网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分59分119人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分74分186人参与 交 通：16分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分60分140人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分72分136人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
|
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
|
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
|||
|
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
1.5-1.5 |
商业7元/月/平米，住宅2元/月/平米 |
1.6元/月/平米 |
1.68元/月/平方米 |
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
长沙市长沙经济技术开发区漓湘路98号 |
岳麓区岳麓大道与银盆南路交汇处东南角 |
岳麓高新区麓谷大道与枫林三路交叉处西北角 |
开福东二环与浏阳河交汇处西南角，北起栖凤路，南至四方小区 |
交通状况 |
|||
|
天华南路、星沙南路、远大路,114、110、703、501路,星沙南路,远大路,天华南路,盼盼路 |
乘132路、149路、168路、302路、348路、402路、405路、66路、704路、804路、907路、907区间线到银盘岭大桥西下、乘117路、302路、318路、401路、603路到银盘岭下。地铁4号线，营盘路过江隧道，长株潭城际轻轨滨江新城站。 |
乘坐902，315，到燕联村站下，乘坐十五路中巴车到项目前下即可 |
搭乘150、805、807、808、901在双拥路口站下往西北200米左右。栖凤路，东二环。 |
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
2号线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2007年02月04日 |
2013年04月30日 |
2012年07月20日 |
2011年06月11日 |
销售许可证 |
|||
|
预售许可证待上传 |
长先导房售许字(XD12)第0081号 |
长房售许字(2011)第0112号 |
长房售许字（2011）第0568号 |
入住时间 |
|||
|
2008年09月30日 |
2013年12月30日 |
2012年01月 |
2012年09月30日 |
产权年限 |
|||
|
暂无 |
70年,40年公寓 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
大产权房 |
暂无 |
开工时间 |
|||
|
暂无 |
2011年10月25日 |
2009年10月01日 |
2010年09月01日 |
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
|||
|
暂无 |
板塔结合,高层 |
板塔结合,高层 |
板塔结合,高层 |
住宅物业类别 |
|||
|
暂无 |
住宅,公寓,写字楼,商铺 |
住宅 |
住宅,公寓 |
容积率约 |
|||
|
1.7 |
5.0 |
3.00 |
6.50 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
1400户 |
3300户 |
1071户 |
775户 |
建筑面积 |
|||
|
1.244e+06㎡ |
450000㎡ |
暂无 |
106379㎡ |
占地面积 |
|||
|
733370㎡ |
67500㎡ |
50614㎡ |
13535㎡ |
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
|||
|
车位总数:1147车位数:地上500个;地下647个; |
2218 |
655个 |
568 |
车位配比 |
|||
|
0.8 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
|||
|
燃气供热；分户式采暖 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
