网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分59分119人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分61分103人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分88分329人参与 交 通：18分/20分 环 境：17分/20分 规 划：18分/20分 配 套：18分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分90分906人参与 交 通：18分/20分 环 境：18分/20分 规 划：18分/20分 配 套：18分/20分 开发商：18分/20分 |
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
|
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
|
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
|||
|
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
1.5-1.5 |
暂无 |
3元/月/平方米 |
1.6元/月/平米 |
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
待定 |
暂无 |
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
长沙市长沙经济技术开发区漓湘路98号 |
望城县芙蓉北路丁字新镇 |
芙蓉区人民东路(隆平路)777号 |
开福区福元中路66号(长沙大学附中西侧) |
交通状况 |
|||
|
天华南路、星沙南路、远大路,114、110、703、501路,星沙南路,远大路,天华南路,盼盼路 |
可搭乘128路、159路在丁字镇下车即可。 |
人民东路沿线，168、317路公交在合平村下车即可到达项目，靠近地铁4号线、地铁6号线。 |
搭乘150、808、807、901路在德雅路口北站下往东北200米；113、132、136、501、503、805、星沙2路在洪山桥站下往西100米即可到达。福元路，万家丽路，洪山路，东二环。 |
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2007年02月04日 |
2011年01月 |
2012年06月03日 |
2013年03月31日 |
销售许可证 |
|||
|
预售许可证待上传 |
望城预售许可证（2011）第0021 |
长住建委售许字(2011)第0164号-第0233号 |
长房售许字（2012）第0172号 |
入住时间 |
|||
|
2008年09月30日 |
2012年01月 |
2013年03月 |
2013年06月30日 |
产权年限 |
|||
|
暂无 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
|||
|
暂无 |
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
|||
|
暂无 |
2010年10月 |
2010年04月01日 |
2010年05月 |
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
|||
|
暂无 |
塔楼,高层 |
独栋别墅 |
板塔结合,小高层,高层 |
住宅物业类别 |
|||
|
暂无 |
住宅 |
住宅,别墅 |
住宅 |
容积率约 |
|||
|
1.7 |
2.0 |
0.44 |
2.8 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
1400户 |
160户 |
258户 |
1072户 |
建筑面积 |
|||
|
1.244e+06㎡ |
35580㎡ |
343231㎡ |
177600㎡ |
占地面积 |
|||
|
733370㎡ |
20641㎡ |
216842㎡ |
46666.79㎡ |
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
福元路洪山桥旁刚需社区 |
车位数 |
|||
|
车位总数:1147车位数:地上500个;地下647个; |
233 |
100 |
共960个车位，室内870个，室外90个 |
车位配比 |
|||
|
0.8 |
暂无 |
一户一车库一车位 |
暂无 |
供暖方式 |
|||
|
燃气供热；分户式采暖 |
暂无 |
供水/热水：地源热泵提供24小时生活热水 |
暂无 |
板 块 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
尚东 |
四方坪 |
