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银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

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3.80元/月/平米

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尚未公布

尚未公布

2014年06月08日

2017年03月25日

预售许可证待上传

预售许可证待上传

望房售许字(2014)第0256号

长先导房售许字【XX14】第0156号

尚未公布

尚未公布

2015年11月30日

2016年12月30日

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待定年

70年

70年

大产权房

暂无

大产权房

暂无

暂无

暂无

暂无

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1

1

1

1

高层

高层

板楼,塔楼,板塔结合,多层,小高层,高层

联排别墅,多层

住宅

写字楼

住宅,商铺

别墅

2.15

2.1

2.16

0.68

暂无

暂无

886户

107户

53079.3㎡

330000㎡

130156.71㎡

20484.61㎡

24653.5㎡

暂无

52770.22㎡

30090㎡

暂无

暂无

暂无

低密度高档别墅社区

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地下431，地上142

214

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暮云

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金星北路

暂无

暂无

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直饮水/无热水

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暂无

暂无

暂无

公园绿化:天际岭国家森林公园 查找周边公园
就学条件:沙子塘寄缩学校 查找周边学校

南靠4360亩桃花岭、环3000亩梅溪湖，得天独厚的山水资源绝无仅有。

教育：湖南省商学院、麓山国际实验学校、长郡中学、北津学院、长沙医专

医疗：湘雅附三医院、湖南省肿瘤医院、武警湖南省总队医院、航天医院

商业：新一佳超市、华银旺和超市

其它：安居乐园家具建材广场、岳麓现代城IT广场、新外滩商业中心广场、通程商业广场、湘腾商业广场、滨江新城商业步行街

银行：中国银行、工商银行、招商银行、商业银行、建设银行、农业银行、农村信用社、农村合作银行、交通银行

休闲：龙湖高尔夫国际俱乐部、普瑞温泉酒店、时代帝景大酒店、白果园、锦绣山庄

中小学：雅礼中学、中加国际学校、师大附中、师大附小、中海博才实验小学、社区自带公立幼稚园综合商场：麓南广场、新开铺新一佳、王家湾步步高、河西通程商业广场、社区自身商业银行：先导农村银行、工商银行、建设银行、邮政储蓄、农业银行、华夏银行医院：湘雅洋湖医院(规划中)、市四医院、武警总医院、长沙市中心医院

0,0

梅溪湖研发中心是梅溪湖国际新城首期启动项目，梅溪湖国际新城总占地约11452亩，总建筑面积约1040万㎡，涵括高档住宅、超五星级酒店、5A级写字楼、酒店式公寓、科技研发中心等众多优质业态。其中即将开工建设的国际文化艺术中心、5A级写字楼、五星级酒店，离项目不足500米。新城的建设为梅溪湖研发中心提供了强大物业后盾支持。

高层组团景观，亦乐园水库景观及三期会所景观，

幼儿园、儿童游乐设施、健身设施、休闲活动场所、篮球场和游泳池

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天际岭国家森林公园

南靠4360亩桃花岭、环3000亩梅溪湖，得天独厚的山水资源绝无仅有

白果园

岳麓山风景区

天际岭国家森林公园

南靠4360亩桃花岭、环3000亩梅溪湖，得天独厚的山水资源绝无仅有。

龙湖高尔夫国际俱乐部、白果园、锦绣山庄

洋湖生态湿地公园

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湘雅附三医院、湖南省肿瘤医院、武警湖南省总队医院、航天医院

湘雅洋湖医院(规划中)、市四医院、武警总医院、长沙市中心医院

沙子塘寄缩学校

项目靠近长沙大学城，湖南大学、中南大学等知名大学，为园区企业人才引入提供有利条件

湖南省商学院、麓山国际实验学校、长郡中学、北津学院、长沙医专

雅礼中学、中加国际学校、师大附中、师大附小、中海博才实验小学、社区自带公立幼稚园

先锋小学(公交站),环保大道芙蓉中路口(公交站),友阿奥特莱斯北门(公交站),湘雅五医院西(公交站),湘府中学(公交站),长郡中学湘府中学(公交站)

项目紧邻大河西交通枢纽站、二环线、梅溪湖路、雷锋大道等城市主干道，地铁2号线有3个站点分布在项目周边

搭乘918路公交车在黄金路口下即可，项目距五一商圈12公里、溁湾镇商圈11公里、望城坡商圈8公里

临近地铁3号线。公交：905路、912路、912区间线、908路、908西线、909路在中海国际社区站或五星村站下车即可

毛坯

毛坯

毛坯

毛坯

装修情况:毛坯;

毛胚房

建筑外立面主要材质干挂石材，高仿真石漆及外墙砖，大面颜色主要是米黄色；

室内钢化玻璃，无色。6+12A+6

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湖南兴荣投资有限公司

长沙梅溪湖国际研发中心置业有限公司

长沙观音谷房地产开发有限公司

长沙中海兴业房地产有限公司

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长沙观音谷房地产开发有限公司

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中粮地产物业

中海物业管理有限公司长沙分公司

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项目介绍:

　　2011年方兴地产与先导区管委会签订《梅溪湖国际服务与科技创新城开发协议》，梅溪湖国际研发中心项目作为梅溪湖国际新城公建配套先期启动，对于树立新城形象、服务新城居民有着重要意义。

　　项目整体功能定位为国际一流高端应用技术创新研发中心、高端科技孵化中心和科技成果转化服务基地，将打造成为 “华中区域战略新兴产业研发基地和高科技创新园区”，拟引入国内外一流的高端研发机构和设计机构，推进区域科技资源聚集，提升大河西先导区乃至长沙市的科技自主创新能力。

　　地理位置佳、自然禀赋条件好

　　梅溪湖研发中心位于长沙大河西先导区梅溪湖片区核心区内，用地面积约280亩，规划建筑面积约33万平方米。项目依山傍水而建，是国内极为罕见的地处城市核心位置、交通便利、环境优美、自然条件优越的办公园区。

　　资源后盾强

　　梅溪湖研发中心是梅溪湖国际新城首期启动项目，梅溪湖国际新城总占地约11452亩，总建筑面积约1040万㎡，涵括高档住宅、超五星级酒店、5A级写字楼、酒店式公寓、科技研发中心等众多优质业态。其中即将开工建设的国际文化艺术中心、5A级写字楼、五星级酒店，离项目不足500米。新城的建设为梅溪湖研发中心提供了强大物业后盾支持。

　　同时，梅溪湖研发中心受到省、市两级政府的高度关注，得到了政府在产业、税收、人才等政策方面的大力支持。项目邀请KPF、阿特金斯、同济设计院、戴德梁行等众多国内外优秀合作伙伴参与项目策划、定位、设计等工作，为项目提供了强大的技术保障。

　　项目价值高

　　自然环境价值：南靠4360亩桃花岭、环3000亩梅溪湖，得天独厚的山水资源绝无仅有。

　　项目交通价值：项目紧邻大河西交通枢纽站、二环线、梅溪湖路、雷锋大道等城市主干道，地铁2号线有3个站点分布在项目周边，计划2014年底建成通车，交通非常便利。

　　项目产业价值：项目紧邻长沙高新技术产业区，目前已有5000多家高新技术企业入驻，为本项目的开发提供良好的产业基础。

　　项目人文环境：项目靠近长沙大学城，湖南大学、中南大学等知名大学，为园区企业人才引入提供有利条件%

　　中粮·自然天城是中粮地产在长沙打造的首个墅区高层项目，位于雷峰大道龙湖高尔夫东侧，目前一期项目总占地52770.22㎡，总建筑面积为13万平米，容积率为1,。16，绿化率42.67%。项目拥有长沙最大面积的1000亩私家原生湖泊、长沙白鹭生态保护区—白鹭岛、设计27洞灯光高尔夫球场、加上项目所在地保留了原生山地，中粮·自然天城以独揽山、湖、岛、高尔夫全居住资源质素，成为长沙全资源型墅区高层。

　　“阳光、土地与生命”，中粮企业文化的精神烙印，衍生出“一切成就皆自然”的产品灵魂。中粮地产珍视自然、善待土地，始终致力于为长沙提供高端优质生活。

　　中粮·自然天城户型以N+1设计87-160㎡为主，得房率高达 95%。内部景观由景观组团和乐园水库组成，为丰富业主休闲娱乐生活，小区配备有幼儿园、儿童游乐场所、健身设备、篮球场和游泳池。西北边的山体，保留了大面积原生态植被。中央公园、人行步道、荫棚座椅、环保沙坑、生态植物做成的滑梯等，多种自然景物式创新设施。

　　中海国际社区，中海地产集团开发建设。规划用地面积约36万平米，总建筑面积约130万平米。项目位于洋湖垸生态湿地公园片区，北邻岳麓山风景区和岳麓山国家大学科技园区、南望洋湖垸生态湿地公园、东接大河西经济区和湘江风光带、以及湘府路大桥直抵省府和南城。中海国际社区毗邻洋湖湿地公园旁，负氧离子含量比中心市区高六倍以上。

　　五期“天鉴”别墅位于中海国际社区重要位置，直面靳江河，与洋湖湿地公园仅一路一江之隔，可远眺湿地公园全景，视野广阔。别墅小区整体抬高，一楼即可越过靳江河堤岸远眺公园景观，与洋湖湿地实现了无缝对接。

　　“天鉴”别墅小区采用人车分流提供更多车位，赠送地下室空间。采用具有深刻历史内涵的简约英伦风格，高端大气，且别墅与高层实行分开管理，保证别墅的私密性。“天鉴”是中海地产建筑与自然完美结合的第六代尊享别墅，创三进庭院，通过重塑空间的全新方式拓展了空间尺度，提供高端的空间享受，创新首层设计、5.6米挑高客厅。