网友评分 |
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综合评分59分119人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分70分147人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：13分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分84分437人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：17分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5-1.5 |
1.5元/月/平方米 |
1.8元/月/平方米-2.5元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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长沙市长沙经济技术开发区漓湘路98号 |
天心区黄土岭正街1号(神农大酒店对面) |
芙蓉南路与高云路交汇处西北角 |
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交通状况 |
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天华南路、星沙南路、远大路,114、110、703、501路,星沙南路,远大路,天华南路,盼盼路 |
芙蓉中路,居民小区,居民小区,居民小区，市内可搭乘104路、105路、115路、123路、140路、150路、4路、701路、702路、703路、803路、804路、905路、908路西线等公交到黄土岭站下车 |
项目周边有处于施工中的地铁一号线，长株潭轻轨。105路（区间），702路，至万家路口下 |
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轨道交通 |
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暂无 |
1号线 |
1号线 |
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开盘时间 |
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2007年02月04日 |
2012年07月28日 |
2014年07月 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
长房售许字(2011)第0002号 |
长县房售许字(2008)第72号 |
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入住时间 |
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2008年09月30日 |
2012年12月 |
2015年06月 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2010年02月 |
2007年01月 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
板楼,高层 |
独栋别墅,双拼别墅,联排别墅 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅,公寓,别墅,写字楼,商铺 |
别墅 |
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容积率约 |
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1.7 |
3 |
0.6 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1400户 |
584户 |
732户 |
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建筑面积 |
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1.244e+06㎡ |
265618.8㎡ |
180000㎡ |
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占地面积 |
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733370㎡ |
45933.75㎡ |
38000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:1147车位数:地上500个;地下647个; |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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0.8 |
暂无 |
1：1 |
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供暖方式 |
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燃气供热；分户式采暖 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暮云 |
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供水方式 |
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二次加压供水 |
暂无 |
自来水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
暂无 |
综合商场：奥特莱斯购物广场，中信新城大型购物商业 |
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内部配套 |
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超市;,0,0 |
暂无 |
小区内有1所幼儿园，1所小学 |
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周边景观 |
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星沙公园 |
暂无 |
市野生动物园和长沙市植物园 |
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周边公园 |
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星沙公园 |
暂无 |
市野生动物园和长沙市植物园 |
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周边医院 |
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长沙市第八医院 |
