网友评分 |
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综合评分72分358人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分72分206人参与 交 通：16分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：15分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.40元/月/平方米 |
1.5元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
地上35000元/个;地下80000元/个; |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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岳麓雷锋大道36号(岳麓大道与雷锋大道交汇处) |
岳麓区桐梓坡路与金星大道交汇处(咸嘉新村对面) |
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交通状况 |
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雷锋大道、岳麓大道,乘坐309、918、704、6、118、152、149、348、168、603、913路公交车到达麓景路口站可前往项目地点。 |
金星大道，桐梓坡路，搭乘603、109、118、149、348、913、405、301等十几条公交车在咸嘉新村站下车即到。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2011年06月 |
2010年12月18日 |
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销售许可证 |
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长先导房售许字XD09-0325 |
长先导房售许字(2007)第XD10-0191号 |
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入住时间 |
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2012年06月 |
2010年07月30日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2009年01月01日 |
2009年01月 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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3 |
3.08 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3679户 |
1795户 |
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建筑面积 |
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500000㎡ |
356525㎡ |
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占地面积 |
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148667㎡ |
100000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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总数：2339个 比例：275:2339地上车位：275个地下车位：2064个停车位:地上275个，地下2064个，现在还未销售 |
车位总数:2040车位数:地上220个;地下1820个; |
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车位配比 |
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0.75 |
1.13 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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市政府 |
咸嘉湖 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政管网直接供水和变频、无负压设备供水，水表到户 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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公园：宜居公园、天顶山公园、内有原生态山地公园 学校：莱茵城小学、阳明小学、湘仪中学、湖南师大附中博才实验中学、长郡中学高中部、湖南商学院、长沙商务职业学院、长沙医学院 幼儿园：内有莱茵城幼儿园，岳麓区教育局第六幼儿园 公交车：309、918、704、6、118、152、149、348、168、603、913、 商场：恒生超市，爱家超市，广大环球家俱市场，郁金香建材市场，湘浙小商品批发市场，KFC马里奥蛋糕店 医院：湘雅附属三医院航天医院 湖南省肿瘤医院 星灿医院 银行：农业银行建设银行 邮政储蓄 商业银行 工商银行 其他：熙源酒店、时代帝景大酒店、茉莉花大酒店 |
