网友评分 |
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综合评分59分119人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分58分104人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：10分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分89分606人参与 交 通：19分/20分 环 境：18分/20分 规 划：17分/20分 配 套：18分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分61分107人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5-1.5 |
暂无 |
1.6元/月/平米 |
1.4-1.8 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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长沙市长沙经济技术开发区漓湘路98号 |
长沙市开福区新港镇鹅羊山村 |
岳麓区银盆南路228号(四水厂南侧) |
长沙市雨花区洞井镇同升湖山庄 |
交通状况 |
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天华南路、星沙南路、远大路,114、110、703、501路,星沙南路,远大路,天华南路,盼盼路 |
芙蓉北路,801、128路,站道前路,兴联路,芙蓉北路,天鹅大道 |
潇湘大道,沁园春,银盆南路,四水厂。109路、118路、117路、132路、301路、318路、 401路、804路、903路、903路区间。 |
三环线,同升湖——通程大酒店 班车,同升湖水库,同升湖水库,同升湖通程大酒店,同升湖水库 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2007年02月04日 |
尚未公布 |
2016年10月29日 |
2000年09月30日 |
销售许可证 |
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|
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
长房售许字【XX15】第0050号 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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2008年09月30日 |
尚未公布 |
2017年06月30日 |
2005年08月30日 |
产权年限 |
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|
暂无 |
暂无 |
70年 |
暂无 |
产权类型 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
尚未公布 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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|
暂无 |
暂无 |
小高层,高层 |
暂无 |
住宅物业类别 |
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|
暂无 |
暂无 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.7 |
1.8 |
3.27 |
0.4 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
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户数 |
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|
1400户 |
暂无 |
644户 |
541户 |
建筑面积 |
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1.244e+06㎡ |
316584㎡ |
111334.81㎡ |
178563㎡ |
占地面积 |
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733370㎡ |
205036㎡ |
26762㎡ |
446408㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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|
车位总数:1147车位数:地上500个;地下647个; |
暂无 |
568 |
暂无 |
车位配比 |
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0.8 |
暂无 |
1:0.88 |
1 |
供暖方式 |
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|
