网友评分 |
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|---|---|---|---|
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综合评分59分119人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分88分671人参与 交 通：17分/20分 环 境：18分/20分 规 划：18分/20分 配 套：17分/20分 开发商：18分/20分 |
综合评分58分144人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分60分137人参与 交 通：14分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5-1.5 |
1.5元/月/平方米 |
1.5元/月/平米 |
1.5元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
300 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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长沙市长沙经济技术开发区漓湘路98号 |
岳麓雷锋大道与尖山路交汇处西侧（静园山庄对面） |
友谊路与万芙路交汇处西北角 |
天心区友谊路35号(韶山路与友谊路交汇处) |
交通状况 |
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天华南路、星沙南路、远大路,114、110、703、501路,星沙南路,远大路,天华南路,盼盼路 |
雷锋大道，尖山路。乘坐309路，918路在尖山村南下车即可。 |
145路、116路、140路、705路，地铁一号线友谊路站。 |
北朝友谊路，东临韶山路，项目对面的井湾子北公交车站的公交线路多达20几条，可通往长沙市各个区域，友谊路上的地铁1号线站口也在小区的生活圈内，市内乘坐137路、152路、602路、805路、502路等公车到井湾子北站下车即可到达 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
1号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2007年02月04日 |
尚未公布 |
2013年04月26日 |
2011年01月 |
销售许可证 |
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|
预售许可证待上传 |
长先导房售许字（XX14）第0136号 长先导房售许字（XX14）第0127号 |
长房售许字(2012)第0088号 |
长房售许字（2011）第9426号 |
入住时间 |
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2008年09月30日 |
尚未公布 |
2013年12月 |
2011年12月 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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|
暂无 |
暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
2010年03月 |
2010年08月28日 |
2010年05月06日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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|
暂无 |
独栋别墅,双拼别墅,联排别墅,高层 |
小高层,高层 |
板塔结合,高层 |
住宅物业类别 |
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暂无 |
别墅 |
公寓 |
住宅 |
容积率约 |
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1.7 |
1.83 |
4.5 |
3.98 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
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户数 |
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1400户 |
5528户 |
1138户 |
744户 |
建筑面积 |
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1.244e+06㎡ |
637900㎡ |
100148.0㎡ |
57404㎡ |
占地面积 |
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733370㎡ |
473900㎡ |
18951㎡ |
15296.4㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
雷锋大道旁自带商业依山社区 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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车位总数:1147车位数:地上500个;地下647个; |
3900 |
470 |
地上45个，共计347个车位 |
车位配比 |
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|
