网友评分 |
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综合评分59分119人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分64分103人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分84分1517人参与 交 通：17分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5-1.5 |
0.6-1 |
3元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
地上25000元/个;地下52000元/个; |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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长沙市长沙经济技术开发区漓湘路98号 |
长沙市星沙漓湘路以北、东七路以西 |
桐梓坡西路与麓枫路交汇处 |
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交通状况 |
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天华南路、星沙南路、远大路,114、110、703、501路,星沙南路,远大路,天华南路,盼盼路 |
漓湘路、东六线,703路、1路,凉塘路,漓湘路,东六线,尊阳路 |
桐梓坡西路，麓枫路。项目可搭乘913、118、18、916、315、902公交，在麓枫路口下车即可。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2007年02月04日 |
2006年10月24日 |
2016年10月 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
长先导住建委售许字(XD12)第0083号 |
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入住时间 |
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2008年09月30日 |
2007年12月31日 |
2013年12月 |
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产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2011年04月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
暂无 |
塔楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
暂无 |
住宅,公寓,写字楼 |
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容积率约 |
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1.7 |
3.28 |
6.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1400户 |
592户 |
672户 |
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建筑面积 |
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1.244e+06㎡ |
73217㎡ |
85383.25㎡ |
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占地面积 |
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733370㎡ |
30986.7㎡ |
12735.6㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:1147车位数:地上500个;地下647个; |
车位总数:236车位数:地上36个;地下200个; |
518 |
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车位配比 |
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0.8 |
0.4 |
1:2.9 |
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供暖方式 |
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燃气供热；分户式采暖 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
麓谷 |
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供水方式 |
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二次加压供水 |
自动变频加压供水，每户设水表，管道安装到水表上。 |
暂无 |
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生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
公园绿化:科技公园、黄兴公园、博雅公园（规划中） 查找周边公园 |
综合商场： 人人乐购物商场、步步高、家润多 银行： 中国银行、工商银行、交通银行、建设银行、招商银行 酒店：五星级雅阁大酒店 学校： 未来之星幼儿园、长沙市第六幼儿园、金色梯田幼儿园、诺贝尔幼儿园、麓谷小学、阳明小学、湖南师大博才试验中学 医院： 湘雅三医院 公 园：麓谷公园、望岳公园 |
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内部配套 |
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超市;,0,0 |
0,0 |
五星级雅阁大酒店 |
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周边景观 |
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星沙公园 |
中央水景 |
麓谷公园、望岳公园 |
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周边公园 |
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星沙公园 |
科技公园、黄兴公园、博雅公园（规划中） |
麓谷公园、望岳公园 |
