网友评分 |
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综合评分59分119人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分90分1032人参与 交 通：18分/20分 环 境：18分/20分 规 划：18分/20分 配 套：18分/20分 开发商：18分/20分 |
综合评分73分342人参与 交 通：12分/20分 环 境：17分/20分 规 划：15分/20分 配 套：13分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分64分150人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：15分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5-1.5 |
1.6元/月/平方米 |
2元/月/平方米 |
3.5元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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长沙市长沙经济技术开发区漓湘路98号 |
岳麓区含光路660号区政府正对面 |
岳麓雷锋大道501号尖山天湖景区 |
天心区省政府以南6公里(芙蓉南路暮云段) |
交通状况 |
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天华南路、星沙南路、远大路,114、110、703、501路,星沙南路,远大路,天华南路,盼盼路 |
临含光路，市内乘坐301、916、903路公交车可到达，在区政府站下。 |
双石塘,天顶乡,雷锋大道，距离长沙市市政府4.7公里，距离银盆岭大桥约7公里，可搭乘309路; 918路到尖山村南下车。 |
107国道、万家丽大道、新韶山路等长沙城市主干道纵横交织，105路公车可到达(芙蓉南路口下车) |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2007年02月04日 |
2012年11月17日 |
2015年06月01日 |
2008年10月29日 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
长房售许字(2006)第4809号 |
长先导房售许字（XX15）第0090号 |
长县房售许字（2006）第40号 |
入住时间 |
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2008年09月30日 |
2012年06月30日 |
2015年08月30日 |
2010年02月 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
2005年07月29日 |
2009年05月20日 |
2006年06月 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
高层 |
独栋别墅,小高层 |
独栋别墅 |
住宅物业类别 |
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|
暂无 |
住宅,别墅 |
住宅,别墅 |
别墅 |
容积率约 |
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1.7 |
3.68 |
1.078 |
0.35 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1400户 |
2492户 |
2494户 |
400户 |
建筑面积 |
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1.244e+06㎡ |
187659.68㎡ |
323236㎡ |
31032.8㎡ |
占地面积 |
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733370㎡ |
44003.11㎡ |
310029㎡ |
88665.8㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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车位总数:1147车位数:地上500个;地下647个; |
957 |
别墅带车位 |
车位总数:82 |
车位配比 |
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|
0.8 |
0.85 |
暂无 |
2 |
供暖方式 |
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燃气供热；分户式采暖 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
市政府 |
市政府 |
暮云 |
供水方式 |
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二次加压供水 |
市政管网直接供水和变频、无负压设备供水，水表到户 |
