暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、分期付款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

1.5-1.5

1.98元/月/平方米

1.60元/月/平米

2.4元/月/平米

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

2007年02月04日

2013年01月12日

2014年05月24日

2013年04月

预售许可证待上传

长房售许字(2011)第0851-0852号

长房售许字(2011)第0678号

长先导房售许字(XD12)第0040号

2008年09月30日

2013年02月01日

2015年06月29日

2013年05月

暂无

70年

70年

70年

暂无

暂无

暂无

大产权房

暂无

2010年12月20日

2011年06月01日

2011年09月01日

1

1

1

1

暂无

板塔结合,高层

小高层

板楼,小高层

暂无

住宅,公寓

住宅

住宅,公寓

1.7

3.00

3.0

2.78

1400户

913户

358户

811户

1.244e+06㎡

100000㎡

500000㎡

78246.67㎡

733370㎡

40000㎡

暂无

22183.2㎡

暂无

暂无

暂无

暂无

车位总数:1147车位数:地上500个;地下647个;

暂无

1197

361

0.8

1：0.8

暂无

暂无

燃气供热；分户式采暖

暂无

暂无

暂无

暂无

四方坪

暂无

咸嘉湖

二次加压供水

暂无

暂无

市政供水

暂无

暂无

暂无

暂无

公建配套:超市;
标志建筑:无
公园绿化:星沙公园自然景观:特立公园
就医条件:长沙市第八医院
就学条件:东业晨曦小学、诺贝尔幼儿园
商业环境:通程广场

景观：两馆一厅、月湖公园、洪山公园、沿江风光带

休闲：烈士公园、湘江

学校：科大附中、科大附小、四方坪小学、中新双语幼稚园、诺贝尔摇篮幼儿园、国防科大

医院：长沙南湖医院结石病指导机构

银行：中国银行、工商银行、建设银行、农行、浦发银行、招商行

商场：麦德龙超市、新一佳、岁宝百货

　　学校：和平小学，沙子塘小学东校区，洞井中学，同升湖实验中 学、桃花中心艺术幼儿园、天华实验幼儿园；

　　商场：红星大市场，步步高百货，华润万家；

　　银行：雨花农村合作银行、建设银行、工商银行；

　　医院：长沙市中心医院、正和医院；

　　生活超市

英才小学、麓山国际实验学院、望岳小学、博才咸嘉小学、桐子坡小学；湘腾城市广场、步步高购物广场、旺和超市、人人乐超市、新一佳超市；诺贝尔摇篮幼稚园；建设银行、长沙银行、中国银行长沙银行、浦发银行、招商银行；湘雅附三、省肿瘤医院、武警总医院、市四医院

超市;,0,0

3000平米入口广场、篮球场、私家泳场以及近5000平米社区集中式商业

酒店、商业、会所、幼儿园

社区室外配套设施有：灯光篮球场、健身活动场地，儿童游乐区，老人健身区、健身慢跑径、宠物恋爱区等，室内配套设施有：游泳馆、健身房、3D影院、咖啡书吧、台球乒乓球室等。

星沙公园

浏阳河风光带

圭塘河

湘腾城市广场、步步高购物广场、旺和超市、人人乐超市、新一佳超市

星沙公园

月湖公园、洪山公园、烈士公园

国家森林公园、国家森林公园

西湖文化公园(在建)

长沙市第八医院

长沙南湖医院结石病指导机构

长沙市中心医院、正和医院

湘雅附三医院、省肿瘤医院。

东业晨曦小学、诺贝尔幼儿园

幼儿园：中新双语幼稚园、诺贝尔摇篮幼儿园

小学：科大附小、四方坪小学

中学：国防科大附中

大学：国防科大

和平小学，沙子塘小学东校区，洞井中学，同升湖实验中 学、桃花中心艺术幼儿园、天华实验幼儿园

英才小学、麓山国际实验学院、望岳小学、博才咸嘉小学、桐子坡小学

山河智能(公交站),长丰猎豹(公交站),广汽三菱(南)(公交站),长丰集团(公交站),维胜科技(公交站),蓝思科技(公交站)