0.8 |
1:0.7 |
暂无 |
0.5：1 |
供暖方式 |
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|
燃气供热；分户式采暖 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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|
暂无 |
金星北路 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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|
二次加压供水 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
公建配套:超市; |
政府行政机关：长沙市政府、岳麓区政府、岳麓区人大、岳麓区法院；学校：家园小学、长郡中学河西校区、咸嘉小学、湖南师范附中、湖南文学院、湘雅医学院、师范大学医学院、湖南商务学院政法校区、湖南涉外经济学院、湖南商学院东马校区、天顶小学、尖蓝盾医院、普瑞温泉酒店、龙湖高尔夫俱乐部、湖南商贸职业技术学校、天顶小学、尖山小学、青山花卉大市场等 |
暂无 |
购物：大润发、井湾子新一佳、红星步步高、林大步步高、家乐福等 餐饮：全家园、湘西部落、玉楼东、老妈厨房、辣得叫等 银行：建行、农行、工行、中国银行、兴业银行、浦发银行 学校：青园小学、红星小学、井湾子中学、三十四中、中南林科大、中南铁道学院、湖南中医学院药学院、湖南交通职业技术学院、湖南外国语职业学院、长沙商贸旅游职业技术学院 医院：市中心医院、博雅眼科医院、仁和医院 建材与家居：红星建材大市场、红星美凯龙、井湾子家俱城 休闲与市政配套：湘府文化生态公园、三馆一中心(省科技馆、省地质博物馆、省群众艺术馆、省青少年活动中心)、省植物园 公园：湖南省森林植物园、长沙市南郊公园 |
内部配套 |
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超市;,0,0 |
三大顶级会所、风情商业街、大型超市、幼儿园、游泳池、运动场所等 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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星沙公园 |
石塘休闲中心、龙湖高尔夫、百果园 |
省政府周边近300亩公园、花卉大世界、森林植物园 |
湖南省森林植物园、长沙市南郊公园。 |
周边公园 |
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|
星沙公园 |
石塘休闲中心、龙湖高尔夫、百果园 |
省政府周边近300亩公园、花卉大世界、森林植物园 |
湖南省森林植物园、长沙市南郊公园。 |
周边医院 |
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|
长沙市第八医院 |
湘雅附属三医院、航天医院、湖南省肿瘤医院、星灿医院 |
长沙市中心医院、博雅眼科医院、唯尔耳鼻喉医院 |
市中心医院、博雅眼科医院、仁和医院。 |
周边学校 |
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东业晨曦小学、诺贝尔幼儿园 |
阳明小学、 家园小学、长郡中学河西校区、咸嘉小学、湖南师范附中、湘仪中学、湖南文学院、湘雅医学院、师范大学医学院、湖南商务学院政法校区、湖南涉外经济学院、湖南商学院东马校区、长沙商务职业学院、长沙医学院 幼儿园： 小区内幼儿园，岳麓区教育局第六幼儿园、 |
青园小学、井岗小学、明德中学、中南林大、铁道学院、女子大学 |
青园小学、红星小学、井湾子中学、三十四中、中南林科大、中南铁道学院、湖南中医学院药学院、湖南交通职业技术学院、湖南外国语职业学院、长沙商贸旅游职业技术学院。 |
周边交通配套设施 |
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山河智能(公交站),长丰猎豹(公交站),广汽三菱(南)(公交站),长丰集团(公交站),维胜科技(公交站),蓝思科技(公交站) |
乘坐309路，918路在尖山村南下车即可。 918路及319路，未来两城际轻轨站 |
可搭乘145路、116路、140路、705路公交车到韶洲 |
地铁1号线，7、702、703、602、102、107、145、805、801、旅2、17、152、140、103、116、705等可到达(井湾子北下车） |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
毛坯 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
毛坯 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
2 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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东业地产（长沙）有限公司 |
长沙高鑫房地产开发有限公司 |
长沙东祥置业有限公司 |
长沙凯风房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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香港东业集团 |
暂无 |
暂无 |
长沙凯风房地产开发有限公司 |
物业公司 |
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美华(长沙)物业管理有限公司 |
