网友评分 |
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|---|---|---|---|
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综合评分59分119人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分73分144人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分68分131人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分67分129人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5-1.5 |
公寓2.5元/月/平方米 写字楼12元元/月/平方米 |
写字楼4.6元/月/平方米；商业5元/月/平方米 |
1.5元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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长沙市长沙经济技术开发区漓湘路98号 |
桐梓坡西路408号保利·林语中心营销中心（桐梓坡西路与麓松路交汇处） |
劳动西路与体育路交汇处(贺龙体育馆南门旁) |
星沙东三线与望仙路交汇处东北角 |
交通状况 |
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天华南路、星沙南路、远大路,114、110、703、501路,星沙南路,远大路,天华南路,盼盼路 |
公交：118、W202、W302、W301、W109等 地铁:地铁6号线（规划中） |
乘坐21路、2路、4路、新4路、8路、123路、314路、402路、803路、202路、137路、145路、160路、旅2线、140路、906路、15路、908路西线到侯家塘西站或仰天湖站下车即可，项目紧邻地铁1号线出站口。 |
搭乘501路、701路公交车到幸福里站下即可到达项目接待中心。地铁：近3号线松雅湖南站 （在建中） |
轨道交通 |
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暂无 |
6号线 |
1号线 |
3号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2007年02月04日 |
2016年05月01日 |
2012年12月 |
2016年04月08日 |
销售许可证 |
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|
预售许可证待上传 |
长先导房售许字【XD12】第0311 |
长房售许字(2012)第0293号 |
长房售许字（2016）第0018号 |
入住时间 |
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|
2008年09月30日 |
2014年12月31日 |
2013年12月 |
2017年08月 |
产权年限 |
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暂无 |
40年 |
40年 |
住宅70年，商业40年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
大产权房 |
暂无 |
开工时间 |
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|
暂无 |
2012年06月 |
尚未公布 |
2011年03月 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
板塔结合,超高层 |
高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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暂无 |
公寓,写字楼 |
写字楼 |
住宅 |
容积率约 |
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1.7 |
5.6 |
7 |
3.89 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1400户 |
1900户 |
400户 |
1704户 |
建筑面积 |
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1.244e+06㎡ |
220000㎡ |
44469.65㎡ |
190000㎡ |
占地面积 |
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733370㎡ |
30000㎡ |
5242.77㎡ |
48956㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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车位总数:1147车位数:地上500个;地下647个; |
367 |
217 |
923 |
车位配比 |
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|
0.8 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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燃气供热；分户式采暖 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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|
暂无 |
麓谷 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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二次加压供水 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
中小学：麓谷明德学校 幼稚园：30个班精英教育幼儿园(长沙规模最大) 综合商场：2万平米综合商业中心 医疗：社区医院 餐饮：五星级酒店 休闲：五星级酒店、保利高尔夫会所、保利高尔夫练习场 公园：330亩保利麓谷体育公园 |
暂无 |
学校：松雅湖中学商业：新一佳、开源鑫城酒店银行：中国银行 建设银行医院：长沙市八医院休闲：松雅湖国家湿地公园、卜蜂莲花、通程广场、 |
内部配套 |
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超市;,0,0 |
中小学：麓谷明德学校幼稚园,30个班精英教育幼儿园(长沙规模最大） |
恒力卡瑞尔中心周边配套完善，占据贺龙体育中心、田汉大剧院、五星级酒店、琴岛演艺中心、白沙古井、茶楼会所、各大银行网点等优越商务资源。且项目周边是目前长沙传统的商务办公区域，集中了众多办公楼宇和大量的中小企业办公，商务气息十分浓厚。 |
暂无 |
周边景观 |
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星沙公园 |
公园:保利麓谷体育公园、麓谷公园、文轩公园、金科湖湘公园、柏家塘社区公园 |