大学:湖南商学院、湖南财院、湖南财专、中南大学湘雅医学院、师大医学院 中小学：麓山国际实验学校、英才园小学、高新博才小学、长沙市实验小学、新长郡中学 幼儿园:小区自建4班幼儿园、诺贝尔幼儿园、小太阳幼稚园 综合商场:沃尔玛超市(在建)、华银旺和超市、新一佳超市、恒生超市 银行:交通银行、农业银行、工商银行、招商银行、建设银行 医院:湘雅附三医院、湖南肿瘤医院、市四医院 其他:时代帝景大酒店、湘雅附三体育馆 |
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内部配套 |
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暂无 |
中餐厅;超市;西餐厅;茶餐厅;美容美发;家政中心;娱乐中心;洗衣房;网球场;棋牌室;阅览室;健身房;室外泳池;桑拿房;多功能宴会厅;美容中心;餐厅; |
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周边景观 |
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宜居公园、天顶公园 |
咸嘉广场，时代帝景广场； |
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周边公园 |
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宜居公园、天顶公园 |
咸嘉广场，时代帝景广场； |
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周边医院 |
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湘雅附属三医院航天医院 湖南省肿瘤医院 星灿医院 |
医院:湘雅附三医院、湖南肿瘤医院、市四医院。 |
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周边学校 |
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学校：莱茵城小学、阳明小学、湘仪中学、长郡中学高中部、湖南商学院、长沙商务职业学院、长沙医学院 幼儿园：内有莱茵城幼儿园，岳麓区教育局第六幼儿园 |
大学:湖南商学院、湖南财院、湖南财专、中南大学湘雅医学院、师大医学院 中小学：麓山国际实验学校、英才园小学、高新博才小学、长沙市实验小学、新长郡中学 幼儿园:小区自建4班幼儿园、诺贝尔幼儿园、小太阳幼稚园 |
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周边交通配套设施 |
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309、918、704、6、118、152、149、348、168、603、913路公交麓景路口站下车即可前往。 |
搭乘603、109、118、149、348、913、405、301等十几条公交车在咸嘉新村站下车即到。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
装修情况:毛坯;电梯数:2安保系统:设置对讲系统；周边电视监控及红外线监控；智能化设施:采用高速宽带网、可视对讲系统、电子巡更系统、电子防盗报警系统、IC卡水、电、煤气表、电梯品牌:品牌电梯供水系统:采用市政管网直接供水和变频、无负压设备供水，水表到户；空调新风系统:客厅、客房均设置空调机位车库配置:电视监控系统、车辆出入管理系统外墙:面砖;外立面说明:新古典主义建筑设计风格大堂:墙面、顶棚888仿瓷涂料， 地面贴高级抛光砖；走廊:墙面、顶棚888仿瓷涂料，楼梯踏步贴地砖；扶手为铁艺或不锈? 内部配套,公建配套,超市幼儿园会所健身房 中餐厅;超市;西餐厅;茶餐厅;美容美发;家政中心;娱乐中心;洗衣房;,1,0,网球场;棋牌室;阅览室;健身房;室外泳池;桑拿房;多功能宴会厅;美容中心;餐厅; |
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电 梯 数 |
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暂无 |
2 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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湖南省天元房地产开发有限公司 |
长江置业(湖南)发展有限公司 |
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投 资 商 |
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沙坪企业集团 |
长江置业(湖南)发展有限公司 |
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物业公司 |
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宜居物业管理公司 |
