网友评分 |
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综合评分59分119人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分61分156人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分72分521人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5-1.5 |
1.5元/月/平方米 |
1.6元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
尚未公布 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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长沙市长沙经济技术开发区漓湘路98号 |
岳麓区杜鹃路与岳华路交汇处 |
湘江大道326号开福寺以南500米 |
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交通状况 |
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天华南路、星沙南路、远大路,114、110、703、501路,星沙南路,远大路,天华南路,盼盼路 |
杜鹃路，岳华路。可搭乘402、117、317、168，在安居乐园下车即可。 |
搭乘11、106、 111、143、168、368、 405、 406、501、704、707、 804、 807、907、旅2路等到竹山园站下车即可到达项目所在地。黄兴北路,庆和里路,潘家坪路,沿江大道。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
1号线 |
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开盘时间 |
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2007年02月04日 |
2011年01月23日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
长先导房售许字（XD10）第0259-0267 |
长房售许字(2010)第8657-8661号 |
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入住时间 |
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2008年09月30日 |
2011年06月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2009年09月01日 |
暂无 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
小高层,高层 |
板塔结合,高层 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.7 |
2.7 |
4.92 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1400户 |
1352户 |
1901户 |
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建筑面积 |
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1.244e+06㎡ |
181035㎡ |
250000㎡ |
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占地面积 |
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733370㎡ |
40219㎡ |
46400.27㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
开福寺旁临地铁一号线江景盘 |
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车位数 |
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车位总数:1147车位数:地上500个;地下647个; |
地下:867位;地上:36位 |
637 |
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车位配比 |
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0.8 |
暂无 |
1:0.3 |
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供暖方式 |
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燃气供热；分户式采暖 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
滨江新城 |
暂无 |
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供水方式 |
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二次加压供水 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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公建配套:超市; |
宾馆：长江宾馆 其他： 长沙市政府 学校：长郡，博才，八方小区实验小学 幼儿园：八方小区 商场：人人乐超市，新一佳，沃尔玛 医院：湘雅附三医院，市四医院 银行：工商银行，中国银行，建设银行，农业银行 |
标志建筑:开福十六景公园绿化:紫凤公园、烈士公园。自然景观:沿江风光带就医条件:湘雅附一、省妇幼保健院、长沙市第一医院、长沙市中医附二医院、仁爱医院等。 就学条件:明德中学、长沙市第八中学、周南中学、新竹小学、三角塘小学、百善台幼儿园、华师双语幼儿园。 商业环境:餐饮：好食上、秦皇食府、华逸府、湘锦酒楼、七彩江南、徐记海鲜等星级酒店：凯乐国际大酒店(筹建)、喜来登国际大酒店、南方明珠大酒店等综合商场：新一佳、家乐福、岁宝百货、金满地金融机构：工商银行、建设银行、农业银行、邮政储蓄所、交通银行北桥分理处。 |
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内部配套 |
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超市;,0,0 |
0,0 |
暂无 |
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周边景观 |
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星沙公园 |
暂无 |
橘子洲头，沿江风光带 |
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周边公园 |
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星沙公园 |
暂无 |
紫凤公园、烈士公园 |
