网友评分 |
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综合评分59分119人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分76分286人参与 交 通：14分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：17分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分95分3626人参与 交 通：19分/20分 环 境：19分/20分 规 划：19分/20分 配 套：19分/20分 开发商：19分/20分 |
综合评分60分140人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5-1.5 |
1.8元/月/平米 |
1.90元/月/平米 |
1.6元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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长沙市长沙经济技术开发区漓湘路98号 |
枫林路与金星大道交汇处往南(紧邻财专南大门) |
雨花区韶山中路421号 |
岳麓高新区麓谷大道与枫林三路交叉处西北角 |
交通状况 |
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天华南路、星沙南路、远大路,114、110、703、501路,星沙南路,远大路,天华南路,盼盼路 |
可搭乘公交车18; 309; 312; 314; 315; 405; 603; 902到湖南财专站、或者望麓桥站下车前往项目 |
韶山路、新建路、曙光路、芙蓉路、劳动路等多条市政主干道环绕，地铁一号四号线经过。市内可乘坐2路、15路、123路、705路等公交至安贞医院(雨花亭北)站下车前往。 |
乘坐902，315，到燕联村站下，乘坐十五路中巴车到项目前下即可 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
1号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2007年02月04日 |
2013年06月21日 |
2013年07月28日 |
2012年07月20日 |
销售许可证 |
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|
预售许可证待上传 |
长房售许字(2011)第0112号 |
长房售许字(2012)第0099号 |
长房售许字(2011)第0112号 |
入住时间 |
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2008年09月30日 |
2014年08月30日 |
2013年09月30日 |
2012年01月 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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|
暂无 |
2011年04月15日 |
2010年11月01日 |
2009年10月01日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
高层 |
高层 |
板塔结合,高层 |
住宅物业类别 |
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|
暂无 |
住宅 |
住宅,公寓,商铺 |
住宅 |
容积率约 |
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1.7 |
4.35 |
5.00 |
3.00 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1400户 |
360户 |
2263户 |
1071户 |
建筑面积 |
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1.244e+06㎡ |
156854㎡ |
240000㎡ |
暂无 |
占地面积 |
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733370㎡ |
36034㎡ |
45511.39㎡ |
50614㎡ |
一句话描述 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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车位总数:1147车位数:地上500个;地下647个; |
760 |
966 |
655个 |
车位配比 |
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|
0.8 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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|
