网友评分 |
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综合评分59分119人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分63分119人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分75分381人参与 交 通：16分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分75分192人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5-1.5 |
1.4元/月/平米 |
1.8元/月/平米 |
2.6元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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长沙市长沙经济技术开发区漓湘路98号 |
天心区木莲冲路与林大路交汇处东南角(中铁十二局旁) |
岳麓区枫林三路与麓枫路交汇处西北角(枫林三路238号) |
长沙市开福区烈士公园往北800米 |
交通状况 |
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天华南路、星沙南路、远大路,114、110、703、501路,星沙南路,远大路,天华南路,盼盼路 |
134、140、105路等多路公车可到达(友谊路口下),木莲冲路,林大路。 |
乘坐315、902、916、913、118、152、312、314、309、348、405路公交至湖南航天医院，三里垅，箭弓山路，枫林路口等站下车均可到达项目。 |
搭乘150、112、901 、136、302、146等多趟公交在下大垅站下车即可到达，芙蓉路，三一大道，规划路，东风路，营盘路，车站北路。 |
轨道交通 |
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暂无 |
1号线 |
2号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2007年02月04日 |
2011年12月12日 |
2013年04月14日 |
2014年03月01日 |
销售许可证 |
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|
预售许可证待上传 |
长房售许字(2011)第0689号 |
长先导房售许字（XD12）第0128号 |
长住建委售许字(2013)第0442号 |
入住时间 |
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2008年09月30日 |
2013年06月01日 |
2013年09月30日 |
2015年09月30日 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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|
暂无 |
2010年05月01日 |
2011年05月18日 |
2011年03月 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
塔楼,板塔结合,小高层,高层 |
高层 |
塔楼,高层 |
住宅物业类别 |
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|
暂无 |
住宅 |
住宅 |
住宅,公寓,商铺 |
容积率约 |
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1.7 |
4.49 |
4.5 |
5.5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1400户 |
1700户 |
736户 |
557户 |
建筑面积 |
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1.244e+06㎡ |
100000㎡ |
95000㎡ |
45918㎡ |
占地面积 |
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733370㎡ |
36935㎡ |
17051.78㎡ |
8809㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
烈士公园旁小公寓项目 |
车位数 |
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车位总数:1147车位数:地上500个;地下647个; |
暂无 |
地上：56个 地下：499个 |
329 |
车位配比 |
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0.8 |
暂无 |
暂无 |
