网友评分 |
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综合评分59分119人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分88分756人参与 交 通：18分/20分 环 境：18分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：18分/20分 |
综合评分61分260人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分72分435人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5-1.5 |
1.5元/月/平方米 |
1.8元/月/平方米 |
1.6元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
地下70000元/个; |
待定 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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长沙市长沙经济技术开发区漓湘路98号 |
雨花湘府东路二段108号 |
长沙市芙蓉区营盘东路与浏阳河风光带交界处 |
杜鹃路812号杜鹃路与西二环交汇处西北角 |
交通状况 |
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天华南路、星沙南路、远大路,114、110、703、501路,星沙南路,远大路,天华南路,盼盼路 |
市内乘坐7，17，102，103， 107，120，123，130，147，152，502，703，801，802，805，806等公交至高升村南站下车可前往。万家丽路,湘府东路。 |
营盘东路,130，908路,长善路,营盘东路,规划道路,长善道路 |
杜鹃路，西二环。乘坐109、916、118、6、302路等至杜鹃路杜容路口、杜鹃路西二环线口、望岳小区等站下车可至项目。向东800米即可到达规划中的城际轻轨雷锋大道口站。 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2007年02月04日 |
2010年12月11日 |
2017年03月 |
2014年04月28日 |
销售许可证 |
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|
预售许可证待上传 |
长房售许字(2010)第9218-9220号 |
长房售许字（2018）第0037号 |
长先导房售许字(XD11)第0331-0332号 |
入住时间 |
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2008年09月30日 |
2012年12月 |
2017年08月 |
2014年07月31日 |
产权年限 |
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|
暂无 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
开工时间 |
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|
暂无 |
2010年03月13日 |
暂无 |
2008年06月 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
高层 |
板楼 |
小高层,高层 |
住宅物业类别 |
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|
暂无 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.7 |
3.32 |
2.71 |
2.97 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1400户 |
1762户 |
3453户 |
1716户 |
建筑面积 |
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1.244e+06㎡ |
191700㎡ |
130308㎡ |
195876㎡ |
占地面积 |
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733370㎡ |
62070㎡ |
143405㎡ |
76727.78㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
尚东板块浏阳河畔品牌社区 |
暂无 |
车位数 |
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|
车位总数:1147车位数:地上500个;地下647个; |
1000 |
车位总数:378车位数:地上147个;地下231个; |
903个 |
车位配比 |
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0.8 |
1：0.9 |
0.79 |
暂无 |
供暖方式 |
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|
