网友评分 |
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综合评分59分119人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分60分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分62分107人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分61分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5-1.5 |
公寓：6元/平米/月 |
2.78元/月/平米 |
别墅4元/月/平米，高层2.7元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无资料 |
暂无资料 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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长沙市长沙经济技术开发区漓湘路98号 |
劳动路与花候路交叉口西北角 |
梅溪湖国际新城北岸，环湖路与连湖四路交汇处 |
梅溪湖路与D7路交汇处，桃花岭山畔 |
交通状况 |
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天华南路、星沙南路、远大路,114、110、703、501路,星沙南路,远大路,天华南路,盼盼路 |
148、348、503、601四趟公交车 地铁2号线、地铁4号线直通本项目商业 三高铁、四地铁汇聚，黄花机场、长株潭城际铁路、京港澳高速，咫尺世界 |
W201、2号线地铁 |
地铁二号线延长线横穿梅溪湖，设有4个地铁站（梅溪湖东站、文化艺术中心站、麓云路站、梅溪湖西站），15分钟到市中心，半小时到火车南站 区域目前有207/107/211路区间线公交车。 |
轨道交通 |
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暂无 |
4号线,2号线 |
暂无 |
2号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2007年02月04日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2016年11月05日 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
2022-0181 |
长先导房售许字【XX16】第0080号 |
湘新住建委售许字（XX16）第0167号 |
入住时间 |
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2008年09月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2017年12月31日 |
产权年限 |
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|
暂无 |
商业：40年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2014年12月31日 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
高层 |
超高层 |
联排别墅,小高层 |
住宅物业类别 |
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|
暂无 |
住宅,商业,公寓 |
住宅,公寓,写字楼 |
住宅,别墅 |
容积率约 |
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1.7 |
暂无 |
6.3 |
1.2 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1400户 |
1216户 |
376户 |
546户 |
建筑面积 |
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1.244e+06㎡ |
1200000㎡ |
135853㎡ |
113602.02㎡ |
占地面积 |
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733370㎡ |
503228㎡ |
17137㎡ |
768150㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
全配套的生态宜居大盘 地铁沿线 |
梅溪湖地铁口精致综合体 |
梅溪湖低容积率墅区改善宅 |
车位数 |
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车位总数:1147车位数:地上500个;地下647个; |
暂无 |
740 |
458 |
车位配比 |
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0.8 |
暂无 |
1:2 |
暂无 |
供暖方式 |
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燃气供热；分户式采暖 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
武广 |
梅溪湖 |
梅溪湖 |
供水方式 |
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二次加压供水 |
市政供水 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
暂无 |
本项目离湘雅附三医院(岳麓区桐梓坡路)、武警总医院(溁湾镇枫林一路)约10分钟车程，项目周边还有省肿瘤医院、市四医院、航天医院；此外，区域规划有湘雅梅溪湖医院已经动工，成为梅溪湖甲等医院，服务周边居民。 |
溪湖国际CBD、国际文化艺术中心近万亩岳麓山支脉桃花岭景区，梅岭公园，沿湖一线全部是公共空间沿湖风光带 |
内部配套 |
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超市;,0,0 |
项目配建两所幼儿园，双会所、恒温游泳池、小学 |
公建配套,超市幼儿园会所健身房 |
暂无 |
周边景观 |
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星沙公园 |
政府规划的滨江生态居住区内部，东面是浏阳河风光带，规划有102公顷的滨江乐园和磨盆洲生态公园，项目距离江边仅10分钟车程 |
梅溪湖 |
近万亩岳麓山支脉桃花岭景区，梅岭公园，沿湖一线全部是公共空间沿湖风光带 |
周边公园 |
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星沙公园 |