暂无 |
主供水点一表一闸阀，厨、卫、洗衣房至少设一个给水点 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
小区内部配套:岳麓山公园,小区内自建(已完工) 中小学:小区内自建小学,湖南商学院，中南大学湘雅医学院 幼儿园:小区内自建 综合商场:小区内自建，另附近有华银旺和超市 银行:建设、中国、工商、农业、招商 医院:湘雅三医院 其他:长沙市政府、岳麓区政府 |
酒店餐饮：普瑞温泉酒店、茉莉花开酒店、钰樽楼、湘西部落； 文化娱乐：石塘休闲中心、龙湖高尔夫； 市场：青山花卉市场； 政府行政机关：长沙市政府、岳麓区政府、岳麓区人大、岳麓区法院； 学校：家园小学、长郡中学河西校区、咸嘉小学、湖南师范附中、湖南文学院、湘雅医学院、师范大学医学院、湖南商务学院政法校区、湖南涉外经济学院、湖南商学院东马校区 |
周边有群众艺术馆、科技馆和地质博物馆、青少年活动中心、文化公园等休闲中心和石燕湖生态旅游公园、长沙花卉大世界、湖南省森林植物园、天际岭国家森林公园等丰富的生态资源 |
内部配套 |
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超市;,0,0 |
会所、观景塔、泳池、大面积水景及绿化 |
花园、会所。 |
幼儿园、会所、星级酒店、商业街 |
周边景观 |
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星沙公园 |
岳麓山公园 |
尖山天湖景区 |
文化公园等休闲中心和石燕湖生态旅游公园、长沙花卉大世界、湖南省森林植物园、天际岭国家森林公园 |
周边公园 |
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星沙公园 |
岳麓山公园 |
尖山天湖景区 |
湖南省森林植物园丶天际岭国家森林公园丶石燕湖生态旅游公园 |
周边医院 |
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长沙市第八医院 |
湘雅三医院 |
湘雅三医院、湖南中医肿瘤医院、青石医院； |
湘雅附二 |
周边学校 |
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东业晨曦小学、诺贝尔幼儿园 |
中小学:小区内自建小学,湖南商学院，中南大学湘雅医学院 幼儿园:小区内自建 |
家园小学、长郡中学河西校区、咸嘉小学、湖南师范附中、湖南文学院、湘雅医学院、师范大学医学院、湖南商务学院政法校区、湖南涉外经济学院、湖南商学院东马校区 |
长沙理工大学丶新明德中学 幼儿园： 项目内部将有幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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山河智能(公交站),长丰猎豹(公交站),广汽三菱(南)(公交站),长丰集团(公交站),维胜科技(公交站),蓝思科技(公交站) |
市内乘坐301、916、903路公交车可到达，在区政府站下。 |
距离长沙市市政府4.7公里，距离银盆岭大桥约7公里，交通便利 ，可搭乘309路; 918路到尖山村南下车 |
105路公车可到达(芙蓉南路口下车） |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
电梯： 小高层配置 有线电视： 配置到户 电话： 配置到户 液化气： 配置到户 安全系统： 全小区红外防盗系统 会所： 小区内自建(已完工) 供电： 配置到户 |
东方大院国宅建筑分顶、中、底共三段，通过退、错、院、露、门、雕、墙等手法将三部分有机地融合为一体。 顶段是国宅的形与魄的所在 以中国建筑的斜顶为建筑远观主剪影，辅以双坡、半坡黛瓦屋顶，形成错落有致的建筑天际轮廓线。以不对称的手法削减了建筑的繁沉与累赘，增添动感与时尚。 中段为空间联系阶段 以白色粉墙为主，配以小面积明亮的灰砖及窗框，与墙面形成鲜明的对比，透过一窗明世界，充分遵循人生哲学“一生二，二生三，三生万物”。 底段为亲近的和谐段 在尺度上更讲究，层次更丰富，细节亮点更细腻鲜明，每栋的前庭后院、下沉私家会所、挑空花池等设计，将亲情、和谐与尊贵优雅彰显。 |
装修情况:毛坯; |
电 梯 数 |
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2 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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东业地产（长沙）有限公司 |
长沙市卓越发展置业有限公司 |
湖南金科房地产开发有限公司 |
湖南保利房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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香港东业集团 |
长沙市卓越置业发展有限公司 |
金科地产 |
湖南保利房地产开发有限公司 |
物业公司 |
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美华(长沙)物业管理有限公司 |
深圳市卓越置业发展有限公司 |
金科物业管路有限公司 |