|||
|
暂无 |
滨江新城 |
麓谷 |
四方坪 |
供水方式 |
|||
|
二次加压供水 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
公建配套:超市; |
周边商业：观沙岭商圈 银行：中国银行、建设银行、农业银行、农村合作银行 药店：老百姓大药房、华西大药房 加油站：岳麓加油站 宾馆：新长江宾馆 周边景观：橘子洲头，湘江 周边公园：橘子洲头，湘江 周边交通：乘132路、149路、168路、302路、348路、402路、405路、66路、704路、804路、907路、907区间线到银盘岭大桥西下、乘117路、302路、318路、401路、603路到银盘岭下。地铁4号线，营盘路过江隧道，长株潭城际轻轨滨江新城站。 |
餐饮：龙聚福，盐味馆，力力鱼港等。 学校：麓谷中心小学，师大附中等 医院，麓谷麓景社区医疗服务中心，航天医院 有住宅，单身公寓，临街商铺，托儿所等 |
学校：四方小学，国防科技大学 公园：月湖公园，烈士公园 幼儿园：开心果幼儿园，迪爱宝贝双语幼儿园 商场：麦德龙超市，新一佳超市，毛家桥水果市场 医院：163医院，湘雅医院 银行：中国银行，中国工商银行，农业银行，建设银行 |
内部配套 |
|||
|
超市;,0,0 |
购物中心SHOPPING MALL、室内外步行街、写字楼、中央公馆、SOHO公寓、休闲广场和停车场，10大主力店进驻，百货殿堂、品牌餐饮、超市、IMAX影院、KTV俱乐部、快销名品中心、电器居家广场、儿童体验广场、精品旗舰店、娱乐中心共筑长沙商业旗舰坐标。 |
暂无 |
小区配套小型商场 |
周边景观 |
|||
|
星沙公园 |
橘子洲头，湘江 |
梅溪湖 |
月湖公园 |
周边公园 |
|||
|
星沙公园 |
橘子洲头，湘江 |
梅溪湖 |
月湖公园，烈士公园 |
周边医院 |
|||
|
长沙市第八医院 |
药店：老百姓大药房、华西大药房 |
医院，麓谷麓景社区医疗服务中心，航天医院 |
163医院，湘雅医院 |
周边学校 |
|||
|
东业晨曦小学、诺贝尔幼儿园 |
长沙市麓山滨江实验学校 |
学校：麓谷中心小学，师大附中等 |
四方小学，国防科技大学 |
周边交通配套设施 |
|||
|
山河智能(公交站),长丰猎豹(公交站),广汽三菱(南)(公交站),长丰集团(公交站),维胜科技(公交站),蓝思科技(公交站) |
乘132路、149路、168路、302路、348路、402路、405路、66路、704路、804路、907路、907区间线到银盘岭大桥西下、乘117路、302路、318路、401路、603路到银盘岭下。地铁4号线，营盘路过江隧道，长株潭城际轻轨滨江新城站。 |
地铁2号线 |
搭乘150、805、807、808、901在双拥路口站下往西北200米左右 |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
毛坯,公共部分精装 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
装修标准 |
|||
|
装修情况:毛坯; |
标准商业交付标准 |
毛坯 |
外墙：灰白色面砖 内墙：抹灰 地面：水泥地面 门：钢防盗保温门 窗：中空铝合金 |
电 梯 数 |
|||
|
2 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
东业地产（长沙）有限公司 |
长沙奥克斯广场置业有限公司 |
长沙麓谷大为置业有限公司 |
湖南澳湘房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
|||
|
香港东业集团 |
奥克斯集团 |
暂无 |
湖南澳湘房地产开发有限公司 |
物业公司 |
|||
|
美华(长沙)物业管理有限公司 |
奥克斯物业服务有限公司 |
暂无 |
长沙齐家物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
湖南房博士置业代理有限公司 |
中原、世联 |
暂无 |
鹏星房地产顾问有限公司 |
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
