网友评分 |
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综合评分59分119人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分62分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分78分435人参与 交 通：16分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分56分108人参与 交 通：10分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5-1.5 |
1.8-2.4 |
1.6元/月/平方米 |
0.8-1 |
车位费 |
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暂无 |
地上48000元/个;地下120000元/个; |
暂无 |
地上38000元/个;地下76000元/个; |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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长沙市长沙经济技术开发区漓湘路98号 |
长沙市雨花区劳动西路26号 |
开福区双湾路69号(捞刀河与湘江交汇处) |
长沙市雨花区劳动东路体育新城 |
交通状况 |
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天华南路、星沙南路、远大路,114、110、703、501路,星沙南路,远大路,天华南路,盼盼路 |
韶山路,2路,11路,8路,6路,7路,114路,314路,146路,202路,132路,402路,韶山路,东塘高架桥,居民小区,东塘电信大厦 |
乘坐801路、916区间线在捞刀河办事处站或乘坐149路在楚家湖站下车即可到达项目附近。 地铁1号线的汽车北站，湘绣城站（建设中）。 |
劳动东路,121（到火车站）、147（到汽车南站）、159（到芙蓉路）、156（到烈士公园）、160（到东塘）、405、406、603,嘉盛华庭小区,劳动东路,圭塘河,石呗路 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
1号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
|
2007年02月04日 |
2006年08月26日 |
2012年12月08日 |
2003年07月27日 |
销售许可证 |
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|
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
长房售许字(2011)第0834号 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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2008年09月30日 |
2007年02月28日 |
2015年04月30日 |
2005年12月01日 |
产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
70年 |
暂无 |
产权类型 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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|
暂无 |
暂无 |
2008年07月26日 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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|
暂无 |
暂无 |
板塔结合,小高层,高层 |
暂无 |
住宅物业类别 |
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|
暂无 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
|||
|
1.7 |
7.4 |
2.78 |
2.35 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
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|
1400户 |
900户 |
978户 |
788户 |
建筑面积 |
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1.244e+06㎡ |
103730㎡ |
421638㎡ |
149537㎡ |
占地面积 |
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|
733370㎡ |
14017.57㎡ |
127838.05㎡ |
63632.6㎡ |
一句话描述 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
|||
|
车位总数:1147车位数:地上500个;地下647个; |
车位总数:360车位数:地上60个;地下300个; |
1863 |
车位总数:464车位数:地上112个;地下352个; |
车位配比 |
|||
|
0.8 |
0.5 |
暂无 |
0.6 |
供暖方式 |
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|
燃气供热；分户式采暖 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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|
二次加压供水 |
采用市政管网直接供水和变频、无负压设备供水，水表到 |
暂无 |
自动变频加压供水，每户设水表，管道安装到水表上。 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
公建配套:超市; |
标志建筑:无 |
公建配套:幼儿园、寓式写字楼、商务酒店等；公园绿化:鹅羊山野营公园、秀峰公园；都市景观:湘江风光带；商业环境:中国银行，农业银行，建设银行。 |
标志建筑:无 |
内部配套 |
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|
超市;,0,0 |
0,0 |
幼儿园、寓式写字楼、商务酒店等 |
0,0 |
周边景观 |
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星沙公园 |
无 |
捞刀河风光带、秀峰公园、鹅羊山野营公园 |
生态公园（230亩）、体育休闲公园（670亩） |
周边公园 |
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|
星沙公园 |
无 |
鹅羊山野营公园、秀峰公园 |
生态公园（230亩）、体育休闲公园（670亩） |
周边医院 |
