网友评分 |
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综合评分59分119人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分59分101人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分59分102人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分62分578人参与 交 通：10分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5-1.5 |
暂无 |
0.4-0.4元/平方米/月 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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长沙市长沙经济技术开发区漓湘路98号 |
岳麓区长沙县暮云镇湖塘村月塘村 |
星沙天华路与凉塘路交汇处 |
岳麓区桐梓坡西路408号中联重科斜对面 |
交通状况 |
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|
天华南路、星沙南路、远大路,114、110、703、501路,星沙南路,远大路,天华南路,盼盼路 |
暂无 |
501，808 |
桐梓坡西路，项目可搭乘118路在保利麓谷林语东站下即可到达。 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2007年02月04日 |
尚未公布 |
2002年09月01日 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
GX19-0104 |
入住时间 |
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2008年09月30日 |
尚未公布 |
2003年09月01日 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
70年 |
公寓：40年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
2012年06月 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
暂无 |
高层 |
独栋别墅,多层,小高层,高层 |
住宅物业类别 |
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暂无 |
暂无 |
住宅 |
公寓,别墅,写字楼 |
容积率约 |
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1.7 |
暂无 |
1.59 |
2.1 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1400户 |
暂无 |
暂无 |
10756户 |
建筑面积 |
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1.244e+06㎡ |
130000㎡ |
6605㎡ |
1380545㎡ |
占地面积 |
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733370㎡ |
58896.67㎡ |
10533㎡ |
790042㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
先导区复合型高尚居住区 |
车位数 |
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车位总数:1147车位数:地上500个;地下647个; |
暂无 |
暂无 |
6700 |
车位配比 |
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0.8 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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燃气供热；分户式采暖 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
麓谷 |
供水方式 |
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二次加压供水 |
暂无 |
暂无 |
IC卡水表，住宅干管采用钢塑复合管，支管采用PPR管 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
中小学：麓谷明德学校幼稚园：30个班精英教育幼儿园(长沙规模最大)综合商场：2万平米综合商业中心医疗：社区医院餐饮：五星级酒店休闲：五星级酒店、保利高尔夫会所、保利高尔夫练习场公园：330亩保利麓谷体育公园 |
内部配套 |
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超市;,0,0 |
0,0 |
0,0 |
休闲：五星级酒店、保利高尔夫会所、保利高尔夫练习场 公园：330亩保利麓谷体育公园 五星级酒店、大型商业中心、九年制学校等. |
周边景观 |
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星沙公园 |
暂无 |
暂无 |
330亩保利麓谷体育公园 |
周边公园 |
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星沙公园 |
暂无 |
暂无 |
330亩保利麓谷体育公园 |
周边医院 |
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长沙市第八医院 |
暂无 |
暂无 |
社区医院 |
周边学校 |
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东业晨曦小学、诺贝尔幼儿园 |
暂无 |
快乐宝贝托管中心(星沙商业步行街),星沙盼盼中心小学,蓝天幼儿园(天华中路),英英幼儿园(星沙商业步行街),朗皓幼儿园,星辰幼儿园(兴隆路) |
中小学：麓谷明德学校； 幼稚园：30个班精英教育幼儿园(长沙规模最大)。 |
周边交通配套设施 |
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山河智能(公交站),长丰猎豹(公交站),广汽三菱(南)(公交站),长丰集团(公交站),维胜科技(公交站),蓝思科技(公交站) |
暂无 |
天华路凉塘路口(公交站),凉塘路口(公交站),盼盼小学(公交站),经开区管委会(公交站),经开区(公交站),易初莲花(公交站) |
