网友评分 |
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综合评分59分119人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分92分817人参与 交 通：18分/20分 环 境：18分/20分 规 划：19分/20分 配 套：18分/20分 开发商：19分/20分 |
综合评分69分157人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5-1.5 |
1.8元/月/平米(住宅) |
3.5元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
车位均价110000元/个 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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长沙市长沙经济技术开发区漓湘路98号 |
芙蓉区沙湾路1688号(芙蓉公寓旁浏阳河文化公园邻) |
雨花区洞井镇时代阳光大道489号 |
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交通状况 |
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天华南路、星沙南路、远大路,114、110、703、501路,星沙南路,远大路,天华南路,盼盼路 |
131、405、143路荷花路口终点站，另有130、702等十多趟公交车可到达，荷花路，白沙湾路。 |
项目位于洞井镇时代阳光大道489号(郡原美村)，可乘502路、801路、147路、107路、7路、120路等多路公交到洞井铺下车即可到达。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2007年02月04日 |
2013年10月 |
2011年06月18日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
长房售许字(2011)第0683号 |
长房售许字（2010）第8574号 |
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入住时间 |
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2008年09月30日 |
2015年05月 |
2012年04月30日 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2010年03月01日 |
2008年04月15日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
小高层,高层 |
独栋别墅 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅 |
别墅 |
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容积率约 |
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1.7 |
2.2 |
0.54 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1400户 |
1800户 |
102户 |
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建筑面积 |
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1.244e+06㎡ |
250000㎡ |
56000㎡ |
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占地面积 |
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733370㎡ |
84000㎡ |
30000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:1147车位数:地上500个;地下647个; |
1200个 |
暂无 |
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车位配比 |
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0.8 |
1：0.75 |
暂无 |
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供暖方式 |
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燃气供热；分户式采暖 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
尚东 |
暂无 |
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供水方式 |
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二次加压供水 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
中小学：育才二小、育才三小、东郡小学、长郡芙蓉中学、田家炳中学 综合商场：婚庆公园、大润发、沃尔玛、步步高、人人乐等 幼稚园：小区自配幼儿园 银行：四大银行、商业银行周边都有 医院：旺旺医院、马王堆疗养院、湘雅附二等 |
城市湿地公园、山地公园、城市商业中心、社区风情商业街、大型会所、九年制义务学校、国际幼儿园等健全的配套体系，倾力打造集居住、文化、商业、休闲、娱乐、运动于一体的复合型国际小镇。 |
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内部配套 |
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超市;,0,0 |
幼稚园：小区自配幼儿园 |
暂无 |
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周边景观 |
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星沙公园 |
圭塘河、浏阳河风光带 |
植物园，湿地公园 |
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周边公园 |
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星沙公园 |
