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银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

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3.80元/月/平米

高层2.58元/月/平米（2019年7月1日前每月按2.2元/月/平米收费）；多层 2.88元/月/平米（2019年7月1日前每月按2.38元/月/平米收费）；商铺 6.2元/月/平米；幼儿园2.58元/月/平米

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300

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尚未公布

尚未公布

2017年03月25日

尚未公布

预售许可证待上传

预售许可证待上传

长先导房售许字【XX14】第0156号

2020-0354

尚未公布

尚未公布

2016年12月30日

尚未公布

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待定年

70年

70年

大产权房

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尚未公布

1

1

1

1

高层

高层

联排别墅,多层

高层

住宅

写字楼

别墅

住宅

2.15

2.1

0.68

3

暂无

暂无

107户

12000户

53079.3㎡

330000㎡

20484.61㎡

1400000㎡

24653.5㎡

暂无

30090㎡

540000㎡

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低密度高档别墅社区

雨花区刚需优质盘

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214

1119

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0.7：1

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暮云

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武广

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公园绿化:天际岭国家森林公园 查找周边公园
就学条件:沙子塘寄缩学校 查找周边学校

南靠4360亩桃花岭、环3000亩梅溪湖，得天独厚的山水资源绝无仅有。

中小学：雅礼中学、中加国际学校、师大附中、师大附小、中海博才实验小学、社区自带公立幼稚园综合商场：麓南广场、新开铺新一佳、王家湾步步高、河西通程商业广场、社区自身商业银行：先导农村银行、工商银行、建设银行、邮政储蓄、农业银行、华夏银行医院：湘雅洋湖医院(规划中)、市四医院、武警总医院、长沙市中心医院

教育方面：社区规划有三所幼儿园、砂子塘小学，项目附件还入驻有南雅中学。医疗方面：现有黎托医院，芙蓉区政府对面旺旺医院，项目东面将建湘雅国际医院，商业配套：万家丽路上有华润万家、沃尔玛、大润发；高铁央区商业有200万㎡的龙之梦商业中心、台商总部大厦。休闲配套：项目东面将建滨江乐园，东南面有磨盆洲生态公园，西面有已建成的体育文化公园，包括省游泳跳水中心，省网球中心等。

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梅溪湖研发中心是梅溪湖国际新城首期启动项目，梅溪湖国际新城总占地约11452亩，总建筑面积约1040万㎡，涵括高档住宅、超五星级酒店、5A级写字楼、酒店式公寓、科技研发中心等众多优质业态。其中即将开工建设的国际文化艺术中心、5A级写字楼、五星级酒店，离项目不足500米。新城的建设为梅溪湖研发中心提供了强大物业后盾支持。

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3万㎡万科里商业，2万㎡中央公园、500㎡攀岩馆、恒温游泳池。

天际岭国家森林公园

南靠4360亩桃花岭、环3000亩梅溪湖，得天独厚的山水资源绝无仅有

岳麓山风景区

浏阳河景观风光带、磨盆洲生态公园，体育文化公园

天际岭国家森林公园

南靠4360亩桃花岭、环3000亩梅溪湖，得天独厚的山水资源绝无仅有。

洋湖生态湿地公园

项目紧邻沙湾公园、浏阳河景观风光带、省游泳跳水中心和网球中心。

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湘雅洋湖医院(规划中)、市四医院、武警总医院、长沙市中心医院

旺旺医院(芙蓉区政府对面)，项目东面医疗用地(规划中)。

沙子塘寄缩学校

项目靠近长沙大学城，湖南大学、中南大学等知名大学，为园区企业人才引入提供有利条件

雅礼中学、中加国际学校、师大附中、师大附小、中海博才实验小学、社区自带公立幼稚园

小区规划3所幼儿园、万科魅力之城砂子塘小学(2016年9月已开学)、万科特色教育四点半学堂(户外营地、社区营地)。项目紧靠广益实验中学、雅礼雨花中学；项目东面教育用地(规划中)。

先锋小学(公交站),环保大道芙蓉中路口(公交站),友阿奥特莱斯北门(公交站),湘雅五医院西(公交站),湘府中学(公交站),长郡中学湘府中学(公交站)

项目紧邻大河西交通枢纽站、二环线、梅溪湖路、雷锋大道等城市主干道，地铁2号线有3个站点分布在项目周边

临近地铁3号线。公交：905路、912路、912区间线、908路、908西线、909路在中海国际社区站或五星村站下车即可

项目紧靠地铁2号线、4号线(修建中)。项目紧邻长沙高铁站，聚集京广、沪昆、渝厦三条高铁，机场磁悬浮列车站点。

毛坯

毛坯

毛坯

装修

装修情况:毛坯;

毛胚房

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全装修

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暂无

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湖南兴荣投资有限公司

长沙梅溪湖国际研发中心置业有限公司

长沙中海兴业房地产有限公司

湖南湘诚壹佰置地有限公司

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万科集团

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中海物业管理有限公司长沙分公司

万科物业服务有限公司

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项目介绍:

　　2011年方兴地产与先导区管委会签订《梅溪湖国际服务与科技创新城开发协议》，梅溪湖国际研发中心项目作为梅溪湖国际新城公建配套先期启动，对于树立新城形象、服务新城居民有着重要意义。