长沙沁园春物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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珠海泰合鑫房地产顾问有限公司 |
长沙中盛行房地产代理有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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宜居莱茵城由湖南省沙坪企业集团旗下的天元房地产公司开发建设，位于市府核心，直临岳麓大道，项目建筑面积约50万平米，由25栋德式精工建筑组成，是市府版块最为杰出的精工地产项目之一。 承袭沙坪企业集团47年的专业造房经验，宜居莱茵城秉承“宜居”的理念，以考究的品质，高端的配套，旨在将欧洲的生活理念和莱茵河畔自由浪漫的生活方式带到长沙。 德式现代简约建筑群，卓尔不凡；园林随处可见全冠移植的百年银杏、繁茂香樟、馥郁桂花，昂贵的黄锈石铺装地面，让回家成为一次奢华的旅行；近千平米的梦茵湖，采用了7层循环净水系统，欧洲雕塑、纯铜亭顶……细节处无不彰显出非凡品质；筑有长沙的巴洛克会所，繁复的工艺，杰出的艺术作品，与湖泊美景相映成辉；户型设计独具匠心，超宽楼间距、多景观露台、入户花园及空中合院、270°飘窗设计……将阳光清风延请入室，处处绿意盎然。 外墙保温隔热系统，多功能防辐射中空玻璃，高清可视对讲系统，创新阳光生态车库，24小时安防系统，立体生态园林系统，6大智能环保科技，融汇精工品质，创立新概念宜居标典。 周边交通便捷，配套齐全。宜居·;莱茵城位于城市轻轨雷锋大道站口，与火车站等市中心不超过10分钟车程，与城市中心快速接驳，极其便利；莱茵城小学、阳明小学、湘仪中学、长郡中学高中部、湖南商学院、长沙商务职业学院、长沙医学院等、莱茵城童话主题幼儿园、岳麓区教育局第六幼儿园等优质教育配套近在咫尺，医院、商场与酒店等设施星罗棋布，堪称国际化的生活配套，为品质生活启航。 |
沁园春御院地处五一CDB沿线、城市公园轴线上、大河西CLD核心；长江置业(湖南)开发的沁园春御院系继一线江景楼盘沁园春后，历时三载开发的36万方社区。 沁园春御院用大理石砌成的8米挑高大堂，阿波罗神、神兽、维纳斯等有历史出处的经典欧洲艺术品：于是，在这个偌大的由水道、喷泉、花圃、走廊、凉亭、拱门、廊柱层层叠叠组成的空间里…遥想那繁花似锦的数千平米奢华欧洲风情园林、雕塑、哥特屋顶、浮雕墙贴巧思满溢，以为置身欧洲凡尔赛宫——那静静矗立的花园凉亭，贝壳、花饰，镂空，尽显婀娜曲线；让人仿佛耳闻玲珑透彻的曼陀林小夜曲……微风轻过，凉滑的大理石台阶上跌落点点花瓣。喂养着锦鲤、睡莲的湖面像一块巨大的水银镜，垂柳、湖石、俊美建筑群落，争相入镜，人们行至此，宛如在小特里亚农宫漫游，鸟语花香、油画般触感，阵阵袭人心魄，生活至此，脸上的幸福感表达着人与自然深刻相恋的气息。 从老百姓最爱的烈士公园到三亿打造的市政级沿江风光，穿过“湖南第一隧”的营盘路湘江隧道到橘子洲公园，再到望月公园、西湖公园、金星公园直至麓谷公园。沁园春御院汲取橘子洲绿肺氧气，更叠加望月公园西湖公园的强大生态公园绿色，凡尔赛花园精灵的触角延伸出去，涂抹一整片肆人绿意……沁园春御院在城市公园轴线上，见证真正低碳地产与生活的内涵。 沁园春御院地处长沙的传统CBD五一商圈延长线上，因“湘江第一遂”营盘路过江隧道竣工拉通而于江底连接河东河西，大大增强了河东CDB的影响力。打造更具含金量的黄金交通圈，届时，地铁1、2号线加过江隧道，构成四通八达的交通立体网络；到2012年元月，市民驾车只需4分钟就可通过这条有着“湘江第一隧”之称的江底隧道。而今年长沙计划投资500亿全面推进大河西先导区深度建设，，而我们的项目位于河西市府处的CLD辐射因滨江、依山、政策先行，生活极尽成熟优绰，堪称城市CBD的后院子。大河西CLD核心!它位于岳麓山下、河西中心生活区，岳麓桐梓坡路与金星大道交汇处，更彰显着沁园春御院优渥的地段价值，长沙CBD+CLD的双重影响力，塑造着出则繁华、入则静谧的明星楼盘示范。 沁园春御院就是一个微缩版的都市综合体：真正的大牌配套设施，围合成的都市完美社区体验，36万方皇室居境里，银行及证券公司、幼儿园、星级国际酒店、中国电信、生活超市、中西餐厅、美容美发机构、家政管理、娱乐休闲、专业洗衣房等一用俱全，贴合高尚生活品味。首次实现长沙人的“皇室”居住梦想。 她的周边更有丰富高端的生活配套设施：沃尔玛超市(在建)、华银旺和超市精彩SHOPPING不间断；湘雅附三医院、湖南肿瘤医院等名牌医疗保障让您高枕无忧；湖南商学院、中南大学湘雅医学院、师大医学院麓山国际实验学校、长沙市实验小学、新长郡中学见证无数学子的成材之路，以如此便利去包容浮华世事，才能完美平衡工作生活，情热之间。 沁园春御院，世家荣耀居住：127㎡精致三房、140㎡阔绰三房、170-180㎡全景四房，高人车比设计，45%的小区园林绿化率，更配备社区篮球场、室外泳池、私人会所、国际风情酒店……威武的骑士雕塑 烫金软座大沙发 尽显法派建筑的绰约优雅；真正的平层大宅，一梯2户，纯正板楼空间，沁园春御院用36万方平层豪邸，定制您的王者气度。 遥想三四百年前的西半球上，曾诞生一座恢弘憾城的世纪宫殿，堪称人类历史上的杰作——那就是巴黎西南郊的凡尔赛宫。它由法国国王路易十四于1682年修建，历经三个王朝，不断扩建 豪奢至极，至今仍是许多国家皇家仿造的典范。 风华流转，回到东半球中国长沙，在大河西核心地，沁园春御院，集装凡尔赛欧洲经典园林、建筑、设计，打造长沙人醉纯正的欧式庭院居住！礼遇极致优雅，篆刻欧洲新古典主义先锋建筑群。 |
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