搭乘906在陡岭路口(水木轩)下，或乘坐101、808、807在学堂园路口站下往西行1千米即可到达项目。

万家丽路、时代阳光大道；市内可搭乘20路花卉园路口下、120路万家丽路口下

公交车：312(汽车西站—火车站)、6路(赤岗冲—长裙中学新校区站)、902路(中南大学—东方红镇)、118路等。最近站点：金星路站(湖南财经高等专科学院正对面)步行仅5分钟即到项目。地铁：地铁2号线将于2013年10月建成通车，从项目步行仅5分钟即到金星路站(湖南财经高等专科学院正对面)。过河大桥及隧道：湘江一桥、湘江二桥；

暂无

毛坯,装修

毛坯

毛坯

装修情况:毛坯;
电梯数:2
安保系统:设置对讲系统；周边电视监控及红外线监控；24小时保安巡逻。
智能化设施:有线电视、电话、宽带接口入户。
电梯品牌:智能化高级电梯；
供热系统:燃气供热；分户式采暖
供水系统:二次加压供水
空调新风系统:预留空调位
车库配置:1147个
其他配置:无
外墙:涂料;面砖;
外立面说明:北美风情
大堂:墙面为石材、玻璃等，天棚吊顶
走廊:水泥砂浆地面；
车库电梯间:墙面为石材、玻璃等，天棚吊顶
电梯厅:墙面为石材、玻璃等，天棚吊顶
进户门:高级防盗入户门、其它门预留门洞
窗材:高级铝合金气密窗；
备注:无

毛坯、精装

暂无

毛坯

2

暂无

暂无

2梯6户

暂无

暂无

暂无

暂无

东业地产（长沙）有限公司

湖南四季花城房地产开发有限公司

湖南宏聚房地产开发有限公司

长沙鑫民投资有限公司

香港东业集团

湖南四季花城房地产开发有限公司

湖南宏聚房地产开发有限公司

长沙创普房地产开发(集团)有限公司

美华(长沙)物业管理有限公司

长沙人人物业管理有限公司

湖南宏聚房地产开发有限公司

长沙前景物业管理有限公司

湖南房博士置业代理有限公司

暂无

联道地产

暂无

暂无

暂无

北京盛世力泓

暂无

项目介绍:

　　听香水榭项目是湖南四季花城房地产开发有限公司十年专业地产开发之后在大伍家岭核心区域内开发的升级之作。

　　随着新河三角洲项目的快速推进、长沙老火车北站“金融街”的启动、两馆一厅即将开放，大伍家岭概念呼之欲出。伍家岭区域内浏阳河片区形象快速提质改造正在进行中，成为长沙金外滩也指日可待。

　　项目位于大伍家岭核心区域,开福区陡岭路以东，四方大道以北，佳园路以西，栖凤路以南，拥浏阳河270米一线江景，与对岸规划中的70万平米洪山公园隔河对望，视野开阔。

　　区域内交通方便快捷，四通八达。芙蓉北路与地铁1号线在此区域交汇，形成贯通南北、直达全球的交通网络。三一大道与紧临浏阳河的栖凤路为项目提供快速出行与生活休闲的双重通道，出则繁华、入则宁静。

　　项目主力户型面积区间从44-129㎡不等，其中有：44平米左右公寓，78平米左右两房两厅一卫，90平米左右三房两厅一卫，96平米左右复式楼，120-129平米左右四房两厅两卫。项目户型设计突破常规，全部采用N+1创新设计，南北通透，方正实用，全赠送面积加上半赠送面积，使得项目户型基本零公摊，得房率超高。2#栋、4#栋全屋附送国内外一线名品精装，交房即可入住或者出租，节省大量自行装修所需要付出的人力及时间成本，最大程度避免了毛坯房交房后的装修粉尘污染及噪音污染，省心省力。

　　园林景观设计风格定位现代中式园林风格，有流水，有亭台，曲径通幽，景观设置十分丰富，并形成三重景观区域。第一重，城市广场级主入口设置。这个主入口广场位于项目地块的东南角，广场面积有近3000平米，整体感觉仿照大型城市级广场的设计，恢弘大气，现代感十足；并且，项目的一个主入口通道宽达24米，开阔宽广，这也是目前北京上海等一些一线城市中心区豪宅的一个入口设计形式。第二重，内部私家庭园。利用小区内部地势比入口广场高近2.5米的天然优势，形成小区内部的一个大型私家庭园(面积近10000平米)，并利用小区内部地势西高东低、北高南低的地形高差，在小区内部庭园内更设置了一个近1600平米的溪水景观，水流淙淙，与沿溪周边设置的岛状组团绿化相映成趣，与浏阳河相呼应，聚财聚气，极富层次感和体验感。第三重，公园级绿地及沿江风光带。内部私家庭园往北有近万平米的市政绿地，作为浏阳河风光带的一部分，将建成一个公园级的城市沿江风光带。