长沙市保利物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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湖南房博士置业代理有限公司 |
中原，别致廊 |
外销 |
深圳世联地产顾问有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
天橙广告全程推广服务机构(长沙) |
暂无 |
主观广告 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 项目横跨芙蓉区与星沙区，占地1300余亩，分四期开发，产品以和院别墅、坡地别墅、联排别墅、叠院HOUSE、院景洋房为主；整个项目错落有序，动静分离、结构清晰，属于典型的低密度亲地住宅。早安星城第一期“温哥华天空”，主推亲情住宅系列，首创和院别墅、坡地别墅、联排别墅、叠院HOUSE和院景洋房，将浓浓的亲情融入建筑之中。 本次实施的为该项目一期工程，总用地面积212882平方米，净用地174790平方米。产品以四层半的叠院house为主，辅以少量二层半的合院别墅、联排别墅、坡地别墅，另结合地形设计了六到九层的院景洋房等特色产品；同时配建商业、幼儿园、小学、物业、会所等公建设施。一期工程建筑密度32.9％,容积率1.25,绿化率40.3％。居住户数1400户，停车位1470辆。 本项目倡导新居住文化理念。规划设计吸取了北美最具亲和力的街区特色，同时融合传统邻里关系的居住模式进行布局；单体设计采用后北美风格演绎建筑，强调户型的舒适性设计； 简洁实用的景观设计提供了丰富的交往、亲情、健康等多种需求所需的自然载体，凸现人性及关怀；采用节能设计，实施全面的智能化管理，提供分户式采暖供热设施。 主力户型：50-137平米 园林景观:中央水景 |
长沙卓越蔚蓝海岸是卓越集团在成功开发深圳蔚蓝海岸的基础上的又一品牌力作。项目位于岳麓区新区政府对面，占地558亩，拥有一流的城市基础配套和原生白然景观。项目充分挖掘坡谷地题材及沿线绿林的白然资源，通过设计的整合，创造独特的具有“生态溪谷生活”特色的的优雅居住环境。整体展现的是一个既富有西班牙风情又独具新都市主义特色的大型人文杜区，同时也是一个新城市中心低密度高绿化的景观交流区。整体建筑为新古典主义风格，典雅人气，尊贵精致。 项目产品主要以退台式叠景洋房为主，点缀部分独具风格的坡谷TOWNHOUSE和半山TOWNHOUSE, 以及部分小高层，整个小区依地形脉络而建，营造亲地、保持山势地貌的溪谷花园山城的特点，是集优越人文、优美环境、优秀规划、优势配套于一体的国际风尚居住领地。园林景观:中央花园水景、游泳池。 |
金科东方大院位于长沙市岳麓区雷锋大道西侧，距离长沙市市政府4.7公里，距离银盆岭大桥约7公里。地块交通便利、环境优美、山水相依，是作为高档住宅小区的理想位置。项目用地总面积约465亩，总建筑面积约40万平方米，另有湖面面积约100亩及保留山体约300亩，绿化率约50%。 金科•东方大院是金科地产在长沙倾力打造的独具东方人居魅力的现代中式宅第，从传统中式院落与徽派建筑风格中获取建筑灵感，融合了现代居住文明与中国民居建筑精粹。项目分六期开发建设，一期为联排别墅，建筑面积约6.1万平方米，容积率0.48，二期为独栋与联排别墅，建筑面积约2.4万平方米，容积率0.43。 独栋别墅的外院、侧院、水院空间序列张弛有度，结合游泳池这一现代功能，使室外空间大度有序，同时采用三合院布局，使室内外光影交融，自然景观与建筑人文空间相映成趣，富于传统禅意。联排别墅的前院、天井、后院功能性与美感并重，直中见曲，有开有合，暗合中华传统文化刚柔有度的形气。 在规划上，建筑群的空间展开以曲折、含蓄为美，使人趣味无穷。项目景观设计以中国古典园林的造园手法为根基，融合了历史、人文、地理特点，结合中国哲学对园林的影响，强化“虽由人作，宛自天开”与“天人合一”的思想，表现出院落独特的景观沉淀。 金科地产自“中华坊”项目开创原创中国山湖别墅先河以来，已沿着其对住宅项目研发一贯的苛刻标准，在北京、重庆、成都、无锡等地先后开发建成了“东方王榭”、“东方雅郡”、“观天下”等多个相关系列产品。行业领先的产品研究系统已将“原创中国山湖别墅”发展到第三代，在继承中国传统建筑精髓的基础上，金科地产再次大胆创新，以国际化手法在这片积淀千年的潇湘红土上打造当代中国人心中的人居理想家园。 |
保利阆峰云墅是湖南保利房地产开发有限公司在长沙城南版块开发的一个大型高档别墅项目。保利阆峰云墅位于规划中的长沙市"新南城"板块，占地面积583亩，建筑面积约20万平米，是拥有天然溪谷丶原生态森林的低密度纯独立别墅区。项目东面紧邻长沙市芙蓉南路延长线，距离湖南省政府新址约6公里，距离长沙市中心约20分钟车程。 保利阆峰云墅总体设计以人为本，结合原始地形，保护原有山脊线和山谷绿地，最大限度地保持和发挥地块资源优势。同时注重山地建筑文化的融合与延续，设计环境优美丶层次丰富的休闲景观带，建造富有韵味的居住空间。 保利阆峰云墅运用北美简约大气的建筑风格和山水庭院式的水景园林，共同营建出生动和谐丶灵活清雅的生活环境；大面积露台丶内外廊道丶私人酒窖丶五星级会所丶英式管家般的贴心服务让业主尽情享受安全舒适丶清闲自在的生活空间。人与自然的和谐共生，为登临峰境的成功人士，打造了一处涵养峰境生活的仙阆美地。 保利阆峰云墅35席臻品单位完美谢幕，60余席独立别墅携生动景观园林丶样板房将于2007年5月登场。 |
