网友评分 |
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综合评分59分119人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5-1.5 |
2.4元/月/平米 |
暂无 |
1.7元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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长沙市长沙经济技术开发区漓湘路98号 |
书院南路539号（南湖路隧道往南200米） |
岳麓文轩路579号（涉外经济学院北门） |
金星大道与含光路交汇处西北角（岳麓区政府正对面） |
交通状况 |
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天华南路、星沙南路、远大路,114、110、703、501路,星沙南路,远大路,天华南路,盼盼路 |
公交139、365、122、134、901、221、377、230、152、222路，地铁：1号线黄土岭站、4号线湘江南路站 |
18路、916路、麓谷穿梭巴士等、地铁6号线 |
1、W116路区间线，到含光路谷丰路口、谷丰路含光路口； 2、W115路，到谷丰路含光路口 3、308路，到招呼站、王家咀、茶子山路谷丰路口。 |
轨道交通 |
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暂无 |
1号线,4号线 |
6号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2007年02月04日 |
尚未公布 |
2017年05月31日 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
2019-0025 |
湘新住建委售许字（XX15）第0030号 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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2008年09月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2018年10月30日 |
产权年限 |
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暂无 |
住宅70年，商业40年 |
50年 |
商业40年，住宅70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
尚未公布 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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|
暂无 |
高层 |
小高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅,公寓 |
商铺 |
住宅 |
容积率约 |
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1.7 |
4.99 |
3.6 |
3.27 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1400户 |
暂无 |
200户 |
577户 |
建筑面积 |
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1.244e+06㎡ |
158369㎡ |
8243.04㎡ |
61271.66㎡ |
占地面积 |
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733370㎡ |
25186.42㎡ |
29626.4㎡ |
18758㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
长沙的宜居刚需盘 |
交通便利小高层毛坯商铺 |
采光充足板式结构人居 |
车位数 |
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车位总数:1147车位数:地上500个;地下647个; |
地下车位数663 |
774 |
暂无 |
车位配比 |
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|
0.8 |
1:0.6 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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燃气供热；分户式采暖 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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|
暂无 |
暂无 |
麓谷 |
金星北路 |
供水方式 |
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|
二次加压供水 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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超市;,0,0 |
公建配套,超市幼儿园会所健身房 |
公建配套,超市幼儿园会所健身房： |
自带商业 |
周边景观 |
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|
星沙公园 |
南郊公园、原生山体公园、湘江风光带 |
梅溪湖公园 |
湘江 |
周边公园 |
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星沙公园 |
南郊公园、原生山体公园 |
梅溪湖公园 |
湘江 |
周边医院 |
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长沙市第八医院 |
