网友评分 |
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综合评分59分119人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分85分552人参与 交 通：17分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分76分156人参与 交 通：16分/20分 环 境：16分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分63分135人参与 交 通：14分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5-1.5 |
2元/月/平米 |
1.9元/月/平米 |
1.9元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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长沙市长沙经济技术开发区漓湘路98号 |
长沙市岳麓区梅溪湖南路100号 |
长沙暮云新城伊莱克斯大道18号 |
天心区芙蓉路天虹百货旁(新柠路2号) |
交通状况 |
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天华南路、星沙南路、远大路,114、110、703、501路,星沙南路,远大路,天华南路,盼盼路 |
离市政府仅5分钟车程，五一商圈10分钟车程，离五一商圈15分钟车程，交通便利，东至西二环，西街三环，南起新汽车西站，北至岳麓山支脉桃花岭。 |
125路公交车以及201线东站至暮云，伊莱克斯大道。 |
项目北侧沿玉兰路步行3分钟即可到芙蓉南路，南侧与柠檬丽都小区相邻，经木莲冲路往东可达韶山路，7分钟到红星商圈，10分钟到长沙汽车南站；西侧为红卫小学与长沙市第四十二中学；东侧直临芙蓉路，交汇口为天虹百货，芙蓉路是长沙一级交通动脉，贯穿长沙，北起伍家岭以北，自北往南串起伍家岭商圈、芙蓉中央商务区、侯家塘商圈、东塘商圈、省府中央政务区，南通湘潭，是长株潭一体化的主干道。临地铁1号线铁道学院站，乘坐105、140、701、125到“新姚路口”站下或者乘坐915到“新姚路北”站下可到达项目。 |
轨道交通 |
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暂无 |
2号线 |
暂无 |
1号线 |
开盘时间 |
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2007年02月04日 |
2014年03月29日 |
2013年01月06日 |
2012年07月25日 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
长先导房售许字(XD12)第0224号 |
长县房售许字(2012)第0228号 |
长房售许字(2012)第0255号 |
入住时间 |
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2008年09月30日 |
尚未公布 |
2013年12月 |
2013年10月 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
50年 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2012年05月11日 |
2012年01月 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
板塔结合,高层,超高层 |
高层 |
塔楼,高层 |
住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅,商业,公寓,商铺 |
商业,商铺 |
住宅,公寓 |
容积率约 |
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1.7 |
2.54 |
3.49 |
4.01 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1400户 |
2814户 |
144户 |
528户 |
建筑面积 |
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1.244e+06㎡ |
520000㎡ |
180000㎡ |
30418.52㎡ |
占地面积 |
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733370㎡ |
156700㎡ |
53333㎡ |
1290.26㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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车位总数:1147车位数:地上500个;地下647个; |
2480 |
600 |
99 |
车位配比 |
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0.8 |
1:0.87 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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燃气供热；分户式采暖 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