燃气供热；分户式采暖 |
暂无 |
待定 |
暂无 |
板 块 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
市政府 |
供水方式 |
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二次加压供水 |
暂无 |
自动变频加压供水，每户设水表，管道安装到水表 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
商业环境:步步高超市、红星农博超市、红星蔬菜大市场。 银行：农村合作银行 酒店：前进大酒店、融城花园酒店 |
标志建筑:暂无资料公园绿化:汉墓公园、浏阳河风光带（规划） 查找周边公园自然景观:暂无资料都市景观:暂无资料就医条件:马王堆疗养院/养老院、旺旺医院、黄兴医院、中西医结合门诊、火星社区卫生院 查找周边医院就学条件:中小学：田家炳中学、马王堆中学、双新小学、火炬小学、火星小学、古汉城小学、蓉星小学； 幼稚园：自设12班幼儿园。周边有教委幼儿园、月桂幼儿园、火星中心幼儿园、艺花幼儿园、金太阳幼儿园； 查找周边学校商业环境:综合商场：顺心超市、顺达超市、沃尔玛、新一佳、精彩生活超市、旺和超市、惠而美批发超市、大家乐批发超市、和旺生活超市、佳家旺超市； 银行：农业银行、邮政银行、工商银行、建设银行、农村信用合作社； |
公园：宜居公园、金峰公园、银盆公园，岳峰山尾峰原生态山地 学校：莱茵城小学、阳明小学、湘仪中学、博才金峰小学、湖南师大附中博才实验中学、长郡中学高中部、湖南商学院、长沙商务职业学院、长沙医学院 商场：恒生超市，爱家超市，广大环球家俱市场，郁金香建材市场，湘浙小商品批发市场，KFC 银行：建设银行、招商银行、浦东发展银行、长沙银行、工商银行、光大银行等 |
内部配套 |
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超市;,0,0 |
0,0 |
0,0 |
内有私家公立幼儿园。 |
周边景观 |
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星沙公园 |
公园绿化:天际岭国家森林公园； 自然景观:圭塘河； |
待定 |
宜居公园、金峰公园、银盆公园，岳峰山尾峰原生态山地。 |
周边公园 |
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星沙公园 |
公园绿化:天际岭国家森林公园； 自然景观:圭塘河； |
汉墓公园、浏阳河风光带（规划） |
宜居公园、金峰公园、银盆公园，岳峰山尾峰原生态山地 |
周边医院 |
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长沙市第八医院 |
就医条件:爱尔眼科医院、脑科医院、长沙市中心医院； |
马王堆疗养院/养老院、旺旺医院、黄兴医院、中西医结合门诊、火星社区卫生院 |
湘雅附属三医院 航天医院 星灿医院 |
周边学校 |
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东业晨曦小学、诺贝尔幼儿园 |
就学条件:天华寄宿学校、洞井中学、井岗小学、社区幼儿园； |
中小学：田家炳中学、马王堆中学、双新小学、火炬小学、火星小学、古汉城小学、蓉星小学； 幼稚园：自设12班幼儿园。周边有教委幼儿园、月桂幼儿园、火星中心幼儿园、艺花幼儿园、金太阳幼儿园； |
莱茵城小学、阳明小学、湘仪中学、博才金峰小学、湖南师大附中博才实验中学、长郡中学高中部、湖南商学院、长沙商务职业学院、长沙医学院，岳麓区教育局第六幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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山河智能(公交站),长丰猎豹(公交站),广汽三菱(南)(公交站),长丰集团(公交站),维胜科技(公交站),蓝思科技(公交站) |
市内乘坐7，17，102，103， 107，120，123，130，147，152，502，703，801，802，805，806等公交至高升村南站下车可前往。 |
130，908路 |
乘坐109、916、118、6、302路等至杜鹃路杜容路口、杜鹃路西二环线口、望岳小区等站下车可至项目。向东800米即可到达规划中的城际轻轨雷锋大道口站。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯,装修 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
装修情况:精装修; |
装修情况:全装修; |
装修情况:毛坯+精装 |
电 梯 数 |
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2 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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东业地产（长沙）有限公司 |
湖南隆达房地产开发有限公司 |
长沙宏程房地产开发有限公司 |
湖南国盈置业有限公司 |
投 资 商 |
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香港东业集团 |
暂无 |
待定 |
暂无 |
物业公司 |