第一太平戴维斯 |
暂无 |
湖南创欣 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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湖南房博士置业代理有限公司 |
长沙世联兴业房地产顾问有限公司 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
IBW自在广告(深圳) |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 项目横跨芙蓉区与星沙区，占地1300余亩，分四期开发，产品以和院别墅、坡地别墅、联排别墅、叠院HOUSE、院景洋房为主；整个项目错落有序，动静分离、结构清晰，属于典型的低密度亲地住宅。早安星城第一期“温哥华天空”，主推亲情住宅系列，首创和院别墅、坡地别墅、联排别墅、叠院HOUSE和院景洋房，将浓浓的亲情融入建筑之中。 本次实施的为该项目一期工程，总用地面积212882平方米，净用地174790平方米。产品以四层半的叠院house为主，辅以少量二层半的合院别墅、联排别墅、坡地别墅，另结合地形设计了六到九层的院景洋房等特色产品；同时配建商业、幼儿园、小学、物业、会所等公建设施。一期工程建筑密度32.9％,容积率1.25,绿化率40.3％。居住户数1400户，停车位1470辆。 本项目倡导新居住文化理念。规划设计吸取了北美最具亲和力的街区特色，同时融合传统邻里关系的居住模式进行布局；单体设计采用后北美风格演绎建筑，强调户型的舒适性设计； 简洁实用的景观设计提供了丰富的交往、亲情、健康等多种需求所需的自然载体，凸现人性及关怀；采用节能设计，实施全面的智能化管理，提供分户式采暖供热设施。 主力户型：50-137平米 园林景观:中央水景 |
天麓项目位于大河西先导区核心区，交通便利，距市府6分钟车程，总用地面积47.39万平方米(合710.9亩)，含代征山体和保留水体12.6万平方米，有效用地面积34.41万平方米(合516亩)，山水资源优美、丰富。 项目毗邻雷锋大道及尖山路(在建)，目前从市府进入项目的最佳路线为沿金星大道——杜鹃西路——雷锋大道——本项目，杜鹃路的拉通极大缩短了项目与市府的距离(从市府沿杜鹃路至雷锋大道仅2公里左右) 区域原位于溁湾镇商圈，市府北迁后成为片区主导的发展动力与核心； 随着片区人口的逐步增加，区域配套逐步完善，但仍与城区相去甚远； 目前区域内配套仍集中于湘江沿岸及市府所在岳麓大道沿线，项目周边配套极其匮乏； 项目所在地段目前缺乏大规模的住宅项目，缺乏人气和较好的居住氛围； 项目所在地尖山村属传统认知的陌生区域，多数受访的长沙人认为这个地段比较偏僻。 “天麓项目”按照“城市中原生态，原生态中城市”的规划理念 ，引入“绿色、节能”新技术，致力于打造唯一性、不可替代性的大型、高端、国际化生态型社区。 物业公司简介：Savills 是一家在伦敦股票交易所上市的全球领先房地产服务提供商。本公司于 1855 年创立，具有悠久的历史传统与超群的增长态势。公司一直不甘落后，引领业界之先，目前已在美洲、欧洲、亚太、非洲和中东各地设立了200家办事处及联营机构。行业知识与创业经验的完美结合，为客户提供了最优质、最广泛的房地产专业建议。我公司以卓越的谈判才能为依托，是一家创新思想机构。Savills 选择专注于特定客户群，与客户同心同德，致力于为这些机构与个人提供最优质的服务。Savills 是优质服务与优质品牌的代名词，始终以长远眼光投资于房地产及战略关系。自20世纪80年代后期进入中国市场，第一太平戴维斯通过为客户提供创新的解决方案迅速成为房地产行业中的领先者。通过在中国几个重点城市(上海，北京，深圳，广州，杭州，成都，天津，大连，重庆，沈阳，厦门及台湾)建立的办事网络，及有着3000名掌握着丰富经验及知识的员工作为坚强后盾，第一太平戴维斯为开发商，业主，租户，和投资商提供了综合性的、高质量的顾问服务及地产服务。其中包括在写字楼，商铺及地产投资领域的顾问服务，设施管理，空间规划，公司房地产服务，物业管理，资产管理，租赁，评估及销售。 |
万芙锦城，国家首批三网融合试点社区，由长沙东祥置业有限公司倾情打造集安防+家居+生活智能三位一体的第三代智能华宅。 项目列鼎省府核心和“三馆一中心”的绝佳地段，东近韶山路，西靠芙蓉路，南邻友谊路，城市大动脉，地铁一号线友谊站近在咫尺，地铁价值与未来潜质有目共睹，公交路线也四通八达，145路、116路、140路、705路等多数公交在此停靠，高效生活从此启程。 项目周括配套完善，大润发、步步高、新一佳等旗舰购物中心的围绕，周边名校云集，书香浓郁，近青园小学、井岗小学、明德中学等基础教育，更有中南林大、铁道学院、女子大学等三湘名校坐镇于此，书香四溢，全程覆盖，您的孩子在教育的起点就开始一路领先。 项目一期由一栋9层的小高层和二栋27层的高层组成，二期由4栋高层住宅和一栋公寓组成，总用地面积18951平方米，总建筑面积近100554平方米，绿地率38%。内建7000平米大师级和式中央花园，盛邀清华大学建筑学院教授-章俊华担纲景观设计，精巧的景观轴，由银杏、桂花、紫荆等树种搭配出的美幻丛林，每一个角度都彰显完美 小区户型灵动多变，34-58㎡精装小户型、79-89㎡甜蜜两房；101-108㎡舒适三房，户型紧凑适用，布局科学合理，户型朝向均考虑到景观位置的设置，收纳一室风景。 建筑、自然、科技、人文在这里完美融合，未来的智能生活，正为你未来。 |
凯姆国际，地处城南核心板块，东塘商圈和红星商圈辐射区域范围，是星城发展最快和潜力最大的区域之一，同时本项目坐拥都市干道韶山路和友谊路。 小区由三栋建筑风格简约明朗的高层组成，配有两层地下停车场和沿街商铺，内部为集中式中心精品园林,还配有一个篮球场，小区人车分流封闭式管理，项目周边拥有完善的生活配套，拥有20多条公交线路。 户型充分考虑购房者的需求，具备独特的优势，户型区间在70-125㎡之间，大宽面、短进深，栋栋坐北朝南，阳台与飘窗的完美配置，让每个角落都可尽享阳光沐浴。 |