梅溪湖 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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二次加压供水 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
公建配套:超市; |
地铁2号线：2014年通车，至五一广场约12分钟。与黄花机场、武广高铁、沪昆高铁、城轨零换乘。 3条主通道：西二环、西三环(绕城高速)、金星大道，畅达全城。 湖南西区大型综合枢纽：位于梅溪湖片区，2014年建成。 教育：岳麓书院、湖南大学城、长郡中学区、市重点小学、国际幼儿园、三级甲等医院。 风景山水：4360亩4A级国家景区桃花岭，3000亩梅溪湖，长沙市区最大内湖。 |
暂无 |
毗邻铁道学院商圈、林科大商圈、侯家塘商圈、东塘商圈、红星商圈五大商圈，同时享受周边众多高校的文化体育及娱乐设施，周边5-10分钟生活半径内，遍布了居家全配套。 市政配套：地铁一号线/长株潭城际轻轨，湘江风光带、省三馆一中心 (省群众艺术馆、省地质博物馆、省科技馆和省青少年活动中心)、南郊公园、省府文化公园、九峰公园、豹子岭公园、桂花坪公园，省府水库公园，杜鹃文化公园、石冲公园； 大学：中南铁道学院、中南林科大、湖南电大、民政学院、交通职业学院、长沙理工大学、女子大学、湖南行政学院、湖南体育职业学院等； 中学：铁道学院附中、井湾子中学、雅礼寄宿中学、长沙四十三中、长沙四十二中(明德中学分校)、明德中学等； 小学：红卫小学、铁道小学、新天小学、向家坡小学、新姚小学等； 幼儿园：铁道幼儿园、万婴幼儿园等。 购物：天虹百货、雨花亭沃尔玛、家乐福、步步高超市、通程商场、大润发、华润万家等。 金融：建设银行、工商银行、农业银行、招商银行等。 医疗：长沙市中心医院、长沙仁和医院、长沙正圆医院、长沙离退休医协医院、省112医院、天心区疾控妇幼保健医院等。 专业市场：井湾子家具广场、红星美凯龙家居建材广场等。 休闲：珊瑚大酒店、和一酒店、中影今典影城等。 |
内部配套 |
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超市;,0,0 |
引进了长沙市教育局幼儿园 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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星沙公园 |
风景山水：4360亩4A级国家景区桃花岭，3000亩梅溪湖，长沙市区最大内湖。 |
长沙生态动物园(芙蓉大道) |
湘江风光带 |
周边公园 |
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星沙公园 |
梅溪湖 |
长沙生态动物园 |
南郊公园、省府文化公园、九峰公园、豹子岭公园、桂花坪公园，省府水库公园，杜鹃文化公园、石冲公园； |
周边医院 |
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长沙市第八医院 |
湘雅附三医院、省肿瘤医院、市四医院、航天医院等 |
融城医院、湘雅附二医院 |
长沙市中心医院、长沙仁和医院、长沙正圆医院、长沙离退休医协医院、省112医院、天心区疾控妇幼保健医院等。 |
周边学校 |
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东业晨曦小学、诺贝尔幼儿园 |
教育：岳麓书院、湖南大学城、长郡中学区、市重点小学、国际幼儿园。 |
暮云中学、南塘小学、新明德中学、三十七中、长沙理工大学 |
大学：中南铁道学院、中南林科大、湖南电大、民政学院、交通职业学院、长沙理工大学、女子大学、湖南行政学院、湖南体育职业学院等； 中学：铁道学院附中、井湾子中学、雅礼寄宿中学、长沙四十三中、长沙四十二中(明德中学分校)、明德中学等； 小学：红卫小学、铁道小学、新天小学、向家坡小学、新姚小学等； 幼儿园：铁道幼儿园、万婴幼儿园等。 |
周边交通配套设施 |
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山河智能(公交站),长丰猎豹(公交站),广汽三菱(南)(公交站),长丰集团(公交站),维胜科技(公交站),蓝思科技(公交站) |
地铁2号线：2014年通车，至五一广场约12分钟。与黄花机场、武广高铁、沪昆高铁、城轨零换乘。 3条主通道：西二环、西三环(绕城高速)、金星大道，畅达全城。 |
搭乘125路、201线东站至远航企业广场站下车即可 |
临地铁1号线铁道学院站，乘坐105、140、701、125到“新姚路口”站下或者乘坐915到“新姚路北”站下可到达项目。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
毛坯 |
电 梯 数 |
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2 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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东业地产（长沙）有限公司 |
中国金茂 |
湖南远航控股集团 |
长沙市石人房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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香港东业集团 |
暂无 |
暂无 |
广电地产 |
物业公司 |
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美华(长沙)物业管理有限公司 |