　　建筑立面风格采用德式现代简约的建筑风格，糅合德式建筑现代、简约、理性的建筑特质，建筑主体全部采用高级外墙砖，裙楼石材干挂，整体立面风格线条分明，肌理清晰，与目前市场上大多数楼盘所谓欧式的或现代的五颜六色的建筑立面风格形成强烈的对比，整体厚重、沉稳。

　　湖南四季花城房地产开发有限公司是一家专业于住宅开发的地产运营商，公司成立十年以来，专注于城市中坚阶层客户需求，所开发的“四季阳光花城”曾引领市场典范，“四季美景”、“水木轩”、“香樟雅郡”等项目广为市场追棒，总开发面积近百万平米，并多次荣获“消费者最喜爱楼盘”称号，积累了丰富开发经验。多年来，公司一直奉行“真心胜于承诺”的作业原则，始终坚守以客户利益为第一导向，为广大客户提供优质住宅产品及居住空间。

　　宏聚地中海位于时代阳光大道与万家丽路交汇处的东侧，属于长沙目前发展最快的南城核心位置——省府板块，也将是未来长株潭融城的核心区域。距离汽车南站商圈仅2公里，距省政府约4公里，距武广客运站约6公里，交通四通八达。

　　项目北靠“南城第一天然氧吧”—— 3000亩的天际岭国家森林公园，南临圭塘河景观带，西邻植物园，内有地中海风情园林，山南水北，生态环境极佳。

　　本项目是一个集住宅、酒店、商业、会所、幼儿园等于一体的大型高尚社区，分为南北两个地块开发，总建筑面积达50余万平米，其中一期南面地块总建筑面积约22万平方米，由17栋小高层组成，平均高度约为50米，充分满足各楼栋最适宜的阳光照射度，也保证了开阔的景观视角度。项目在临干道就规划有一个非常高档的5万平米的星级酒店，以此酒店为核心周围共规划有各类商业配套1.5万平米，从高档超市、银行、专卖店等到便利店、药店、早餐店等商业生活配套齐全。

　　本项目分二期开发，其中一期占地110亩(二期储备用地140亩)。

城中央，创意智慧精英青年特区，星语林阿普阿布以精英群落为主题，斥巨资打造全国首家创意智慧精英青年特区，并重点建设丰富配套，以智能引领生活，致力于丰富多彩的生活空间营造，为居住者生活便捷倾心规划。

星语林阿普阿布地处市政府CBD板块与大河西先导区核心腹地，位于咸嘉湖路与谷丰路交界处，项目总占地面积22183.2平米，特区7栋小高层，总建筑面积78246.67平米(商+住)。随着目前市政府板块板块建设步伐的全面提速，项目未来升值潜力巨大。为了满足目标客户群对高端中小户型社区的需求，项目不仅选用高等建筑用材，如LOW-E玻璃、断桥隔热铝合金窗、热感活体指纹密码锁、钢板入户防火防盗门，更引进智能化家居系统，彰显精英阶层不凡生活品位。同时，星语林•阿普阿布呈现多元化休闲配套设施，如国际标准3D视听影院、星级室内恒温游泳馆、24小时智能刷卡健身房、咖啡书吧会所、标准半场灯光篮球场、桌球台球室，充分展示美好舒适的多样化生活方式，享受惬意的群落生活。

星语林阿普阿布拥揽岳麓区得天独厚的自然山水资源，紧邻在建的1700亩西湖水上公园与梅溪湖CBD。再加上岳麓区优越的地理位置、浓厚悠久的历史文化渊源和山川秀美的自然景观资源，都使得该区域成为长沙最适合人居的生态居住新城之一，成为长沙楼市新的热点区域。

特区周边交通十分便捷，公交线路6、312、314、902、916等均经过项目地；咸嘉湖过江隧道即将开通，更将深入对接长沙中央金融区，两岸生活无缝对接。因此，项目具有明显的升值潜力与较高的投资回报率。

星语林阿普阿布由长沙知名地产公司长沙创普房地产开发(集团)有限公司投资，长沙鑫民投资有限公司开发兴建。