供水方式 |
|||
|
二次加压供水 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
公建配套:超市; |
公园：太阳山森林公园、鹅羊山公园、秀峰山公园 学校：周南中学、青竹湖外国语实验学校 |
大润发超市、寒欢园 |
学校：长沙大学、长沙大学附属中学、四方坪小学公园：月湖公园 洪山公园医院：163医院、洪山正骨医院商场：麦德龙超市其他：浏阳河、湖南广电中心 |
内部配套 |
|||
|
超市;,0,0 |
暂无 |
暂无 |
小区幼儿园 |
周边景观 |
|||
|
星沙公园 |
公园：太阳山森林公园、鹅羊山公园、秀峰山公园 |
寒欢园 |
月湖公园、洪山公园 |
周边公园 |
|||
|
星沙公园 |
公园：太阳山森林公园、鹅羊山公园、秀峰山公园 |
寒欢园 |
月湖公园、洪山公园 |
周边医院 |
|||
|
长沙市第八医院 |
暂无 |
旺旺医院 |
163医院、洪山正骨医院 |
周边学校 |
|||
|
东业晨曦小学、诺贝尔幼儿园 |
学校：周南中学、青竹湖外国语实验学校 |
湖南农业大学，育才小学 |
长沙大学、长沙大学附属中学、四方坪小学 |
周边交通配套设施 |
|||
|
山河智能(公交站),长丰猎豹(公交站),广汽三菱(南)(公交站),长丰集团(公交站),维胜科技(公交站),蓝思科技(公交站) |
可搭乘128路、159路在丁字镇下车即可。 |
人民东路沿线，168、317路公交在合平村下车，即可到达项目，靠近地铁4号线、地铁6号线。 |
搭乘150、808、807、901路在德雅路口北站下往东北200米；113、132、136、501、503、805、星沙2路在洪山桥站下往西100米即可到达 |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
|||
|
装修情况:毛坯; |
暂无 |
毛坯 |
暂无 |
电 梯 数 |
|||
|
2 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
东业地产（长沙）有限公司 |
长沙诚源置业有限公司 |
长沙恒德置业有限公司 |
湖南省新世界置业有限公司 |
投 资 商 |
|||
|
香港东业集团 |
长沙诚源置业有限公司 |
暂无 |
湖南省新世界置业有限公司 |
物业公司 |
|||
|
美华(长沙)物业管理有限公司 |
暂无 |
浙江华夏物业管理有限公司 |
福美相产管理有限公司 |
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
湖南房博士置业代理有限公司 |
暂无 |
长沙同策房地产咨询有限公司 |
正大行 |
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
正好广告 |
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
项目介绍: 项目横跨芙蓉区与星沙区，占地1300余亩，分四期开发，产品以和院别墅、坡地别墅、联排别墅、叠院HOUSE、院景洋房为主；整个项目错落有序，动静分离、结构清晰，属于典型的低密度亲地住宅。早安星城第一期“温哥华天空”，主推亲情住宅系列，首创和院别墅、坡地别墅、联排别墅、叠院HOUSE和院景洋房，将浓浓的亲情融入建筑之中。 本次实施的为该项目一期工程，总用地面积212882平方米，净用地174790平方米。产品以四层半的叠院house为主，辅以少量二层半的合院别墅、联排别墅、坡地别墅，另结合地形设计了六到九层的院景洋房等特色产品；同时配建商业、幼儿园、小学、物业、会所等公建设施。一期工程建筑密度32.9％,容积率1.25,绿化率40.3％。居住户数1400户，停车位1470辆。 本项目倡导新居住文化理念。规划设计吸取了北美最具亲和力的街区特色，同时融合传统邻里关系的居住模式进行布局；单体设计采用后北美风格演绎建筑，强调户型的舒适性设计； 简洁实用的景观设计提供了丰富的交往、亲情、健康等多种需求所需的自然载体，凸现人性及关怀；采用节能设计，实施全面的智能化管理，提供分户式采暖供热设施。 主力户型：50-137平米 园林景观:中央水景 |
一品金子湾占地30.96亩，总建筑面积35580.69平方米，容积率为2.0，绿化率为30%，其中住宅17043.69平方米，商业用房13277.26平方米，地下车库5257.74平方米，总投资2.5亿元，其中建设投资1.5亿元，经营投资1亿元,建成后可安排就业岗位近3000个，每年可为社会促进消费3亿元，上交国家税收可达3000万元。 一品金子湾有得天独厚长沙火车北站、汽车北站、长沙新港码头、青竹湖外商投资城、长沙经济开发区融为一的区位优势，紧临芙蓉北路和建设中的地铁1号线、湘江航电枢纽、湘江风光带。建成后将是滨江新区湘江东岸的一颗璀璨明珠，为丁字加快经济繁荣、社会和谐发展锦上添花。与长沙先导区、开福区、望城县城、体，成为长沙城北滨江新区的商贸中心，让城乡居民融入浪漫的生活气息中，实现当地居民能就近享受高雅的城市快乐生活，同时也可让来往游客和城市居民来这里感受乡村都市格调生活。 一品金子湾将分设高档大型生活超市、电器超市、品牌服饰市场、文化、休闲娱乐、酒吧、咖啡屋和星级酒店，均由国内知名品牌连锁店入住经营。 金子湾——具有悠久的历史和深厚的文化底蕴，又蕴含时代财富与商机，是宜商宜居的风水福地，随着城乡一体化建设的推进，将使丁字进入经济快速发展的财富时代。一品金子湾将成为丁字镇建设的经典之作，齐全的商业服务功能将给入住的业主带来投资兴业的无限商机和财富。 |
