网友评分 |
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综合评分59分119人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分63分694人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分57分246人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5-1.5 |
2.2元/月/平米 |
1.40元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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长沙市长沙经济技术开发区漓湘路98号 |
湘府路与圭塘路交汇处东北角(省植物园北门，红星水果批发大市场正对面) |
岳麓区枫林路608号涉外经济学院旁 |
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交通状况 |
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天华南路、星沙南路、远大路,114、110、703、501路,星沙南路,远大路,天华南路,盼盼路 |
16路公交车到莲花小区站下，另有140、 123、7、806、147、102等多路公交车湘府东路口、雨花区政府西下车即可前往。周边有城际铁路、地铁5号线、7号、8号线、武广高铁、湘府路、韶山路、香樟路、万家丽路等。 |
枫林路，项目可搭乘315路、902路、913路公交车至茶厂站下车前进20米即可。紧邻地铁2号线梅溪湖国际商业中心站。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
1号线,2号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2007年02月04日 |
2014年03月 |
2013年05月 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
长房售许字(2012)第0174号 |
长先导房售许字（XD10）第0165号 |
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入住时间 |
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2008年09月30日 |
2013年09月30日 |
2013年10月 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2011年09月01日 |
2010年11月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
高层 |
小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅 |
住宅,公寓,商铺 |
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容积率约 |
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1.7 |
3.64 |
3.6 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1400户 |
25750户 |
2600户 |
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建筑面积 |
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1.244e+06㎡ |
1000000㎡ |
260000㎡ |
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占地面积 |
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733370㎡ |
1600000㎡ |
120000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:1147车位数:地上500个;地下647个; |
暂无 |
1624 |
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车位配比 |
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0.8 |
暂无 |
1:0.7 |
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供暖方式 |
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燃气供热；分户式采暖 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
麓谷 |
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供水方式 |
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二次加压供水 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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公建配套:超市; |
湖南省森林植物园、圭塘河风光带 |
幼儿园：航天幼儿园、未来之星幼儿园、第六幼儿园等； 小学：航天小学、麓谷中心小学、阳明小学、望新小学、湘仪小学、清水塘小学等； 中学：湘仪学校(初中)、航天学校、清水塘中学等； 大学：涉外经济学院、湖南第一师范、财经高等专科学院； 商业：沃多量超市、恒生超市、通程商业广场 、广大环球家具广场；涉外国际公馆11号栋将引进一个大型购物中心 酒店：航天大酒店，海天大酒店，枫林宾馆，麓山宾馆 医院：航天医院、湘雅附三医院、社区诊所、涉外学院医务所 银行：中行、建行、信合社、邮政储蓄等 |
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内部配套 |
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超市;,0,0 |
小区内规划了2所社区幼儿园，引进优砂子塘小学和名校中学 |
儿童游乐场,健身广场,活动中心(舞台),羽毛球场,儿童乐园,健身器械区 |
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周边景观 |
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星沙公园 |
圭塘河风光带 |
暂无 |
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周边公园 |
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星沙公园 |
湖南省森林植物园 |
暂无 |
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周边医院 |
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长沙市第八医院 |
长沙市中心医院、旺旺医院 |
航天医院、湘雅附三医院、社区诊所、涉外学院医务所 |
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周边学校 |
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东业晨曦小学、诺贝尔幼儿园 |
小区内规划了2所社区幼儿园，引进优砂子塘小学和名校中学 |
幼儿园：航天幼儿园、未来之星幼儿园、第六幼儿园等； 小学：航天小学、麓谷中心小学、阳明小学、望新小学、湘仪小学、清水塘小学等； 中学：湘仪学校(初中)、航天学校、清水塘中学等； 大学：涉外经济学院、湖南第一师范、财经高等专科学院； |