星电广场 |
休闲：卜蜂莲花、通程广场 |
周边公园 |
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|
星沙公园 |
公园:保利麓谷体育公园、麓谷公园、文轩公园、金科湖湘公园、柏家塘社区公园 |
白沙广场 |
公园：松雅湖国家湿地公园 |
周边医院 |
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长沙市第八医院 |
湖南光医院、社区医院 |
医院：长沙市三医院，湖南省儿童医院 |
医院：长沙市八医院 |
周边学校 |
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东业晨曦小学、诺贝尔幼儿园 |
麓谷明德学校幼稚园,30个班精英教育幼儿园(长沙规模最大） |
学校：项目周边有枫树山小学、沙子塘小学、长沙市五中、长沙市十五中、市二十一中、雅礼中学、长郡中学等 |
学校：松雅湖中学 |
周边交通配套设施 |
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山河智能(公交站),长丰猎豹(公交站),广汽三菱(南)(公交站),长丰集团(公交站),维胜科技(公交站),蓝思科技(公交站) |
临302，306，109区间线 ，115区间线 ，118 ，w202 ， w301 ，地铁六号线麓松路站在项目门口(规划中) |
乘坐21路、2路、4路、新4路、8路、123路、314路、402路、803路、202路、137路、145路、160路、旅2线、140路、906路、15路、908路西线到侯家塘西站或仰天湖站下车即可，项目紧邻地铁1号线出站口。 |
周边公交线路：501、701等 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
毛坯 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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2 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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东业地产（长沙）有限公司 |
湖南保利房地产开发有限公司 |
湖南省恒力置业发展有限公司 |
湖南豪佳房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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香港东业集团 |
暂无 |
湖南省恒力置业发展有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
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美华(长沙)物业管理有限公司 |
保利物业 |
DTZ戴德梁行 |
长沙美好愿京物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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湖南房博士置业代理有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 项目横跨芙蓉区与星沙区，占地1300余亩，分四期开发，产品以和院别墅、坡地别墅、联排别墅、叠院HOUSE、院景洋房为主；整个项目错落有序，动静分离、结构清晰，属于典型的低密度亲地住宅。早安星城第一期“温哥华天空”，主推亲情住宅系列，首创和院别墅、坡地别墅、联排别墅、叠院HOUSE和院景洋房，将浓浓的亲情融入建筑之中。 本次实施的为该项目一期工程，总用地面积212882平方米，净用地174790平方米。产品以四层半的叠院house为主，辅以少量二层半的合院别墅、联排别墅、坡地别墅，另结合地形设计了六到九层的院景洋房等特色产品；同时配建商业、幼儿园、小学、物业、会所等公建设施。一期工程建筑密度32.9％,容积率1.25,绿化率40.3％。居住户数1400户，停车位1470辆。 本项目倡导新居住文化理念。规划设计吸取了北美最具亲和力的街区特色，同时融合传统邻里关系的居住模式进行布局；单体设计采用后北美风格演绎建筑，强调户型的舒适性设计； 简洁实用的景观设计提供了丰富的交往、亲情、健康等多种需求所需的自然载体，凸现人性及关怀；采用节能设计，实施全面的智能化管理，提供分户式采暖供热设施。 主力户型：50-137平米 园林景观:中央水景 |
保利林语中心位于麓谷高新区中心区域，东距高新区行政中心1公里，仅需2分钟车程，距已建的麓谷中心公园约800米，距汽车西站约2公里，距火车站约12公里 保利林语中心两面临路，北临麓谷林语项目住宅地块，西临36米宽麓松路，南临46米宽桐梓坡西路，交通便利 保利林语中心有较为成熟的商业配套，肯德基汽车穿梭餐厅就在项目对面，开车5分钟可直达市府商圈以及西站商圈，享受步步高购物广场、人人乐超市等带来的便利购物配套，新西站综合枢纽的交通配套，湘雅三医院、肿瘤医院、航天医院等医疗配套设施，湖南商学院、涉外经济学院等高校配套设施。同时作为一个容纳4万人生活的大社区，保利林语中心配备了4层综合体商业1年左右引进大型超市、星级酒店等配套，另外还有入读长沙唯一的社区内百年明德学校，您的孩子可以在这里读完小学到高中。 做为麓谷高新区内唯一的综合体项目，保利林语中心承载着繁华大河西先导区、繁华麓谷高新区的重任，以本项目为中心的周边5公里范围之内仅有部分社区性质的零散商业。综合体项目最区别于社区商业的主要点在于：与城市规模相匹配，与现代化城市主干道相联系，整合了城市中的商业、办公、居住、旅行、餐饮、会议、文娱于一体的功能性项目。在大河西真正有综合体之称的无非是位于滨江新城商圈的奥克斯广场、市府商圈的步步高广场+郡原广场以及溁湾镇商圈的通程商业广场一带。一个区域往往是因为有了城市级综合体而有了灵魂、有了聚散的目的地。正因为如此，保利?林语中心才资本承担起繁华大河西的重任，肩负起麓谷商圈的建设，与大河西先导区、麓谷高新区的建设同步。 |
恒力卡瑞尔中心位于长沙正中心侯家塘CBD商务价值带，雄踞于商业繁华且交通便利的劳动西路，地理位置得天独厚，靠近地铁口，奠定了所在核心区的商务领袖地位。 恒力卡瑞尔中心周边配套完善，占据贺龙体育中心、田汉大剧院、五星级酒店、琴岛演艺中心、白沙古井、茶楼会所、各大银行网点等优越商务资源。且项目周边是目前长沙传统的商务办公区域，集中了众多办公楼宇和大量的中小企业办公，商务气息十分浓厚。 恒力·卡瑞尔中心一期工程为1栋甲级写字楼，地上28层，地下3层，含车库，总建筑面积44469.65平方米。项目营销中心将于2012年9月初开放，预计将推出60-1200平方米的写字楼产品。 |
湖湾世景项目是由湖南豪佳房地产开放有限公司所投资开发的，其先后开发幸福里一期、二期，在星沙有着非常成功的开发经验，本项目作为开发的第三个项目，是开发商奠定品牌的抗顶之作。 项目位于星沙核心区域东三路与望仙路交汇处，并且紧邻松雅湖国家湿地公园，星沙中央，自然湖居，执掌一城繁荣主轴。从项目往西只要20分钟就能到长沙市中心，往东15分钟能到达黄花机场，往南15分钟能到达长沙高铁南站。同时地铁三号线距项目仅徒步之遥，出行极为便利。简欧建筑风格配上东南亚风情园林，百米超宽间距，让您感悟被鸟语花香浸染生活意境，享受生活本源的花样年华。匠心阳光车库设计，自然流淌，翠荫如注。打造星沙区宽域、宽筑、宽景、宽居的生活新理念。 |
