网友评分 |
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|---|---|---|---|
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综合评分59分119人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分86分585人参与 交 通：17分/20分 环 境：17分/20分 规 划：18分/20分 配 套：17分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分70分345人参与 交 通：12分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分67分170人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5-1.5 |
三期联排1.65元/月/平米 |
住宅：3.2元/平米/月 |
1.2元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
尚未公布 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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长沙市长沙经济技术开发区漓湘路98号 |
星城镇金星北路三段399号(金星大道与普瑞大道交汇处) |
洋湖垸湿地公园西侧100米（岳麓含浦中路793号） |
岳麓区咸嘉湖西路148号 |
交通状况 |
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天华南路、星沙南路、远大路,114、110、703、501路,星沙南路,远大路,天华南路,盼盼路 |
903路、907路公交车到望城高塘岭镇站下；金星大道，普瑞大道。 |
乘坐912路在终点站星语林·汀湘十里站下；乘坐206路在含浦大道学士路口站下；乘坐908西线、908区间线在学士路口站下 |
405、316、317、314、603、913、902、315、149、348等,西点·公园里,咸嘉湖路,谷丰路,桐梓坡路 |
轨道交通 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
2号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2007年02月04日 |
2013年07月27日 |
尚未公布 |
2010年01月 |
销售许可证 |
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|
预售许可证待上传 |
长房售许字(2011)第0312号 |
XX18-0268 |
长先导房售许字（XD10）0412 |
入住时间 |
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2008年09月30日 |
2013年12月 |
尚未公布 |
2011年04月02日 |
产权年限 |
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|
暂无 |
70年 |
住宅：70年 |
70年 |
产权类型 |
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|
暂无 |
大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
开工时间 |
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|
暂无 |
2006年06月01日 |
2015年05月 |
2009年01月 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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|
暂无 |
联排别墅,高层 |
独栋别墅 |
高层 |
住宅物业类别 |
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|
暂无 |
住宅,别墅 |
别墅 |
住宅 |
容积率约 |
|||
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1.7 |
1.08 |
0.81 |
3.2 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
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户数 |
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|
1400户 |
103户 |
1400户 |
1222户 |
建筑面积 |
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|
1.244e+06㎡ |
324531㎡ |
400000㎡ |
160000㎡ |
占地面积 |
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|
733370㎡ |
334667㎡ |
500000㎡ |