1:1.5 |
供暖方式 |
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燃气供热；分户式采暖 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
梅溪湖 |
四方坪 |
供水方式 |
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二次加压供水 |
暂无 |
二次加压 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
学校：华铭第三实验幼稚园、青园小学、新姚小学、井岗小学、明德中学、四十三中、井湾中学、中南林大、铁道学院、交通职院、广播电视大学、女子大学。 超市：大润发、新一佳、步步高、家乐福、通程商业广场、井湾子家居广场、天虹商场等。 医院：中心医院、社区医院、佑康医院、长沙唯尔耳鼻喉医院等。 银行：工行、信用社、华融湘江、招行、建行等。 酒店：华铁凯旋龙、新怡园、大蓉和、西野等。 地铁一号线友谊路口站。 住宅底商 |
商业：华润万家大型百货超市、人人乐超市、恒生超市、步步高超市等购物中心、雅阁国际五星级酒店等 娱乐：KTV、体育馆、保利林语墅高尔夫球场、福托妮斯瑜伽养生馆等 银行：中国银行、建设银行、交通银行、招商银行、工商银行等 医院：湘雅附三医院、湖南省肿瘤医院、航天医院 公园：梅溪湖公园(在建)、岳麓森林公园、麓谷公园、莲花湿地植物公园、岳麓山风景名胜区等公园绿地 幼儿园：金色梯田幼儿园、蓝猫淘气幼儿园、贝贝星双语幼儿园、西点实验幼儿园 小学：麓谷中心小学、航天小学、望新小学 中学：梅溪湖长郡中学、明德实验中学、师大附中博才实验中学 大学：湖南商学院、涉外经济学院、第一师范、湘雅医学院 |
银行：中国银行、交通银行、工商银行、邮政银行、建设银行商业：家润多、岁宝百货、家乐福、华天潇湘、喜来登、平和堂等休闲：烈士公园、博物馆医院：省妇幼、湘雅一医院等学校：国庆二小、市一中、国防科大、长沙电视大学 |
内部配套 |
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超市;,0,0 |
三个主题花园、泛会所、幼儿园、超市、酒店 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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星沙公园 |
暂无 |
岳麓山风景区、梅溪湖风景区 |
烈士公园 |
周边公园 |
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星沙公园 |
暂无 |
梅溪湖公园(在建)、岳麓森林公园、麓谷公园、莲花湿地植物公园 |
烈士公园 |
周边医院 |
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长沙市第八医院 |
中心医院、社区医院、佑康医院、长沙唯尔耳鼻喉医院等。 |
湘雅附三医院、湖南省肿瘤医院、航天医院 |
省妇幼、湘雅一医院等 |
周边学校 |
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东业晨曦小学、诺贝尔幼儿园 |
华铭第三实验幼稚园、青园小学、新姚小学、井岗小学、明德中学、四十三中、井湾中学、中南林大、铁道学院、交通职院、广播电视大学、女子大学。 |
幼儿园：金色梯田幼儿园、蓝猫淘气幼儿园、贝贝星双语幼儿园、西点实验幼儿园 小学：麓谷中心小学、航天小学、望新小学 中学：梅溪湖长郡中学、明德实验中学、师大附中博才实验中学 大学：湖南商学院、涉外经济学院、第一师范、湘雅医学院 |
国庆二小、市一中、国防科大、长沙电视大学 |
周边交通配套设施 |
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山河智能(公交站),长丰猎豹(公交站),广汽三菱(南)(公交站),长丰集团(公交站),维胜科技(公交站),蓝思科技(公交站) |
134、140、105路等多路公车到友谊路口下车即可到达。 |
乘坐315、902、916、913、118、152、312、314、309、348、405路公交至湖南航天医院，三里垅，箭弓山路，枫林路口等站下车均可到达项目。 |
搭乘150、112、901 、136、302、146等多趟公交在下大垅站下车即可到达。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
电 梯 数 |
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2 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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东业地产（长沙）有限公司 |
湖南华铁房地产有限责任公司 |
湖南省地华置业有限公司 |
