暖供热设施。 主力户型：50-137平米 园林景观:中央水景 |
华雅·林语苑由长沙华雅房地产开发有限公司开发，地处长沙交通枢纽型城市副中心——武广国际新城板块核心区域。 项目位于长沙大道南与圭塘河东的交汇处，总占地45亩，总建93622.75平米，由8栋15 - 16层的中式现代风格建筑、1栋国际知名幼儿园以及1栋酒店式公寓组成，容积率仅2.2，绿化率高达40.5%。小区整体规划采用点式布局手法，楼间距高达40-50米，并坚持“以人为本，人车共荣”，力求达到车行、人行两相宜。小区物业为华雅物业，将给予业主酒店式五星物业，真正让业主感受舒适、安全的居家环境。 项目周边交通极为快捷，不仅拥有地铁2号线和5号线，更有148、160、703、348、503、707、912等数条公交线路经过；同时，项目坐享一站式便捷丰富配套，拥有华雅城市高尔夫、华雅国际大酒店、华雅生态园、5A写字楼华雅财富中心、华润万家超市、华晨世纪广场枫树山小学、砂子塘小学等，为所有业主打造国际化生活服务。 项目产品面积为90 - 142平米的两房至四房，户型周正实用，布局合理，满足不同层次居住条件的需求，整体交付时间为2016年10月！ 可以说，华雅·林语苑无疑是城中心稀缺型“低密度、高绿化”的国际生活居住区。 项目由湖南中原房地产代理公司独家销售，作为国内一流的地产代理销售公司和本地优势开发商强强合作，为长沙人民提供最宜居的建筑优品。 |
博派是为城市中有能量，有梦想，个性鲜明的“各派族群”量身定制的活力产品，成就无数城市精英的个性居住梦想。博派深刻把握长沙个性族群的精神需求，于长沙城东打造的都市个性生活体，构筑潮流长沙中“各派族群”的精神家园。 博派位于长沙城东锦绣路西侧，矗立于经济开发区与长沙市区核心连接线上，总建筑面积约5.1万方，地处湖南最具活力的广电文化圈，紧靠中南最大主题公园——世界之窗，步行10分钟直达海底世界、月湖公园，地铁3号线汽贸大道站近在咫尺。Art-deco新古典主义经典建筑内部，是82-102平米全能量青年小户，紧凑实用，高性价比。项目配备约9000平米底层商业，下楼即到，博派简约而时尚的生活，让每一个博派人舒心、放心、安心地享受人生，追寻梦想。 |
云集国际项目位于长沙市雨花区香樟路255号(中航工业长沙院斜对面)，距离韶山路仅200米。韶山路是长沙历史悠久的商业主动脉，沿韶山路自北往南，众多成熟商圈汇聚。如东塘商圈、雨花亭商圈、红星商圈等等，本项目正好位于红星商圈的核心地带。如果说芙蓉路是金融主干道，万家丽是交通主干道，而韶山路，就是真正串联起长沙商业发展价值的经济主脉。物以稀为贵，云集国际公寓所占据的地段价值是无与伦比的，未来它的升值前景也是无可限量的！ 除此以外，项目所在的区域三大高校汇集，分别是林科大、铁道学院、民政学院，沿香樟路往东万家丽交汇处，就是雨花区政府。项目周边机关单位林立，例如航空工业院、路桥集团、中建五局等等。香樟路往东可直接连接武广高铁站，到武广高铁仅需10分钟车程。未来，云集国际公寓将成为外地商客进城的必经之地，也是真正接驳市区的第一黄金商业口岸。 |