沙湾公园长沙国际体育中心，长沙国际会展中心，长沙游泳跳水中心 |
梅溪湖 |
梅岭公园 |
周边医院 |
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长沙市第八医院 |
配备就医条件 |
本项目离湘雅附三医院(岳麓区桐梓坡路)、武警总医院(溁湾镇枫林一路)约10分钟车程，项目周边还有省肿瘤医院、市四医院、航天医院；此外，区域规划有湘雅梅溪湖医院已经动工，成为梅溪湖甲等医院，服务周边居民。 |
航天医院；将建湘雅梅溪湖医院，长沙市儿童医院，市妇幼保健院、湘雅六医院 |
周边学校 |
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东业晨曦小学、诺贝尔幼儿园 |
枫树山小学、长郡双语雨花中学(建设中)、长沙市一中雨花新华都学校、广益中学、南雅中学、雅礼雨花中学。 |
公建配套,超市幼儿园 |
博才实验幼儿园、师大附中、博才小学、长郡梅溪湖实验中学、岳麓区实验小学、周南梅溪湖实验中学、博才实验小学、雅礼中学、明德中学等 |
周边交通配套设施 |
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山河智能(公交站),长丰猎豹(公交站),广汽三菱(南)(公交站),长丰集团(公交站),维胜科技(公交站),蓝思科技(公交站) |
208、226、258、263、273、276、601、917路公交车、地铁2号线沙湾公园站、地铁4号线粟塘站等。 三高铁、四地铁汇聚，黄花机场、长株潭城际铁路、京港澳高速，咫尺世界 |
地铁2号线麓云站站口 公交W201 |
地铁二号线延长线横穿梅溪湖，设有4个地铁站(梅溪湖东站、文化艺术中心站、麓云路站、梅溪湖西站)，15分钟到市中心，半小时到火车南站 区域目前有207/107/211路区间线公交车。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
毛胚 |
电 梯 数 |
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2 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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东业地产（长沙）有限公司 |
长沙明昇发展有限公司 |
长沙天实房地产开发有限公司 |
湖南长房海林投资置业有限公司 |
投 资 商 |
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香港东业集团 |
长沙明昇发展有限公司 |
上海天祥投资管理有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
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美华(长沙)物业管理有限公司 |
第一太平戴维斯 |
万科物业 |
香山物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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湖南房博士置业代理有限公司 |
中原 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
深圳涓滴 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 项目横跨芙蓉区与星沙区，占地1300余亩，分四期开发，产品以和院别墅、坡地别墅、联排别墅、叠院HOUSE、院景洋房为主；整个项目错落有序，动静分离、结构清晰，属于典型的低密度亲地住宅。早安星城第一期“温哥华天空”，主推亲情住宅系列，首创和院别墅、坡地别墅、联排别墅、叠院HOUSE和院景洋房，将浓浓的亲情融入建筑之中。 本次实施的为该项目一期工程，总用地面积212882平方米，净用地174790平方米。产品以四层半的叠院house为主，辅以少量二层半的合院别墅、联排别墅、坡地别墅，另结合地形设计了六到九层的院景洋房等特色产品；同时配建商业、幼儿园、小学、物业、会所等公建设施。一期工程建筑密度32.9％,容积率1.25,绿化率40.3％。居住户数1400户，停车位1470辆。 本项目倡导新居住文化理念。规划设计吸取了北美最具亲和力的街区特色，同时融合传统邻里关系的居住模式进行布局；单体设计采用后北美风格演绎建筑，强调户型的舒适性设计； 简洁实用的景观设计提供了丰富的交往、亲情、健康等多种需求所需的自然载体，凸现人性及关怀；采用节能设计，实施全面的智能化管理，提供分户式采暖供热设施。 主力户型：50-137平米 园林景观:中央水景 |
明昇壹城位于长沙市热点板块——高铁会展新城(国家新枢纽、长沙新名片)，高铁会展新城规划面积47平方公里，是长沙东部开放型经济和临空经济的重要组成部分。片区以高铁枢纽和长沙国际会展中心为核心，以得天独厚的交通优势和优美宜人的生态环境为基础，包含高铁枢纽片区、国际会展片区、园艺博览片区，聚集发展总部经济、会展经济、高端商贸、金融证券、园艺博览、文化创意、现代物流等现代服务业。 明昇壹城位于劳动路与沙湾路交汇处的东北角，项目距离高铁南站约1.7公里，离长沙黄花国际机场约16.7公里；礠悬浮直接连接高铁南站与黄花机场，未来地铁2、4、5号线及城际轻轨环绕项目周边，项目集航空、高铁、地铁、城际轻轨、磁悬浮、高速公路、公交等立体化的得天独厚的交通优势得以呈现，并实现了地铁、高铁、飞机的无缝对接；项目与地铁4号线粟塘路站无缝对接，距离地铁2号线沙湾公园站约800米，是名副其实的地铁上盖物业。 2016年明昇壹城首次面市以来，就以精工品质备受全城追捧，位居长沙地产前茅，品牌影响力及客户凝聚力深入人心。 2021年推出全新高品质产品，5.2米层高LOFT产品。 |
天祥滨湖广场是梅溪湖最精致的城市综合体，项目总总地面面积17137 ㎡, 总建筑面积135853.1 ㎡，由两栋超高层住宅和1栋5A级写字楼组成，包含高层住宅、底商、写字楼、商业街等，商住比为1:1，容积率6.3，建筑密度为39.48%，绿地率达为25%；从我们的建筑形态来看，它在整体设计上运用了“岛、山、水”三大元素，从远处看就像是一座岛屿一样，它的整体形象与梅溪湖的其他项目可以说是完全两同，设计元素十分浓烈，双层中空LOW-E玻璃，在减少光污染的同时，提供了对大楼良好的保温性能，通透的玻璃最大限度的利用自然光线，避免阳光直射，减少对电能的依赖。 |
长房梅溪香山，天生贵胄，贵格天成。是长房集团集11年之功，历3年心血，聚全球大师智慧之作。项目傲踞大长沙最热板块——湘江新区核心，600亿梅溪湖国际新城，是城市中心唯一别墅社区，面朝3000亩梅溪湖，背靠4360亩桃花岭，聚一城鼎级湖光山色。 项目综合容积率仅1.2，总建筑面积约113602㎡，规划有别墅、小高层两种物业形态，师大附中、长郡、雅礼、一中、周南等6大百年名校环伺周边；正对世界建筑大师扎哈哈迪德中部首作——梅溪湖国际文化艺术中；近地铁站口，邻梅溪湖多个城市商业中心、商务中心。长房·梅溪香山因其集合高端项目之质素，将致力于高尚生活方式之探索。 |
