网友评分 |
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综合评分59分119人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分87分382人参与 交 通：18分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：18分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分57分110人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分67分106人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5-1.5 |
1.7元/月/平米 |
2.1元/月/平米 |
住宅：10元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
300 |
暂无资料 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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长沙市长沙经济技术开发区漓湘路98号 |
长沙经开区盼盼路以南、远大路以北交汇处东南角 |
韶山路与时代阳光大道交汇处西北角，汽车南站交通枢纽斜对面 |
长沙市滨江路53号楷林国际 |
交通状况 |
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天华南路、星沙南路、远大路,114、110、703、501路,星沙南路,远大路,天华南路,盼盼路 |
位于东四线与盼盼路两条主干道交汇处，往北连漓湘路、开元路，到松雅湖十分钟；向东连东六线、东八线、东十线，到黄花机场十五分钟；往南连远大路、人民路，到火车站、汽车东站、高铁南站都在二十分钟内；向西连星沙大道、三一路，十分钟到达广电中心、四方坪。公交线路有102、808、704、714、101、205、809，交通四通八达，出行十分便利。 |
长沙汽车南站、地铁7号线（规划中） 时代阳光大道韶山路口站：20路 洞井铺站：7路、16路、17路、23路、102路、103路、107路、120路等； 长株潭城际铁路交通（附近站点：万家丽路站、芙蓉南路） |
地铁：地铁四、六号线。 城铁：长株潭城际轻轨。 公交：149、348、401、907、804、66、402、405、401、117等路公交车到达银盆岭大桥西车站下，沿潇湘大道往北500米。 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
7号线 |
城际轻轨,4号线,6号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2007年02月04日 |
2013年09月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
长县房售许字(2014)第0036号 |
长房售许字（2016）第0305号 |
长先导房售许字（XX14）第0038号 |
入住时间 |
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2008年09月30日 |
2014年06月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
住宅70年，商业40年 |
40年 |
住宅：40年 |
产权类型 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
2012年08月 |
2012年12月 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
小高层,高层 |
小高层,高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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|
暂无 |
住宅,公寓 |
公寓 |
写字楼,商铺 |
容积率约 |
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1.7 |
4.79 |
5.37 |
6.0 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1400户 |
1230户 |
2457户 |
736户 |
建筑面积 |
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1.244e+06㎡ |
220000㎡ |
500000㎡ |
300000㎡ |
占地面积 |
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733370㎡ |
52000㎡ |
50000㎡ |
33333㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
星沙板块刚需项目南北通透 |
南城汽车南站旁商业项目 |
滨江新城品牌写字楼项目 |
车位数 |
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车位总数:1147车位数:地上500个;地下647个; |
853 |
858 |
1680 |
车位配比 |
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0.8 |
暂无 |
1:0.35 |
1:2 |
供暖方式 |
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|
燃气供热；分户式采暖 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
滨江新城 |
供水方式 |
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|
二次加压供水 |
暂无 |
暂无 |
市政供水 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
教育配套：泉塘小学、泉塘中学、长沙县一中一站式服务。 超市：恒生、丰润、新长久大型生活超市一早落户周边。医院配套：离长沙市八医院8分钟路程。银行：农业银行、交通银行、中国银行、建设银行都在附件。 |
公园： 湖南省植物园(天际岭森林公园)、牛头山生态公园学校：洞井中学(明德中学分校)、桃花树小学 、金海中学、同升湖贵族学校、 天华寄宿制学校(砂子塘小学分校)商场： 通程万惠、通程百货、步步高超市酒店：融城国际花园酒店、通城酒店红星店医院：洞井医院 长沙市中心医院正和医院、市中心医院银行：建设银行、中国银行 、中国工商银行 、邮政储蓄、雨花信用合作银行 |
学校：中小学：长郡中学、博才、八方小区实验小学综合商场：渔人码头、奥克斯广场、平和堂、华润万家、沃尔玛、新一佳、步步高百货商场、人人乐超市、金源时代购物广场银行：民生银行、浦发银行、广发银行、工商银行、中国银行、建设银行、农业银行、长沙银行医院：湘雅附三、湖南省肿瘤医院 商业——酒店——希尔顿酒店、悦榕庄酒店、世纪金源大酒店、金麓国际大酒店、茉莉花国际酒店、美雅斯国际酒店景观：湘江、施家港水上公园、古樟公园、湘江风光带、岳北公园、北津城遗址公园 |