浏阳河文化公园，水上乐园，尚东区中央公园 |
植物园，湿地公园 |
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周边医院 |
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长沙市第八医院 |
医院：旺旺医院、马王堆疗养院、湘雅附二等 |
暂无 |
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周边学校 |
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东业晨曦小学、诺贝尔幼儿园 |
中小学：育才二小、育才三小、东郡小学、长郡芙蓉中学、田家炳中学 |
九年制义务学校、国际幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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山河智能(公交站),长丰猎豹(公交站),广汽三菱(南)(公交站),长丰集团(公交站),维胜科技(公交站),蓝思科技(公交站) |
131、405、143路荷花路口终点站，另有130、702等十多趟公交车可到达，荷花路，白沙湾路。 |
项目位于洞井镇时代阳光大道489号（郡原美村），可乘502路、801路、147路、107路、7路、120路等多路公交到洞井铺下车即可到达。 |
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装修情况 |
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暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
毛坯 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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2 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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东业地产（长沙）有限公司 |
长沙东方城房地产开发有限公司 |
湖南中锴置业有限公司 |
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投 资 商 |
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香港东业集团 |
长房集团 |
浙江郡原地产股份有限公司 英国3i集团 |
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物业公司 |
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美华(长沙)物业管理有限公司 |
长房物业 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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湖南房博士置业代理有限公司 |
新联康中国 |
自销 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 项目横跨芙蓉区与星沙区，占地1300余亩，分四期开发，产品以和院别墅、坡地别墅、联排别墅、叠院HOUSE、院景洋房为主；整个项目错落有序，动静分离、结构清晰，属于典型的低密度亲地住宅。早安星城第一期“温哥华天空”，主推亲情住宅系列，首创和院别墅、坡地别墅、联排别墅、叠院HOUSE和院景洋房，将浓浓的亲情融入建筑之中。 本次实施的为该项目一期工程，总用地面积212882平方米，净用地174790平方米。产品以四层半的叠院house为主，辅以少量二层半的合院别墅、联排别墅、坡地别墅，另结合地形设计了六到九层的院景洋房等特色产品；同时配建商业、幼儿园、小学、物业、会所等公建设施。一期工程建筑密度32.9％,容积率1.25,绿化率40.3％。居住户数1400户，停车位1470辆。 本项目倡导新居住文化理念。规划设计吸取了北美最具亲和力的街区特色，同时融合传统邻里关系的居住模式进行布局；单体设计采用后北美风格演绎建筑，强调户型的舒适性设计； 简洁实用的景观设计提供了丰富的交往、亲情、健康等多种需求所需的自然载体，凸现人性及关怀；采用节能设计，实施全面的智能化管理，提供分户式采暖供热设施。 主力户型：50-137平米 园林景观:中央水景 |
长房白沙湾，位于芙蓉区沙湾路与荷花路交汇处，项目东瞰浏阳河风光带，南临浏阳河婚庆文化公园，是芙蓉区唯一即邻浏阳河又临婚庆公园的品质大盘。项目总占地126亩，建筑面积约25万㎡，建筑密度约17%，绿化率约45%，容积率约2.6，分二期开发。一期已完美入住，社区商业陆续开始运营，现剩少量160-190平米江景现房可售。二期规划5栋19-24层电梯房、幼儿院、商业街，总建筑面积约7万方，容积率2.1，更多的土地留给花园、景观，带来空间、视野、舒适度倍增，近万方中央花园、近千方生态湖、动感弧形泳池，树立滨河公园豪宅标杆。 |
郡原美村项目总占地约900亩,总建筑面积约80万平米。由浙江郡原地产股份有限公司与英国100强公司、伦敦证券交易所上市公司3i集团共同投资建设，计划分五期(改为四期)完成。借助3i的国际网络，项目还将借鉴国际类似项目开发经验，在项目开发中运用节能环保和建筑科技手段，关注二氧化碳排放等热点问题，使之成为中国人居建设的示范项目。 郡原美村提供世界高端住宅的环境标准，约50万平米自然山林，10万棵数木，300余种山地原生植物、上百种功能性植物，5个山坡、5个山谷(4个)，200万平米汇水面积，多个天然湖泊，多处淙淙溪涧。 总建筑面积逾80万平米史诗般的郡原美村，以5分钟步行速度设计城镇尺度，以5—10分钟步行时间设计城镇配套。1200米林荫大道是贯穿整个社区的绿色通道，提供平层花园官邸、小独栋、坡地别墅、山谷高层等丰富的产品体系。同时还配备有城市湿地公园、山地公园、城市商业中心、社区风情商业街、大型会所、九年制义务学校、国际幼儿园等健全的配套体系，倾力打造集居住、文化、商业、休闲、娱乐、运动于一体的复合型国际小镇。 美村燕园同是郡原美村一期项目，为城市纯独栋别墅，面积约275—331㎡。室内空间结构紧凑，功能分区丰富合理，富于人性化。富有特色的下沉式庭院，是家庭小聚会的绝佳场地。别墅周边的开放式私家花园，让住户更贴近自然，同时，也合理的延伸了住户活动空间。横贯整个别墅区的两条循环自然水系，清澈灵动，与花草树木相映衬，诗意盎然，妙不可言。 |
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