湖南广升房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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香港东业集团 |
湖南华铁房地产有限责任公司 |
暂无 |
湖南广升房地产开发有限公司 |
物业公司 |
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美华(长沙)物业管理有限公司 |
长沙华铁物业有限公司 |
湖南省地华置业有限公司 |
长沙旭辉物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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湖南房博士置业代理有限公司 |
暂无 |
自销 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 项目横跨芙蓉区与星沙区，占地1300余亩，分四期开发，产品以和院别墅、坡地别墅、联排别墅、叠院HOUSE、院景洋房为主；整个项目错落有序，动静分离、结构清晰，属于典型的低密度亲地住宅。早安星城第一期“温哥华天空”，主推亲情住宅系列，首创和院别墅、坡地别墅、联排别墅、叠院HOUSE和院景洋房，将浓浓的亲情融入建筑之中。 本次实施的为该项目一期工程，总用地面积212882平方米，净用地174790平方米。产品以四层半的叠院house为主，辅以少量二层半的合院别墅、联排别墅、坡地别墅，另结合地形设计了六到九层的院景洋房等特色产品；同时配建商业、幼儿园、小学、物业、会所等公建设施。一期工程建筑密度32.9％,容积率1.25,绿化率40.3％。居住户数1400户，停车位1470辆。 本项目倡导新居住文化理念。规划设计吸取了北美最具亲和力的街区特色，同时融合传统邻里关系的居住模式进行布局；单体设计采用后北美风格演绎建筑，强调户型的舒适性设计； 简洁实用的景观设计提供了丰富的交往、亲情、健康等多种需求所需的自然载体，凸现人性及关怀；采用节能设计，实施全面的智能化管理，提供分户式采暖供热设施。 主力户型：50-137平米 园林景观:中央水景 |
天天向上小区项目由世界500强企业中铁十二局旗下子公司华铁置业倾力打造。项目位于省府商圈，北靠46米的木莲冲路、南临友谊路、东近韶山南路、西接芙蓉南路，项目往西500米是在建的地铁1号线友谊路口站，本项目交通路网发达、周边生活配套非常成熟。 项目一期采用人车分流设计，由6栋17—31层住宅围合而成，小区内部配套有三个主题花园、泛会所、幼儿园、超市、酒店等。小区一期住宅面积区间为73—155㎡，分摊仅19%左右。 |
地华•梅溪湖畔是由湖南省地华置业有限公司开发的区域性地标楼盘，项目位于长沙市高新区枫林三路与麓枫路交汇处西北角，地处长沙市大河西先导区中心位置，毗邻长沙汽车西站以及长沙市著名风景区梅溪湖，地理位置优越，环境优美宜居，周边配套设施完善，交通十分便利。 地华•梅溪湖畔项目总用地面积17051.78平方米，净用地16251平方米，总建筑面积95330.95平方米，由沿街商业裙房、住宅楼、地下车库和人防以及其他配套设施组成。其中地上建筑面积73568.78平方米，地下建筑面积21762.17平方米，容积率4.5，住宅建筑面积64352.51平方米，涵盖商业和地下室的非住宅建筑面积为30978.44平方米，其中商业面积9216.27，规划总户数736户。 地华•梅溪湖畔卓绝风范，王者品鉴，拥中庭景观，入则宁静，出则繁华。立体交通，全城畅达，无缝对接武广高铁、黄花机场。梅溪湖畔，优越生活，五分钟风景生活圈。名校荟萃，优质教育，读书就在家门口。品质珍宅，上乘之选，您的房子，鲁班造。标杆商业，领驭行业，近万平米主题商业中心，全城同步招募实力商家。 |
一、项目区位优势 鸥波港湾项目位于长沙市北城开福区东风路248号(原长沙铁路第二中学)，介于三一大道与烈士公园间的东风路上，北靠省民政厅，南为规划道路，西临东风路，东为长铁住宅。根据长沙市的发展建设规划，东风路西面将建设一个新的长沙金融城，而东风路将是金融城商务活动的拓展空间和配套服务区域。本项目为一个以办公及精品小户型为主的项目，引入了商业内街的概念，打破了传统的商业模式，将城市广场空间融入了居住社区，充分利用项目用地所具有的区域优势，以高低错落的两栋高层建筑采用比较公建化的设计手法，打造一个能够凸显城市形象的高品质项目。 二、项目基本情况 项目总建设用地为8809M2，净用地为8360M2。根据2009年长沙市规划局下达的规划设计条件书，主要经济技术指标如下：容积率≤5.5，建筑密度≤32%，绿地率≥38%，建筑物控制高度≤100M。根据出让合同的规定，商业部分占总面积的30%为13794M2，住宅部分占总面积的70%为32187M2。 三、项目配套设施 商业配有中央空调，车库智能化管理系统，高速电梯、观光电梯、室外自动扶梯和货梯共计18台，安装有智能门禁安防系统，安装数字化彩色对讲，公寓配有品牌精装。 四、项目建设情况 项目为湖南广升房地产开发有限公司开发，于2008年动工，由湖南中盛勘测设计研究院设计，湖南园艺建筑有限公司建设施工，项目目前已封顶，预计2013年11月竣工，商业预计在2013年底交付使用，精装公寓预计2014年5月交付。 |