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周边医院 |
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长沙市第八医院 |
长沙市第八医院、长沙市中医院、长沙县卫生院、长沙县妇幼保健院、南方医院 |
湘雅三医院 |
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周边学校 |
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东业晨曦小学、诺贝尔幼儿园 |
前塘小学、县一中、维汉中学；长沙博雅职业中等专业学校；县特殊教育学校、长桥文化补习学校。 |
幼儿园： 未来之星幼儿园、长沙市第六幼儿园、金色梯田幼儿园、诺贝尔幼儿园 小学：麓谷小学、阳明小学 中学：湖南师大博才试验中学 |
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周边交通配套设施 |
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山河智能(公交站),长丰猎豹(公交站),广汽三菱(南)(公交站),长丰集团(公交站),维胜科技(公交站),蓝思科技(公交站) |
东城名苑(公交站),东城茗苑(公交站),方略萧邦(公交站),小塘路漓湘路口(公交站),星城国际东(公交站),星城国际(东)(公交站) |
项目可搭乘913、118、18、916、315、902公交，在麓枫路口下车即可；毗邻地铁2号线和城际轻轨；未来地铁6号线规划 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
精装修 通话：客厅、主卧预留接口 液化气：有开通 安全系统：可视对讲分机一个,闭路电视监控,IC门禁 供电：户内配电箱 外墙：采用保温沙浆抹灰,面层采用外墙涂料 内墙：水泥沙浆抹面 地面：水泥沙浆找平,搓毛 楼梯间：电梯前室设高档地面砖,一层入户门以下防滑砖,一层入户门以上水泥沙浆地面 门：防盗入户门 窗：品牌铝合金门窗 阳台：金属栏杆 厨房：楼面板及墙面水泥沙浆搓毛,留设一个给水点 卫生间：留设一个给水点,公用卫生间安置水封式蹲式便器 |
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电 梯 数 |
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2 |
2 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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东业地产（长沙）有限公司 |
湖南同盛置业发展有限公司 |
长沙勤诚达房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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香港东业集团 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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美华(长沙)物业管理有限公司 |
无 |
深圳勤诚达物业公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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湖南房博士置业代理有限公司 |
长沙佐佑房地产代理有限公司 |
卓阳地产 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 项目横跨芙蓉区与星沙区，占地1300余亩，分四期开发，产品以和院别墅、坡地别墅、联排别墅、叠院HOUSE、院景洋房为主；整个项目错落有序，动静分离、结构清晰，属于典型的低密度亲地住宅。早安星城第一期“温哥华天空”，主推亲情住宅系列，首创和院别墅、坡地别墅、联排别墅、叠院HOUSE和院景洋房，将浓浓的亲情融入建筑之中。 本次实施的为该项目一期工程，总用地面积212882平方米，净用地174790平方米。产品以四层半的叠院house为主，辅以少量二层半的合院别墅、联排别墅、坡地别墅，另结合地形设计了六到九层的院景洋房等特色产品；同时配建商业、幼儿园、小学、物业、会所等公建设施。一期工程建筑密度32.9％,容积率1.25,绿化率40.3％。居住户数1400户，停车位1470辆。 本项目倡导新居住文化理念。规划设计吸取了北美最具亲和力的街区特色，同时融合传统邻里关系的居住模式进行布局；单体设计采用后北美风格演绎建筑，强调户型的舒适性设计； 简洁实用的景观设计提供了丰富的交往、亲情、健康等多种需求所需的自然载体，凸现人性及关怀；采用节能设计，实施全面的智能化管理，提供分户式采暖供热设施。 主力户型：50-137平米 园林景观:中央水景 |
项目介绍:按照长沙市2020年总体规划，长沙经济技术开发区为长沙总体城市格局一主两次的副中心，星马星城，规划面积61平方千米，人口53万，湖南同盛置业发展有限公司拟将开发的花园正在星马星城中心部位，该区位周边有远大空调、三一重工、LG等许多经济效益较好的大型工业企业与民用企事业单位多家，呈离散居住状态的人口约2万多人，由于没有生活服务中心，生活十分不便，经问卷调查，有许多有一点经济实力，有文化的企事业员工希望在工作地周边有配套完善的居住社区，尽早购房，以享社区居住的文明安全，方便、氛围与服务的好处。周边工厂林立，居住人口较多，住房需求旺盛，房地产发展前景可观。 项目规划总占地面积30986.67㎡(合46.48亩)，净用地面积22353.65㎡，总建筑面积73217 平方米.计划建设多层、小高层公寓住宅、项目配套的商业服务设施（商铺等）以及相应的道路、绿化、市政管网设施等。水、电、汽均已到项目所在地，周边道路已经建成通车。 |
勤诚达雅阁国际，由深圳名企勤诚达国际(控股)有限公司担纲开发，与澳洲最大酒店管理集团五星雅阁大酒店强强联手，共同打造的麓谷首席国际五星酒店式商务公寓。 勤诚达雅阁国际酒店式商务公寓是一个专门为高新企业白领和环球化商务人士量身设计的精英领域。公寓位于长沙大河西经济开发区高新区桥头堡，高新区商务中心；毗邻众多世界500强企业，金融和商业机构；餐饮、休闲、康体、娱乐近在项目独有的配套五星雅阁大酒店内；大型购物场所人人乐、步步高、家润多等也只有举步之遥；紧邻15万平米的开放式麓谷公园，公园内山清水秀、鸟语花香，5万平米的麓谷生态湖延伸至小区内，与公园融为一体。 本项目产品以单身公寓、复式LOFT为主，面间42-92平方米，百变空间，可多套打通，酒店长包房、SOHO办公自由组合；高赠送面积，合理总价，不限购不限贷。国际化的立面风格、新颖而独特的建筑造型，体现出了现代人追求时尚、崇尚个性自由的生活理念。雅阁国际与勤诚达雅阁大酒店以双子之姿，毗邻而居。依托五星酒店物业，聚引百亿配套资源。拥享星级酒店硬件设施与服务水准，足不出户即可尊享五星至高礼遇。 |
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