网友评分 |
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综合评分59分119人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分70分758人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分85分313人参与 交 通：17分/20分 环 境：16分/20分 规 划：18分/20分 配 套：17分/20分 开发商：17分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5-1.5 |
公寓：1.5元/平米/月 |
2.0元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
地下90000元/个; |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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长沙市长沙经济技术开发区漓湘路98号 |
芙蓉南路与万家丽路交汇处东南角(长沙野生动物园北面) |
书院南路与新韶西路交汇处西北角 |
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交通状况 |
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天华南路、星沙南路、远大路,114、110、703、501路,星沙南路,远大路,天华南路,盼盼路 |
搭乘702、125、134路到万家丽路口站下车，临地铁1号线（尚双塘站）、5号线（建设中）、长株潭城际轻轨； |
书院南路，新韶西路，湘江大道，公交车134路到豹子岭站下车即可。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
5号线,1号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2007年02月04日 |
尚未公布 |
2016年09月07日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
2020-0260 |
长房售许字（2016）第0398号 |
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入住时间 |
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2008年09月30日 |
尚未公布 |
2016年12月31日 |
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产权年限 |
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暂无 |
公寓：40年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2008年09月08日 |
2010年08月28日 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
板塔结合,小高层,高层 |
板楼,板塔结合,高层 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅,公寓,政策房 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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1.7 |
2.2 |
2.94 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1400户 |
20000户 |
1967户 |
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建筑面积 |
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1.244e+06㎡ |
2280000㎡ |
387000㎡ |
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占地面积 |
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733370㎡ |
695529㎡ |
117000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
临芙蓉南路一号线旁小户型 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:1147车位数:地上500个;地下647个; |
13000 |
1851 |
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车位配比 |
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0.8 |
1:0.7 |
暂无 |
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供暖方式 |
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燃气供热；分户式采暖 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暮云 |
暂无 |
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供水方式 |
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二次加压供水 |
市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
暂无 |
中小学：新天小学、明德中学幼稚园：万婴幼儿园、小风车幼儿园 医院：市中心医院、新韶路社区医院、长机医院周边商业：综合商场：大润发超市、天虹百货、新一佳超市、步步高超市、通程商业广场银行：工商银行、光大银行、农村信用合作社、招商银行、建设银行邮局：邮政新开铺营业厅 |
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内部配套 |
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超市;,0,0 |
自建商业 |
暂无 |
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周边景观 |
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星沙公园 |
无 |
湘江风光带 |
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周边公园 |
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星沙公园 |
长沙生态动物园 |
洋湖湿地公园 |
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周边医院 |
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长沙市第八医院 |
无 |
医院：市中心医院、新韶路社区医院、长机医院 |
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周边学校 |
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东业晨曦小学、诺贝尔幼儿园 |
雅礼分校、初高中制，长沙理工大学 |
中小学：新天小学、明德中学 幼稚园：万婴幼儿园、小风车幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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山河智能(公交站),长丰猎豹(公交站),广汽三菱(南)(公交站),长丰集团(公交站),维胜科技(公交站),蓝思科技(公交站) |
搭乘702、125、134路到万家丽路口站下车，临地铁1号线、5号线(规划中)、长株潭城际轻轨；小区-火车南站-汽车东站-星沙穿梭巴士；业主免费班车 |
书院南路，新韶西路，湘江大道，公交车134路到豹子岭站下车即可。 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
毛坯 |
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电 梯 数 |
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2 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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东业地产（长沙）有限公司 |
湖南怡海三湘房地产开发有限公司 |
长沙广悦置业有限公司 |
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投 资 商 |
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香港东业集团 |
湖南怡海三湘房地产开发有限公司 |
嘉里建设 |
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物业公司 |
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美华(长沙)物业管理有限公司 |
湖南怡海三湘房地产开发有限公司 |
嘉里建设管理（上海）有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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湖南房博士置业代理有限公司 |
外销 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 项目横跨芙蓉区与星沙区，占地1300余亩，分四期开发，产品以和院别墅、坡地别墅、联排别墅、叠院HOUSE、院景洋房为主；整个项目错落有序，动静分离、结构清晰，属于典型的低密度亲地住宅。早安星城第一期“温哥华天空”，主推亲情住宅系列，首创和院别墅、坡地别墅、联排别墅、叠院HOUSE和院景洋房，将浓浓的亲情融入建筑之中。 本次实施的为该项目一期工程，总用地面积212882平方米，净用地174790平方米。产品以四层半的叠院house为主，辅以少量二层半的合院别墅、联排别墅、坡地别墅，另结合地形设计了六到九层的院景洋房等特色产品；同时配建商业、幼儿园、小学、物业、会所等公建设施。一期工程建筑密度32.9％,容积率1.25,绿化率40.3％。居住户数1400户，停车位1470辆。 本项目倡导新居住文化理念。规划设计吸取了北美最具亲和力的街区特色，同时融合传统邻里关系的居住模式进行布局；单体设计采用后北美风格演绎建筑，强调户型的舒适性设计； 简洁实用的景观设计提供了丰富的交往、亲情、健康等多种需求所需的自然载体，凸现人性及关怀；采用节能设计，实施全面的智能化管理，提供分户式采暖供热设施。 主力户型：50-137平米 园林景观:中央水景 |
怡海星城位于天心区芙蓉南路与万家丽路交汇处东南位(长沙野生动物园北面) 。项目北部为建设中的长沙理工大学新校区，南临规划中的长沙野生动物园，西侧有已经建成的别墅区和待建的住宅区，再往西是长沙市与株洲市的主要联系通道：芙蓉南路。 怡海星城东侧是长沙市另一条南北干道：韶山路。南侧的东西向道路(西湖路)连接着韶山路与芙蓉路。项目北距湖南省新的行政中心及市民公园10分钟以内车行。 怡海星城全面考虑居民生活的多样性和个性化要求，强调服务便捷化、居住舒适化，物业管理人性化，社区配套涵盖居民生活的几乎每个层面，包括：大卖场、电气商店、运动器材、文具、服装等商业；电影院、美食广场、酒吧、餐厅、歌舞厅等休闲娱乐配套；游泳池、瑜伽馆、足疗馆、健身房、壁球房、乒乓球房、篮球场、网球场、沙狐球房、高尔夫挥杆? |
湘江雅颂居项目位于书院南路与新韶西路交汇处，省政府西面，一线台地滨江，与洋湖湿地公园遥相辉映。总占地面积约11.7万平米，建筑面积约38.7万平米，一期规划为12栋点式及板式建筑，沿江分布十六栋双拼别墅。 开发商长沙广悦置业有限公司是香港嘉里建设在湖南以房地产开发为主要经营内容的全资子公司。嘉里建设有限公司(港交所：00683)于1976年在香港成立，1996年在香港联合交易所有限公司上市,为马来西亚郭氏集团旗下嘉里集团的主要成员之一。嘉里建设专注于豪宅市场，并凭借优良的管理服务，成为香港最大的物业投资及发展公司之一。 郭氏集团于1974年香港成立嘉里控股有限公司(Kerry Holdings Limited)， 嘉里集团从事业务有食品加工、食用油、可口可乐瓶装厂、航运、货场、物流、金融、保险业、媒体、酒店、房地产等等，是亚太地区规模最大的多元化发展集团之一，在亚太区控股13家上市公司及在亚太区有强大的关系网络。 |
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