　　项目整体功能定位为国际一流高端应用技术创新研发中心、高端科技孵化中心和科技成果转化服务基地，将打造成为 “华中区域战略新兴产业研发基地和高科技创新园区”，拟引入国内外一流的高端研发机构和设计机构，推进区域科技资源聚集，提升大河西先导区乃至长沙市的科技自主创新能力。

　　地理位置佳、自然禀赋条件好

　　梅溪湖研发中心位于长沙大河西先导区梅溪湖片区核心区内，用地面积约280亩，规划建筑面积约33万平方米。项目依山傍水而建，是国内极为罕见的地处城市核心位置、交通便利、环境优美、自然条件优越的办公园区。

　　资源后盾强

　　梅溪湖研发中心是梅溪湖国际新城首期启动项目，梅溪湖国际新城总占地约11452亩，总建筑面积约1040万㎡，涵括高档住宅、超五星级酒店、5A级写字楼、酒店式公寓、科技研发中心等众多优质业态。其中即将开工建设的国际文化艺术中心、5A级写字楼、五星级酒店，离项目不足500米。新城的建设为梅溪湖研发中心提供了强大物业后盾支持。

　　同时，梅溪湖研发中心受到省、市两级政府的高度关注，得到了政府在产业、税收、人才等政策方面的大力支持。项目邀请KPF、阿特金斯、同济设计院、戴德梁行等众多国内外优秀合作伙伴参与项目策划、定位、设计等工作，为项目提供了强大的技术保障。

　　项目价值高

　　自然环境价值：南靠4360亩桃花岭、环3000亩梅溪湖，得天独厚的山水资源绝无仅有。

　　项目交通价值：项目紧邻大河西交通枢纽站、二环线、梅溪湖路、雷锋大道等城市主干道，地铁2号线有3个站点分布在项目周边，计划2014年底建成通车，交通非常便利。

　　项目产业价值：项目紧邻长沙高新技术产业区，目前已有5000多家高新技术企业入驻，为本项目的开发提供良好的产业基础。

　　项目人文环境：项目靠近长沙大学城，湖南大学、中南大学等知名大学，为园区企业人才引入提供有利条件%

　　中海国际社区，中海地产集团开发建设。规划用地面积约36万平米，总建筑面积约130万平米。项目位于洋湖垸生态湿地公园片区，北邻岳麓山风景区和岳麓山国家大学科技园区、南望洋湖垸生态湿地公园、东接大河西经济区和湘江风光带、以及湘府路大桥直抵省府和南城。中海国际社区毗邻洋湖湿地公园旁，负氧离子含量比中心市区高六倍以上。

　　五期“天鉴”别墅位于中海国际社区重要位置，直面靳江河，与洋湖湿地公园仅一路一江之隔，可远眺湿地公园全景，视野广阔。别墅小区整体抬高，一楼即可越过靳江河堤岸远眺公园景观，与洋湖湿地实现了无缝对接。

　　“天鉴”别墅小区采用人车分流提供更多车位，赠送地下室空间。采用具有深刻历史内涵的简约英伦风格，高端大气，且别墅与高层实行分开管理，保证别墅的私密性。“天鉴”是中海地产建筑与自然完美结合的第六代尊享别墅，创三进庭院，通过重塑空间的全新方式拓展了空间尺度，提供高端的空间享受，创新首层设计、5.6米挑高客厅。

本项目位于高铁新城板块，劳动路与红旗路交汇处。交通网络通达性良好，东近浏阳河畔，南靠劳动路、北邻长沙大道，西接京珠高速，紧邻高铁站。

项目总占地面积810亩，总建筑面积140万㎡，四期开发。

本项目作为百万级建筑面积住宅项目，意在开创一种新的生活居住模式，通过融合教育、运动、餐饮、文化等生活必备的配套元素于一体，提出“邻里中心”的概念。

226路公交车始发站为万科魅力之城，周边多趟公交线路路经项目及多条规划中的公交站点，与目前已经运营的地铁2号线形成交互，展开城市快速生活版图，可通达五一商圈、东塘商圈、雨花亭商圈、红星商圈、高桥商圈、万家丽商圈，实现城市快速生活圈。项目毗邻高铁南站，长沙高铁新城被誉为长沙的“新浦东”，集高铁、磁悬浮为一体的高度现代化综合交通工具枢纽大站。目前京广、沪昆、渝夏三大高铁汇聚长沙高铁南站，长沙成为全国的交通枢纽位置。

项目休闲娱乐配套有3万㎡万科里商业街区、2万平米中央公园、街角景观公园、450米乐环跑道、500㎡攀岩馆、恒温游泳池，万科为业主提供的不是生活配套，而是业主交互的桥梁，共建美好人文社区的愿景。教育上集三所幼儿园和砂子塘小学及万科特色教育四点半学堂让孩子德智体美劳全面成长。

33年来，万科一直在做一件事：关注城市不同人群的居住需求。通过洞察人群的生活习惯、家庭结构及成长需求，不断探索住宅性能的优化和人居体验的升级，结合湖湘人居习惯、满足不同生命周期的生活需求及家庭结构变化，进行了产品的系列提升。产品装修的生活细节、属性提升，物业管理模式和服务体系升级，让社区生活安心、舒心、温馨。