爵世名邸由长沙恒德置业有限公司开发建设，占地约323亩。该项目位于人民东路777号。北依泉坝路，滨临泉坝垅水库，东临合平路，西靠科教路，南至人民东路，项目总投资10亿元人民币以上。建筑面积为272000平方米。是长沙市区绝版独栋别墅区。人民东路是贯穿长沙市区东西的主干道，人民路贯通后，爵世名邸往东15分钟即可抵黄花国际机场，往西距离最近的大润发超市，只需4公里5分钟时间。距长沙市最繁华的五一商圈也只有12公里大概20分钟。爵世名邸西侧的红旗路是贯穿长沙南北的主干道， 10分钟就能到达北面最繁华的星沙商圈，15分钟可到达长沙市火车站，往南10分钟可到达武广高铁长沙南站和地铁4、6号线(规划)。此外，项目周围的生活配套也非常成熟，在5公里的生活区域内有3家大型超市、7所银行、4所学校以及5家医院，最近的医院为湖南省定点医保的旺旺医院。小区生活配套都非常齐全，辐射直达全国，区位价值显现，增值潜力非同凡响。爵世名邸区别于长沙其它别墅小区不的是： 第一、城市别墅，稀缺的价值宠儿 地段一直是决定第一居所别墅的关键因素，城市别墅以其完善的教育体系、商业配套和良好的交通，显然更具宜居价值。滨湖而居，是多少名门贵胄的向往。爵世名邸栖于45000㎡的天然东湖之畔。800m黄金私家水岸线、3大水系、3500㎡人工内湖、1300㎡私湖岛屿，勾勒出爵世名邸壮阔的建筑天际线。大自然最奢华的恩赐，正以城市罕有的自然排场，犒赏湖湘领袖的人生涵养。 第二、600年纯正英伦血统，城市罕见的传世资产，城央别墅孤本 英式别墅对建筑材料、建筑工艺的要求都非常严格。爵世名邸建筑的外立面经过碳化后的实木绑条，英式平瓦，手工烧制的陶土面砖，浮雕花纹的大理石门廊等细节都非常精致，墙角、门窗、阳台，都传承了最本质、最纯粹的英伦文化。从小区入口看到的是象征着贵族身份的狩猎归来，象征着王者权利的狮子饮水，还有3200平方米湖中寓意着吉祥神圣的四头神鹿。各种英伦气息的青铜雕像在小区的各个景点，可以感受别样的英伦风情。 第三、主宰四方自然导风微气候，当世家族威仪的专属 爵世名邸不惜成本，采用整体大台地、小台地方案，地面标高均高于周边地貌2m，将建筑与节能吸纳其中。40个相互交汇的组团小台地、30余处中小型公共绿地、80处微型公共绿地、三条景观水系、5座景观桥、258个不同变幻的私家庭院、700m2的空中网球场、600m东湖黄金水岸线，形成了爵士名邸优美的建筑天际线。道路、坡地、水系、植物、建筑五大元素亲密融合一体。形成了建筑空间的自然导风微气候系统。 第四、5大科技全程护航，地源热泵独秀三湘 爵世名邸是全方位建筑节能典范，不但注重建筑外墙、屋顶、窗户节能，又巨资引进领先国际地源热泵空调系统，每栋别墅下面都有8-11跟管子打到地下80米深，与大地交换能量，充分利用地下土层恒温能源，将室内温度始终保持在最适宜人体的22-25℃，并能满足全天候生活热水所需，夏天4小时免费使用热水。用电能耗与常规空调设备相比，夏天节省30%以上，冬天节省40%以上。 第五、1.5亿元造景，258位之物收藏家 爵世名邸携手美国JY、泛亚景观先后5次前往英格兰湖区(Lake District)实地观摩。从赤道到北纬40°，跨越三大气候带，行程12.5万公里，耗资亿元，甄选80余种珍稀植物，巨资聘请苏杭园林大师精心培护。500年的杜鹃王被258户人家共赏；180多种植被被258户人家共有；80余种珍稀植物，为258户人家分享。樱花树的绚烂、桂花树的沁香、广玉兰的静雅、红枫的艳丽……所有关于植物的喜好都考虑其中。 最棒的还是爵世名邸的户型设计，所有别墅均坐北朝南，绝佳的通风、阳光、景观。动、静区域恰到好处的过渡，室内与室外融合，形成了窗窗有景的完美构图，大大地提升了生活的舒适性。342㎡-447㎡共24种户型选择，地下室、阁楼、私家花园，三重院落生活体验，独立双车位，360度全景式宫廷园林。 第六、4700㎡白金汉宫会所，领袖专属宫邸 走进爵世名邸的4700㎡奢华会所，你会感受到那份流淌建筑之上的世袭修养，和侵肤透骨的优雅气质。双层挑高大堂、穹顶奢华壁画、美国定制水晶吊灯……英伦白金汉宫所散发的宫殿气派，而今辉耀眼前。这里，将注定上演名流汇聚的荣盛，见惯巨头际会的风云，一切贵族生活的服务，于此尽享。 |
美利新世界位于开福区福元中路66号，长沙大学附中西侧由湖南省新世界置业有限公司开发建设。项目容积率2.8，绿化率40.2%。 美利新世界由湖南省新世界置业有限公司开发建设。 项目由10栋小高层组成，其中商业用房1栋有16层，住宅楼9栋，为15-17层，共1072套房源 。 |
