网友评分 |
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综合评分62分184人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分70分147人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：13分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5元/月/平方米 |
1.5元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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开福区陡岭路180号(科大佳园旁) |
天心区黄土岭正街1号(神农大酒店对面) |
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交通状况 |
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搭乘150、906、101、807、808、115路在双拥路站下车即可到达。三一大道,双拥路。 |
芙蓉中路,居民小区,居民小区,居民小区，市内可搭乘104路、105路、115路、123路、140路、150路、4路、701路、702路、703路、803路、804路、905路、908路西线等公交到黄土岭站下车 |
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轨道交通 |
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暂无 |
1号线 |
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开盘时间 |
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2011年12月 |
2012年07月28日 |
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销售许可证 |
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长房售许字(2011)第0453号 |
长房售许字(2011)第0002号 |
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入住时间 |
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2013年06月 |
2012年12月 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2010年06月 |
2010年02月 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,高层 |
板楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,公寓,别墅,写字楼,商铺 |
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容积率约 |
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3.5 |
3 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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850户 |
584户 |
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建筑面积 |
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45000㎡ |
265618.8㎡ |
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占地面积 |
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22375㎡ |
45933.75㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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505个，其中地上146个，地下359个 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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四方坪 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校：十八中、湘雅医学院； 娱乐休闲：开福寺； 超市：新一佳； 医院：长沙南方医院 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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两馆一厅、烈士公园、月岛公园、月湖公园、洪山公园 |
暂无 |
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周边公园 |
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两馆一厅、烈士公园、月岛公园、月湖公园、洪山公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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医院：长沙南方医院 |
综合性医院：湘雅附二、省第一人民医院、省第二人民医院、省中心医院。 中医：中医大附一、市中医院。 老年疗养医院：长沙市老年康得复医院。 儿童医院：湖南省儿童医院。 其他专科医院：爱尔眼科、长沙五洲医院(沁尿科)、南湖医院(骨科)等 |
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周边学校 |
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大学：国防科大； 中学：科大附中； 小学：科大附小、四方坪小学、先锋小学； 幼儿园：开心果幼稚园、小牛津双语幼儿园。 |
大学：国防科大、长沙理工、中南大学铁道学院、第一师范。 中学：雅礼、长郡、十一中、十五中、二十一中、省地质中学、天心区一中等。 小学：仰天湖小学、枫树山小学、砂子塘小学、育新小学等 |
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周边交通配套设施 |
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906终点站；150、906、101、807、808、115路在双拥路站下；9、109、112、128、149、159、801、807在伍家岭北站下；106、111、116、142、143、368、406、501、503、907、旅2在华夏站下往东1000米左右即可到达 |
有105、804、115路等公车途经次此处（黄土岭站下车） |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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长沙京宏基房地产开发有限公司 |
长沙兆发房地产有限公司 |
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投 资 商 |
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长沙京宏基房地产开发有限公司 |
长沙兆发房地产有限公司 |
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物业公司 |
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湖南天环物业管理有限责任公司 |
怡盛物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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瑞都豪庭(又名日月星城)： 区位：贯彻"以人为本，可持续发展"思想，以建设生态型居住空间环境为规划目标，满足住宅的居住性﹑舒适性﹑安全性﹑耐久性﹑和经济性。创造一个布局合理﹑功能齐全﹑交通便捷﹑环境优美和智能化的高品质居住区。位于长沙市四方坪地区，南侧与新城路相接，东北角与佳园路相接，西侧可通过小路与陡岭路相接，地理位置优越。整块地形西南高，东北低，高差达10米。基地形状不规则，南北长约170米，东西长约210米。 建筑：占地面积23975.16平方米(其中补征用地1600平方米)，总建筑面积超过10万平方米。小区住宅由5栋高层住宅组成，配套公共建筑包括商铺、会所、半地下停车库和室外停车场。本案在建筑的布局上创造了南北通透的错叠式建筑组合，将25-30层的高层住宅布置在北侧，18层的高层住宅布置在南侧，形成中央南北长约47米，东西长约180米的超大园林式花园，使得空间开阔大度，环境从容，极具气势和纵深感，满足了城市新锐对居住环境的心理要求。 户型：户型设计体现时尚的生活方式，紧扣现代城市都市家庭结构及城市生活的需求，通过多种基本形态的组合及论证，以平面错叠的方式做到了户型方正实用，力求户户南北通透﹑互不遮挡。讲究功能布局，经济实用的原则。主力户型在90㎡-120㎡之间。 园林：本案利用小区西南高﹑东北低的地形特征，将半地下车库升起形成一个大的花园平台，分三级叠落，住户大堂围绕中央花园进入，营造出一个独立的小区内部空间，同时会所布置在中央花园的南北主轴上，与园林泳池融为一体，互为景致。 |
汇金国际项目是建发房产2010年“城系”标杆项目， 2007年6月5日，建发房产击退海内外众多品牌地产巨头，以5.33亿天价、28次举牌拿下天心区黄土岭正街1号用地(即建发汇金国际项目)，成就了轰动一时的单价地王。 侯家塘城市精英私家官邸，24万平米国际社区——建发汇金国际是集城市中心豪宅、写字楼、商业配套为一体的城市综合体项目，占据着长沙绝对城市中心领地，紧邻地铁1号线赤黄路站，以150米的地标建筑高度，撑起南城CBD核心；一城三十二墅，城市中心舍我其谁？该项目环抱侯家塘、东塘商圈及雨花亭三大商圈，车程仅3分钟，构筑出奢华生活圈，聚集了大量的中高档餐饮休闲娱乐产业，各类学校、银行、超市、品牌店云集；同时，作为传统CBD区域，商务氛围日臻成熟，银行、证券、商务办公楼及星级酒店林林总总，如建设银行、新世纪大厦、神农及佳程大酒店等。此外，今年9月份，地铁1号线开工建设，将进一步完善片区交通体系。 汇金国际项目占地4.5万㎡，建筑面积约24万㎡，项目规划为城市别墅、高层住宅、超高层公寓、SOHO办公楼等于一体城市综合体。项目分两期开发，一期产品主要包括城市别墅和高层住宅，城市别墅仅32席，是市中心唯一的别墅产品，极其稀缺，买一栋少一栋；高层住宅产品户型面积从72㎡—155㎡不等，主要以紧凑型二房、三房及舒适型四房为主。 小区内园林景观为国际知名景观设计公司澳大利亚HASELL设计，采用下沉式台地园林，通过大量水景的运用，以及叠水景墙、观景平台、绿色植被，构造一个市中心的原生态现代园林，同时大量名贵树种桂花、银杏、海藻、玉兰、香樟等的栽种，让绿色延伸到小区的每一个角落，并提升园林景观的品质感，让业主拥有一个市中心的诗意栖居之所。 |
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