项目可搭乘118路在保利麓谷林语东站下即可到达。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
电梯品牌:合资 |
进户门：小高层/高层住宅，面向前室的入户门为防火门，其他为高级防护门 室内门：预留门洞 外门窗：普通铝合金窗框，中空玻璃 阳台 墙面：外墙涂料(非封闭阳台)/刮大白(封闭阳台) 地面：防水层，水泥砂浆找平(非封闭阳台)/水泥砂浆抹面压光(封闭阳台) 顶棚：刮大白 栏杆：铁艺栏杆 卫生间 墙面：水泥砂浆抹面搓毛 地面：防水层，水泥砂浆找平(每户仅做一个卫生间蹲位) 其他卫生间防水层到位只做到立管，支管住户自理，降板回填住户自理 顶棚：清水混凝土 厨房 墙面：水泥砂浆抹面搓毛 地面：水泥砂浆找平 顶棚：清水混凝土 厅、房 墙面：水泥砂浆抹面搓毛 顶棚：清水混凝土 地面：水泥砂浆找平 电气系统：安装白炽灯、开关、插座到位。每户容量按：90平米以内6KW、90～120平米8KW、120平米以上10KW。 采用IC卡电表，每二至三层一个电表箱集中设置于管道井内 给水系统：IC卡水表，住宅干管采用钢塑复合管，支管采用PPR管 排水系统：小高层/高层住宅采用UPVC排水管(无地下室住宅一楼排水独立排出户外)。 煤气：按煤气公司规定安装，分户计量。 电视：至弱电配线箱 电信：至弱电配线箱 安防系统：可视对讲安装厅内 宽带：至弱电配线箱 【公共部分】 外墙：外墙砖、局部石材、高级涂料。 外墙保温：墙体自保温、局部采用保温砂浆。 单元入口处：高级可视对讲系统 公用部位：小高层/高层电梯厅地面为天然石材，楼梯间为水泥砂浆面层；楼梯栏杆为铁艺栏杆 梯间墙面：刮大白。 梯间照明：楼道内设声、红外双控照明 小区安防系统：小区周界设摄像监控系统，中心园区设背景音乐。 |
电 梯 数 |
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2 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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东业地产（长沙）有限公司 |
湖南小宇房地产开发有限公司 |
湖南星兴房地产开发公司 |
湖南保利房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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香港东业集团 |
暂无 |
湖南星兴房地产开发公司 |
中国保利集团 |
物业公司 |
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美华(长沙)物业管理有限公司 |
暂无 |
暂无 |
保利物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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湖南房博士置业代理有限公司 |
暂无 |
暂无 |
深圳世联，一泰地产顾问 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
世联地产湖南分公司 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 项目横跨芙蓉区与星沙区，占地1300余亩，分四期开发，产品以和院别墅、坡地别墅、联排别墅、叠院HOUSE、院景洋房为主；整个项目错落有序，动静分离、结构清晰，属于典型的低密度亲地住宅。早安星城第一期“温哥华天空”，主推亲情住宅系列，首创和院别墅、坡地别墅、联排别墅、叠院HOUSE和院景洋房，将浓浓的亲情融入建筑之中。 本次实施的为该项目一期工程，总用地面积212882平方米，净用地174790平方米。产品以四层半的叠院house为主，辅以少量二层半的合院别墅、联排别墅、坡地别墅，另结合地形设计了六到九层的院景洋房等特色产品；同时配建商业、幼儿园、小学、物业、会所等公建设施。一期工程建筑密度32.9％,容积率1.25,绿化率40.3％。居住户数1400户，停车位1470辆。 本项目倡导新居住文化理念。规划设计吸取了北美最具亲和力的街区特色，同时融合传统邻里关系的居住模式进行布局；单体设计采用后北美风格演绎建筑，强调户型的舒适性设计； 简洁实用的景观设计提供了丰富的交往、亲情、健康等多种需求所需的自然载体，凸现人性及关怀；采用节能设计，实施全面的智能化管理，提供分户式采暖供热设施。 主力户型：50-137平米 园林景观:中央水景 |
项目介绍: 该项目由湖南小宇房地产开发有限公司开发，位于 长沙县暮云镇湖塘村 |
项目介绍:小区位于长沙经济技术开发区（星沙镇）的天华路与凉塘路交汇处，用地面积12000㎡，总建筑面积30000㎡，分别由"凉塘明月座"、"星沙名流座"、"日出天华座"三栋单体合围而成一个独立的封闭式商住小区。项目创意于体现都市现代生活的动静相宜和错落有致，同时追求满足消费者生活水平的提高--在居住上的舒适、便捷、安全以及个性化方面的要求，最终以物超所值的享受为消费者广泛认同和接受。「星兴佳园」"日出天华座"商业写字楼面临星沙镇南北向的主要交通要道--天华路，立面采宝石蓝色玻璃幕墙，高贵典雅，可谓星沙镇之地标；"凉塘明月座"和"星沙名流座"系住宅区，其户型结构分别有二室二厅二卫、三室二厅二卫、四室二厅二卫；户型面积从70㎡至170㎡，大小适宜，布局合理，南北双向通风、采光。自星沙通程商业广场和新一佳超市开业以来，「星兴佳园」更是凭借其所处的中心地段身价百倍，其升值空间不可估量。 |
保利麓谷林语项目总投资37亿元，占地面积1185亩。在该项目区域内，有200多亩规划保留的山体和自然水系，是城市内不可多得的天然氧吧。 保利麓谷林语拟建普通住宅、多层洋房、联排别墅、五星级酒店、大型商业中心、九年制学校等多种物业类型，规划总建筑面积115.46万平方米，其中住宅建筑面积106.03万平方米，规划户数约1.08万户，居住人口近4万人。建成后，将成为先导区规模最大的复合型高尚居住区之一。项目计划分为四期开发建设，其中一期开发建筑面积约35万平方米，分为A、B区，共34栋高层电梯住宅，包括11层住宅24栋、18层住宅3栋、33层住宅7栋，以及地下室建筑面积6.5万平方米。 做为麓谷高新区内唯一的综合体项目，保利•林语中心承载着繁华大河西先导区、繁华麓谷高新区的重任，以本项目为中心的周边5公里范围之内仅有部分社区性质的零散商业。综合体项目最区别于社区商业的主要点在于：与城市规模相匹配，与现代化城市主干道相联系，整合了城市中的商业、办公、居住、旅行、餐饮、会议、文娱于一体的功能性项目。在大河西真正有综合体之称的无非是位于滨江新城商圈的奥克斯广场、市府商圈的步步高广场+郡原广场以及溁湾镇商圈的通程商业广场一带。一个区域往往是因为有了城市级综合体而有了灵魂、有了聚散的目的地。正因为如此，保利•林语中心才资本承担起繁华大河西的重任，肩负起麓谷商圈的建设，与大河西先导区、麓谷高新区的建设同步。 |