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周边医院 |
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长沙市第八医院 |
暂无 |
湘雅附一、省妇幼保健院、长沙市第一医院、长沙市中医附二医院、仁爱医院等。 |
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周边学校 |
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东业晨曦小学、诺贝尔幼儿园 |
枫林绿洲小学,长沙市教育局幼儿园(观沙路),长沙市实验小学,长沙市教育局幼儿园(岳麓大道辅路),长沙市小杜鹃艺术实验学校幼儿园,世纪福娃幼稚园 |
明德中学、长沙市第八中学、周南中学、新竹小学、三角塘小学、百善台幼儿园、华师双语幼儿园。 |
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周边交通配套设施 |
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山河智能(公交站),长丰猎豹(公交站),广汽三菱(南)(公交站),长丰集团(公交站),维胜科技(公交站),蓝思科技(公交站) |
可搭乘402、117、317、168，在安居乐园下车即可。 |
有旅游2路、11、142、405、501、802、603、701、168、301、703、114、121、348、368、158等十几条公交线开福寺以南500米，湘雅路站下车。 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
电梯数：3 安保系统：红外线监控 智能化设施：电子防盗报警系统、电视监控系统、IC卡水、电、煤气表 电梯品牌：知名品牌电梯 供水系统：小高层七楼以上为二次供水，其它为自来水公司直接供水 空调新风系统：预留空调位 其他配置：外墙：底层外墙采用花岗岩，上部外墙采用高级涂料 内墙： 内墙涂料 地面： 水泥砂浆面层，公共部分地面为花岗石材 楼梯间： 铝合金窗封闭，单层玻璃 卫生间： 墙面为水泥沙浆拉毛，天花板为白色涂料；预留插座及卫浴设备排水口，公共卫生间设置座便器一台 游泳池、健身场所、景观休闲商业街等 外墙：涂料；面砖； 外立面说明：现代简约 大堂：水泥砂浆面层，公共部分地面为花岗石材 走廊：水泥砂浆面层，公共部分地面为花岗石材 车库电梯间：水泥砂浆面层，公共部分地面为花岗石材 电梯厅：水泥砂浆面层，公共部分地面为花岗石材 进户门：入户门为防盗子母门，室内预留门洞 窗材：新型彩色粉末喷涂铝合金窗 |
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电 梯 数 |
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2 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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东业地产（长沙）有限公司 |
湖南融晟房地产开发有限公司 |
湖南盛长安房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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香港东业集团 |
晟利隆实业有限公司 |
凯乐国际 |
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物业公司 |
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美华(长沙)物业管理有限公司 |
湖南东宸物业管理服务有限公司 |
凯顺物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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湖南房博士置业代理有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 项目横跨芙蓉区与星沙区，占地1300余亩，分四期开发，产品以和院别墅、坡地别墅、联排别墅、叠院HOUSE、院景洋房为主；整个项目错落有序，动静分离、结构清晰，属于典型的低密度亲地住宅。早安星城第一期“温哥华天空”，主推亲情住宅系列，首创和院别墅、坡地别墅、联排别墅、叠院HOUSE和院景洋房，将浓浓的亲情融入建筑之中。 本次实施的为该项目一期工程，总用地面积212882平方米，净用地174790平方米。产品以四层半的叠院house为主，辅以少量二层半的合院别墅、联排别墅、坡地别墅，另结合地形设计了六到九层的院景洋房等特色产品；同时配建商业、幼儿园、小学、物业、会所等公建设施。一期工程建筑密度32.9％,容积率1.25,绿化率40.3％。居住户数1400户，停车位1470辆。 本项目倡导新居住文化理念。规划设计吸取了北美最具亲和力的街区特色，同时融合传统邻里关系的居住模式进行布局；单体设计采用后北美风格演绎建筑，强调户型的舒适性设计； 简洁实用的景观设计提供了丰富的交往、亲情、健康等多种需求所需的自然载体，凸现人性及关怀；采用节能设计，实施全面的智能化管理，提供分户式采暖供热设施。 主力户型：50-137平米 园林景观:中央水景 |
天骄福邸总用地面积为53641.71平方米(约80亩)，总建筑面积为179422.09平方米，分为两种不同性质用地。西边临岳华路为商业用地，用地面积为17846.46平方米。地上为4层裙楼，接一栋26层公寓和一栋24层酒店，建筑高度为98.85米。地下1层为地下车库，地下2层平时为地下车库，东边为居住用地，面积为35795.25平方米。地上为10栋50米以下的二类高层住宅，地下一层为车库。 湖南融晟房地产开发有限公司于2006年2月成立，地处长沙市岳麓区银盆岭南路银盆大厦7008号。2008年8月法人由最大股东李仲希担任，注册资本为3000万人民币。主要从事房地产开发经营。 |
凯乐国际城是由湖北的一家上市公司凯乐科技(股票代码：600260)投资开的，董事长朱弟雄先生是连任两届的全国人大代表，我们公司由四大产业组成，包括制造业、酿酒业、教育业以及我们的房地产业，地产业是我们公司目前的重点发展方向，公司之前在武汉成功的开发了凯乐花园，并在市场上取得了良好的业绩和口碑，这个项目上我们在长沙第二个楼盘，我们的头个楼盘位于芙蓉区政府斜对面的凯乐湘园，目前我们凯乐国际城一期和凯乐湘园二期正同步开发。?凯乐国际城以太平路为界，分为“潜龙苑”与“栖凤苑”。目前我们开发的一期“栖凤苑”是由四栋二梯三户或四户条式高层单元住宅及一栋三梯多户的复式公寓组成，由5栋31-32层高层围绕中心花园而建，总户数1106户，可容纳3800人。中间设有一个现代化的国际双语幼儿园。一期的户型从一室二厅到三室二厅，面积61-126平米，户型形式多样，能满足不同层次需求。同时，270度转角飘窗、走入式飘窗、江景阳光房、入户花园、方形景观阳台、卫生间、餐厅带飘窗，洗厕分区等创新手法，不仅丰富了室内的层次感，增大房间对为的景观视野，更主要的是让免费赠送的空间最大化，让客户物超所值，大大提升了产品的附加值。该项目属于长沙二环内核心城区绝版滨江地块，小区由九栋高层建筑围合而成，全部坐北朝南，保证户户有良好的日照与通风，减少区域热岛效应，并最大限度地借用了江景。整个规划设计本着“创新、特色、精品”的原则，既注重小区内外环境的融洽，有注重建筑空间尺度的把握，更注重社区文化氛围的营造，将“自然、建设、人”三要素融为一体。力争打造长沙市地标式楼盘。 |
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