燃气供热；分户式采暖 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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|
暂无 |
麓谷 |
暂无 |
麓谷 |
供水方式 |
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二次加压供水 |
市政供水 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
暂无 |
超市：凯德广场(原嘉兴茂广场)、沃尔玛超市雨花亭店、购宝旺和购物广场。 银行：招行雨花亭支行、农行东塘支行、建行雨花亭分理处、工行市东塘支行、中行长沙市韶雨支行、长沙商业银行新丰支行、中国农村信用社(新建东路)。 邮局：中国邮政雨花亭储蓄点。 公园：飞翔羽毛球馆、桂花公园 |
餐饮：龙聚福，盐味馆，力力鱼港等。 学校：麓谷中心小学，师大附中等 医院，麓谷麓景社区医疗服务中心，航天医院 有住宅，单身公寓，临街商铺，托儿所等 |
内部配套 |
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超市;,0,0 |
暂无 |
幼儿园 |
暂无 |
周边景观 |
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星沙公园 |
自然景观：西湖水上公园、梅溪湖公园、望岳公园、金星公园 |
桂花公园 |
梅溪湖 |
周边公园 |
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星沙公园 |
西湖水上公园、梅溪湖公园、望岳公园、金星公园 |
休闲配套：飞翔羽毛球馆、桂花公园。 |
梅溪湖 |
周边医院 |
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长沙市第八医院 |
医院：湘雅附三医院，省肿瘤医院，湖湘中医肿瘤医院 |
医院：长沙安贞医院、湖南省中医学院第一附属医院、湖南省地矿医院、省二医院(省脑科医院)。 |
医院，麓谷麓景社区医疗服务中心，航天医院 |
周边学校 |
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东业晨曦小学、诺贝尔幼儿园 |
学校：省财经专科学院，省商学院，湖南师大艺校北校区、望岳小学、望岳中学、岳麓一小、高新博才小学，湖南大学北校区，省公安专科学院，省委党校 幼稚园：社区幼儿园 |
学校：砂子塘小学、桔园小学、雅礼中学、长沙市第二十一中学、长沙市稻田中学、湖南中医药大学湘杏学院、中南林学院涉外学院、中南大学铁道学院、雨花区教育局第二幼儿园。 |
学校：麓谷中心小学，师大附中等 |
周边交通配套设施 |
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山河智能(公交站),长丰猎豹(公交站),广汽三菱(南)(公交站),长丰集团(公交站),维胜科技(公交站),蓝思科技(公交站) |
可搭乘公交车18; 309; 312; 314; 315; 405; 603; 902到湖南财专站或者望麓桥站下车车位：760个，地下627个，地上133个。 |
市内可乘坐2路、15路、123路、705路等公交至安贞医院(雨花亭北)站下车前往。 |
地铁2号线 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯,装修 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
电 梯 数 |
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|
2 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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东业地产（长沙）有限公司 |
中一房地产开发有限公司 |
湖南丽星房地产开发有限公司 |
长沙麓谷大为置业有限公司 |
投 资 商 |
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香港东业集团 |
暂无 |
纳爱斯集团 |
暂无 |
物业公司 |
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美华(长沙)物业管理有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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湖南房博士置业代理有限公司 |
长沙别致廊咨询有限公司 |
中原地产代理（深圳）有限公司湖南分公司 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