51050㎡ |
一句话描述 |
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|
暂无 |
暂无 |
洋湖板块中式别墅社区 |
暂无 |
车位数 |
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|
车位总数:1147车位数:地上500个;地下647个; |
260 |
1500 |
车位总数:450车位数:地下450个; |
车位配比 |
|||
|
0.8 |
1:2.5 |
1:0.78 |
暂无 |
供暖方式 |
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|
燃气供热；分户式采暖 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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|
暂无 |
金星北路 |
含浦 |
咸嘉湖 |
供水方式 |
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|
二次加压供水 |
采用市政管网直接供水和变频、无负压设备供水 |
市政供水，二次加压 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
公建配套:超市; |
学校：长沙市长郡中学、星城镇实验中学、星城镇实验小学等。 商业：普金道商业街、好来坞购物广场、金来福购物超市、湘牛王餐饮等 银行：农业银行、长沙银行、邮政储蓄入驻小区商业街 酒店：普瑞大酒店(五星级) |
学校:湖南工业技术学院、湖南中医药大学、师大附小、师大附中；幼儿园:小区内设专业幼儿园综合商场:数家大量超市将进驻本区。医院:市四医院、武警总医院、经猴子石大桥至长沙市中心医院 两大会所、千米湖湘文化休闲长廊、汀湘大戏台、风情商业街、星级酒店 |
学校：麓山园小学、咸嘉湖小学、麓山国际实验学校、诺贝尔幼儿园、望岳中学、省财经高等专科学校、师大医学院、湖南财经学院、省商学院等 医院：湘雅三医院、武警医院、省肿瘤医院等 银行：建行、中国银行、交通银行、工商银行、招商银行 公园：望岳公园、金星公园、梅溪湖、西湖公园 |
内部配套 |
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|
超市;,0,0 |
暂无 |
锦街、汀湘园餐厅、会所、生活超市、生鲜超市、游泳池、羽毛球场、篮球场、网球场、高尔夫推杆练习场 |
0,0 |
周边景观 |
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星沙公园 |
戴公庙、月亮岛公园 |
坪塘公园、靳江河公园、科教公园、山塘冲生态公园 |
望岳公园、金星公园 |
周边公园 |
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|
星沙公园 |
戴公庙、月亮岛公园 |
坪塘公园、靳江河公园、科教公园、山塘冲生态公园 |
望岳公园、金星公园 |
周边医院 |
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长沙市第八医院 |
社区医院 |
长沙市四医院、湖南有色地质医院、湘雅附三、中医研究所附属医院、长沙市中心医院，湘雅洋湖医院(规划中) |
湘雅三医院、武警医院、省肿瘤医院等 |
周边学校 |
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东业晨曦小学、诺贝尔幼儿园 |
长沙市长郡中学、星城镇实验中学、星城镇实验小学等 |
湖南中医药大学、湖南工业职业技术学院、南方大学； 师大附中博才、麓山国际实验学校(小学、初中、高中)、白鹤小学、联丰小学、中加国际实验学校、万婴幼儿园 |
麓山园小学、咸嘉湖小学、麓山国际实验学校、诺贝尔幼儿园、望岳中学、省财经高等专科学校、师大医学院、湖南财经学院、省商学院等 |
周边交通配套设施 |
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山河智能(公交站),长丰猎豹(公交站),广汽三菱(南)(公交站),长丰集团(公交站),维胜科技(公交站),蓝思科技(公交站) |
可搭乘903路、907路公交车 ，到南山苏迪亚诺下车即可 |
乘坐912路在终点站星语林·汀湘十里站下；乘坐206路在含浦大道学士路口站下；乘坐908西线、908区间线在学士路口站下 |
405、316、317、314、603、913、902、315、149、348等公交车，到省结核病院(省肺科医院)下车即可 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
毛坯 |
电 梯 数 |
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|
2 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
|
东业地产（长沙）有限公司 |
长沙南山房地产开发有限公司 |
长沙创普房地产开发集团有限公司 |
富玺登集团湖南海林房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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香港东业集团 |