燃气供热；分户式采暖 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
咸嘉湖 |
暂无 |
供水方式 |
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|
二次加压供水 |
暂无 |
采用市政管网直接供水和变频、无负压设备供水，水表到 |
自动变频加压供水，每户设水表，管道安装到水表上。 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
公建配套:超市; |
公园绿化:秀峰山公园 查找周边公园 |
学校：周南实验中学，长郡中学，麓山国际实验学校，师大附中等医院：湖南省湘雅附三医院，长沙市一医院，湖南省中医院餐饮：蓉和酒楼、餐谋天下，绿茵阁、江南制造，香水湾假日酒店，距离枫林宾馆时代帝景，茉莉花购物中心：平和堂，沃尔玛，步步高，通程国际广场，新一佳超市公园: 橘子洲头，岳麓山、王陵公园 |
标志建筑:无 |
内部配套 |
|||
|
超市;,0,0 |
0,0 |
中餐厅;超市;西餐厅;茶餐厅;美容美发;家政中心;娱乐中心;洗衣房 |
0,0 |
周边景观 |
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|
星沙公园 |
秀峰山公园 |
橘子洲头，岳麓山，王陵公园 |
省植物园 |
周边公园 |
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|
星沙公园 |
秀峰山公园 |
橘子洲头，岳麓山、王陵公园 |
省植物园 |
周边医院 |
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长沙市第八医院 |
金霞路门诊部 |
湖南省湘雅附三医院，长沙市一医院，湖南省中医院 |
163医院 |
周边学校 |
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东业晨曦小学、诺贝尔幼儿园 |
周南中学、戴家河小学 |
周南实验中学，长郡中学，麓山国际实验学校，师大附中 |
同升湖国际实验学校 |
周边交通配套设施 |
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山河智能(公交站),长丰猎豹(公交站),广汽三菱(南)(公交站),长丰集团(公交站),维胜科技(公交站),蓝思科技(公交站) |
植基村(公交站),华宁路柏曹路口(公交站),植基小区(公交站),青竹湖桥西(公交站),国控湖南(公交站),芙蓉北路开顺路口(公交站) |
109路; 118路; 149路; 301路; 302路; 348路; 405路; 603路; 704路; 913路; 913路区间A线; 913路区间B线，到六沟垅下车。 |
招呼站(公交站),同升湖路南(公交站),同升村村部(公交站),同升湖(公交站),同升村(公交站),同升路绕城高速口(公交站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
电 梯 数 |
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|
2 |
暂无 |
2 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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东业地产（长沙）有限公司 |
湖南省湘诚新城置业有限公司 |
长沙华韵房地产开发有限公司 |
长沙亚兴置业发展有限公司 |
投 资 商 |
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香港东业集团 |
暂无 |
长沙华韵房地产开发有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
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美华(长沙)物业管理有限公司 |
暂无 |
长沙沁园春物业管理有限公司 |
长沙同升物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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湖南房博士置业代理有限公司 |
暂无 |
湖南合富辉煌房地产顾问有限公司 |
自销 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
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项目介绍 |