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美华(长沙)物业管理有限公司 |
长沙市港龙物业管理有限公司 |
长沙万科物业有限公司 |
长沙联美物业服务有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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湖南房博士置业代理有限公司 |
易居中国 |
湖南合富辉煌房地产顾问有限公司 |
湖南国盈置业有限公司(联美集团全资子公司) |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 项目横跨芙蓉区与星沙区，占地1300余亩，分四期开发，产品以和院别墅、坡地别墅、联排别墅、叠院HOUSE、院景洋房为主；整个项目错落有序，动静分离、结构清晰，属于典型的低密度亲地住宅。早安星城第一期“温哥华天空”，主推亲情住宅系列，首创和院别墅、坡地别墅、联排别墅、叠院HOUSE和院景洋房，将浓浓的亲情融入建筑之中。 本次实施的为该项目一期工程，总用地面积212882平方米，净用地174790平方米。产品以四层半的叠院house为主，辅以少量二层半的合院别墅、联排别墅、坡地别墅，另结合地形设计了六到九层的院景洋房等特色产品；同时配建商业、幼儿园、小学、物业、会所等公建设施。一期工程建筑密度32.9％,容积率1.25,绿化率40.3％。居住户数1400户，停车位1470辆。 本项目倡导新居住文化理念。规划设计吸取了北美最具亲和力的街区特色，同时融合传统邻里关系的居住模式进行布局；单体设计采用后北美风格演绎建筑，强调户型的舒适性设计； 简洁实用的景观设计提供了丰富的交往、亲情、健康等多种需求所需的自然载体，凸现人性及关怀；采用节能设计，实施全面的智能化管理，提供分户式采暖供热设施。 主力户型：50-137平米 园林景观:中央水景 |
由湖南隆达房产投资开发的水岸香堤，南临湘府东路，东侧繁华的万家丽路，紧临红星商圈，处于长、株、潭融城的核心区域。项目前瞻2100亩森林形成的天然氧吧——天际岭国家森林公园，同时与长沙唯一的200米内陆河风光带—圭塘河相伴，拥有完美的生活及环境配套；社区袭承“新古典主义”的建筑风格，并将人文的规划理念融入其中，是一个宜居的高档楼盘。 |
万科金域蓝湾占地12万平方米，总建筑面积41万平方米，由东面9栋高层(33层、34层)和西边7栋小高层(18层)组成，绿化率为41%左右，容积率为3.0，高层最宽楼距达60米，完全保证了每一户的采光、通风，这在城市同类高层社区里面是非常难得的。小区内完全人车分流。 大部分建筑为正南正北，符合长沙的气候特点与生活习惯，同时兼顾浏阳河的景观资源的充分享用。建筑的设计以现代简约为特点，以白色与灰色的时尚搭配，再点缀一些绿色、柠檬黄、蓝色等小色块，使整个外立面显得活力、年青，跳跃、富有现代气息。 第一大亮点，万科品牌优势。金域蓝湾是由万科集团在长沙精心策划和打造的高端楼盘，将成为长沙最具品质、舒适度最高的高尚生活社区。万科集团，从事房地产开发24年，一直以来都是国内房地产界的领跑者，在全国30个城市开发建设了100多个高档项目，2007年万科的住宅销售量为全球第一。万科也由此积累了丰富的地产开发经验，在产品设计上非常注重人文关怀，每一个细节都兼顾了实用、方便和美观。 金域蓝湾产品在万科开发的所有产品中，属于“金”字系列的产品，也就是高端产品。“金”，意味着档次高；“域”，意味着地理位置优越；“蓝湾”，则意味着依水而居。从项目的名称，可以了解到项目的高标准、高品质。第二个亮点是，园林。金域蓝湾的园林风格类似东南亚度假酒店的园林，按东南亚度假酒店式入口园林标准来打造一个酒店式的社区入口，东南亚风情十足。园林内，一个25米长的标准成人泳池，一个小孩泳池，一个SPA香薰泳池，且配有专门的更衣房、淋浴房。还特别设计了两个老年人广场和两个儿童游乐广场(万科做过测算儿童离家5分钟的距离玩耍是最安全、最称心的，所以设了两个)，供老年人和小孩休闲、玩乐，这样，把老年人和小孩子留在家里，如同留在星级酒店里，你可以放心地去上班或者出门办事。在靠近东边的这个地方还有宠物公园，供有宠物的人溜圈。第三个亮点是，万科的物业管理。金域蓝湾，与万科的所有物业一样，是由享誉全国的万科物业管理。万科物业在国内获奖无数，最值得一提的是2002年获得了“最让全国用户满意管理称号”。万科物业强调全方位的主动服务，不但有客服大使细致、主动为你服务，而且注重社区文化的营造，让你的生活在物质与精神方面都得到全面的满足、满意。社区活动如：拔河比赛，社区运动会，绘画比赛，桔柑节，灭蚊套餐的发放。第四个亮点是，全面家居解决方案，万科的“全面家居解决方案”，从入户大堂、入门玄关、厅房、卫生间、厨房、收纳空间、家政空间、智能家居等八个方面，以人为本，为你精心设计、打造每一个居家空间与细节。包括，入口处的收纳柜、卫浴三分离的洗手间、可以自由上下移位的淋浴喷头、天花吊顶、木地板、音频视频线的布置等等，有了“全面家居解决方案”，你的生活将超出你的想像。装修全部采用的名牌的产品，例如方太厨具、科勒洁具、摩恩龙头、多乐士涂料等等。 |
联美品格由具有上市背景的联美地产集团开发，世界500强企业中建五局担纲建筑施工，占地115亩，总建筑面积近20万平米。容积率2.97，绿化率高达43%，户均公摊率低达15%，是市府旁首席低密度花园住区。 项目位于杜鹃路与西二环交汇处，地处河西先导核心区和市府中心板块，周边毗邻湘雅附属三医院、茉莉花国际大酒店、华银旺和超市、长郡中学、尽享双核政区醇熟配套。 |