金茂物业 |
湖南远航物业公司 |
长沙和融物业管理有限公司(广电物业旗下分公司) |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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湖南房博士置业代理有限公司 |
中原（湖南）房地产代理有限公司 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 项目横跨芙蓉区与星沙区，占地1300余亩，分四期开发，产品以和院别墅、坡地别墅、联排别墅、叠院HOUSE、院景洋房为主；整个项目错落有序，动静分离、结构清晰，属于典型的低密度亲地住宅。早安星城第一期“温哥华天空”，主推亲情住宅系列，首创和院别墅、坡地别墅、联排别墅、叠院HOUSE和院景洋房，将浓浓的亲情融入建筑之中。 本次实施的为该项目一期工程，总用地面积212882平方米，净用地174790平方米。产品以四层半的叠院house为主，辅以少量二层半的合院别墅、联排别墅、坡地别墅，另结合地形设计了六到九层的院景洋房等特色产品；同时配建商业、幼儿园、小学、物业、会所等公建设施。一期工程建筑密度32.9％,容积率1.25,绿化率40.3％。居住户数1400户，停车位1470辆。 本项目倡导新居住文化理念。规划设计吸取了北美最具亲和力的街区特色，同时融合传统邻里关系的居住模式进行布局；单体设计采用后北美风格演绎建筑，强调户型的舒适性设计； 简洁实用的景观设计提供了丰富的交往、亲情、健康等多种需求所需的自然载体，凸现人性及关怀；采用节能设计，实施全面的智能化管理，提供分户式采暖供热设施。 主力户型：50-137平米 园林景观:中央水景 |
金茂梅溪湖，是世界500强央企中国中化集团旗舰企业——中国金茂进军长沙的高端湖居巅峰之作。中国金茂，中国领先的高端地产开发商和运营商。“金茂”以梅溪湖核心区域独家运营商的身份，为长沙缔造城市经典。 金茂梅溪湖，位于梅溪湖国际新城核心，占据未来城市新中心，以梅溪湖一线山湖首席华宅之姿，揽岳麓山千年文脉，聚梅溪湖灵秀璀璨，享万亩珍宝级山湖视野。天赋自然与未来繁华交相辉映，稀缺不可复制。项目毗邻湖南首条地铁线地铁2号线、国际文化艺术中心、200万㎡商业中心、湘雅六医院等配套；周边环聚17所学校教育资源，“金茂梅溪湖”引进了长沙市教育局幼儿园，南面紧邻湖南师大附中梅溪湖中学、博才梅溪湖小学，湖湘15年“绿金”名校体系，为城市巅峰圈层定制精致生活全案。 项目总建筑面积约40万㎡，二期绿化率超40%，92-215㎡的空间尺度，涵括小高层、高层、超高层、公寓、商业等产品业态。 |
项目位于长株潭金三角核心的长沙暮云团组中心，东临芙蓉南路，南临伊莱克斯大道。项目总用地5万多平方米，建筑面积17万多平方米，总投资近4亿元。在充分调研的基础上，公司确定了 “3333”的建设总体理念，即：以经济效益、社会效益、环境效益并重为建设原则, 以实现工业化、信息化、人本化为建设目标，以宜工、宜商、宜居为建设理念，以产业特色、服务特色、生态特色为建设亮点，以理念创造差异化的、可持续的竞争。 |
广州广电房地产开发集团有限公司是广州市大型国有高科技集团——广州无线电集团公司主要成员，企业1996年10月注册成立房地产开发公司，具有独立法人资格，2004年正式成立广州广电房地产开发集团有限公司。 经过多年发展，广电地产集团已成为一家集房地产开发、物业经营和物业管理于一体的综合性房地产开发集团，拥有房地产开发一级资质。广电地产集团注册资金1.2亿元，总资产逾30亿元，旗下辖有10家子公司，开发项目分布广州、武汉、长沙、太原、昆明等地，是广东省地产三十强企业。 集团成立以来，已开发竣工验收及在开发项目的建筑总面积达500多万平方米，共30余个项目，其中 广州地区：东颖楼、福颖苑、侨颖苑、华颖花园、兰亭颖园、华颖轩、都市兰亭花园、天河都市广场、兰亭上东、广电科技园、海格产业园、兰亭西津、兰亭御园、兰亭熙园、兰亭君舍、兰亭璟濠等项目； 武汉地区：琴台颖园、武汉都市兰亭、江湾新城、武汉兰亭熙园、及江堤村2个项目； 长沙地区：兰亭峰景、兰亭优壳、都市兰亭、香樟兰亭、兰亭玥岛、河西洋湖垸项目(筹建)、南城送变电项目(筹建)、滨江新城等项目； 太原地区：兰亭御湖城等； 昆明地区：兰亭上锦等； 长沙广汇房地产开发有限公司是广电地产在长沙的全资子公司，专事开发长沙地区项目。2007年10月成立，注册资本5000万，三级开发资质。“开创文化景地，演绎城市和谐”长沙地区公司延续了广电地产集团这一企业宗旨不断前进，在跨越式发展的道路上，我们不会停止脚步。在长株潭“融城”和“两型社会”这一美好背景下，立足长沙，着眼湖南，用饱满的激情描绘长沙地区公司美好精彩的明天。 兰亭玥岛，是由广州广电地产集团汇聚16年成熟城市开发建设经验，继开发兰亭峰景、兰亭优壳、都市兰亭、香樟兰亭等名优项目之后，进军长沙的第五个精品项目。(广电地产集团，广东省地产三十强企业)。 项目位于天心区芙蓉路天虹百货旁，地处新省府板块以其长沙未来CPD(中央政务区)区域，毗邻铁道学院商圈、林科大商圈、侯家塘商圈、东塘商圈、红星商圈五大商圈，距省政府约2000米，地铁1号线铁道学院站近在咫尺。距侯家塘商圈仅5分钟车距，距东塘商圈仅7分钟车距，10分钟畅通汽车南站，15分钟直达火车站，周边5-10分钟生活半径内，10余条公交线路直达，地铁一号线、湘江风光带、省府九大公园群、省三馆一中心环聚，遍布了居家全配套，凸显无限区域价值前景。 项目公寓建筑面积约30418㎡，共528户。新古典主义简欧的建筑风格，经典大气。项目独创N+1创意户型，主力38-73㎡的一至三房，户户均带阳台，赠送面积可改房，户型精巧紧凑，实用，满足年青群体及首次置业客户群体的置业需求，是长沙公寓市场少见的精品户型。 |