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长沙市第八医院 |
中医附一,湘雅附二,市妇幼保健院,地质医院 |
湘雅医院、163医院 |
美林社区医疗所、中医附一医院、长沙市三医院、旺旺医院 |
周边学校 |
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东业晨曦小学、诺贝尔幼儿园 |
砂子塘小学,雅礼中学,枫树山小学,湖南中医学院,湖南广播电视学校 |
就学条件:清水塘小学金霞分校、戴家河小学、周南中学、长沙雅礼外国语学校、小区内配有双语幼儿园； |
体育新城内有小学2所、长沙市一中华夏分校（包括小学、初中、高中） |
周边交通配套设施 |
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山河智能(公交站),长丰猎豹(公交站),广汽三菱(南)(公交站),长丰集团(公交站),维胜科技(公交站),蓝思科技(公交站) |
东塘(地铁站),东塘东(公交站),东塘东(副站)(公交站),东塘北(公交站),省中医附一院(公交站),野坡(公交站) |
乘坐159、801、149、9、128路公交车在捞刀河北站下车机即可到达项目。 |
圭塘(地铁站),劳动东路口(公交站),美林景园(公交站),石坝路口(公交站),吉联巷(公交站),高桥南(地铁站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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|
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
安保系统:a)闭路电视监控：在小区出入口、重要地段、地下车库、单元大堂、电梯内设置高清晰摄像机，24小时对小区各个部位全方位监控； b)周界防盗报警：在小区周界围墙上设置主动红外对外射探测器、并同闭路电视监控实行联动； c)无线巡更：在小区重要位置设置无线巡更点，人工巡逻，确保安全； d)通道管理：在小区出入口设置出入控制挡闸，智能一卡通感应控制； e)车辆管理：小区车辆出入口分别设置车辆进出双向管理系统，采用5-15m远距离感应ID卡，智能一卡通感应控制 |
装修情况:毛坯; |
电 梯 数 |
|||
|
2 |
18 |
暂无 |
2 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
|
东业地产（长沙）有限公司 |
湖南东一国际商业广场有限公司 |
长沙市水利投资置业发展有限公司 |
湖南美林置业有限公司 |
投 资 商 |
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香港东业集团 |
暂无 |
智邦集团 |
暂无 |
物业公司 |
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美华(长沙)物业管理有限公司 |
湖南平和堂物业有限公司 |
湖南美世界物业管理有限公司 |
湖南美林物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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|
湖南房博士置业代理有限公司 |
自销 |
自销 |
长沙市置嘉地产顾问有限公司 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 项目横跨芙蓉区与星沙区，占地1300余亩，分四期开发，产品以和院别墅、坡地别墅、联排别墅、叠院HOUSE、院景洋房为主；整个项目错落有序，动静分离、结构清晰，属于典型的低密度亲地住宅。早安星城第一期“温哥华天空”，主推亲情住宅系列，首创和院别墅、坡地别墅、联排别墅、叠院HOUSE和院景洋房，将浓浓的亲情融入建筑之中。 本次实施的为该项目一期工程，总用地面积212882平方米，净用地174790平方米。产品以四层半的叠院house为主，辅以少量二层半的合院别墅、联排别墅、坡地别墅，另结合地形设计了六到九层的院景洋房等特色产品；同时配建商业、幼儿园、小学、物业、会所等公建设施。一期工程建筑密度32.9％,容积率1.25,绿化率40.3％。居住户数1400户，停车位1470辆。 本项目倡导新居住文化理念。规划设计吸取了北美最具亲和力的街区特色，同时融合传统邻里关系的居住模式进行布局；单体设计采用后北美风格演绎建筑，强调户型的舒适性设计； 简洁实用的景观设计提供了丰富的交往、亲情、健康等多种需求所需的自然载体，凸现人性及关怀；采用节能设计，实施全面的智能化管理，提供分户式采暖供热设施。 主力户型：50-137平米 园林景观:中央水景 |
项目介绍:本项目位处长沙市黄金商业、商务核心点，坐拥无可比拟的交通地利，东塘首个标志性的集商业、商务、居住多功能为一体的星城高级物业，座享都市繁华生活。 |
双湾国际系美世界地产旗下?长沙市水利投资置业发展有限公司开发建设的大型综合社区，项目地处湘江与捞刀河交汇处，是长沙唯一的两处两江交汇且景观最佳的位置之一，左临芙蓉北路、右临湘江大道、处于长沙的城市客厅“新河三角洲”以北。 双湾国际规划用地面积近192亩，总建筑面积约47万平米，容积率3.5，绿地率高达50.02%，项目主要由33层的观江高层住宅、国际5A级写字楼和海拔150米的五星级酒店的构成，项目建筑规划借助双江交汇，沿江面较宽的优势，采用扇形半围合布局，纳双江入怀，最大尺度上让每一栋建筑物和每一套物业都拥有西南望江的绝佳视野，项目外立面沉稳、典雅、历久弥新。 (开发理念)美世界地产秉承“给城市留下美丽”的开发理念，项目从07年开始运作，为了打造长沙最的湾区物业，前后考察了世界著名八大湾区，借鉴八大湾区元素，在长沙首创“在家度假”的湾区生活理念，其两江汇流的湾区景观资源、原生态澳州园林环境、小区独享千米沿江风光带、高档超五星级酒店、在长沙唯一拥有原生态岛屿配套、唯一拥有2000万级豪华游艇配套的各种生活元素将为未来入住的业主们生活增添更加奢华浪漫的色彩。项目所有的配套诠释了“在家度假”的理念，即让居家置业者们不必离开家去寻求休闲、度假的享受。 (豪华舒适的居家环境)项目拥有长沙的两江汇流景观，这样的资源在长沙仅有两处，而且不可再生，耗资600元/平米的原生态的澳洲风情园林将给您带来自然清和的舒适环境，户型设计上双湾实施创新户型设计，超大露台、游泳池、空中花园、6米挑高阳台、超大洗手间；在双湾国际拥有豪华奢适的居家环境是一种幸福。 (休闲度假的生活方式)湾区生活所倡导的就是全方位、全时段自由休闲的生活方式，这是一种国际化的生活状态，展示了现代人对生活品质的追求。项目斥资2000余万元引进了世界游艇品牌阿兹姆豪华游艇,打造了千万级的游艇码头设立湖南首家游艇俱乐部.让湖南的精英阶层感受到世界最的运动休闲方式.项目还打造了千米私享沿江风光带.项目拥有主次两会所，功能错开又相辅相成。 主会所集雪茄收藏室、红酒窖、中西餐厅、咖啡馆、影视厅及运动健身于一体，次会所配备有SPA、水上酒吧等社交功能区。让置业者娱乐、休闲、交际、健身得到随时随地的满足，并且项目还配备澳洲生态水循环游泳池,带您畅享亲水乐趣；在双湾国际享受到休闲度假的生活方式是一种幸福。 |
项目介绍:美林景园第一、二期占地102亩，有23栋多层和小高层电梯楼，依体育新城的天赋社区优势，创建中国首家全民健身示范社区。将小区园林设计更人性化的结合健身、健康理念设计规划园林，把整个楼盘打造成名副其实的长沙国际人居生活核心区的健康住区。 |