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周边交通配套设施 |
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山河智能(公交站),长丰猎豹(公交站),广汽三菱(南)(公交站),长丰集团(公交站),维胜科技(公交站),蓝思科技(公交站) |
16路公交车到莲花小区站下，另有140、 123、7、806、147、102等多路公交到湘府东路口、雨花区政府西下车即可前往。 |
枫林路，项目可搭乘315路、902路、913路公交车至茶厂站下车前进20米即可. 紧邻地铁2号线梅溪湖国际商业中心站。 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
结构：框架剪力墙 外墙：粘土多孔砖 内墙：加气混凝土 电梯:品牌暂定 电梯服务户数:4户 门窗:铝合金门窗5+6A+5 供水:市政供水 供电:市政供电 供气:新奥燃气 采暖:自采暖 |
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电 梯 数 |
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2 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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东业地产（长沙）有限公司 |
湖南东润房地产开发有限责任公司 |
湖南天元美居乐房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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香港东业集团 |
暂无 |
湖南天元美居乐房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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美华(长沙)物业管理有限公司 |
湖南嘉盛物业有限公司 |
湖南邦德物业管理服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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湖南房博士置业代理有限公司 |
南嘉盛营销策划有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
深圳马一丁 |
深圳灵智传扬 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 项目横跨芙蓉区与星沙区，占地1300余亩，分四期开发，产品以和院别墅、坡地别墅、联排别墅、叠院HOUSE、院景洋房为主；整个项目错落有序，动静分离、结构清晰，属于典型的低密度亲地住宅。早安星城第一期“温哥华天空”，主推亲情住宅系列，首创和院别墅、坡地别墅、联排别墅、叠院HOUSE和院景洋房，将浓浓的亲情融入建筑之中。 本次实施的为该项目一期工程，总用地面积212882平方米，净用地174790平方米。产品以四层半的叠院house为主，辅以少量二层半的合院别墅、联排别墅、坡地别墅，另结合地形设计了六到九层的院景洋房等特色产品；同时配建商业、幼儿园、小学、物业、会所等公建设施。一期工程建筑密度32.9％,容积率1.25,绿化率40.3％。居住户数1400户，停车位1470辆。 本项目倡导新居住文化理念。规划设计吸取了北美最具亲和力的街区特色，同时融合传统邻里关系的居住模式进行布局；单体设计采用后北美风格演绎建筑，强调户型的舒适性设计； 简洁实用的景观设计提供了丰富的交往、亲情、健康等多种需求所需的自然载体，凸现人性及关怀；采用节能设计，实施全面的智能化管理，提供分户式采暖供热设施。 主力户型：50-137平米 园林景观:中央水景 |
五矿万境水岸项目是由世界500强中国五矿集团旗下五矿地产开发的中国首座“有机集成生活系统”社区。项目总占地面积约353亩，规划总建筑面积近100万平方米，由世界一流的城市规划公司阿特金斯(Atkins)进行概念规划。项目特色:百万大盘、央企品质、圭塘河景观资源、一站式优质教育资源配套项目集有机生态景观住宅、互动式生态河、全家庭公园、创意式教育、无边界商业区、三铁立体交通六大价值系统于一体，为居者带来全新的生活体验及享受。78-164户型热销中，系统智造家。 五矿万境水岸西接圭塘路，北达香樟路，南至湘府路，紧邻森林公园湖南省植物园，距韶山路红星商圈仅800米。项目与雨花区政府斥资20亿元打造的圭塘河生态景观区浑然一体，圭塘河生态景观区可媲美长沙橘洲公园，项目将拥有长沙最优的景观和人文资源。 精著户型:78-110、140-164㎡公园精端户型 交通路网便捷，三铁交通融汇，项目拥有6重完善的城市立体交通网络：公交、地铁、城铁、高速、高铁、航空。万家丽路、湘府路、韶山路和香樟路四条城市主干道从项目东南西北四面经过，通达全城，10分钟车程到武广高铁长沙火车南站，30分钟可达黄花机场。五矿万境水岸更是南城首个城铁覆盖物业，长株潭城铁香樟路站、湘府路站可直达项目。2013年，长株潭城铁与长沙地铁1号线、2号线将开通并实现自由换乘。 项目分三期开发，整体规划布局呈“一轴三核心”三大居住组团规划结构，排布疏密有度，错落有致。建筑立面风格采用新古典主义，建筑外观俊朗挺拔，沿圭塘河岸创造出动感的城市天际线。项目户型多样，从两房、三房到四房，面积从75-200平米不等。带有入户花园、转角观景飘窗、弧型景观阳台设计，推开窗户：山水映入眼帘，花香沁人心脾。五星级酒店标准入户大堂，体现业主的尊贵身份和地位。在品质锻造方面，倡导绿色、科技、低碳环保新材料和新技术的应用，积极应用自保温砌体、LED节能灯、三层中空玻璃等。让选择生活在这里的人们既能享受和风煦日，又远离酷暑严寒，零距离感受低碳美好生活。在安防方面，指纹密码锁、可视对讲、停车管理一卡通、电子围档周界防范等高新科技，为业主的安全便捷生活保驾护航。 项目拥有中南地区规模最大、档次最高、功能最齐全、配套设施最完善的商业配套。有五矿地产战略合作伙伴上海喜盈门打造的48万㎡喜盈门范城，有近100万㎡的德思勤城市广场以及通程商业广场、红星国际会展中心、华润万家超市等，为您的购物、休闲、娱乐、商务提供了奢享便利。 垂询热线：0731-85771888，溯河成城赏万境，78-129、140-164㎡户型热销中，落户即送砂 子塘小学学位 完善的教育资源让项目拥有不可比拟的优势。小区内规划了2所社区幼儿园，每所9个班；同时引进优质教育配套长沙市重点小学砂子塘小学和名校中学，让不同学龄阶段的小业主，优享从小学到中学12年前沿基础教育。同时项目周边还有雅礼中学(南雅寄宿部)、同升湖国际实验学校，教育氛围浓厚，人文环境首屈一指，让您的孩子尽享全方位的教育资源。 五矿万境水岸由具备国家一级物业服务资质的湖南嘉盛物业担纲物业服务。嘉盛物业与全球的物管公司世邦魏理仕和第一太平洋戴维斯一直保持良好的合作。嘉盛物业将采用国际先进物业服务理念，让住在五矿万境水岸的业主在这里实现美好居家的梦想。 |
涉外国际公馆小区居住群体以高校教师与高知识分子为主，规划设计考虑了教师工作、学习、生活的特点，体现以人为主体，努力创造一个高雅幽静的富有文化和现代化的良好居住环境。 涉外国际公馆项目位于枫林三路与麓云路西北侧，北边是涉外花园一期，西边是涉外经济学院，东边是规划道路桐宁路，南边是107国道也就是枫林三路，有902路、913路、315路等公交车，使您的出行非常方便。 涉外国际公馆小区完全引入生态环保的新概念，将环境与住宅，人与自然充分结合在一起，小区绿化率达到35%，并建了近1万多平米的中心花园广场，里面有假山、小桥、流水、凉亭为你打造一个以人文环境和自然风光相结合的高尚品质居住社区，内部交通采用人车分流，小区不会出现人车交汇的位置，这样的设计给老人和小孩的休闲娱乐提供了很好的室外空间，广场内还设有老人康乐设施、儿童玩具组团及大量的健康运动设施，体现了运动就在家门口的健康概念，让业主其乐融融，尽享人间美好天伦之乐。 |
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