网友评分 |
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综合评分59分119人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分63分99人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分57分151人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分63分101人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5-1.5 |
1.5-1.5 |
2.5元/月/平方米 |
0.6-0.8 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
地上32000元/个;地下72000元/个; |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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长沙市长沙经济技术开发区漓湘路98号 |
长沙市天心区韶山南路498号 |
长沙市天心区书院路521号 |
长沙市天心区新开铺路174号 |
交通状况 |
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|
天华南路、星沙南路、远大路,114、110、703、501路,星沙南路,远大路,天华南路,盼盼路 |
韶山南路,145、107、123、137、602、801、7、603、502等,韶山路,木莲冲路,韶南路,非主干道 |
书院路,122、1、804、901、134、160、123、137,书院路,白沙路,湘江大道,创远景园 |
书院路、南二环,4、104、122 、134、603路等多路公交车到达,湖凯逸景苑,南二环,书院路,居民小区 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2007年02月04日 |
尚未公布 |
2008年05月18日 |
2003年04月20日 |
销售许可证 |
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|
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
2008-6828 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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2008年09月30日 |
尚未公布 |
2009年05月30日 |
2004年05月31日 |
产权年限 |
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|
暂无 |
暂无 |
70年 |
暂无 |
产权类型 |
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|
暂无 |
暂无 |
大产权房 |
暂无 |
开工时间 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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|
暂无 |
暂无 |
高层 |
小高层,多层 |
住宅物业类别 |
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|
暂无 |
暂无 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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|
1.7 |
4.5 |
4.65 |
4.5 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
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户数 |
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|
1400户 |
暂无 |
941户 |
696户 |
建筑面积 |
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1.244e+06㎡ |
90000㎡ |
110000㎡ |
121180㎡ |
占地面积 |
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733370㎡ |
20804㎡ |
25563.37㎡ |
26640㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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|
车位总数:1147车位数:地上500个;地下647个; |
车位数:地上67个;地下96个; |
车位总数:659车位数:地上254个;地下405个; |
车位总数:200车位数:地上90个;地下110个; |
车位配比 |
|||
|
0.8 |
暂无 |
0.7 |
0.4 |
供暖方式 |
|||
|
燃气供热；分户式采暖 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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|
二次加压供水 |
暂无 |
每户设立单独水表 |
自动变频加压供水，每户设水表，管道安装到水表上。 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
公建配套:超市; |
标志建筑:无 |
标志建筑:无 |
标志建筑:无 |
内部配套 |
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超市;,0,0 |
0,0 |
0,0 |
0,0 |
周边景观 |
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|
星沙公园 |
植物园 |
暂无 |
南郊公园 |
周边公园 |
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|
星沙公园 |