项目介绍: 项目横跨芙蓉区与星沙区，占地1300余亩，分四期开发，产品以和院别墅、坡地别墅、联排别墅、叠院HOUSE、院景洋房为主；整个项目错落有序，动静分离、结构清晰，属于典型的低密度亲地住宅。早安星城第一期“温哥华天空”，主推亲情住宅系列，首创和院别墅、坡地别墅、联排别墅、叠院HOUSE和院景洋房，将浓浓的亲情融入建筑之中。 本次实施的为该项目一期工程，总用地面积212882平方米，净用地174790平方米。产品以四层半的叠院house为主，辅以少量二层半的合院别墅、联排别墅、坡地别墅，另结合地形设计了六到九层的院景洋房等特色产品；同时配建商业、幼儿园、小学、物业、会所等公建设施。一期工程建筑密度32.9％,容积率1.25,绿化率40.3％。居住户数1400户，停车位1470辆。 本项目倡导新居住文化理念。规划设计吸取了北美最具亲和力的街区特色，同时融合传统邻里关系的居住模式进行布局；单体设计采用后北美风格演绎建筑，强调户型的舒适性设计； 简洁实用的景观设计提供了丰富的交往、亲情、健康等多种需求所需的自然载体，凸现人性及关怀；采用节能设计，实施全面的智能化管理，提供分户式采暖供热设施。 主力户型：50-137平米 园林景观:中央水景 |
奥克斯广场是奥克斯地产进驻长沙河西的综合体项目，占地100亩，总建筑面积45万平米，由写字楼、公寓、住宅以及两条商业步行街组成，为大河西商业配套齐全楼盘，项目已引进平和堂以及七大主力店及二百余次主力店，项目已定于2013年4月28日满铺开业。 产品在线：43-53㎡精装公寓；82-123㎡住宅；40-240㎡商铺 长沙地标城市综合体楼盘，南区步行街商铺全城认筹，110-1300㎡写字楼，43-53㎡奢装公寓，90-123㎡中央公馆 奥克斯广场汇聚8大全球业态，国际化购物中心SHOPPING MALL、流金溢彩室内外步行街、5A级名企总部写字楼、奢华白金中央公馆、精装格调SOHO公寓、大型休闲广场和大型停车场，一站式生活精粹全城共享；10大主力店意欲进驻，亚洲一流百货殿堂、知名品牌餐饮航母、全球旗舰级超市、五星级IMAX影院、鼎级KTV豪华俱乐部、国际时尚快销名品中心、精品电器居家广场、儿童体验广场、精品旗舰店、大型娱乐中心共筑长沙商业旗舰坐标，为千万长沙人呈现大河西“陆家嘴”繁华胜景。千亿大商圈，再造长沙中心。 |
麓谷明珠住宅项目由长沙麓谷大为置业有限公司开发，其位于高新区枫林三路与麓谷大道西北角地铁2号线高新站出入口处，近邻高新区管委会、梅溪湖国际功能区、湖南师大博才中学、涉外经济学院、湖南第一师范等学府，地理位置十分优越。 长沙麓谷大为置业有限价公司(以下简称“公司”)，是长沙高新区技术产业开发总公司下属公司控股的子公司，是一家国有控股、面向市场运作的房地产综合开发、经营企业。公司按照现代企业管理制度，下设综合部、工程部、财务等部门。为充分发挥国民资本的优势，公司着力优化人员结构和岗位设置，完善内部管理机制，建立后期保障体系，加强团队建设，提升团队合作精神，强化工作作风，丰富文化内涵，努力打造一支“敢于挑战，迎难而上，勇担责任，值得依赖”的企业团队。公司在项目开发上坚持把“践行责任地产，创造品质生活”作为企业的核心价值观，以提供优质物业为已任，全力创建舒适、温馨的居住环境。 目前，公司开发的麓谷明珠商业项目位于高新区枫林三路与麓谷大道西北角、地铁2号线高新站出入口处，近邻高新区管区管委会、梅溪湖国际功能区、湖南师大博才中学、涉外经济学院、湖南第一师范等学府，地理位置十分优越。 |
世方水岸是湖南澳湘房地产有限公司2011年倾心打造的高档住宅项目，位于北城大型人居区域-“四方新城”中心区，地块面积为13535.9平米，东西长608米，由4栋1+31层的高层住宅组成，沿浏阳河风光带呈“一”字形排开，占尽了浏阳河稀缺自然资源。 项目南临三一主干道，紧靠车站北路，3分钟到伍家岭商圈，4分钟可抵达金鹰广电、海底世界，与市中心距离适中，周边生活配套完善，综合区位优势明显，集大型超市(麦德龙超市)、中高档住宅区、高端汽车品牌、餐饮娱乐和旅游休闲于一体，享有极高的未来升值潜力，是都市人居住生活的理想之地。 作为标志性的装饰主义纯板式超高层建筑，世方水岸的开发商运用集运动、健康、自然、休闲、生态于一体的开发理念，旨在打造“长沙市最健康的住宅产品”。项目在户型设计上姿态各异，功能分区合理。双阳台亲水户型的设计，令通风采光最佳，180度 /270度凸窗增加可使用空间，提高舒适度。主力户型以两室、三室为主，户型面积在53-168平米不等，可满足不同人士的选择。此外，左右错/南北错的露台、入户花园、空中花园和阳光房，使高层低密度化，增加与自然亲密接触和居住情趣。值得一提的是，开发商不惜花费成本和代价，在底层均架空做绿化花园，并设有地下一层(局部两层)的地下车库，使得项目的园林绿化率达到50%，并形成了开放性的交流空间，为项目营造出了一个健康、完整、自然、和谐的居住氛围，创造了真正的高品质健康生活社区。 “生活，在水岸停泊”。可以想象，住于此，进可享受都市繁华配套，退可领略水岸边的秀美风光。当浏阳河风光带成为了你家的私家花园，每天可以踏着青草，呼吸着新鲜空气，享受着健康、悠闲、浪漫的水岸生活，你就可以领略到“水岸边的花园名宅”的永恒魅力！ |