长沙九州盛世广告有限公司 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 项目横跨芙蓉区与星沙区，占地1300余亩，分四期开发，产品以和院别墅、坡地别墅、联排别墅、叠院HOUSE、院景洋房为主；整个项目错落有序，动静分离、结构清晰，属于典型的低密度亲地住宅。早安星城第一期“温哥华天空”，主推亲情住宅系列，首创和院别墅、坡地别墅、联排别墅、叠院HOUSE和院景洋房，将浓浓的亲情融入建筑之中。 本次实施的为该项目一期工程，总用地面积212882平方米，净用地174790平方米。产品以四层半的叠院house为主，辅以少量二层半的合院别墅、联排别墅、坡地别墅，另结合地形设计了六到九层的院景洋房等特色产品；同时配建商业、幼儿园、小学、物业、会所等公建设施。一期工程建筑密度32.9％,容积率1.25,绿化率40.3％。居住户数1400户，停车位1470辆。 本项目倡导新居住文化理念。规划设计吸取了北美最具亲和力的街区特色，同时融合传统邻里关系的居住模式进行布局；单体设计采用后北美风格演绎建筑，强调户型的舒适性设计； 简洁实用的景观设计提供了丰富的交往、亲情、健康等多种需求所需的自然载体，凸现人性及关怀；采用节能设计，实施全面的智能化管理，提供分户式采暖供热设施。 主力户型：50-137平米 园林景观:中央水景 |
中一·九骏地处大河西先导区核心腹地，位于金星大道与枫林路交汇处往南，紧邻财经高等专科学校南大门，南临金星中路，与岳麓山风景区隔路相望，东侧与财经高等专科学校间为即将开工的的望岳路，西面即为梅溪湖国际功能示范区。 项目总用地面积36034.81平方米，总建筑面积156854.33平方米，总居住套数1320户。项目所处区位生态环境优越，拥揽岳麓区得天独厚的自然山水资源，是长沙唯一能够近览麓山全景的都市高层社区。往东1000米是即将建设的2700亩西湖水上公园，往西更可瞰5000亩梅溪湖风光。社区内还保留私家山体公园，规划大面积中心水系，40%以上的超高绿化率，让忙碌的身心在喧嚣的都市里得以自由的休憩，是河西中心区域内难得的一处静邸。 作为麓山风景区周围最为珍稀的土地资源，中一·九骏精心打造生活的每一个细节，力求为住户打造高品质生活。新古典主义风格的外立面，高贵而内敛；高规格的石材、时尚而富有质感，超宽楼间距，让视野更开阔；270度大弧形飘窗，处处都可看到风景…… 户型选择多样，有86-123㎡主力户型，创新N+1、N+2设计，赠送超大面积阳台、入户花园及空中花园，2房变3房，3房变4房，甚至变5房，绝佳品质、高性价比产品，实现创意人生。 社区周边交通十分便捷，毗邻地铁2号线金星大道站口岸；综合交通枢纽——长沙汽车西站近在周边，东距溁湾镇商圈仅2站路；驱车至五一广场仅5分钟；随着咸嘉湖过江隧道即将开通，项目将更将深入对接长沙中央金融区，两岸生活无缝对接。 |
纳爱斯阳光锦城位于雨花区韶山中路421号，由纳爱斯集团投资，湖南丽星房地产开发有限公司开发，总用地面积45511.39平方米，建筑面积241205.60平方米。项目共九栋，2263套。 阳光锦城于雨花亭CBD中心，区域交通便捷，路网畅通，10m毗邻沃尔玛、凯德广场，坐拥1、4号线双地铁口，与东塘、侯家塘咫尺相望。赠砂子塘小学学位，尊享一站式名校；古典欧式建筑庄重而大气，成就城央的完美奢适华宅。 新春万吉，福赠全城，雨花亭CBD，87-220㎡奢适豪宅，35-1200㎡写字楼持续热销，40-1200㎡临沃尔玛旺铺仅5席，恭迎品鉴，咨询电话：0731-85788888。 项目坐落于南城繁华地段，新建东路与曙光路交汇处——雨花亭商圈最中心(与长沙五一商圈并驾齐驱的领袖级核心地段之一)。区域交通便捷，路网畅通，与东塘、侯家塘咫尺相望，并全面对接南城、武广新城等各个板块。社区紧邻沃尔玛，平和堂、金色家族、友谊商城、省中医附一医院、二十一中学、雅礼中学、铁道学院等林立周边，生活设施一应俱全。社区包含高端公寓、景观住宅、时尚风情商业街、城市中心景观园林四大生活元素，是集交通通达、购物便捷、产品高端、居住安全于一体的城市综合体。从庄重、奢华的古典欧式建筑，到户户通透、全面采光的人性化空间，再到40%绿化率、格局优雅的景观园林，纳爱斯地产始终坚持“只为提升您的生活品质”的品牌理念，满足城市新贵阶层追求卓越品质、专属居所的央区生活理想，只为营造长沙城市中心人居体验。 |
麓谷明珠住宅项目由长沙麓谷大为置业有限公司开发，其位于高新区枫林三路与麓谷大道西北角地铁2号线高新站出入口处，近邻高新区管委会、梅溪湖国际功能区、湖南师大博才中学、涉外经济学院、湖南第一师范等学府，地理位置十分优越。 长沙麓谷大为置业有限价公司(以下简称“公司”)，是长沙高新区技术产业开发总公司下属公司控股的子公司，是一家国有控股、面向市场运作的房地产综合开发、经营企业。公司按照现代企业管理制度，下设综合部、工程部、财务等部门。为充分发挥国民资本的优势，公司着力优化人员结构和岗位设置，完善内部管理机制，建立后期保障体系，加强团队建设，提升团队合作精神，强化工作作风，丰富文化内涵，努力打造一支“敢于挑战，迎难而上，勇担责任，值得依赖”的企业团队。公司在项目开发上坚持把“践行责任地产，创造品质生活”作为企业的核心价值观，以提供优质物业为已任，全力创建舒适、温馨的居住环境。 目前，公司开发的麓谷明珠商业项目位于高新区枫林三路与麓谷大道西北角、地铁2号线高新站出入口处，近邻高新区管区管委会、梅溪湖国际功能区、湖南师大博才中学、涉外经济学院、湖南第一师范等学府，地理位置十分优越。 |