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项目介绍: 项目横跨芙蓉区与星沙区，占地1300余亩，分四期开发，产品以和院别墅、坡地别墅、联排别墅、叠院HOUSE、院景洋房为主；整个项目错落有序，动静分离、结构清晰，属于典型的低密度亲地住宅。早安星城第一期“温哥华天空”，主推亲情住宅系列，首创和院别墅、坡地别墅、联排别墅、叠院HOUSE和院景洋房，将浓浓的亲情融入建筑之中。 本次实施的为该项目一期工程，总用地面积212882平方米，净用地174790平方米。产品以四层半的叠院house为主，辅以少量二层半的合院别墅、联排别墅、坡地别墅，另结合地形设计了六到九层的院景洋房等特色产品；同时配建商业、幼儿园、小学、物业、会所等公建设施。一期工程建筑密度32.9％,容积率1.25,绿化率40.3％。居住户数1400户，停车位1470辆。 本项目倡导新居住文化理念。规划设计吸取了北美最具亲和力的街区特色，同时融合传统邻里关系的居住模式进行布局；单体设计采用后北美风格演绎建筑，强调户型的舒适性设计； 简洁实用的景观设计提供了丰富的交往、亲情、健康等多种需求所需的自然载体，凸现人性及关怀；采用节能设计，实施全面的智能化管理，提供分户式采暖供热设施。 主力户型：50-137平米 园林景观:中央水景 |
暂无 |
华韵城市海岸是由长沙水业集团旗下全资子公司长沙华韵房地产开发有限公司全程开发并精心打造的高品质小区。项目东临潇湘北路，西临银盆岭南路.距离营盘路过江隧道出入口不足500米，是长沙过江隧道首站，也是滨江新城活力生活区位置.既拥有长沙江景资源，又占据繁华商圈，是手摘繁华，瞰山揽江的真实写照。项目属于双地铁物业。距离地铁4号线和6号线的交汇站桐梓坡站仅500米左右，4号线已经动工，预计2019年完工，6号线也预计今年动工建设，2020年完成，未来交通便捷无比，周边共有10多条公交车从此经过。 项目户型产品从45㎡-340㎡不等，很多户型都有超大赠送面积，最大的赠送面积达到40多个平方，根据比例来说最高可至30%的面积赠送，而且户型空间多变，可以多种设计组合，一房变两房，两房变四房，超享实惠。 |
项目介绍:湖南同升湖山庄综合开发项目是经长沙市计委、长沙市规划局、长沙市国土局"98年中国中西部地区对外经济技术合作洽谈会"上重点招商项目。 山庄占地近2300亩，环绕在近600亩碧波荡漾的同升湖四周。该地域一面长堤横卧，三面秀峰耸立、湖光山色、峰峦隐映、绿树成林、翔鸟声声，是日益现代化地城市中难得的一块充满诗情画意的自然山水，千年古城尚不为外人所知的一处"世外桃源"。 "湖南同升湖山庄"总体规划分为教育、休闲、居住三大功能区，总建筑面积约24万平方米。形成以高素质教育为龙头，集休闲娱乐、生活居住和完善配套为一体的生态 保护花园山庄，为子孙后代创造一个受教育的良好环境；为各界成功人士、港澳台商和长、株、潭三市人民提供一个优雅舒适的商务、会议、休闲居住胜地。 该项目总体红线图面积1400亩，另承包水库和部分山林占地900亩，共计2300亩，山庄第一期工程已全部完工，山庄的水电路工程土方工程学校上下管排水及自来水厂、污水处理厂已建设完毕并投入使用，投入资金约2亿人民币，其中规划建设的"同升湖国际实验学校"已于2000年秋季招生，现在校学生1600多名，逐步办成了湖南省教学条件最好，师资队伍最强，学生综合素质最高的社会办学重点试验学校，现在学校已被国家侨联命名为"海外华侨科教兴国实验基地"。在2001年的应届生高考中，我校更以100%的升学率高居全省榜首。 现在正在实施建设的智能化生活居住区，总建筑规划面积13万㎡，近400栋造型别致、风格独特的豪华别墅和复式公寓错落在依山傍水、绿树成荫的自然风景中，加上精心设计建造的沿湖马田广场、艾尔斯巨石公园、黄金海岸等精致景点和花草树木，使居住环境更加优美。尤其是山庄智能系统完全按照"全国住宅小区智能化系统示范工程"的最高标准--三星级标准建设。在同升湖山庄不仅可以享受湖光山色的自然风光和鸟语花香的温馨气息，还可以享受到星级的社区物业管理和全面的智能化管理。山庄的建设者们秉承"求新、求快、求强"的信念，在建设过程中大胆采用新技术、新材料，研究克服了施工过程中许多突发困难，涌现出了一批熟悉专业、技术过硬、勇于创新的施工管理人员。 整个同升湖项目建设开发理念是以环境保护为主题，在工程建设的过程中有计划、有层次地进行环境的生态开发。在项目建设的过程中，建设者们不但注意维护工程所在地的自然环境，还不断地养护和增加同升湖山庄的绿地，现在整个山庄的绿化率现在已达到了70%左右。整个同升湖山庄空气环境质量优良，别墅区的建筑容积率仅为0.398。 同升湖山庄以人为本、以环境为本的生态开发理念赢得了各阶层业主的一致好评和专业机构的肯定。2001年11月18日，中国房地产协会在人民大会堂授予了同升湖山庄"生态别墅社区成功开发典范"的称号。2001年12月16日又被各界专家和消费者评选为长沙市房地产三大明星楼盘之一。 "栽下梧桐树，引得凤凰来"，同升湖优美的自然风光和典雅的规划设计融为一体，吸引了全省乃至全国各地的业主纷纷落户。截止至 2002年底，整个楼盘的销售额达到了2.6亿元，销售收入为1.2亿元，开发面积达到12万平方米。 公司在不断地发展壮大，创造了可观的经济效益，同时也在业界和社会上产生了良好的反响： 2000年12月28日，房地产巨头、万科董事长王石来"同升湖山庄"考察，对其整体规划赞不绝口。 2001年2月18日，"中大思特（同升湖）管理论坛"在同升湖开坛。 2001年9月6日，美国熊猫电视台总裁李云飞博士慕名来同升湖参观。 2001年9月14日"周华健长沙助学演唱会"在同升湖畔热烈登场，3万多名观众到场观看。 2001年11月12日，同升湖举重队参加第九界全国运动会，为湖南体育代表团夺得第一枚金牌。 2001年12月2日，同升湖奥运村全面竣工并正式向五位湘籍奥运冠军赠送了五套价值100万元的豪华别墅。 2002年11月当选为湖南名盘十强。 2002年11月22日在中国（深圳）住交会上荣获"中国名盘五十强"的称号。 在各级政府和协作单位领导的支持和各界朋友的帮助下，湖南同升湖山庄一定能在较短的时间内，将宏伟规划蓝图变成现实，回报给社会，奉献给人民的将是一片新天地。 |