内部配套 |
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超市;,0,0 |
项目自身配套五星级酒店，恒温泳池、全球美食、SPA水疗、美容健身会馆、咖啡馆、时装名品、生活超市。 |
高端集中式裙楼商业 |
暂无信息 |
周边景观 |
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星沙公园 |
小区绿化率45% |
天际岭、牛头山 |
湘江、施家港水上公园、古樟公园、湘江风光带、岳北公园、北津城遗址公园 |
周边公园 |
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星沙公园 |
泉塘公园、森林公园、文化公园、早安星城斯坦利公园； |
湖南省植物园(天际岭森林公园)、牛头山生态公园 |
湘江、施家港水上公园、古樟公园、湘江风光带、岳北公园、北津城遗址公园 |
周边医院 |
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长沙市第八医院 |
长沙市中医院、星沙医院、泉塘医院等； |
医院：洞井医院 长沙市中心医院正和医院、市中心医院 |
医院：湘雅附三、湖南省肿瘤医院 |
周边学校 |
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东业晨曦小学、诺贝尔幼儿园 |
项目邻近泉塘小学、盼盼小学、泉塘中学、长沙县第一中学、长郡实验中学； |
学校：洞井中学(明德中学分校)、桃花树小学 、金海中学、同升湖贵族学校、 天华寄宿制学校(砂子塘小学分校) |
学校：中小学：长郡中学、博才、八方小区实验小学 |
周边交通配套设施 |
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山河智能(公交站),长丰猎豹(公交站),广汽三菱(南)(公交站),长丰集团(公交站),维胜科技(公交站),蓝思科技(公交站) |
项目位于城市主干道盼盼路与东四路交汇处，出行极其方便。 公交：可乘坐114路、114区间线、809路、102路、704路、101路至泉塘西或创业乐园站下车即到本项目。 |
长沙汽车南站、地铁7号线(规划中) 时代阳光大道韶山路口站：20路 洞井铺站：7路、16路、17路、23路、102路、103路、107路、120路等； 长株潭城际铁路交通(附近站点：万家丽路站、芙蓉南路) |
公交：149、348、401、907、804、66、402、405、401、117等路公交车到达银盆岭大桥西车站下，沿潇湘大道往北500米。 地铁： 地铁四号线、地铁六号线。 铁路：长常城际轻轨。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
酒店：2013年底封顶，四家品牌工程装饰施工中，8月底装修基本完成。 住宅：6栋住宅都已封顶，电梯间装修完毕，所有楼道、室内、过道都已干净整洁。 商业会所：装修已初具规模 |
毛坯 |
暂无 |
电 梯 数 |
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2 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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东业地产（长沙）有限公司 |
长沙三景置业有限公司 |
湖南裕天房地产开发有限公司 |
楷林长沙置业有限公司 |
投 资 商 |
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香港东业集团 |
三景置业 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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美华(长沙)物业管理有限公司 |
长沙同泽物业管理有限公司 |
深圳市花样年国际物业服务有限公司 |
楷林物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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湖南房博士置业代理有限公司 |
暂无 |
深圳永大鹏城房地产投资策划有限公司 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 项目横跨芙蓉区与星沙区，占地1300余亩，分四期开发，产品以和院别墅、坡地别墅、联排别墅、叠院HOUSE、院景洋房为主；整个项目错落有序，动静分离、结构清晰，属于典型的低密度亲地住宅。早安星城第一期“温哥华天空”，主推亲情住宅系列，首创和院别墅、坡地别墅、联排别墅、叠院HOUSE和院景洋房，将浓浓的亲情融入建筑之中。 本次实施的为该项目一期工程，总用地面积212882平方米，净用地174790平方米。产品以四层半的叠院house为主，辅以少量二层半的合院别墅、联排别墅、坡地别墅，另结合地形设计了六到九层的院景洋房等特色产品；同时配建商业、幼儿园、小学、物业、会所等公建设施。一期工程建筑密度32.9％,容积率1.25,绿化率40.3％。居住户数1400户，停车位1470辆。 本项目倡导新居住文化理念。规划设计吸取了北美最具亲和力的街区特色，同时融合传统邻里关系的居住模式进行布局；单体设计采用后北美风格演绎建筑，强调户型的舒适性设计； 简洁实用的景观设计提供了丰富的交往、亲情、健康等多种需求所需的自然载体，凸现人性及关怀；采用节能设计，实施全面的智能化管理，提供分户式采暖供热设施。 主力户型：50-137平米 园林景观:中央水景 |
三景华御是继星城国际、三景国际后的第三个项目，也是的一个项目，做白金五星级酒店社区，不论是户型设计、建筑风格还是楼盘整体品质都做得非常好，是长沙三景置业凝聚十年开发经验提炼的精品 |
项目共分二期开发，一期开发总建筑面积约16.5万平方米，其中商业面积约3万平方米(美创广场+云街)；一期共规划6栋，其中1、2号栋为创新loft公寓(创智loft)，3号栋为城市微公寓(裕天微公馆)，4、5号栋为酒店式服务公寓(创享酒店)， 6号栋为独栋商业；二期规划以超高层5A级写字楼+5星级酒店为主，并配备高端集中式裙楼商业，引领南城地标新高度。 |
长沙楷林国际项目是由楷林(长沙)置业有限公司在长沙打造的首个高端写字楼项目，是长沙首个为金融机构量身定制的写字楼群。 楷林置业，是国内唯一一家专注于高端写字楼开发与管理的房地产企业。公司成立于2001年，共开发了信息大厦、楷林国际、楷林IFC、楷林中心、楷林汇等14栋高端写字楼，总开发面积达100余万平方米，被誉为“高端商务办公空间专业运营商”。 项目整体规划由三座超高层建筑及其附属裙楼构成，由北到南分别为A栋120米，C栋220米，B栋170米。 建筑设计上，结合长沙文化气质与湘江独特地理位置特性，以及包容开放的胸怀，在塔楼顶部采用了“门”字型设计，寓意为“长沙之门”，是长沙连接历史与未来之门，也表明楷林国际打造长沙未来金融中心的信心和决心，符合金融聚核的大气与浑厚。建筑外立面上，采用现代简洁的手法，体现建筑总体布局的稳重大气和现代挺拔。 项目所在区域规划利好，滨江新城将打造成为长沙未来的CBD商务中心，成为长沙的“陆家嘴”。现已有民生银行长沙分行、广发银行长沙分行、上海浦发银行长沙分行在滨江新城拿地并开发建设。项目计划将引进至少2家省级以上金融机构、1家外资银行、3家以上支行机构，形成真正的金融聚核体。 |