综合性医院：湘雅附二、省第一人民医院、省第二人民医院、省中心医院。 中医：中医大附一、市中医院。 老年疗养医院：长沙市老年康得复医院。 儿童医院：湖南省儿童医院。 其他专科医院：爱尔眼科、长沙五洲医院(沁尿科)、南湖医院(骨科)等 |
药房及社区卫生院 |
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周边学校 |
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东业晨曦小学、诺贝尔幼儿园 |
大学：国防科大、长沙理工、中南大学铁道学院、第一师范。 中学：雅礼、长郡、十一中、十五中、二十一中、省地质中学、天心区一中等。 小学：仰天湖小学、枫树山小学、砂子塘小学、育新小学等 |
小区内有1所幼儿园，1所小学 怡海小学、怡海中学、长沙十三中学、长沙理工大学 |
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周边交通配套设施 |
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山河智能(公交站),长丰猎豹(公交站),广汽三菱(南)(公交站),长丰集团(公交站),维胜科技(公交站),蓝思科技(公交站) |
有105、804、115路等公车途经次此处（黄土岭站下车） |
项目周边有处于施工中的地铁一号线，长株潭轻轨。105路(区间)，702路，至万家路口下 |
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装修情况 |
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暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
药房及卫生院 |
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电 梯 数 |
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2 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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东业地产（长沙）有限公司 |
长沙兆发房地产有限公司 |
五矿建设（湖南）嘉和日盛房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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香港东业集团 |
长沙兆发房地产有限公司 |
中国五矿集团 |
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物业公司 |
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美华(长沙)物业管理有限公司 |
怡盛物业 |
嘉盛物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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湖南房博士置业代理有限公司 |
暂无 |
长沙天音、别致廊 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
易创西屋 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 项目横跨芙蓉区与星沙区，占地1300余亩，分四期开发，产品以和院别墅、坡地别墅、联排别墅、叠院HOUSE、院景洋房为主；整个项目错落有序，动静分离、结构清晰，属于典型的低密度亲地住宅。早安星城第一期“温哥华天空”，主推亲情住宅系列，首创和院别墅、坡地别墅、联排别墅、叠院HOUSE和院景洋房，将浓浓的亲情融入建筑之中。 本次实施的为该项目一期工程，总用地面积212882平方米，净用地174790平方米。产品以四层半的叠院house为主，辅以少量二层半的合院别墅、联排别墅、坡地别墅，另结合地形设计了六到九层的院景洋房等特色产品；同时配建商业、幼儿园、小学、物业、会所等公建设施。一期工程建筑密度32.9％,容积率1.25,绿化率40.3％。居住户数1400户，停车位1470辆。 本项目倡导新居住文化理念。规划设计吸取了北美最具亲和力的街区特色，同时融合传统邻里关系的居住模式进行布局；单体设计采用后北美风格演绎建筑，强调户型的舒适性设计； 简洁实用的景观设计提供了丰富的交往、亲情、健康等多种需求所需的自然载体，凸现人性及关怀；采用节能设计，实施全面的智能化管理，提供分户式采暖供热设施。 主力户型：50-137平米 园林景观:中央水景 |
汇金国际项目是建发房产2010年“城系”标杆项目， 2007年6月5日，建发房产击退海内外众多品牌地产巨头，以5.33亿天价、28次举牌拿下天心区黄土岭正街1号用地(即建发汇金国际项目)，成就了轰动一时的单价地王。 侯家塘城市精英私家官邸，24万平米国际社区——建发汇金国际是集城市中心豪宅、写字楼、商业配套为一体的城市综合体项目，占据着长沙绝对城市中心领地，紧邻地铁1号线赤黄路站，以150米的地标建筑高度，撑起南城CBD核心；一城三十二墅，城市中心舍我其谁？该项目环抱侯家塘、东塘商圈及雨花亭三大商圈，车程仅3分钟，构筑出奢华生活圈，聚集了大量的中高档餐饮休闲娱乐产业，各类学校、银行、超市、品牌店云集；同时，作为传统CBD区域，商务氛围日臻成熟，银行、证券、商务办公楼及星级酒店林林总总，如建设银行、新世纪大厦、神农及佳程大酒店等。此外，今年9月份，地铁1号线开工建设，将进一步完善片区交通体系。 汇金国际项目占地4.5万㎡，建筑面积约24万㎡，项目规划为城市别墅、高层住宅、超高层公寓、SOHO办公楼等于一体城市综合体。项目分两期开发，一期产品主要包括城市别墅和高层住宅，城市别墅仅32席，是市中心唯一的别墅产品，极其稀缺，买一栋少一栋；高层住宅产品户型面积从72㎡—155㎡不等，主要以紧凑型二房、三房及舒适型四房为主。 小区内园林景观为国际知名景观设计公司澳大利亚HASELL设计，采用下沉式台地园林，通过大量水景的运用，以及叠水景墙、观景平台、绿色植被，构造一个市中心的原生态现代园林，同时大量名贵树种桂花、银杏、海藻、玉兰、香樟等的栽种，让绿色延伸到小区的每一个角落，并提升园林景观的品质感，让业主拥有一个市中心的诗意栖居之所。 |
五矿龙湾别墅，中国五矿集团在长沙标杆之作，是长沙南城版块明星楼盘之一。项目位于长株潭融城核心，紧邻长沙市野生动物园和长沙市植物园，占地近千亩，总建筑面积逾100万平米，坐拥30000㎡私家湖泊，40000㎡幽谷山林，呈靠山纳水之势，龙脉深远，地气充足。 龙湾别墅秉承纯正阿尔瓦阿尔托建筑风格，设计强调与环境密切结合，风格简约而不失典雅，在建筑中广泛使用自然材料，在对每一寸土地进行科学规划的基础上创新户型，绿色空间、情景洋房、叠式组合、SPA露台……让居住更加舒适自然。景观设计上强调建筑与环境空间的和谐，将水域、坡地、林地景观形成三位一体的原生态景观轴，巧妙地利用自然地形的高差，营造形成一个清新、美丽、幽雅的北欧童话王国。 |
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