植物园 |
暂无 |
南郊公园 |
周边医院 |
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长沙市第八医院 |
中心医院、安贞医院、地矿医院 |
曾昭平诊所 |
长沙市195医院、省地质医院、长沙市脑科医院 |
周边学校 |
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东业晨曦小学、诺贝尔幼儿园 |
湖南电大、铁道学院、中南林业科技大学等 |
学校： 第一师范、书院路第三小学、长沙市三十四中、长沙市九中、湖南中山财经专修学院 幼儿园： 天心区幸运星幼儿园、巧与智幼儿园 |
22中，自配幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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山河智能(公交站),长丰猎豹(公交站),广汽三菱(南)(公交站),长丰集团(公交站),维胜科技(公交站),蓝思科技(公交站) |
木莲路韶山路口(公交站),木莲路林大路口(公交站),井坡子(公交站),韶山路口站(公交站),井湾子北(公交站),木莲路韶山路口东(公交站) |
市内乘坐122、1、804、901、134、160、123、137路公交车可前往（沙河街站或劳动广场下车） |
猴子石路口(公交站),新开铺路口(公交站),猴子石桥头(公交站),竹塘西路书院路口(公交站),省红十字妇幼医院(公交站),广夏新村(公交站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
电 梯 数 |
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|
2 |
暂无 |
暂无 |
2 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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东业地产（长沙）有限公司 |
长沙凯程房地产开发有限公司 |
湖南高岭房地产开发有限公司 |
湖南省天心润丰园置业有限公司 |
投 资 商 |
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香港东业集团 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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美华(长沙)物业管理有限公司 |
暂无 |
长沙腾鑫物业管理有限公司 |
无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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湖南房博士置业代理有限公司 |
暂无 |
长沙市潇湘晨报·恒嘉地产顾问有限公司 |
湖南润丰园物业管理有限公司 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 项目横跨芙蓉区与星沙区，占地1300余亩，分四期开发，产品以和院别墅、坡地别墅、联排别墅、叠院HOUSE、院景洋房为主；整个项目错落有序，动静分离、结构清晰，属于典型的低密度亲地住宅。早安星城第一期“温哥华天空”，主推亲情住宅系列，首创和院别墅、坡地别墅、联排别墅、叠院HOUSE和院景洋房，将浓浓的亲情融入建筑之中。 本次实施的为该项目一期工程，总用地面积212882平方米，净用地174790平方米。产品以四层半的叠院house为主，辅以少量二层半的合院别墅、联排别墅、坡地别墅，另结合地形设计了六到九层的院景洋房等特色产品；同时配建商业、幼儿园、小学、物业、会所等公建设施。一期工程建筑密度32.9％,容积率1.25,绿化率40.3％。居住户数1400户，停车位1470辆。 本项目倡导新居住文化理念。规划设计吸取了北美最具亲和力的街区特色，同时融合传统邻里关系的居住模式进行布局；单体设计采用后北美风格演绎建筑，强调户型的舒适性设计； 简洁实用的景观设计提供了丰富的交往、亲情、健康等多种需求所需的自然载体，凸现人性及关怀；采用节能设计，实施全面的智能化管理，提供分户式采暖供热设施。 主力户型：50-137平米 园林景观:中央水景 |
项目介绍:凯程苑项目位于天心区韶山南路498号，占地面积约20804平方米,总建筑面积约10万平方米,容积率4.5,绿化率38%,建筑密度32%，建设规模约10000万元，且于2005年7月7日在长沙市发展和改革委员会处备案，备案号为：2005127。 项目分两期进行开发，一期工程净用地面积5714.97平方米，地下室4147.97平方米，停车位163个。在两栋住宅之间建有约2200平方米的中心绿地，设有休闲娱乐设施并围绕两栋住宅铺设草坪砖，共计绿化面积2479.42平方米。在架空层设有停车位、警卫室、消防控制室、配电间、物业管理用房、共用卫生间、休闲娱乐区等，并在小区东南角设有地埋式垃圾站。 两栋1+17层纯板式结构住宅，58.1米高，两栋楼间距为34米，架空层层高为5.4米，住宅层层高为2.9米。每栋分三个单元每单元两梯两户，共有住宅204套。 项目的设计单位为：湖南省农林工业勘察设计研究总院，施工单位为：长沙楷程建筑工程有限责任公司，监理单位为：湖南省建设工程项目管理咨询有限公司。 |
项目介绍:书院观邸项目位于长沙市书院路521号，东临书院路，于湖南省第一师范隔路相望，北面和西面邻创远景园，南邻长沙电业局；项目距离湘江200米，并有一条专用道路上湘江大道，不行6分钟可到黄兴路步行街，地理位置优越，发展潜力巨大；地处长沙市核心老城区，配套齐全，地理位置优越，并且可观湘江景色，看橘子洲头，远眺岳麓山。 项目总占地38.345亩，净用地26.254亩，总用地面积25563.37平方米，净用地面积17503.05平方米，预计总建筑面积126266.78平方米，物业类型有底层商场、邻街商业、30层电梯高层住宅、少部分SOHO住宅。 该区域对户型面积的控制为：小于90平米的 住宅占总建筑面积的70%，由创新的 错层小三房和平层两房产品组成，其中设置双拼户型，拆开为小于90平方米户型，合并为120-160平方米左右大户型，可拆可合灵活多变。其他30%产品由平层三房两厅和四房两厅两卫组成，三房两厅两卫面积140平方米左右，四房两厅两卫面积160平方米左右，符合周边消费者对产品类型的需要。 |
项目介绍:项目总占地面积10.7亩，总规划面积17000平米，容积率达2.1，绿化率42％，规划户数50户（商业）、600户（住宅）。主力户型有三房、四房、五房、户型面积120～220平米。 |
