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银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

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待定

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300

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尚未公布

尚未公布

2014年05月

2014年12月

预售许可证待上传

预售许可证待上传

预售许可证待上传

长房售许字(2014)第0342号

尚未公布

尚未公布

2014年12月

2015年12月31日

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待定年

50年

商业40年，住宅70年

大产权房

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1

1

1

1

高层

高层

小高层,高层,多层

板塔结合,高层

住宅

写字楼

商业,公寓,商铺

住宅,商铺

2.15

2.1

2.11

4.5

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暂无

687户

53079.3㎡

330000㎡

410000㎡

49237㎡

24653.5㎡

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9213㎡

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经开区不限购公寓

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地上39，地下182

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暮云

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公园绿化:天际岭国家森林公园 查找周边公园
就学条件:沙子塘寄缩学校 查找周边学校

南靠4360亩桃花岭、环3000亩梅溪湖，得天独厚的山水资源绝无仅有。

①商业环境： 园区紧临雨润农副产品全球采购中心、湖南高星钢铁物流园、金桥国际商贸城与国际汽车城等多个大型商贸物流基地。五星级普瑞温泉酒店、晟通国际酒店、龙湖国际高尔夫球场等场所，为园区提供高档商务休闲配套。

②文化环境：长沙医学院和长沙北津学院等高校集聚，文化氛围浓厚。园区周边黑麋峰和附近的谷山为城市绿地。

③金融环境：项目自身有银行配套，周边有农业银行、招商银行等配套。

④社区环境：长沙医学院和长沙北津学院商业街等生活配套。

⑤医疗机构：项目3公里处有长沙医院附属医院。

⑥自然环境：园内东侧自然生态农园基地，景色一览无余，与马桥河景观带融为一体，环境优雅、景色宜人

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0,0

梅溪湖研发中心是梅溪湖国际新城首期启动项目，梅溪湖国际新城总占地约11452亩，总建筑面积约1040万㎡，涵括高档住宅、超五星级酒店、5A级写字楼、酒店式公寓、科技研发中心等众多优质业态。其中即将开工建设的国际文化艺术中心、5A级写字楼、五星级酒店，离项目不足500米。新城的建设为梅溪湖研发中心提供了强大物业后盾支持。

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星沙首个海派稀缺资产：独特的法式ART-DECO建筑立面；高效益外滩式商业布局；租售便捷的商住一体等特质，在区域同类产品中独树一帜。

天际岭国家森林公园

南靠4360亩桃花岭、环3000亩梅溪湖，得天独厚的山水资源绝无仅有

园内东侧自然生态农园基地，景色一览无余，与马桥河景观带融为一体，环境优雅、景色宜人。

特立公园、星沙公园、松雅湖湿地公园

天际岭国家森林公园

南靠4360亩桃花岭、环3000亩梅溪湖，得天独厚的山水资源绝无仅有。

园区周边黑麋峰和附近的谷山为城市绿地。

特立公园、星沙公园、松雅湖湿地公园

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项目3公里处有长沙医院附属医院。

长沙市中医医院、星沙博爱医院、长沙县星沙医院、长沙县妇幼保健院

沙子塘寄缩学校

项目靠近长沙大学城，湖南大学、中南大学等知名大学，为园区企业人才引入提供有利条件

长沙医学院和长沙北津学院等高校集聚，文化氛围浓厚。

松雅湖中学、长沙县实验中学、长沙玮希国际学校、维汉中学、星沙英英幼儿园、长沙卫生职业学校、长沙师范高等专科学校、湖南大众传媒职业技术学院

先锋小学(公交站),环保大道芙蓉中路口(公交站),友阿奥特莱斯北门(公交站),湘雅五医院西(公交站),湘府中学(公交站),长郡中学湘府中学(公交站)

项目紧邻大河西交通枢纽站、二环线、梅溪湖路、雷锋大道等城市主干道，地铁2号线有3个站点分布在项目周边

903、907公交，直达园区。地铁2号线，城际轻轨等正在规划中。

公交701、星沙102，地铁3号线

毛坯

毛坯

毛坯

毛坯,公共部分精装

装修情况:毛坯;

毛胚房

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湖南兴荣投资有限公司

长沙梅溪湖国际研发中心置业有限公司

湖南金佑置业有限公司

湖南景秀山河投资有限公司

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湖南金荣中国控股、湖南曾氏企业集团

博雅置业

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金荣集团物业公司

待定

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中原地产

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项目介绍:

　　2011年方兴地产与先导区管委会签订《梅溪湖国际服务与科技创新城开发协议》，梅溪湖国际研发中心项目作为梅溪湖国际新城公建配套先期启动，对于树立新城形象、服务新城居民有着重要意义。

　　项目整体功能定位为国际一流高端应用技术创新研发中心、高端科技孵化中心和科技成果转化服务基地，将打造成为 “华中区域战略新兴产业研发基地和高科技创新园区”，拟引入国内外一流的高端研发机构和设计机构，推进区域科技资源聚集，提升大河西先导区乃至长沙市的科技自主创新能力。

　　地理位置佳、自然禀赋条件好

　　梅溪湖研发中心位于长沙大河西先导区梅溪湖片区核心区内，用地面积约280亩，规划建筑面积约33万平方米。项目依山傍水而建，是国内极为罕见的地处城市核心位置、交通便利、环境优美、自然条件优越的办公园区。

　　资源后盾强

　　梅溪湖研发中心是梅溪湖国际新城首期启动项目，梅溪湖国际新城总占地约11452亩，总建筑面积约1040万㎡，涵括高档住宅、超五星级酒店、5A级写字楼、酒店式公寓、科技研发中心等众多优质业态。其中即将开工建设的国际文化艺术中心、5A级写字楼、五星级酒店，离项目不足500米。新城的建设为梅溪湖研发中心提供了强大物业后盾支持。

　　同时，梅溪湖研发中心受到省、市两级政府的高度关注，得到了政府在产业、税收、人才等政策方面的大力支持。项目邀请KPF、阿特金斯、同济设计院、戴德梁行等众多国内外优秀合作伙伴参与项目策划、定位、设计等工作，为项目提供了强大的技术保障。

　　项目价值高

　　自然环境价值：南靠4360亩桃花岭、环3000亩梅溪湖，得天独厚的山水资源绝无仅有。

　　项目交通价值：项目紧邻大河西交通枢纽站、二环线、梅溪湖路、雷锋大道等城市主干道，地铁2号线有3个站点分布在项目周边，计划2014年底建成通车，交通非常便利。

　　项目产业价值：项目紧邻长沙高新技术产业区，目前已有5000多家高新技术企业入驻，为本项目的开发提供良好的产业基础。

　　项目人文环境：项目靠近长沙大学城，湖南大学、中南大学等知名大学，为园区企业人才引入提供有利条件%

　　金荣集团携手同为中国民企500强的曾氏铝业企业集团，工业地产双雄强强联手、合力巨献，打造出全方位的企业服务平台和上升通道，为入园企业提供：代理服务、技术顾问、战略策划、管理咨询、融资渠道、人力资源、法律援助、物流配送等全方位专业服务，助力护航企业高速发展。

　　2、建筑业态包含多功能现代化生产厂房、综合性企业办公用房及配套服务功能建筑。满足中小型企业的发展加速功能为主，集技术研发、成果转化、科技孵化、工业投产和其它类型现代服务产业，兼顾生产、办公、生活及其它经营性配套服务功能的综合性大型科技产业园。

　　3、园区紧临雨润农副产品全球采购中心、湖南高星钢铁物流园、金桥国际商贸城与国际汽车城等多个大型商贸物流基地，充分享受全面的产业平台支持；

　　4、园内近三万平米园林与东侧马桥河600米自然景观带融为一体，环境优雅、景色宜人。

　　【博雅·例外】位于星沙开元路与东一路交汇处往东100米，正居星沙中心，雄踞开元东路、毗邻地铁3号线、汇聚长沙县政府、卜蜂莲花、通程商业广场等醇熟配套。该项目是星沙·首个海派稀缺资产：独特的法式ART-DECO建筑立面；高效益外滩式商业；租售便捷的商住一体等特质，在区域同类产品中独树一帜。

　　临近京珠高速、长永高速，与黄花机场紧连接，仅10分钟车程，35分钟通达火车站、五一大道。3分钟享受通程广场、卜蜂莲花，提供便利的生活条件。项目处于星沙中心日益发展的商务区板块，星沙中心城区丰富的繁华配套，更是为区域提供了各项完善的配套设施。