长沙南山房地产开发有限公司 |
长沙创普房地产开发（集团）有限公司 |
富玺登集团湖南海林房地产开发有限公司 |
物业公司 |
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美华(长沙)物业管理有限公司 |
深圳赤湾物业管理公司长沙分公司 |
长沙前景物业管理有限公司 |
湖南海林物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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湖南房博士置业代理有限公司 |
世联地产（长沙） |
自销 |
长沙鼎嘉企业策划有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 项目横跨芙蓉区与星沙区，占地1300余亩，分四期开发，产品以和院别墅、坡地别墅、联排别墅、叠院HOUSE、院景洋房为主；整个项目错落有序，动静分离、结构清晰，属于典型的低密度亲地住宅。早安星城第一期“温哥华天空”，主推亲情住宅系列，首创和院别墅、坡地别墅、联排别墅、叠院HOUSE和院景洋房，将浓浓的亲情融入建筑之中。 本次实施的为该项目一期工程，总用地面积212882平方米，净用地174790平方米。产品以四层半的叠院house为主，辅以少量二层半的合院别墅、联排别墅、坡地别墅，另结合地形设计了六到九层的院景洋房等特色产品；同时配建商业、幼儿园、小学、物业、会所等公建设施。一期工程建筑密度32.9％,容积率1.25,绿化率40.3％。居住户数1400户，停车位1470辆。 本项目倡导新居住文化理念。规划设计吸取了北美最具亲和力的街区特色，同时融合传统邻里关系的居住模式进行布局；单体设计采用后北美风格演绎建筑，强调户型的舒适性设计； 简洁实用的景观设计提供了丰富的交往、亲情、健康等多种需求所需的自然载体，凸现人性及关怀；采用节能设计，实施全面的智能化管理，提供分户式采暖供热设施。 主力户型：50-137平米 园林景观:中央水景 |
南山苏迪亚诺是由南山地产在长沙开发的首个项目，占地500余亩，总建筑面积33万余平米，由河谷美墅、异景联排，别墅级洋房、小高层洋房及少量商业组成，为金星北板块唯一低密度社区。项目东临岳麓区主干道—金星大道，普瑞大道与金星大道、雷锋大道形成了区域全新的交通格局；目前项目已有907A、903两路公交车通过，并在小区门口设停靠站，地铁4号线临近本项目东面；社区引进国际双语幼儿园，近享星城实验中学、小学一站式教育配套，全程教育无忧；小区北面普金道商业街已交付使用，邮政储蓄确定进驻、长沙银行已正式对外营业；龙湖高尔夫、百果园、普瑞温泉酒店共奏华美生活篇章。 目前在售3期创新联排 南山苏迪亚诺3期倚靠350米墨蕾河谷，内部有上万平米澳洲风情园林：南区八排别墅南北向平行布置，两排成一组团，并由南北向的别墅中心景观带形串联成区。组团间绿化与中心景观绿化组合而成的“三横一纵”的绿化系统与建筑互相渗透，紧密结合，造就了别墅区高品质外部环境。区内全部实现人车分流，最大限度实现绿化面积，房屋全南北向布置，确保通风和日照要求。 南山苏迪亚诺，6年精工打磨，历经3次升级，创新经典联排别墅，前中后三重庭院，层层观景露台、阳台、最高150%赠送率，为建筑插上宽广的翅膀。多车位配置，最高可达5个车位，还有多功能地下室及预留电梯井，大气之下，更多细致完美。 南山苏迪亚诺3期为项目收官之作，目前210-240㎡创新联排别墅现房发售，仅余少量房源，即买即可入住。 |
星语林汀湘十里共占地850余亩，建筑面积35万平米，容积率仅为0.65，小区住宅总户数1339户，是一个集居住、旅游、商业、酒店于一体的复合型地产项目。新中式、湖湘文化、天然水系和江南园林是项目的四大特色。2008年，经过数以万计的长沙市民投票，汀湘十里就与爱晚亭、岳麓书院等并列为"长沙色彩最美的十大建筑"。同时，汀湘十里还荣获联合国环境规划署授予的"全球最适宜居住城市(社区)国际大奖?中国国际花园社区综合奖"，2012年成为长沙市两型园林示范奖唯一获奖楼盘。 汀湘十里分三期开发，一期占地460亩，打造了望星、咏月、赏莲、采枫、颂橘、怀沙、沁竹7岛纯别墅；二期滋兰湾占地170亩，涵盖别墅、阳房、高层等多种产品，一、二期均已售罄并交付使用，树立了良好的市场口碑；三期首批产品“邻云坊”墅区水景高层，亦已基本售罄，三期独栋别墅于2012年11月公开认筹，12月8日典藏发售。 汀湘十里观阙，是项目唯一的低密度坡地别墅组团，共53栋，单户面积在273-1500平米之间，赠送庭院面积约200—1200平米。“观阙”组团依狮子山而建，半山之中有7000㎡人工湖，是整个汀湘十里唯一拥有“山、湖、河”三重立体视觉景观的别墅组团。自然环境与产品硬件均位列汀湘十里别墅之冠。 |
海林馨香雅苑是由富玺登集团湖南海林房地产开发有限公司投资开发建设的，位于长沙大河西岳麓先导区的约16万平米的大型中式人文社区。项目总占地面积51050㎡，总建筑面积16万平米，容积率低(3.2)，绿化率高(40%)，由8栋徽派风格的高层建筑、续以中式园林的精致小巧，按照中国传统“四水归堂”的形式布局构筑而成。项目以拥占长沙山水洲城，特别是河西的人文与生态资源，同时引荐国内外先进的建筑科技及造园手法，从而以为湖南人民打造一个和谐、宁静、安详、舒适、芳香的宜居之所。顺天时、续文脉、居福地、鉴芳园、止善居，海林馨香雅苑皆显示出大智圆成的魄力：睿智的内敛气质，淡定的栖居精神，致力于为知富公民打造隶属于一个阶层的人文栖居之所，以铸就中式徽派特色的标杆楼盘，代言一座城市的时代人居理想-海林馨香雅苑-国粹就在您身边。 |