省二医院、长沙理工大学医院、省红十妇幼医院等 |
湖南航天医院 |
湘雅三医院、湖南省肿瘤医院、湖南省胸科医院 |
周边学校 |
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东业晨曦小学、诺贝尔幼儿园 |
南湖小学 |
湖南涉外经济学院、湖南一师范（新校区） |
博才卓越小学 、麓山国际实验学校、长郡双语实验中学 |
周边交通配套设施 |
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山河智能(公交站),长丰猎豹(公交站),广汽三菱(南)(公交站),长丰集团(公交站),维胜科技(公交站),蓝思科技(公交站) |
139、365、122、134、901、221、377、230、152、222路 |
汽车西站、地铁6号线经过项目附近 |
1、W116路区间线，到含光路谷丰路口、谷丰路含光路口； 2、W115路，到谷丰路含光路口 3、308路，到招呼站、王家咀、茶子山路谷丰路口。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
毛坯 |
毛坯 |
暂无 |
电 梯 数 |
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2 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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东业地产（长沙）有限公司 |
湖南锦天置业有限公司 |
湖南省天元房地产开发有限公司 |
长沙市卓越置业发展有限公司 |
投 资 商 |
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香港东业集团 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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美华(长沙)物业管理有限公司 |
上海科瑞物业 |
湖南省天元房地产开发有限公司 |
深圳市卓越物业管理股份有限公司长沙分公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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湖南房博士置业代理有限公司 |
中原（湖南）房地产代理有限公司 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 项目横跨芙蓉区与星沙区，占地1300余亩，分四期开发，产品以和院别墅、坡地别墅、联排别墅、叠院HOUSE、院景洋房为主；整个项目错落有序，动静分离、结构清晰，属于典型的低密度亲地住宅。早安星城第一期“温哥华天空”，主推亲情住宅系列，首创和院别墅、坡地别墅、联排别墅、叠院HOUSE和院景洋房，将浓浓的亲情融入建筑之中。 本次实施的为该项目一期工程，总用地面积212882平方米，净用地174790平方米。产品以四层半的叠院house为主，辅以少量二层半的合院别墅、联排别墅、坡地别墅，另结合地形设计了六到九层的院景洋房等特色产品；同时配建商业、幼儿园、小学、物业、会所等公建设施。一期工程建筑密度32.9％,容积率1.25,绿化率40.3％。居住户数1400户，停车位1470辆。 本项目倡导新居住文化理念。规划设计吸取了北美最具亲和力的街区特色，同时融合传统邻里关系的居住模式进行布局；单体设计采用后北美风格演绎建筑，强调户型的舒适性设计； 简洁实用的景观设计提供了丰富的交往、亲情、健康等多种需求所需的自然载体，凸现人性及关怀；采用节能设计，实施全面的智能化管理，提供分户式采暖供热设施。 主力户型：50-137平米 园林景观:中央水景 |
金岸雅苑是一个依山观江的景观社区，总建面约16万平方米，绿化率达到37.6%，为了您和家人的安全我们采用的是人车分流的方式出行，小区分两期开发，物业类型主要是高层和公寓，共规划有6栋住宅、1栋公寓楼和约7000平米商铺，小区西靠原山公园、东面书院路、北靠滨江商务区、南临猴子石大桥，距离地跌4号线(待建)仅有2站之隔，楼栋的16层以上更是能看到橘子洲头，所以无论是景观和交通出行，逛街采购等方面都有得天独厚的优势。 |
麓谷金街为天元涉外景园C区商业街，位于文轩路上，涉外经济学院北门东边，共三层商业裙楼，建筑面积约8552.07平方米，集中高端餐饮、休闲娱乐、教育培训等业态于一体，科学规划革新麓谷商业新时代，填补麓谷企业员工商务休闲消费缺口。麓谷金街建筑面积约50-500㎡独立商铺租售中，统一招商运营。 |
卓越集团起源于深圳，成立于1996年，至今已有21年的历史。 ????卓越的发展，伴随着深圳的发展，开发了深圳不同时期的地标建筑，如卓越大厦，卓越城，卓越时代广场，卓越世纪中心等等。 ???2015年国务院批准设立的前海自由贸易区，也是由卓越开发了第一个地标项目——卓越前海一号，引领整个前海自贸区的开发。 ????现在卓越的发展已经遍布全国，在全国16个城市开发了数十个项目，涵盖了深圳、北京、上海、广州、重庆、成都、武汉、西安、青岛、杭州等15大城市。 自从开发卓越蔚蓝海岸(也就是卓越观山项目的前期)，卓越集团进入长沙已有13年，相继开发卓越蔚蓝海岸，岳麓山半山别墅——卓越麓山别墅，梅溪湖豪宅标杆——卓越浅水湾，以及省植物园板块的卓越蔚蓝城邦，四个项目也分别成为所在片区的标杆项目。 ?卓越观山位于市政府以北约2.5公里，茶子山路与谷丰路交汇处。观山项目是卓越蔚蓝海岸历经十年开发之后，在成熟品质社区打造的具有时代标杆价值的组团。 ????卓越蔚蓝海岸为西班牙风格高档住宅小区，项目总用地面积558亩，建筑面积52.5万平米，建筑形态为花园洋房，联排别墅和小高层。 ????卓越观山北临麓山国际实验小学以及岳麓区三馆(档案馆、图书馆、文化馆)，东临谷丰北路及博才卓越小学，西面望藕路及蔚蓝海岸三期已入住区域，南临茶子山路及项目二期已入住区域。 卓越观山组团占地面积约18758平米，建筑面积约61271.66平米，容积率约3.27，绿化率约40%，共5栋高层住宅及底层商铺。其中，1、2、3栋已开发完毕，全部入住。目前在售的为5、6号栋，总建筑面积20985.52平米，共153套品质住宅，共5种户型，面积区间106-179㎡。 5、6号栋，为板式及类板式设计，最大程度保证每一户通风采光需求。 |
